Sóng BĐS phía Nam - chọn em nào: VHM DXG DIG NVL NLG KDH HDC CII AGG SCR....?

Hi Anh em,

Theo quan sát cá nhân của mình thì BĐS HCM và các vùng phụ cận sẽ ấm lại trong 2025, vì sao:

- Vinhomes mở bán: 1000ha Long An và Siêu dự án Cần Giờ. Khởi công VIN Củ Chi....

- Masterise mở bán chung cư cao cấp Q2 và các dự án đang triển khai.

- SunGroup đang có kế hoạch triển khai một loạt dự án tại HCM....

- DXG, NVL, NLG, KDH, DIG, HDC, SCR, AGG.... đều có kế hoạch mở bán mới, chạy truyền thông mạnh bán dự án cũ....

- Vin, SUN, Masterise mở bán ở đâu thì thường trùng hợp là sốt đất ở đó, HN 2024 là ví dụ điển hình, VIN cần bán Cổ Loa - đẩy tổn kho OCP2-3, nên HN sốt đất ...

Muốn BĐS ấm lên thì phải có điều kiện về hoàn thiện hạ tầng lớn & nhiều hành động, chính sách liên quan để làm ấm thị trường:

- Vành đai 3 TP HCM sẽ xong trong cuối 2025 đầu 2026: tương tự như Vành đai 4 của HN cuối 2025 xong, đất hai bên vành đai 4 sốt nguyên năm 2024.

- Các cao tốc, cầu lớn nối HCM đi các cửa ngõ Biên Hoà, Vũng Tàu, Bình Dương, Long An... dần hoàn thiện.

- Sân Bay Long Thành đi vào sử dụng đầu 2026: Đất quanh SB Long Thành như HCM - Đồng Nai - Bình Dương sẽ nóng sốt trở lại.

- Đấu giá đất HCM: TP HCM sẽ đấu giá nhiều lô lớn mà 2-3 năm qua vì các lý do khác nhau chưa làm dc.

- Trung tâm tài chính HCM: năm nay sẽ nói nhiều về vấn đề này.

- Nhà nước chủ trương tháo gỡ pháp lý cho các dự án BDS, đặc biệt là khu vực HCM và các tỉnh phụ cận....

- Chính sách tiền tệ: bơm 16-18% tín dụng để thúc tăng trưởng GDP 8%

- Gói tài khóa 130.000 tỷ cho người về hưu non đa phần sẽ đổ vào BDS....

- Các gói vay mua nhà cố định ls thấp hơn trong thời gian dài hơn.....

- Thúc đẩy mạnh hơn NOXH....

Đa phần nhóm CP BĐS Phía Nam nói riêng, cổ BDS nói chung.... đang nằm khu vực đáy dài hạn 3 năm.....

Với việc BDS ấm lên trên cả nước và đặc biệt là khu vực HCM và phụ cận, cá nhân mình nghĩ là 2025 sẽ có 1 con sóng BĐS trên sàn cỡ 50-100% từ đáy tùy từng CP có dự án mở bán và doanh thu ntn....

Anh em ở HCM có cảm nhận thấy BDS đang ấm dần lên từ cuối 2024 hay ko?

Anh em chọn con nào nếu có sóng, cho vài gợi ý để canh mua - VNI đang nhịp điều chỉnh để mai kia em canh múc