Sông Đà Thăng Long đầu tư gần 1000 tỷ đồng vào BĐS

Sông Đà Thăng Long đầu tư gần 1000 tỷ đồng vào BĐS

(CafeF) - Cổ đông STL đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2009, tỷ lệ trả cổ tức là 20%.


Năm 2009, Sông Đà Thăng Long chủ yếu tập trung đầu tư cho Dự án Khu nhà ở Văn Khê theo đúng kế hoạch. Tập trung nguồn lực đầu tư vào thi công phần móng và một phần CT1 ?" Khu Văn Khê mở rộng.



Theo ông Nguyễn Trí Dũng, Tổng Giám đốc Sông Đà Thăng Long cho biết, do tình hình kinh tế suy giảm dẫn đến giá cả vật tư đầu vào giảm đây là thời cơ tốt để triển khai đầu tư. Lãi suất tín dụng giảm tạo thuận lợi cho doanh nghiệp vay vốn đầu tư, cũng như nguồn vốn trong dân có xu hướng tăng lên khi chính sách kích cầu được giải ngân tạo thuận lợi cho công ty huy động vốn.



Tuy nhiên, thị trường chứng khoán nói riêng, kinh tế nói chung suy giảm dẫn đến thị trường BĐS cũng trầm lắng do vậy giá bất động sản giảm dẫn đến việc bán hàng gặp nhiều khó khăn. Việc xác định thời điểm đưa sản phẩm ra thị trường đòi hỏi tính chính xác vì nó quyết định đến hiệu quả của dự án.



Kế hoạch đầu tư năm 2009 của STL tập trung vào đầu tư vào các dự án như:


- Khu nhà ở Văn Khê, với hơn 435,3 tỷ đồng xây dựng hạ tầng và thượng tầng nhà biệt thự, liền kề?


- Đầu tư 225,4 tỷ đồng cho Dự án Văn Khê mở rộng bao gồm chi phí xây dựng hạ tầng (móng và tầng hầm)?



- Đầu tư 34,4 tỷ đồng vào giải phóng mặt bằng, thiết kế cơ sở, lập dự án đầu tư,?cho Dự án khu đô thị Phú Lãm, Hà Đông.


- Đầu tư 34,5 tỷ đồng xây dựng tầng hầm, xây dựng phần thân, chuyển quyền sử dụng đất cho dự án 77 Phường Tân Quy, quận 7, Tp.HCM.



Năm 2008, STL đạt 34,8 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, chỉ đạt 72% kế hoạch năm 2008.


Lợi nhuận sau thuế đạt hơn 25 tỷ giảm khoảng 5,1 tỷ so với năm 2007. EPS năm 2008 của STL đạt 2.507 đồng/cổ phiếu so với EPS năm 2007 là 4.202 đồng/cổ phiếu giảm 1.695 đồng/cổ phiếu.


Bảng kế hoạch kinh doanh năm 2009

Chỉ tiêu


TH 2008


KH 2009

Tổng giá trị SXKD (tỷ đồng)


621,4


625,4

Doanh thu (tỷ đồng)


506,1


520,7

Lợi nhuận (tỷ đồng)


34,8


40,1

Tỷ suất lợi nhuận/doanh thu


7%


8%

Tỷ suất lwoij nhuận/ vốn CSH


30%


35%



Ông Nguyễn Trí Dũng cho rằng, mục tiêu chính của Sông Đà Thăng Long trong năm 2009 là tổ chức thi công Dự án Khu nhà ở bàn giao cho khách hàng theo hợp đồng; Hoàn thành công tác thu hồi vốn của khách hàng Dự án Văn Khê; tập trung các nguồn lực để thi công xong phần móng và một phần khu CT1 ?" Dự án nhà ở Văn Khê mở rộng.


Ngoài ra, công ty cố gắng hoàn thành phần móng, tầng hầm và xây thô đến tầng 10 dự án chung cư 77 quận 7, Tp.HCM. Đối với các dự án khác hoàn thành toàn bộ thủ tục pháp lý để triển khai đầu tư trong năm 2010, tìm kiếm các dự án và mở rộng thị trường kinh doanh BĐS.



Đối với dự án U City (Văn Khê mở rộng), ông Nguyễn Trí Dũng cho rằng, đây là dự án lớn có mức đầu tư lên đến 1 tỷ USD, toàn bộ khu hầm của dự án sẽ được thông vói nhau kết nối toàn bộ 13 tòa nhà (thấp nhất là 25 tầng và cao nhất là 50 tầng). Dự kiến hoàn thành d