SAM vs REE một người ở vực sâu một người ở đỉnh cao

Bất động sản dân sinh – Bất động sản nghỉ dưỡng – Bất động sản khu công nghiệp – Mỏ kim cương của SAM holding (Bài viết này sẽ chia thành 3 phần):

Nói đến Sam holding (SAM) chúng ta nghĩ ngay đến một trong 2 doanh nghiệp đầu tiên được niêm yết trên sàn chứng khoán Việt Nam. Với gần 30 năm kinh nghiệm hoạt động trong ngành công nghiệp sản xuất dây đồng, cáp đồng, cáp viễn thông, Công ty Cổ phần Dây và Cáp SACOM tập trung phát triển sản xuất kinh doanh trong lĩnh vực dây và cáp tại Việt Nam.

Hiện tại trong báo cáo tài chính, ta có thể thấy SAM có 8 công ty con và 6 công ty liên kết.
Tuy nhiên trong thời gian gần đây ta nhận thấy, Bất động sản mới là Mỏ kim cương thật sự của SAM, sau đây tôi xin liệt kê những “viên kim cương” của SAM nhé!

Phần 1: SAMLAND
Đầu tiên phải kể đến SAMLAND, Thành lập từ tháng 8 năm 2008 với vốn điều lệ 200 tỷ đồng, SACOMLAND định hướng phát triển thành một trong những doanh nghiệp bđs hàng đầu Việt Nam.
Các dự án đã và đang thực hiện:

1. Căn hộ cao cấp ven sông Sài gòn SAMLAND River View (178/6 Đường D1, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Tp. HCM)
2. Tòa SAMLAND Airport (31 Nguyên Hồng, Phường 1, Quận Gò Vấp, Tp.HCM)
3. Tòa căn hộ cao cấp Samland Riverside cao 22 tầng SAMLAND Riverside (147 Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM)
4. Cao ốc Căn hộ cao cấp SAMLAND B2 Giai Việt
5. Dự án Samsora Riverside Tân Vạn, Bình Dương (Phường Bình Thắng, Thị xã Dĩ An, Tỉnh Bình Dương) với 4 tòa 20 tầng – 1272 căn hộ
6. Hoàng Anh Gia Lai Riverview 37 Nguyễn Văn Hưởng (dự án phân phối)
7. Tòa nhà Internet SCS - Dự án BCIS (viết tắt của Brilliant Chip Internet Space) là dự án xây dựng cao ốc văn phòng cho thuê. Tòa nhà BCIS có diện tích 5.692 m2, cao 9 tầng, 1 tầng hầm và 1 tầng kỹ thuật, được xây dựng tại Khu Công nghệ cao TP.HCM. Mang lại dòng tiền đều đặn.
   8.Và đây là viên kim cương sáng nhất,vì nó là kim cương thô.
   Khu dân cư Nhơn Trạch Xã Long Tân, Phú Hội, Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai .Tọa lạc tại trung tâm huyện Nhơn Trạch, đối diện Trung tâm Hành chính Nhơn Trạch.
   Khu dân cư Nhơn Trạch nằm trong khu vực giáp ranh giữa hai vùng kinh tế trọng điểm Tp. Hồ Chí Minh – Đồng Nai liền kề đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Không chỉ có vị trí thuận tiện, dự án khi hoàn thành còn được gián tiếp thụ hưởng các cở sở hạ tầng xã hội hiện đại, đồng bộ có sẵn của khu vực trung tâm hành chính Thành phố mới Nhơn Trạch…
   Với 55ha cả dự án, đất ở qui mô gần 30 ha (biệt thực song lập gần 3 ha, nhà ở liên kế 18,3 ha, chung cư kết hợp thương mại 1,1 ha, nhà ở xã hội 5,6 ha); đất công trình công cộng hơn 3 ha; đất thương mại dịch vụ 8.172 m2; đất công viên cây xanh 6,6 ha; đất giao thông 16,5 ha.
   Với sốt đất ở Nhơn Trạch, tầm 25 tr- 40tr/ m2 nhân tạm đất nền cũng ra 7500 tỉ (vốn hóa SAM giá 21 là 8000 tỉ nhé, chưa kể nào là biệt thư, nào là shophouse, nào là chung thương mại,….

II. Phần 2 SAM Tuyền Lâm,
Khi xưa Người Pháp đô hộ Việt Nam đã chọn những địa điểm lý tưởng cho du lịch nghỉ dưỡng như Nha Trang, Bà Nà, Sapa, Vũng tàu, và không thể không nhắc tới Đà Lạt, nơi có khi hậu Ôn đới mát mẻ trong lành giữa một quốc gia nhiệt đới nóng ẩm.
Với tốc độ phát triển kinh tế hiện tại của Việt Nam, thì trong thời gian sắp tới chúng ta sẽ gặp vấn đề về môi trường, thành phố lớn sẽ trở nên đông đúc, đắt đỏ, nguồn nước và không khí ô nhiễm… cộng thêm với tầng lớp trung lưu và thượng lưu tăng nhanh chóng xu hướng căn nhà thứ 2, hay căn hộ nghỉ dưỡng sẽ là xu thế cho tương lai,
SAM đã đặt chân đến Đà Lạt từ rất sớm, vị trí được SAM lựa chọn là Hồ Tuyền Lâm (SAMCOM Tuyền Lâm, nơi có phong cảnh đẹp tuyệt vời, không khí trong lành., hiện tại SAM Com Tuyền Lâm có những “viên kim cương trong tiệm kim hoàn” như:

1. SAM tuyền lâm – Golf and resorts (Phân khu chức năng 8): nằm ở phía Đông của khu du lịch Hồ Tuyền Lâm. Địa hình thung lũng, được bao bọc bởi những đồi dốc và những cánh rừng thông nguyên sinh, sân golf 18 lỗ, nhà câu lạc bộ golf, khách sạn 4 sao nằm ở trung tâm của khu đất dự án. Tổng diện tích 135,6 ha
   SAM Tuyền Lâm Golf Club: Địa điểm “không thể bỏ qua”của Đà Lạt 2
   
   
2. SAM tuyền lâm – resort (Phân khu chức năng số 7): là một bán đảo nằm giữa hồ, ở vị trí trung tâm của toàn khu du lịch Hồ Tuyền Lâm, tách biệt với các khu vực còn lại. Là 1 tổ hợp công trình nghỉ dưỡng với khách sạn 5 sao, 125 căn biệt thự bán đảo hướng mặt ra hồ, lưng tựa vào núi, 45 căn biệt thự khu vực bến du thuyền. 58,43 ha
   
   
3. Khu du lịch bán đảo HOA, hồ Tuyền Lâm
   Nơi đây có các khu rừng hoa, rừng trà được xây dựng vừa để triển lãm vừa để trồng và phát triển thêm. Đồng thời nơi đây cũng có dịch vụ cho du khách tự đóng gói trà mang về, khu bến thuyền kết nối với khu du lịch tâm linh Thiền viện Trúc Lâm, quảng trường Tình yêu, con đường Tình yêu chạy vòng quanh bán đảo Hoa nhìn ra hồ Tuyền Lâm.
   Mọi người thử cộng và nhân hơn 200 ha Hồ Tuyền Lâm xem giá trị thật của SAM là bao nhiêu? Khi vốn hóa 8000 tỷ (giá cp 23.000). Liệu có được tỷ đô
   Những thứ phía trên là những viên kim cương đã được đào, đối với SAM TUYỀN LÂM còn 1 mỏ kim cương còn ẩn mình trong bùn ở phía trước. Đó là gì?
   Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng đề xuất UBND tỉnh Lâm Đồng xem xét, chấp thuận đối với khu đất rộng 2.115 ha tại huyện Bảo Lâm, giao UBND huyện Bảo Lâm làm việc với Công ty Cổ phần Sacom Tuyền Lâm để xác định lại phạm vi, quy mô cụ thể đảm bảo phù hợp với tổng thể khu vực, kế hoạch triển khai lập quy hoạch và chiến lược phát triển của địa phương.
   Năm 2021, Sacom Tuyền Lâm có văn bản đề xuất UBND tỉnh Lâm Đồng xem xét, chấp thuận cho doanh nghiệp được tiếp cận thông tin khu đất, được phép tài trợ khảo sát và lập quy hoạch; đồng thời đăng ký đầu tư dự án đối với 2 khu đất, gồm: Khu đất khoảng 2.115ha tại huyện Bảo Lâm; Khu đất khoảng 1.430ha tại TP. Bảo Lộc., Với 3500 ha đất Lâm Đồng, tương lai nào SAM ?
   Đề xuất lập quy hoạch dự án hơn 2.000ha ở huyện Bảo Lâm (Lâm Đồng) 1
   Chưa hết ở đó, cái duyên với Hồ Tuyền Lâm tiếp tục gắn bó với SAM TUYỀN LÂM, mới đây
   Khu nghỉ dưỡng cao cấp và dịch vụ hỗ trợ tại phân khu chức năng số 3-0 đã được UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt quy hoạch phân khu, tỷ lệ 1/2000 từ năm 2019. Đây là khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái, du lịch vui chơi giải trí và tham quan thắng cảnh, du lịch mạo hiểm. Đồng thời cũng là khu vui chơi, giải trí, thể thao cao cấp phục vụ cho du khách nghỉ dưỡng, tham quan tại Khu du lịch hồ Tuyền Lâm và Sacom Tuyền Lâm tài trợ kinh phí điều chỉnh quy hoạch phân khu 150 ha ở Lâm Đồng
   Sacom Tuyền Lâm tài trợ kinh phí điều chỉnh quy hoạch phân khu 150 ha ở Lâm Đồng 1
   Nhiều bạn bảo đó chỉ là tin đồn, chưa chính thức, nhưng khi đầu tư thì chúng ta nên mua tin đồn và bán tin thật.
   

PHẦN 3: BĐS KHU CÔNG NGHIỆP- CẢNG – KHO BÃI – Đầu tư tài chính
Với vốn đầu tư FDI tăng trung bình >10% mỗi năm, xuất khẩu tăng 20%, GDP tăng trưởng ổn định 6-7 %, nhìn tổng thể Việt Nam là một quóc gia hấp dẫn với nhà đầu tư nước ngoài., sức hấp dẫn càng tăng lên nếu nhìn sâu vào thị trường 100 triệu dân, cơ cấu dân số trẻ, lực lượng lao động dồi dào, kinh tế vĩ mô ổn định, vị trí thuận lợi.
Vì vậy, cụm từ “xây tổ đón đại bàng” đang diễn ra rất mạnh mẽ, các doanh nghiệp lớn liên tục đầu tư mạnh mẽ vào BẤT ĐỘNG SẢN KHU CÔNG NGHIỆP. SAM HOLDING không đứng ngoài cuộc chơi đó, Về dài hạn, bên cạnh việc tiếp tục củng cố và triển khai các dự án đầu tư tại Sam Tuyền Lâm, SAM Land, theo sát diễn biến thoái vốn nhà nước tại các doanh nghiệp mà công ty đầu tư như DVN, DSP, PRT… , công ty sẽ đầu tư phát triển hệ thống khu công nghiệp, kho, cảng… :

• Khu công nghiệp Tam Thăng 2
  Khu công nghiệp Tam Thăng 2 là một trong các khu công nghiệp thuộc Khu kinh tế mở Chu Lai, tỉnh Quảng Nam được giao cho Công ty cổ phần Capella Quảng Nam (Capella Land) làm chủ đầu tư. Khu công nghiệp có vị trí vô cùng thuận lợi: Các thành phố Tam Kỳ chỉ 7km, cách quốc lộ 1A 2.5km về phía Tây, cách cảng Trường Hải 25 km, cách cảng Kỳ Hà 35km về phía Tây Bắc, cách cảng Dung Quốc 60km và cách cảng Tiên Sa Đà Nẵng 70 km, cách Sân bay Chu Lai 35km, cách Sân bay quốc tế Đà Nẵng 70km và cách ga Tam Kỳ 6km về phía Đông Bắc.
  Vào đầu năm 2021, SAM đã huy động 3500 tỷ để tăng vốn vào Capella Quảng Nam dự kiến thực hiện vào quý 2/2021 để giúp đơn vị này triển khai dự án Khu công nghiệp Tam Thăng 2 - quy mô 103 ha, tổng mức đầu tư gần 658 tỷ đồng.
  SAM huy động xong gần ngàn tỷ để rót vào bất động sản | ********* 8
  SAM Holdings tiếp tục mục tiêu tăng vốn lên 3.500 tỉ đồng, rót vốn vào khu công nghiệp Tam Thăng 2 4
• Khu công nghiệp Nhân cơ 2:
  Dự án KCN Nhân Cơ 2 có quy mô khoảng 400 ha, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 4.200 tỷ đồng, nằm trên địa bàn xã Nhân Cơ (Đắk R’lấp). Dự án được quy hoạch nằm cách cách đường Hồ Chí Minh khoảng 1,5km; cách thành phố Gia Nghĩa khoảng 10km; cách thị trấn Kiến Đức (Đắk R’lấp) khoảng 10,7 km; cách TP.HCM khoảng 240km.
  Hiện SAM đang thông qua phương án thành lập “Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Nam Tây Nguyên” với vốn điều lệ 250 tỷ đồng nhằm xúc tiến các thủ tục đầu tư Khu công nghiệp Nhân Cơ 2 có diện tích 400 ha và các dự án bất động sản khác tại khu vực Tây Nguyên.
  Trong đó, SAM sẽ sở hữu 80% vốn điều lệ tại Đầu tư Phát triển Nam Tây Nguyên; CTCP Capella Quảng Nam sở hữu 15% vốn điều lệ; các cổ đông khác do SAM đề xuất sở hữu 5% vốn điều lệ.
  https://tinnhanhchungkhoan.vn/sam-holdings-sam-thanh-lap-phap-nhan-moi-voi-von-dieu-le-250-ty-dong-de-trien-khai-khu-cong-nghiep-nhan-co-2-voi-dien-dich-400-ha-post259804.html?fbclid=IwAR1nDengzOfjvNPxE9Rnn9TAtxqqJTz-uvOvmZEtdqJSJfBBP1GQx0583O0 8

Các Khu CN tại Khánh Hòa
Ngoài ra hiện tại SAM cũng đang có phương án đầu tư tại Khánh Hòa như
Khu Công nghiệp Vạn Lương (200ha) do Sam Holding và Stavian GFS Land:
Khu Công nghiệp Ninh Tịnh (600ha): ( Sam Holding , Cty Tuấn Dung, Bamboo Việt Thành, Stavian, Millennium) tại Bắc Vân Phong, Khánh Hòa. Có thể thấy SAM rất tham vọng trong việc tham gia rất nhiều hướng đầu tư các khu công nghiệp.

Tham vọng của SAM rất lớn, thể hiện ở các khoản đầu tư tài chính, mua bán sát nhập các doanh nghiệp. Ta có thể liệt kê như sau:

Các Dự án tại Quảng trị:
Mới đây nhất, SAM đã hoàn tất nhận chuyển nhượng cổ phần phổ thông tại CTCP Liên doanh Cảng Quốc tế Mỹ Thủy, chính thức biến Cảng Quốc tế Mỹ Thủy- tỉnh Quảng trị thành công ty liên kết với Samholding, Nắm lấy cảnh cửa của khu Vực Bắc Trung Bộ.

VietnamFinance – 9 Jan 22
https://images.****.com/original/3X/5/f/5fd53f9a54687e313842ec6467299b6bf444cac8.jpeg
Sam Holdings mua 36% vốn điều lệ của Công ty Cổ phần liên doanh cảng quốc tế... 7
(VNF) - Công ty Cổ phần Sam Holdings (HoSE: SAM) sẽ mua lại 36% vốn điều lệ của Công ty Cổ phần liên doanh cảng quốc tế Mỹ Thủy - chủ đầu tư dự án khu bến cảng Mỹ Thủy với tổng mức đầu tư 14.234 tỷ đồng tại Quảng Trị.



Hiện tại SAM rất tham vọng trong các dự án tại tỉnh Quảng Trị như dự án khu đô thị (KĐT) sinh thái và sân golf 18 lỗ tại khu vực Hồ Nghĩa Hy, thị trấn Cam Lộ. Cụ thể, SAM mong muốn được tiến hành các khảo sát, nghiên cứu phát triển dự án; đề xuất ý tưởng quy hoạch, không gian kiến trúc; tham gia tài trợ kinh phí và lập quy hoạch 1/2.000, 1/500, đồng thời xúc tiến thủ tục đầu tư dự án.

VIET NAM MOI
https://images.****.com/original/3X/b/0/b0f2fcdef569ebd47249e1c581fe7605e1134ae1.jpeg
SAM Holdings muốn làm KĐT sinh thái và sân golf tại Quảng Trị 4
Dư án mà SAM Holdings đề xuất nghiên cứu, khảo sát đầu tư nằm tại khu vực Hồ Nghĩa Hy, thị trấn Cam Lộ.



Như vậy có thể thấy, SAM đang rất tham vọng tại Tỉnh Quảng trị, khi thực hiện mua Cảng và thực hiện các dự án sắp tới.
Khu công nghiệp Nhân Hòa – Phương liễu
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Nhân Hòa
Địa chỉ: Xã Nhân Hòa, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh
Tổng diện tích: 78,68ha
Được nâng cấp với hạ tầng hiện đại và đồng bộ, KCN An Việt – Quế Võ 6 trở thành một trong những KCN phụ trợ cho hệ thống nhà sản xuất, nhà cung cấp linh kiện, phụ kiện điện tử cho các Tập đoàn công nghệ hàng đầu thế giới tại Bắc Ninh và các tỉnh lân cận.
Hiện tại SAM sở hữu Công ty ĐT PT Đô Thị và Khu công nghiệp Nhân Hòa qua công ty con là Công ty cổ phần Capella Quảng Nam đầu tư trực tiếp với tỷ lệ 84,9 %.
Trong báo cáo Q4/2021 ta có thể thấy SAM đang có chi phí xây dựng dở dang tại Dự án Nhân hòa Phương liễu là 327 tỷ.

Đầu tư tài chính tại Công ty Tổng Công ty Sản xuất – Xuất nhập khẩu Bình Dương TNHH MTV (Protrade Corp)

NĐH
https://images.****.com/original/3X/6/5/657954a0d8d51b09747a1fff9ca9957fbbd392b7.png
Thêm một “Tổng” từ Bình Dương IPO, giá khởi điểm 12.000 đồng/cp 25
(NDH) Protrade Corp sẽ thực hiện IPO vào lúc 9h ngày 28/3.



CafeF.vnTổng Công ty của tỉnh Bình Dương sở hữu nhiều sân golf và sữa Dutch Lady lựa... 7[/paste:font]
Cặp đôi cùng đầu tư vào Gỗ Trường Thành là SAM Holdings của Shark Vương và U&I của ông Mai Hữu Tín đã xuất hiện trong danh sách đăng ký cổ đông chiến lược của Protrade Corp - DN có vốn điều lệ 3.000 tỷ thuộc tỉnh Bình Dương.



Tổng Công ty Sản xuất – Xuất nhập khẩu Bình Dương tiền thân là Xí nghiệp sản xuất hàng cao su 3/2 được thành lập vào năm 1982 theo quyết định số 02/QĐTU do Ban Thường vụ Tỉnh ủy Sông Bé ban hành. Từ 2010, Protrade Corp được chuyển đổi hoạt động theo mô hình công ty mẹ - công ty con.
Tổng công ty có các đơn vị thành viên tiêu biểu như Công ty Sân Golf Palm Sông Bé, May mặc Bình Dương, Giấy Vĩnh Phú, Chăn nuôi Vifaco, Đầu tư Xây dựng 3-2 (Mã: C32), Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, FrieslandCampina Việt Nam, Ascendas – ProtradeC,…
• Thực phẩm và Nước giải khát - Công ty thực phẩm và nước giải khát Dutch Lady Việt Nam;
• Dịch vụ y tế - Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc;
• Dịch vụ giải trí - Sân golf Sông Bé, Sân golf Twin Doves, Sân golf Harmonie;
• Đầu tư và phát triển công nghiệp - Khu công nghiệp Quốc tế Protrade;
• Chế biến gỗ và sản xuất đồ gỗ - Công ty Cổ phần Hưng Vượng;
• Dệt và may mặc - Công ty Cổ phần may mặc Bình Dương;
• Logistic - Công ty TNHH YCH Singapore-Protrade.

PRT- PROTRADE là một trong ba TCT lớn nhất tỉnh Bình Dương cùng với Becamex và Thalexim với quỹ đất lớn chỉ đứng sau Becamex- Bình Dương.
Trong đó ngôi sao sáng nhất của PRT là khu công nghiệp Quốc tế Protrade (PITP)
Tọa lạc tại một vị trí chiến lược ở thị xã Bến Cát - tỉnh Bình Dương, Khu công nghiệp Quốc tế Protrade (PITP) được thành lập bởi Tập đoàn Ascendas Singapore và Tổng Công ty Protrade, với diện tích 500 héc-ta được triển khai thành sáu (6) giai đoạn được phân theo cụm công nghiệp. PITP được xây dựng theo tiêu chuẩn chất lượng quốc tế với nhà máy xử lý nước thải tập trung, tiện ích đầy đủ, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, với mục tiêu mang lại cho doanh nghiệp và người lao động một môi trường sống-làm việc-học tập-vui chơi chuyên nghiệp.

https://images.****.com/original/3X/2/c/2ce4a4d98bd9b2a6809f278a30e4effc69f974c9.jpeg
Eco Industrial Zone in Binh Duong, Vietnam
Tổng công ty Protrade đã sở hữu hoàn toàn dự án PITP kể từ ngày 14 tháng 12 năm 2016.

Protrade International Tech ParkVề chúng tôi - PITP 1[/paste:font]
PITP - Tọa lạc tại một vị trí chiến lược ở thị xã Bến Cát - tỉnh Bình Dương, Khu công nghiệp Quốc tế Protrade (PITP) được thành lập bởi Tập đoàn Ascendas Singapore và Tổng Công ty Protrade



Ngoài ra SAM còn hiện đang đầu tư DNP đang hot nhất bây giờ với HUT VC9 JVC NVT CVT và DVN,

Phối cảnh dự án đầu tư khu phức hợp công nghiệp đô thị dịch vụ sinh thái tại huyện Hải Lăng.









SAM Holdings nắm 51% cổ phần, rót vốn khởi động dự án Cảng quốc tế Mỹ Thuỷ
Tác giả Việt Hương / baodautu.vn

28/05/2022 08:44
Tweet
Nam miền Bắc Nữ miền Bắc Nữ miền Nam Nam miền Nam
Với 51% cổ phần trong Công ty cổ phần Cảng Quốc tế Mỹ Thủy (Công ty MTIP), nhà đầu tư SAM Holdings đã dùng nguồn vốn tài trợ, đảm bảo năng lực cho nhà đầu tư để triển khai dự án.
Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị Võ Văn Hưng cho biết, ông vừa có cuộc làm việc với đại diện Công ty cổ phần Liên doanh Cảng Quốc tế Mỹ Thủy (Công ty MTIP) báo cáo tình hình triển khai thực hiện dự án Khu bến cảng Mỹ Thuỷ và Công ty cổ phần SAM Holdings báo cáo sơ bộ kết quả nghiên cứu dự án đầu tư khu phức hợp công nghiệp đô thị dịch vụ sinh thái tại huyện Hải Lăng.

Với Dự án xây dựng Khu bến cảng Mỹ Thủy, huyện Hải Lăng, tỉnh Quảng Trị, theo đại diện nhà đầu tư, dự án có quy mô 685 ha bao gồm 10 bến phát triển theo 3 giai đoạn (giai đoạn 1 (2018-2025): 04 bến; giai đoạn 2 (2026-2031): 03 bến; giai đoạn 3 (2032-2036): 03 bến.

Sau khi tái cơ cấu bộ máy với 51% cổ phần trong Công ty MTIP, SAM Holdings đã gấp rút dùng nguồn vốn tài trợ cho Công ty MTIP chi trả các chi phí nhằm giữ cho việc hoạt động của công ty được hoạt động liên tục. Cùng với đó, đánh giá lại các đơn vị tư vấn có năng lực để thực hiện dự án.

Nhà đầu tư mong muốn lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Trị tiếp tục chỉ đạo các ngành, địa phương hỗ trợ nhà đầu tư trong việc xin ý kiến của các bộ ngành Trung ương trong việc thống nhất về vùng đất, vùng nước thuộc dự án Bến cảng biển Mỹ Thủy; thẩm định lần 2 hồ sơ thiết kế cơ sở hạng mục công trình bến cảng, đê chắn sóng, vũng quay tàu, kè bảo vệ bờ thuộc Dự án Khu bến cảng Mỹ Thủy.

Đồng thời đề nghị các ngành, địa phương tiếp tục hỗ trợ hoàn tất các thủ tục như phê duyệt đơn giá, phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư tổng thể, giải phóng mặt bằng, chuyển đổi mục đích sử dụng rừng, đánh giá tác động môi trường, xin cấp phép xây dựng…

Chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Hưng đánh giá cao việc tái cơ cấu bộ máy Công ty MTIP của nhà đầu tư và có bản báo cáo nghiêm túc, đầy trách nhiệm và có tính khả thi cao.

Liên quan đến các nội dung, thủ tục thuộc thẩm quyền của tỉnh Quảng Trị, Chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Hưng yêu cầu các ngành, đơn vị, địa phương tích cực hơn nữa, trách nhiệm hơn nữa trong việc hỗ trợ nhà đầu tư thực hiện dự án.

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị Võ Văn Hưng cũng đề nghị nhà đầu tư thực hiện đúng cam kết, bố trí nguồn lực, con người để khâu nối, đảm bảo dự án được thực hiện thông suốt, hiệu quả.

“Về phía lãnh đạo tỉnh Quảng Trị, sẽ luôn sẵn sàng đồng hành cùng với nhà đầu tư tháo gỡ những vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện dự án”, ông Hưng cho hay.

Về đề xuất đầu tư khu phức hợp công nghiệp đô thị dịch vụ sinh thái tại huyện Hải Lăng, phía Công ty cổ phần SAM Holdings đã báo cáo ý tưởng quy hoạch 1/2000 phân khu Xây dựng Khu phức hợp Công nghiệp - Đô thị dịch vụ sinh thái, huyện Hải Lăng, tỉnh Quảng Trị với lãnh đạo tỉnh này.

Chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Hưng cho biết, tỉnh đồng ý chủ trương và đánh giá cao về đề xuất ý tưởng dự án và giao các ngành, địa phương tiếp tục hỗ trợ, hướng dẫn nhà đầu tư khảo sát nghiên cứu dự án trên.

Đề xuất lập quy hoạch dự án hơn 2.000ha ở huyện Bảo Lâm (Lâm Đồng)
11-01-2022 - 17:30 PM | Bất động sản


ĐỌC BÀI - 3:15


Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng đề xuất UBND tỉnh Lâm Đồng xem xét, chấp thuận đề xuất tài trợ khảo sát, lập quy hoạch đăng ký đầu tư dự án của Sacom Tuyền Lâm đối với khu đất rộng 2.115 ha tại huyện Bảo Lâm.


Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng đã báo cáo UBND tỉnh Lâm Đồng liên quan đến đề xuất tài trợ khảo sát, lập quy hoạch, đăng ký đầu tư dự án của Sacom Tuyền Lâm trên khu đất khoảng 2.115ha tại huyện Bảo Lâm.

Theo đó, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng đề xuất UBND tỉnh Lâm Đồng xem xét, chấp thuận đối với khu đất rộng 2.115 ha tại huyện Bảo Lâm, giao UBND huyện Bảo Lâm làm việc với Công ty Cổ phần Sacom Tuyền Lâm để xác định lại phạm vi, quy mô cụ thể đảm bảo phù hợp với tổng thể khu vực, kế hoạch triển khai lập quy hoạch và chiến lược phát triển của địa phương.

Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng cho biết, qua kiểm tra, rà soát thì khu đất kể trên thuộc phạm vi của thị trấn Lộc Thắng, huyện Bảo Lâm chiếm khoảng 2/3 diện tích đề xuất và một phần thuộc xã Lộc Quảng, huyện Bảo Lâm.

Trong đó, phạm vi Sacom Tuyền Lâm đề xuất gồm khu đô thị hành chính, chính trị - thương mại dịch vụ; khu đô thị nghỉ dưỡng, dịch vụ công nghiệp và một phần khu đô thị nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái thuộc thị trấn Lộc Thắng và trung tâm xã Lộc Quảng, huyện Bảo Lâm.

Tuy nhiên, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng kiến nghị UBND tỉnh Lâm Đồng chưa xem xét đề xuất của Sacom Tuyền Lâm đối với khu đất khoảng 1.430 ha tại TP. Bảo Lộc. Lý do là khu vực đề xuất chồng lấn với khu vực mà UBND tỉnh Lâm Đồng đã chấp thuận chủ trương cho một doanh nghiệp khác tài trợ kinh phí lập quy hoạch.

Trước đó, năm 2021, Sacom Tuyền Lâm có văn bản đề xuất UBND tỉnh Lâm Đồng xem xét, chấp thuận cho doanh nghiệp được tiếp cận thông tin khu đất, được phép tài trợ khảo sát và lập quy hoạch; đồng thời đăng ký đầu tư dự án đối với 2 khu đất, gồm: Khu đất khoảng 2.115ha tại huyện Bảo Lâm; Khu đất khoảng 1.430ha tại TP. Bảo Lộc.

Liên quan đến đề xuất của Sacom Tuyền Lâm, Sở tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng cho biết Sở này ủng hộ việc Sacom Tuyền Lâm đề nghị nghiên cứu, khảo sát và tài trợ lập quy hoạch dự án tại TP. Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm. Tuy nhiên, để tránh sự trùng lắp với các khu vực đang tổ chức lập quy hoạch, Sở TN&MT Lâm Đồng đề nghị doanh nghiệp phối hợp với UBND TP. Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm để xem xét và có phương án đồng bộ với quy hoạch sử dụng đất tại địa phương thời kỳ 2021 – 2030 và sự phù hợp với nhu cầu và chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Trong khi đó, Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn tỉnh Lâm Đồng cho hay, sau khi rà soát thì toàn bộ diện tích đề xuất 3.545ha (gồm TP. Bảo Lộc 1.430ha và huyện Bảo Lâm 2.115ha) không thuộc quy hoạch đất lâm nghiệp. Do đó, khi triển khai thực hiện dự án không ảnh hưởng đến rừng và đất lâm nghiệp. Sở NN&PTNT Lâm Đồng thống nhất đề xuất báo cáo UBND tỉnh Lâm Đồng cho Sacom Tuyền Lâm nghiên cứu khảo sát lập quy hoạch và đăng ký đầu tư trên địa bàn TP. Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm.

Sacom Tuyền Lâm là chủ đầu tư đang thực hiện các Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp và Sân golf 18 lỗ tại Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm. Sacom Tuyền Lâm cũng hiện đang tài trợ kinh phí lập quy hoạch 1/2000 tại phân khu chức năng số 3-0 tại Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm.

Dự án khu công nghiệp hơn 2.500 tỷ đồng ở Bắc Ninh: 'Bóng dáng' Capella Group
Việt Anh - 00:05 26/02/2021
(VNF) - Công ty TNHH MTV đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Bắc Ninh, một doanh nghiệp khá non trẻ và "ngủ đông" suốt từ khi thành lập, bất ngờ là chủ đầu tư dự án trị giá 2.500 tỷ đồng đang thu hút rất nhiều sự quan tâm của dư luận.

Dự án khu công nghiệp hơn 2.500 tỷ đồng ở Bắc Ninh: 'Bóng dáng' Capella Group
Chủ đầu tư "ngủ đông" từ khi thành lập
Thủ tướng Chính phủ vừa có quyết định chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Gia Bình, huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh.

Đây là dự án có quy mô khoảng 306 ha, được thực hiện tại 3 xã tại huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh gồm Đông Cứu, Lãng Ngâm và Đại Bái.

Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 2.578 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư là 390 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án không quá 36 tháng kể từ ngày được Nhà nước bàn giao đất. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được quyết định chủ trương đầu tư.

Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH MTV đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Bắc Ninh. Quyết định cũng nêu rõ UBND tỉnh Bắc Ninh chịu trách nhiệm về việc đề xuất lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đáp ứng điều kiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, đấu thầu, đất đai, kinh doanh bất động sản và pháp luật khác có liên quan...

Theo tìm hiểu của VietnamFinance, Công ty TNHH MTV đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Bắc Ninh (viết tắt là KCN Bắc Ninh) là một doanh nghiệp khá non trẻ, được thành lập vào đầu tháng 5/2018. Trụ sở chính ban đầu ở số 18 đường Âu Cơ, thị trấn Hồ, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh.

Tài liệu mà VietnamFinance có được cho thấy, cổ đông sáng lập của KCN Bắc Ninh là Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ Phú Hưng, một đơn vị lâu năm trong lĩnh vực xây dựng và cho thuê nhà xưởng tại các khu công nghiệp miền Bắc, như Hưng Yên, Bắc Ninh, Hải Phòng, Quảng Ninh...

Trên thông tin đăng ký doanh nghiệp, Phú Hưng dự chi 150 tỷ đồng để thành lập pháp nhân mới này, tuy nhiên đến hết năm 2018, Phú Hưng mới chỉ rót gần 1 tỷ đồng. Người đại diện kiêm giám đốc khi đó là doanh nhân Vũ Thị Thu, sinh năm 1974 và cũng là bà chủ của Phú Hưng.

Đến nay, bà Thu đã nhường ghế lại cho người bạn đồng niên là ông Bùi Thọ Khang, đồng thời đại bản doanh được chuyển về số 32 đường Lê Văn Thịnh, thị trấn Gia Bình.

Về tình hình kinh doanh, khá bất ngờ khi những năm qua KCN Bắc Ninh dường như không hoạt động. Với cơ cấu nhân sự chỉ 5 thành viên, doanh nghiệp không phát sinh bất kì doanh số và lợi nhuận nào trong giai đoạn 2018 và 2019.

Tài sản cũng không có gì ngoài vốn góp chủ sở hữu, cuối năm 2018 là 770 triệu đồng và tăng lên 390 tỷ đồng vào năm kế tiếp.

Việc một doanh nghiệp khá non trẻ, "ngủ đông" suốt kể từ khi thành lập bất ngờ trở thành chủ đầu tư một dự án trị giá hơn 2.500 tỷ đồng chắc hẳn sẽ khiến không ít người lo lắng về tiến độ và sự hiệu quả... mà chịu trách nhiệm đề xuất chọn lựa ở đây chính là UBND tỉnh Bắc Ninh.


Ông Phương Hữu Việt
Bóng dáng Capella Group của chủ tịch VietABank
Như đã đề cập phía trên, sau khi được thành lập với số vốn thực góp ít ỏi, KCN Bắc Ninh đã được Phú Hưng âm thầm sang nhượng vào năm 2019. Pháp nhân mới nắm giữ 100% vốn lúc này là Công ty Cổ phần Bất động sản Capella (Capella Land), thành viên nằm trong hệ sinh thái Công ty TNHH Capella Group, đã và đang thuộc sở hữu của doanh nhân quê Bắc Ninh Phương Hữu Việt, hay còn được biết đến với cương vị chủ tịch VietABank.

Còn ông Khang, người kế nhiệm bà Thu ở KCN Bắc Ninh đang là người đại diện tại Công ty TNHH đầu tư Capella Bắc Giang, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Nhân Hòa và Công ty TNHH Đầu tư Đoan Bái... Nhóm doanh nghiệp này đều là chủ đầu tư của các dự án khu công nghiệp quy mô lớn và rất lớn phía Bắc.

Nói thêm về Capella Group, đây là pháp nhân được thành lập vào tháng 7/2015, vốn điều lệ 1.000 tỷ đồng và hoạt động dưới sự điều hành của ông Việt. Mặc dù vị chủ tịch VietABank đã thoái vốn khỏi Capella Group vào tháng 4/2018, song dường như đó chỉ là động thái "buông rèm nhiếp chính" bởi sau nhiều lần thay đổi cơ cấu sở hữu, cổ đông lớn nhất nắm 98% vốn Capella Group đến tháng 7/2020 là ông Nguyễn Văn Trọng, người đứng đầu ban điều hành VietABank và là một trong những cánh tay phải của chủ tịch VietABank.

Đến nay, số vốn này tiếp tục được ông Trọng sang nhượng cho ông Nguyễn Vĩnh Huy, người từng là chủ tịch HĐQT Capella Group.

Với vai trò trung tâm, Capella Group điều hành và quản lý nguồn vốn tại hàng loạt các doanh nghiệp thành viên quan trọng của hệ sinh thái ông Việt, trong đó nổi bật là Capella Land, công ty mẹ của KCN Bắc Ninh.

Tương tự ở dự án 2.500 tỷ đồng (KCN Bắc Ninh), thông qua Capella Land, Capella Group trước đó đã nghiễm nhiên trở thành chủ đầu tư của hàng loạt dự án tầm cỡ, sau khi rót vốn mua cổ phần chi phối các doanh nghiệp dự án.

Trong đó, có thể kể đến các dự án như khu công nghiệp Thanh Liêm với quy mô 293ha, của chủ đầu tư Công ty TNHH Đầu tư Capella Hà Nam; khu công nghiệp Tam Thăng II (103ha) của Công ty Cổ phần Capella Quảng Nam; cụm công nghiệp Nham Sơn - Yên Lư (75ha) của Công ty TNHH Đầu tư Capella Bắc Giang; khu công nghiệp Nhân Hoà - Phương Liễu (45ha) và khu công nghiệp An Việt - Quế Võ 6, của Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Nhân Hòa.

Xuất hiện dày đặc ở các khu công nghiệp phía Bắc là vậy, thế nhưng khá bất ngờ khi kết quả kinh doanh của Capella Group rất ảm đạm. Doanh thu và lợi nhuận không tương xứng với những khoản vốn "khủng" được rót vào...

Bất động sản dân sinh: Dự Án Long Tân Đồng Nai: Về cơ cấu sử dụng đất, đất ở qui mô gần 30 ha (biệt thực song lập gần 3 ha, nhà ở liên kế 18,3 ha, chung cư kết hợp thương mại 1,1 ha, nhà ở xã hội 5,6 ha); đất công trình công cộng hơn 3 ha; đất thương mại dịch vụ 8.172 m2; đất công viên cây xanh 6,6 ha; đất giao thông 16,5 ha,… Duyệt điều chỉnh qui hoạch khu dân cư hơn 55 ha của Samland tại Đồng Nai | Việt Nam Mới 9

--- Gộp bài viết, 28/07/2022, Bài cũ: 28/07/2022 ---

Sam riêng k/s tuyền lâm 55 héc bên đà lạt đã 4k tỷ, giờ thêm cảng 600 héc quảng trị và 2000 héc lâm đồng, thì nó là bố

SAM tài sản toàn đất vàng, dự án bất động sản, BĐS khu công nghiệp nhiều, chưa kể mảng đầu tư tài chính cũng rất hiệu quả, tiêm lực tài chính mạnh. Tốc độ làm dự án nhanh và quyết liệt, thể hiện qua 55 ha nhơn trạch hầu như đã xong giải phóng mặt bằng, nhanh hơn DIG, Thương vụ SAM mua 36% vốn điều lệ của công ty Công ty Cổ phần liên doanh cảng quốc tế Mỹ Thủy chỉ mất 2 ngày đã hoàn thành thu mua, hay như dự án tăm thăng 2 cũng vậy.

Quỹ đất buplic mới chỉ là tảng băng nỗi, còn nhiều dự án khủng nữa. Giá này quá rẻ so với khối tài sản khổng lồ và mặt bằng giá của các công ty bất động sản. Không mua tích sản thì phí.

quá khủng

http://truongleduan.quangtri.gov.vn/uploads/hoat-dong-khoa-hoc/2016_09/b12_2014.pdf

--- Gộp bài viết, 28/07/2022, Bài cũ: 28/07/2022 ---

tổ chức gom hết hàng rồi, đăng ký mua liên tục từ lúc giá 2x

làm biếng đọc quá thớt, tóm lại là thớt rủ mua hay kêu tránh xa

túm váy lại đầu tư là do mình keke

--- Gộp bài viết, 28/07/2022, Bài cũ: 28/07/2022 ---

20 năm một chặng đường ree thì trên đỉnh sam mới ở vạch xuất phát