Số năm làm việc để mua nhà tại Việt Nam và Thế Giới

Sao không về miền núi mua nhà, mà cứ thích vào trung tâm tp mua rôi than đắt.
Có thể mua nhà nông thôn, lên thành phố thuê nhà ở gần chỗ làm cũng được.

Này thì thuê nhà xã hội giá rẻ.

Đù, tụi bay bị điên à?

Thu nhập BQ đầu người VN khoản 4.000usd = 100 tr/ năm. Ko ăn uống, ko gì cả thì 30 năm.

Gia đình thu nhập 20tr/tháng thì chẳng đủ để sống ở HN, HCM nói gì đến chuyện mua nhà. Gia đình 2 VC + 2 đứa con thì cần thu nhập khoảng 40tr mới tạm đủ. Như vậy 1 gia đình thu nhập khoảng 500tr/năm, theo bảng này thì 5 năm thu nhập đủ mua căn chung cư 2,5 tỷ. Giá như vậy là phù hợp rồi.

Tôi năm nay 32 tuổi, quê Nam Định, sau 10 năm làm việc ở Hà Nội, hiện thu nhập vào khoảng 15 triệu đồng/tháng. Tôi đã có vợ và hai con, thu nhập của vợ tôi 12 triệu đồng mỗi tháng.
Đồng lương của hai vợ chồng làng nhàng, trong khi chi phí cuộc sống, tiền học hành của các con thì mỗi ngày một tăng khiến vợ chồng anh phải rất tiết kiệm sau hơn 10 năm mới để dành được 700 triệu đồng. Cùng với 600 triệu từ việc bán hai mảnh đất ở quê mà bố tôi cho, vợ chồng tôi có 1,3 tỷ.
Chúng tôi bắt đầu tìm hiểu giá cả, tính chuyện mua chung cư Hà Nội. Chung cư giá dưới 2 tỷ chủ yếu ở xa trung tâm. Chúng tôi đã xem một số tòa ở quận Hoàng Mai, Hà Đông thì thấy đều đã cũ kỹ, chất lượng cũng không còn tốt.
Nhiều căn hộ chưa có sổ đỏ nhưng giá bán không phải rẻ, khoảng 21-25 triệu/m2. Căn hộ diện tích tầm 70m2, giá cũng rơi vào tầm 1,6-1,7 tỷ đồng. Căn có sổ đỏ thì giá lại cao, phải vay ngân hàng nhiều, vợ chồng tôi lo áp lực tài chính.
Mỗi lần đi xem nhà về, cảm giác mệt mỏi, chán nản lại tăng lên. Vợ chồng tôi đắn đo mãi mà vẫn chưa quyết định được có mua hay không. Chúng tôi không ngờ là càng chần chừ thì giá càng tăng mạnh. Cuối năm 2023, giá nhà đã tăng thêm vài trăm triệu. Năm 2024, giá càng tăng phi mã.
Lần nào đi xem nhà là môi giới lại giục chốt nhanh, bảo rằng “căn này vừa tầm, anh chị không chốt ngay là hết”. Nhiều lần tôi hỏi lại chỉ sau một ngày mà môi giới báo đã có người đặt cọc mất.
Cứ mỗi lần đi xem nhà hoặc đọc các thông tin về giá nhà tăng, tôi lại thêm sốt ruột. Như căn không sổ trước kia vợ chồng tôi từng đắn đo chưa mua, sau một năm đã tăng 600-700 triệu đồng.
Nhiều người nói rằng chuyện mua nhà Hà Nội không dành cho số đông và tôi thấy nó đúng với vợ chồng mình. Cố gắng bám trụ cả 10 năm nay nhưng vẫn khó để mua một căn chung cư. Trong khi đó, đất ở quê tôi thời gian qua cũng tăng lên. Tôi thấy hối hận khi bán hai mảnh đất ở quê, nhưng vẫn loay hoay, “mắc cạn” với bài toán an cư tại Hà Nội.
Mấy tháng gần đây, tôi tham gia một số hội nhóm “dừng mua nhà” trên mạng thì thấy rất nhiều người nói chung cư ở Hà Nội “ngáo giá”. Mọi người cho rằng chung cư tăng giá quá cao rồi, chắc chắn sẽ phải điều chỉnh nên họ dừng mua để đợi giá giảm về mức hợp lý.
Tuy nhiên đây cũng chỉ là dự đoán. Tôi khá lo bởi từng có khoảng thời gian vì chần chừ không quyết mà đã bỏ qua thời điểm đẹp để mua được nhà giá tốt.

Khó nhể!
Nếu như sinh sống ở HN/TpHCM thu nhập gia đình 20tr/tháng thì chỉ thuê căn nhà 35m2 cp chừng 8tr, cộng thêm chi phí điện nước điện thoại 2tr. Vi chi hết 10tr chiếm gần 50% TN.
Phần còn lại phải thắt lưng buộc bụng tạm đủ sốn.
Nếu còn nuôi con ăn học thì khó khăn rồi

DXG hôm nay ổn ko khi :
1. Gem vẫn là bãi đất trống cỏ mọc um tùm.
2. Hủy hiệu lực hợp đồng mua bán, dễ dính kiện tụng (trên báo tuoitre có bài viết).
Đúng là nếu nói về bẩn tính thì anh râu là số 1.

Dân vịt mình ai cũng có nhà cả mà, cần gì phải mua đâu?

--- Gộp bài viết, 29/10/2024, Bài cũ: 29/10/2024 ---

Nhà chủ yếu để đầu cơ