Shock!! Bom ba càng chuẩn bị nổ: FLC làm dự án không có giấy phép.

các bác ở đây cho em hỏi có bác nào có nhu cầu bán cp MHB không ạ. Em cảm ơn ạ!

Từ đó, em làm bút toán sau:
Nợ TK 811: 50.000.000
Có TK 111: 50.000.000
Chi phí tiếp khách:
Nợ TK 811: x
Có TK 111: x
--------------> Đố bác nào giải nổi Phương trình?

Haha, làm vòng mới đê. Giấy phép xây dựng ngày 25/3 nè thím: http://flc.vn/tin-tuc/tin-flc-group/can-ho-flc-pham-hung-thanh-khoan-cao-vi-phap-ly-tot


Căn hộ FLC Phạm Hùng: Thanh khoản cao vì pháp lý tốt
Thứ Năm, 09/04/2015, 15:54

PLO - Các căn hộ tại dự án “vàng” FLC Complex Phạm Hùng hiện có tính thanh khoản cao bậc nhất thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội. Khảo sát tại sàn giao dịch bất động sản của đơn vị này sáng nay, 9/4 cho thấy hầu hết khách hàng mua với ý định để ở.

Đã hơn 11 giờ trưa nhưng số lượng khách hàng tới Sàn Giao dịch Bất động sản Tập đoàn FLC vẫn không ngừng tăng lên. Nhân viên của sàn phải “gom” khách lẻ thành từng “nhóm” để tiện tư vấn.

“Tôi mua để ở nên đặc biệt quan tâm tới tính pháp lý của dự án cũng như năng lực tài chính của chủ đầu tư. Nhìn cơ ngơi của chủ đầu tư như thế này, tôi rất yên tâm, còn về pháp lý thì tôi đã được xem tận mắt giấy phép xây dựng, không phải lăn tăn gì nên quyết định đến để đặt cọc”, anh Nguyễn Đức Khải, một khách hàng chia sẻ.

Tính pháp lý của dự án cũng là mối quan tâm của chị Thúy Hằng. “Tôi rất thích thiết kế của tòa nhà này, nhất là cách chủ đầu tư chia nhỏ diện tích căn hộ. Ở khu vực trung tâm như thế này, rất hiếm các căn hộ dưới 70m2, nếu có chỉ là các căn chung cư tư nhân, không được cấp sổ đỏ về sau. Vì vậy tôi quyết định mua căn 66m2 ngay khi biết dự án đã đầy đủ tính pháp lý và sau này cư dân sẽ nhanh chóng được cấp sổ đỏ”, chị Hằng nói.


Khách hàng tìm hiểu dự án FLC Phạm Hùng, ảnh chụp sáng 9/4/2015.

Bà Nguyễn Xuân Hương, Trưởng phòng Kinh doanh Bất động sản Tập đoàn FLC cho biết có rất nhiều khách hàng quan tâm tới tính pháp lý của dự án, vì vậy chủ đầu tư không ngần ngại cung cấp cho khách hàng giấy phép xây dựng cũng như cam kết tiến độ thi công cùng việc thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ thuế với nhà nước để sau này khi cư dân nhận nhà có thể làm được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất một cách nhanh chóng.


Tiến độ cùng với tính pháp lý đầy đủ là yếu tố hấp dẫn khách hàng.

Thực tế, không chỉ nổi tiếng với tiến độ thi công nhanh (tòa nhà FLC Landmark Lê Đức Thọ được tập đoàn này hoàn công sớm 4 tháng), các dự án của FLC còn hấp dẫn bởi hồ sơ pháp lý đầy đủ, chuẩn mực. Hiện các cư dân ở tòa nhà FLC Landmark đều đã được bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Hiện Tập đoàn FLC đang tập trung đẩy mạnh tiến độ xây dựng tại FLC Complex 36 Phạm Hùng. Dự kiến, trước quý 3/2016 sẽ hoàn thành 37 tầng nổi và bắt đầu bàn giao 480 căn hộ cho khách hàng.

Đặc biệt, sau hơn 2 tuần mở bán, chủ đầu tư đã bán gần hết số lượng căn hộ trong khi số khách hàng quan tâm vẫn còn khá lớn.

Theo Pháp luật Việt Nam

Có rất nhiều lý do để chưa có giấy phép xây dựng:
1. Trường hợp FLC chỉ mua dự án mà không mua công ty sở hữu dự án:
- Thủ tục chuyển nhượng dự án (đặt biệt ở HN) hơi bị khoai, mất nhiều thời gian và xiền => HN không vội được đâu, không như Thanh Hoá;
2. Trường hợp mua đứt Công ty sở hữu dự án:
- Có thể chưa nộp tiền sử dụng đất nên chưa được cấp Trích lục bản đồ => Không xin được giấy phép xây dựng;
- Tóm lại chưa đủ điều kiện khởi công theo quy định của Luật Xây dựng và các VBQPPL hướng dẫn.
Tiền phạt thế cũng nhẹ thôi, cơ bản chưa đủ điều kiện huy động vốn, bán nhà theo Nghị định 71, Thông tư 16 khi chưa có Giấy phép xây dựng. Người mua mua lúc này có tí rủi ro nhẹ về mặt pháp lý.
Hy vọng tập đoàn Foto này có nhiều tiền xử lý được vụ việc.

Ờ ngon nhể

Tránh xa bọn phát hành giấy lộn, tập trung hàng cơ bản đi các bác CTG BID VCB CII SHS DXG SD5 SDA...

nó chó chủ đich, vãil

Nếu có quy hoạch 1/500 được duyệt rồi ( cái này UBND TP duyệt) thì không phải xin giấy phép XD chứ. Ông Quận sao phạt được. bác nào rành hơn chỉ em cái?

CHIM LỢN VÀO XEM THÔNG TIN CHÍNH THỐNG NÀY
http://*********.vn/2015/04/du-an-flc-complex-36-pham-hung-bi-so-xay-dung-kiem-tra-737-414455.htm

--- Gộp bài viết, 10/04/2015, Bài cũ: 10/04/2015 ---

THÔNG TIN FLC PHÁP LÝ ĐẦY ĐỦ, FLC 36 PHAM HÙNG ĐÃ BÁN GẦN HẾT
http://laodong.com.vn/lao-dong-doi-...ung-thanh-khoan-cao-vi-phap-ly-tot-314359.bld

Nếu là khu đất của FLC nằm trong khu đô thị đã được duyệt QH1/500 và xây dựng đúng theo QH thì không cần xin phép xây dựng nhưng nếu điều chỉnh lại quy mô thì phải:
1. Điều chỉnh QH cả khu đô thị ( FLC không làm)
2. Điều chỉnh cục bộ, xin Giấy phép xây dựng như thường,
3. Ngoại lệ: Chở xe tiền đi rải khắp nơi