SDU: Dự kiến lợi nhuận năm 2009 đạt 60 tỷ đồng

Bên cạnh đó, trong năm 2010 SDU cũng sẽ có một khoản doanh thu và lợi nhuận khác từ dự án khu đô thị Nam An Khánh do hợp tác với SJS mua lại 22.000m2 của dự án này. Đối với 22.000m2 này SDU cho biết đã được khách hàng đặt cọc mua hết với giá trung bình là 16,5 triệu đồng/m2.Công ty dự kiến khoản lợi nhuận đem lại khoảng 40 tỷ đồng.

Còn 40 tỷ đồng LN từ NAK chưa được kết chuyển nhé. Nếu hạch toán vào năm 2009 thì LN sẽ là 100 tỷ. Còn 2010 thì chắc phải lãi 150 tỷ mất

sdu tên gọi đã giống hệt sjs . bùng nổ tại hnx như một sjs . 100xxx thẳng tiến

sdu tên gọi đã giống hệt sjs . bùng nổ tại hnx như một sjs . 100xxx thẳng tiến

Bác nào làm trong lĩnh vực BĐS đều biết TT căn hộ cao cấp ở trung tâm Hà Nội đang sốt xình xịch, giá gốc bán ra cực cao mà vẫn ko có hàng.
Căn hộ ở vị trí tương đối đẹp giá gốc từ 28-30m2 thậm chí lên đến hơn 2000USD
Các căn hộ có vị trí xấu hơn giá gốc cũng từ 23-25tr/m2. Còn căn hộ ở được ngay giá bán từ 35-40tr/m2 (những vị trí đẹp còn cao hơn).
Các bác có thể tham khảo 1 vài CC sau:

88 Láng Hạ: gốc trên dưới 2000USD
97 Láng Hạ: gốc 28tr/m2
229 Tây Sơn: giá gốc 1800-1900USD/m2
19 Nguyễn Trãi: giá gốc 23tr/m2
Ngõ 170 Đê La Thành: giá gốc 25tr/m2
Ngõ 379 Đội Cấn: giá gốc 23tr/m2
B6, C7 Giảng Võ: giá gốc dự kiến 30tr/m2 (Có thể còn cao hơn)

SDU với 1 loạt dự án ở các vị trí Vàng của Hà Nội: Đội Cấn, Liễu Giai, Giảng Võ, Phương Mai...thì các bác có thể tính đc siêu LN như thế nào.
Đặc biệt với 28ha đất Phương Mai có thể xây từ 15-20 toà CCCC sẽ mang lại cho SDU nguồn LN khổng lồ trong những năm tới. Lúc đó U-city của STL là muỗi so với khu Phương Mai này

Ngoài ra, khoảng 10.000m2 sàn thương mại của dự án được Công ty giữ lại để kinh doanh và đang trong quá trình thương thảo với một số nhà đầu tư để cho thuê.

Với 10.000m2 sàn toà nhà Sông Đà-Hà Đông này cho thuê với giá 20USD/tháng thì đều đặn mỗi năm cũng thu về:
10.000x20x12 = 2.400.000 USD = 43,2 tỷ

SDU đang thực hiện 1 loạt dự án khủng ở những vị trí đc đánh giá là đất vàng của HN1 và HN2.
Hiện nay, SURICOD đã tham gia thực hiện một số dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật, các công trình dân dụng, công nghệ và là chủ đầu tư của các dự án lớn như:

Dự án Toà nhà Sông Đà ?" Hà Đông (34 tầng);

Khu nhà hỗn hợp cao tầng Đô thị Sông Đà tại Bến xe Hà Đông cũ (01 khối 35 tầng và 01 khối 45 tầng);

Dự án Toà nhà hỗn hợp 25 Tân Mai, Hà Nội (17 tầng);

Dự án cải tạo khu nhà D2, B1 và C8 khu tập thể Giảng Võ, Hà Nội (21, 19 và 20 tầng);

Dự án cải tạo khu tập thể Phương Mai, Hà Nội (28 ha);

Dự án cải tạo khu tập thể X1-26 Liễu Giai, Hà Nội (25 tầng);

Dự án nhà G9 và G10, Thanh Xuân, Hà Nội (36 tầng);

Dự án cải tạo khu tập thể Văn phòng chính phủ 222A Đội Cấn, Hà Nội (21 tầng);

Khu đô thị mới phường An Phú, quận 2 TP Hồ Chí Minh (36 ha);

Khu dân cư Long Thành, Đồng Nai (263 ha);

Khu dân cư Bầu Ốc Hạ, Hội An, Quảng Nam (36 ha) ?

DỰ ÁN 1:TOÀ NHÀ HỖN HỢP SÔNG ĐÀ ?" HÀ ĐÔNG
·Địa điểm: Đường Trần Phú - Quận Hà Đông - thành phố Hà Nội
·Quy mô: Diện tích mặt bằng 4.420 m2, cao 34 tầng, Tổng diện tích sàn xây dựng 52.000 m2 bao gồm 5 tầng đế phục vụ kinh doanh thương mại và dịch vụ; Khu vực căn hộ được thiết kế và xây dựng cao cấp từ tầng 6 đến tầng 34 có diện tích từ 88 đến 154 m2.
· Tổng mức đầu tư: 487 tỷ đồng
· Thời gian thực hiện: 04 năm (2007 ?" 2010)
· Căn cứ pháp lý: Quyết định số 1960 QĐ/UBND ngày 26/10/2007 của UBND tỉnh Hà Tây về việc chuyển hình thức giao đất sang thuê đất cho Công ty cổ phần Đô thị Sông Đà, trên địa bàn phường Văn Mỗ, thành phố Hà Đông, để sử dụng vào mục đích làm trụ sở văn phòng làm việc; Công văn số 987 CV/SXD-QH ngày 21/11/2007 của Sở xây dựng về việc điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Tòa nhà hỗn hợp Sông Đà - Hà Đông (lần 2);
·Thực trạng của dự án:
-Khởi công xây dựng từ tháng 12/2007
-Hiện tại đã hoàn thành thi công phần kết cấu đến tầng 18.
-Hoàn thiện xây trát, hệ thống điện nước đến tầng 12.
·Mục tiêu kế hoạch:
-Quý IV/2009: + Hoàn thành thi công kết cấu đến tầng 34;
+ Hoàn thành thi công phần xây thô đến tầng 28;
+ Hoàn thành hệ thống điện nước đến tầng 22.
-Quý II/2010: + Hoàn thành lắp đặt thiết bị và bàn giao nhà cho khách hàng.

DỰ ÁN 2:KHU NHÀ HỖN HỢP CAO TẦNG ĐÔ THỊ SÔNG ĐÀ
·Địa điểm: Số 143 - đường Trần Phú - quận Hà Đông - TP Hà Nội
·Quy mô: Diện tích mặt bằng 11.370 m2, Hai khối cao 35 tầng và 45 tầng, Tổng diện tích sàn xây dựng 189.782 m2.
· Tổng mức đầu tư: 1.200 tỷ đồng
· Thời gian thực hiện dự kiến: 04 năm (2011 ?" 2014)
· Căn cứ pháp lý: Quyết định số 2915/QĐ-UBND ngày 25/7/2008 của UBND tỉnh Hà Tây về việc giao Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển Đô thị Sông Đà làm chủ đầu tư và thực hiện dự án Khu nhà ở hỗn hợp cao tầng Đô thị Sông Đà tại khu đất bến xe Hà Đông, thành phố Hà Đông, tỉnh Hà Tây (cũ).
·Thực trạng của dự án:
-Hoàn thành công tác đo đạc khảo sát hiện trạng;
-Hoàn thành phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và phương án kiến trúc sơ bộ;
-Hoàn thành công tác giao chủ đầu tư dự án;
-Hoàn thành công tác công bố quy hoạch chi tiết 1/500 theo quy định;
-Hoàn thành công tác tuyển chọn đơn vị tư vấn thực hiện và Thiết kế cơ sở và Lập dự án đầu tư;
·Mục tiêu kế hoạch:
-Quý II/2009: + Lập Thiết kế kỹ thuật và Tổng dự toán;
-Quý III-IV/2009: + Thỏa thuận phương án đền bù và thực hiện đền bù;
-Quý IV/2010: + Hoàn thành thi công móng và tầng hầm khối 35 tầng.