Sau thành công với TLH, SBS, tôi lại vào tiếp mã sau

Sắp Ce rồi bia thôi

hết hạn nộp tiền đánh lên luôn hả bác con này toàn kéo 1 phiên xong tụt 2-3 phiên ghê phết.

Hehehe
Con hàng này cơ bản, chất lượng, giá trị chứ không phải loại bơm thổi đâu
Đố nó dám đánh xuống nữa : ))))
Đánh đc xuống 8 rồi giữ 2 tháng đã giỏi lắm rồi
Ra kết quả quý I/2016 có mà tăng 120% ấy chứ

KHOẢNG ĐẦU TƯ: 770.000.000.000 đồng link đây: (mục khoản phải thu đầu tư dài hạn):
http://www.fpts.com.vn/FileStore2/File/2015/12/24/NTB_2015.12.24_8eabaa0_bctc_2015.pdf
dự án ĐÃ BÁN HẾT : http://xigrandquan10.com/tong-quan-du-an-xi-grand-court-quan-10
Thông tin chung dự án Xi Grand

* Tên dự án: Căn hộ Xi Grand Court
* Đơn vị chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Phú Sơn Thuận.
* Đơn vị tư vấn thiết kế dự án: Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Tổng hợp Nageco.
* Nhà thầu chính: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Cát Linh.
* Tư vấn giám sát: Công ty TNHH Apave Châu Á – Thái Bình Dương.
* Tổng diện tích sàn xây dựng (bao gồm hai tầng hầm): 169.290,19 m2.
* Diện tích khu đất: 17.940,5 m2.
* Diện tích đất xây dựng công trình: 9.810,28 m2.
* Tổng số căn hộ: 740 căn (gồm 540 căn để bán và 200 căn hộ cho thuê).
* Hệ số sử dụng đất: 7,31.
* Quy mô dân số: 1.684 người.
* Diện tích 6 tầng thương mại: >45.000 m2.
* Dự án lớn nhất khu Phú Thọ, gắn kết hai quận 10 và quận 11

TỔNG VỐN ĐẦU TƯ: 2.285.000.000.000 ĐỒNG
NTB GÓP: 770.000.000.000 ĐỒNG (34%)

DOANH THU DỰ ÁN:
* DT CĂN HỘ BÁN : (169290M2 - 45.000 M2(DT TANG THUONG MAI) = 124290 M2
* GIÁ BÁN 1 M2: 39.000.000 ĐONG/1M2
TOTAL: 124290m2 x 39.000.000 m2 = 4.847.310.000.000 đồng
chứ tính doanh thu cho thuê tầng thương mại : 45.000 m2.

LOI NHUẬN TAM TÍNH: 4847 TỶ - 2285 TỶ=2562 TỶ ĐỒNG

LOI NHUẬN NTB THU VỀ = 2.562.000.000.000 X 34% = 871.000.000.000.000 ĐỒNG
GIỜ TÍNH SAO??????????????????????????????

Ce rồi

Phòng Phân tích CÔNG TY CP CHỨNG KHOÁN SÀI GÒN - HÀ NỘI (SHS). Ước tính giá hợp lý của cổ phiếu NTB ở mức 51.700 đồng/cổ phần. Đây là mức giá được tính toán trên cơ sở kết hợp 3 phương pháp định giá PE, RI, và NAV với các giả định thận trọng và chặt chẽ. Với mức giá tham chiếu ngày giao dịch đầu tiên là 42.000 đ/cổ phần, chúng tôi khuyến nghị MUA/NẮM GIỮ đối với cổ phiếu NTB cho cả mục tiêu đầu tư ngắn hạn và dài hạn.

NHỮNG ĐIỂM NỔI BẬT
CƠ HỘI

- Là một trong số ít các doanh nghiệp có quỹ đất dồi dào với hơn 11,5 ha đất sạch trên địa bàn TP.Hồ Chí Minh có giá vốn thấp.

- Nếu đánh giá lại 9 lô đất theo giá thị trường hiện tại, giá trị tài sản của 584 sẽ tăng thêm khoảng 1.217 tỷ đồng.

- Có lợi thế từ hoạt động thi công các công trình giao thông, tạo thuận lợi cho doanh nghiệp tiếp cận các dự án bất động sản theo hình thức “đổi đất lấy hạ tầng” mà các địa phương đang triển khai thực hiện.

- Chính sách đầu tư vào phân khúc căn hộ chung cư bình dân của 584 đang nhận được sự hậu thuẫn khá lớn từ phía chính quyền và người dân do giá cả hợp lý, các công trình có chất lượng cao.

- Các dự án trọng điểm của 584 sẽ cho dòng tiền khá tốt từ năm 2010 - 2013. Tổng lợi nhuận dự kiến trong 4 năm tới đây có thể sẽ đạt trên 1.300 tỷ đồng.

- Công ty nhận được sự hậu thuẫn của các cổ đông và đối tác có uy tín, giàu quỹ đất và có tiềm lực như Hoàn Cầu, Lilama-SHB, T&T, TCTy Dược TP.Hồ Chí Minh; TCTy Lương thực miền Nam (Vinafood).

- Khả năng đạt và vượt mức lợi nhuận dự kiến 154 tỷ đồng trong năm 2010 là khá cao do dòng tiền từ doanh nghiệp ổn định và vững chắc, cùng sự ấm lên của thị trường bất động sản. Lợi nhuận giữ lại từ các dự án trước cũng là cơ sở để bổ sung vào lợi nhuận năm nay.

- Khoản đầu tư vào Công ty 584 Investment Corporation, dự án Sweetwater Ranch, đã giúp cho 584 đặt một chân khá chắc chắn vào thị trường bất động sản rộng lớn như Mỹ.

- Tỷ lệ vay nợ thấp, còn nhiều cơ hội tiếp cận nguồn vốn từ các ngân hàng và tận dụng được dòng tiền gối đầu từ các dự án.

RỦI RO

- Một số dự án chung cư cao cấp có thể gặp khó khăn do phân khúc thị trường này đang gặp những điều chỉnh nhất định.

- Giá nguyên vật liệu xây dựng tăng lên có thể sẽ ảnh hưởng tới chi phí xây dựng tại các dự án của 584.

- Nguồn cung chung cư đang tăng nhanh trong những năm tới, tác động tới sức cạnh tranh và tốc độ tiêu thụ sản phẩm của 584.

- Thủ tục giải ngân chậm trễ đối với nguồn vốn khá lớn dùng để tài trợ cho các dự án cầu đường có thể ảnh hưởng tới việc quản lý dòng tiền của 584.

- Diễn biến thất thường của lãi suất là một rủi ro đáng quan tâm, có thể sẽ ảnh hưởng khá mạnh về cầu và cung đối với doanh nghiệp hoạt động kinh doanh bất động sản như 584.

ĐỊNH GIÁ :

Chúng tôi ước tính giá hợp lý của cổ phiếu NTB ở mức 51.700 đồng/cổ phần. Đây là mức giá được tính toán trên cơ sở kết hợp 3 phương pháp định giá PE, RI và NAV với các giả định thận trọng và chặt chẽ. Trên cơ sở đó chúng tôi khuyến nghị MUA/NẮM GIỮ đối với cổ phiếu NTB cho cả mục tiêu đầu tư ngắn hạn và dài hạn.

Bác Dế mèn phiêu lưu ký hay nhễ. 3 con bác khuyến nghị ae lời 60% trong chưa tới1 tháng á. . Cơ mà chưa có phần. Đợi con thứ 4 bác khuyến em theo.

Hehe cũng có 1 con khác đó, mục tiêu lời theo lần, thời gian đầu tư dưới 60 ngày.
Nhưng thời điểm này chưa vào được, đang bị media đánh nhiều quá.
Bác cứ follow em, khi nào có sẽ có topic mới
Còn HHG thì vẫn sẽ ăn tiếp, chưa bán đâu hehe

ok thank bác!