SUN Thủ Thiêm - Biểu tượng mới của Sài Thành! Ngành BĐS Vươn mình dẫn dắt Nền Kinh tế @@

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi Vuotquagioihan, 16/03/2026 lúc 12:30.

3023 người đang online, trong đó có 1209 thành viên. 13:55 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 0 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 0)
Chủ đề này đã có 1496 lượt đọc và 15 bài trả lời
  1. Vuotquagioihan

    Vuotquagioihan Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    24/10/2020
    Đã được thích:
    3.213
    https://house.com.vn/sun-thu-thiem/

    Sun Thủ Thiêm – Khu Phức Hợp Phía Nam Thủ Thiêm — Biểu Tượng Mới Của TP.HCM.

    Dự án Sun Thủ Thiêm (Sun Group Thủ Thiêm) là siêu dự án khu phức hợp phía Nam tọa lạc tại khu chức năng 2C Thủ Thiêm, Phường An Khánh, Tp.HCM. Với tổng diện tích 32ha, tổng sàn xây dựng 1,32 triệu m², chiều cao tối đa 270m (69 tầng), đây là dự án bất động sản quy mô nhất khu vực Thủ Thiêm hiện nay.

    I. Tổng quan dự án Sun Thủ Thiêm
    Dự án Sun Thủ Thiêm hay còn gọi là Sun Group Thủ Thiêm là tên gọi thường dùng của Khu phức hợp phía Nam Thủ Thiêm, do Tập đoàn Sun Group — một trong những nhà đầu tư bất động sản hàng đầu Việt Nam — làm chủ đầu tư. Đây được coi là dự án trọng điểm nhất tại bán đảo Thủ Thiêm trong thập kỷ này.

    Khu vực này trước đây được quy hoạch là Khu chức năng 2C (Văn hóa – Thể dục thể thao). Để đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị và tạo ra một trung tâm thương mại – dịch vụ – nhà ở tầm cỡ quốc tế, UBND TP.HCM đã chính thức phê duyệt điều chỉnh quy hoạch, chuyển đổi khu chức năng 2C thành Khu phức hợp phía Nam — tiền đề để Sun Group triển khai siêu dự án này.

    1.1. Chỉ Tiêu Quy Hoạch Chính Của Dự Án Sun Thủ Thiêm
    CHỈ TIÊU QUY HOẠCHTHÔNG SỐ
    Tổng diện tích khu đất
    32 ha
    Tổng diện tích sàn xây dựng1,32 triệu m²
    Quy mô dân số10.000 người (~2.800 – 3.000 căn hộ)
    Chiều cao tối đa69 tầng – 270m
    Chủ đầu tưTập đoàn Sun Group
    Vị tríKhu chức năng 2C, Thủ Thiêm, P.An Khánh, TP.HCM
    Đáng chú ý, tổng diện tích sàn xây dựng 1,32 triệu m² của dự án Sun Thủ Thiêm vượt trội so với tổng diện tích sàn cộng lại của hai dự án lân cận là Lotte Eco Smart City và Empire City — minh chứng rõ ràng cho quy mô và tầm vóc chưa từng có của dự án.

    [​IMG]
    Chỉ tiêu quy hoạch Sun Thủ Thiêm
    II. Vị trí dự án Sun Thủ Thiêm
    Dự án Sun Thủ Thiêm tọa lạc tại Khu chức năng 2C thuộc bán đảo Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức, TP.HCM — vị trí trung tâm nhất trong bản đồ quy hoạch đô thị mới của thành phố. Đây là khu vực tiếp giáp trực tiếp với sông Sài Gòn và đối diện với Quận 1, tạo nên tầm nhìn panorama đắt giá bậc nhất tại TP.HCM.

    [​IMG]
    Vị trí quy hoạch của dự án tại khu chức năng 2C Thủ Thiêm
    2.1. Kết Nối Giao Thông Đồng Bộ
    • Cầu Thủ Thiêm 2 (đã thông xe): Kết nối trực tiếp Thủ Thiêm với trung tâm Quận 1 chỉ trong vài phút.
    • Hầm Thủ Thiêm: Kết nối nhanh với các tuyến đường huyết mạch phía Nam TP.HCM.
    • Tuyến Metro số 2: Ga Thủ Thiêm nằm ngay trong bán đảo, nâng cao khả năng di chuyển toàn thành phố.
    • Đường vành đai và tuyến nội bộ Thủ Thiêm được quy hoạch đồng bộ, hiện đại.
    • Gần sân bay Tân Sơn Nhất (khoảng 15-20 phút di chuyển) và sân bay Long Thành trong tương lai.
    2.2. Tiện Ích Ngoại Khu
    • Quảng trường Thủ Thiêm – trung tâm sự kiện, văn hóa lớn nhất khu vực.
    • Khu đô thị Thủ Thiêm với hàng loạt dự án cao cấp: Empire City, Lotte Eco Smart City, The Global City…
    • Hệ thống trường học quốc tế, bệnh viện đạt chuẩn quốc tế đang hình thành trong khu vực.
    • Bờ sông Sài Gòn với công viên ven sông xanh mát, không gian sống đẳng cấp.
    III. Các phân khu sản phẩm của dự án Sun Thủ Thiêm
    Với quy mô 32ha và tổng sàn 1,32 triệu m², dự án Sun Thủ Thiêm được thiết kế theo mô hình đô thị phức hợp đa chức năng, bao gồm nhiều phân khu sản phẩm đa dạng phục vụ nhu cầu sống, làm việc và thụ hưởng của cư dân.

    3.1. Căn Hộ Sun Thủ Thiêm
    Căn hộ Sun Thủ Thiêm là dòng sản phẩm chủ lực của dự án, hướng đến phân khúc cao cấp và hạng sang. Với quy mô khoảng 2.800 – 3.000 căn hộ phục vụ cộng đồng dân số lên đến 10.000 người, đây là phân khu được kỳ vọng nhất bởi các nhà đầu tư và người mua ở thực.

    • Vị trí sở hữu tầm nhìn sông Sài Gòn và trung tâm Quận 1 không bị che khuất.
    • Thiết kế kiến trúc đẳng cấp, tối ưu ánh sáng và gió tự nhiên.
    • Hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ: hồ bơi, gym, sky garden, clubhouse, khu vui chơi trẻ em.
    • Đa dạng diện tích từ studio đến penthouse, phù hợp nhiều nhu cầu sở hữu.
    3.2. Shophouse Sun Thủ Thiêm
    Shophouse Sun Thủ Thiêm là dòng sản phẩm kết hợp thương mại và nhà ở, sở hữu lợi thế kinh doanh vượt trội nhờ vị trí đắc địa trong khu vực đô thị phức hợp sầm uất. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư muốn khai thác dòng tiền cho thuê hoặc kinh doanh trực tiếp.

    • Mặt tiền đường nội khu rộng, lưu lượng khách hàng tiềm năng lớn.
    • Thiết kế linh hoạt, phù hợp nhiều mô hình kinh doanh: F&B, retail, dịch vụ cao cấp.
    • Lợi suất cho thuê kỳ vọng cao nhờ lượng cư dân và khách vãng lai đông đảo.
    3.3. Văn Phòng Sun Thủ Thiêm
    Văn phòng Sun Thủ Thiêm đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp trong và ngoài nước đang tìm kiếm địa điểm làm việc đẳng cấp tại trung tâm tài chính mới của TP.HCM. Với vị trí đối diện Quận 1 và hệ thống giao thông kết nối hoàn chỉnh, đây là lựa chọn chiến lược cho văn phòng đại diện và trụ sở doanh nghiệp.

    • Tòa tháp văn phòng cao cấp, đạt chuẩn Grade A.
    • Hạ tầng công nghệ hiện đại, hệ thống quản lý thông minh.
    • Tầm nhìn panorama sông Sài Gòn và toàn cảnh TP.HCM.
    • Tiện ích hỗ trợ doanh nghiệp: phòng họp, khu vực reception, bãi đỗ xe rộng rãi.
    IV. Giá bán Sun Thủ Thiêm
    Giá bán Sun Thủ Thiêm chưa được công bố chính thức tại thời điểm hiện tại do dự án đang trong giai đoạn triển khai và phát triển quy hoạch. Tuy nhiên, căn cứ vào vị trí đắc địa, quy mô siêu dự án và định vị phân khúc hạng sang của Sun Group, mức giá dự kiến được các chuyên gia đánh giá như sau:

    LOẠI SẢN PHẨMGIÁ DỰ KIẾNGHI CHÚ
    Căn hộ Sun Thủ Thiêm
    Từ 250 triệu/m²Phân khúc hạng sang
    Shophouse Sun Thủ ThiêmThỏa thuậnTùy vị trí mặt tiền
    Văn phòng Sun Thủ ThiêmThương lượngGrade A
    Lưu ý: Thông tin giá bán Sun Thủ Thiêm trên đây chỉ mang tính chất tham khảo và dự báo. Giá chính thức sẽ được công bố bởi chủ đầu tư Sun Group khi dự án mở bán. Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp để được cập nhật thông tin mới nhất và chính xác nhất.

    V. Chính sách bán hàng Sun Thủ Thiêm
    Chính sách bán hàng Sun Thủ Thiêm chưa được chính thức công bố. Tuy nhiên, dựa trên kinh nghiệm từ các dự án trước của Tập đoàn Sun Group như Sun Grand City, Sun Marina Town, Sun Cosmo Residence… người mua có thể kỳ vọng vào một chính sách hấp dẫn và linh hoạt, bao gồm:

    • Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70% – 80% giá trị căn hộ.
    • Tiến độ thanh toán giãn cách, phù hợp với nhiều tệp khách hàng.
    • Chính sách chiết khấu hấp dẫn cho khách hàng thanh toán sớm.
    • Cam kết bàn giao đúng tiến độ kèm theo hợp đồng bảo lãnh ngân hàng.
    • Ưu đãi lãi suất 0% trong giai đoạn đầu cho khách vay mua nhà.
    Để nhận thông tin chính sách bán hàng Sun Thủ Thiêm mới nhất và chính xác nhất, quý khách vui lòng đăng ký thông tin hoặc liên hệ trực tiếp với đội ngũ tư vấn của chúng tôi.

    VI. Tiến độ xây dựng Sun Thủ Thiêm
    Tiến độ xây dựng Sun Thủ Thiêm đang được triển khai theo lộ trình phê duyệt quy hoạch của UBND TP.HCM. Dưới đây là các mốc thời gian quan trọng:

    GIAI ĐOẠNNỘI DUNG
    2023 – 2024
    UBND TP.HCM phê duyệt điều chỉnh quy hoạch khu chức năng 2C thành Khu phức hợp phía Nam.
    2024 – 2025Sun Group hoàn thiện thủ tục pháp lý, thiết kế quy hoạch chi tiết 1/500, chuẩn bị mặt bằng.
    2025 – 2026Khởi công xây dựng hạ tầng, các hạng mục móng và tầng hầm. Dự kiến mở bán giai đoạn 1.
    2027 – 2030Hoàn thiện và bàn giao các block đầu tiên. Vận hành khu thương mại, shophouse và văn phòng.
    Tiến độ xây dựng Sun Thủ Thiêm sẽ được cập nhật liên tục theo thông báo chính thức từ chủ đầu tư Sun Group và các cơ quan chức năng liên quan. Quý khách hàng quan tâm nên theo dõi sát sao để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư tại giai đoạn đầu.

    VII. Tại sao nên đầu tư vào dự án Sun Thủ Thiêm?
    7.1. Vị Trí Không Thể Thay Thế
    Thủ Thiêm được định hướng trở thành trung tâm tài chính – thương mại – dịch vụ mới của TP.HCM, tương đương Pudong (Thượng Hải) hay Marina Bay (Singapore). Khu chức năng 2C nơi Sun Thủ Thiêm tọa lạc nằm ở vị trí trung tâm nhất, tiếp giáp sông Sài Gòn, đối diện Quận 1 — quỹ đất thực sự không thể tìm kiếm ở bất kỳ nơi nào khác tại TP.HCM.

    7.2. Chủ Đầu Tư Uy Tín
    Sun Group là tập đoàn kinh tế tư nhân hàng đầu Việt Nam với danh mục đầu tư ấn tượng trải dài từ bất động sản nghỉ dưỡng, đô thị đến cáp treo, khách sạn 5 sao. Những dự án như Sun World Ba Na Hills, Sun Grand City Feria, Sun Marina Town… đã khẳng định thương hiệu và năng lực triển khai của tập đoàn.

    7.3. Quy Mô Siêu Dự Án, Tiềm Năng Tăng Giá Vượt Trội
    Với tổng diện tích sàn 1,32 triệu m² — lớn hơn tổng của Lotte Eco Smart City và Empire City cộng lại — Sun Thủ Thiêm sẽ tạo ra một hệ sinh thái đô thị hoàn chỉnh, tự cung tự cấp. Điều này giúp bất động sản trong dự án có tiềm năng tăng giá và thanh khoản vượt trội trong dài hạn.

    7.4. Hưởng Lợi Từ Hạ Tầng Đang Hoàn Thiện
    Hàng loạt công trình hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ xung quanh Thủ Thiêm bao gồm các cầu, hầm, tuyến metro, đường vành đai… sẽ liên tục đẩy giá trị bất động sản khu vực này lên cao trong những năm tới.

    [​IMG]
    Phân khu 2C Thủ Thiêm
    VIII. So sánh Sun Thủ Thiêm với các dự án lân cận
    DỰ ÁNDIỆN TÍCH ĐẤTTỔNG SÀNTẦNG CAOCHỦ ĐẦU TƯ
    Sun Thủ Thiêm
    32 ha1,32 triệu m²69 tầng / 270mSun Group
    Empire City14,5 ha~600.000 m²88 tầngKeppel Land
    Lotte Eco Smart City~5,5 ha~310.000 m²60+ tầngLotte Land
    The Global City117 ha3,26 triệu m²Đa dạngMasterise
    IX. Câu hỏi thường gặp về dự án Sun Thủ Thiêm
    Sun Thủ Thiêm ở đâu?
    Dự án Sun Thủ Thiêm tọa lạc tại Khu chức năng 2C, bán đảo Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức, TP.HCM. Đây là khu đất tiếp giáp sông Sài Gòn, đối diện trực tiếp với trung tâm Quận 1.

    Sun Group Thủ Thiêm có phải là dự án đã được cấp phép chưa?
    UBND TP.HCM đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch khu chức năng 2C từ Văn hóa – Thể dục thể thao sang Khu phức hợp phía Nam. Đây là bước pháp lý quan trọng giúp Sun Group có cơ sở để triển khai dự án.

    Căn hộ Sun Thủ Thiêm bao giờ mở bán?
    Thông tin mở bán chính thức của Căn hộ Sun Thủ Thiêm chưa được công bố. Dự kiến dự án sẽ ra mắt vào giai đoạn 2026 – 2027 sau khi hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết.

    Giá bán Sun Thủ Thiêm dự kiến bao nhiêu?
    Do vị trí và phân khúc hạng sang, giá bán căn hộ Sun Thủ Thiêm dự kiến từ 250 triệu đồng/m² trở lên. Mức giá chính thức sẽ được công bố khi dự án mở bán.

    Sun Thủ Thiêm có bao nhiêu căn hộ?
    Theo chỉ tiêu quy hoạch, dự án Sun Thủ Thiêm có quy mô dân số khoảng 10.000 người, tương ứng với khoảng 2.800 – 3.000 căn hộ.

    X. Kết luận
    Dự án Sun Thủ Thiêm (Sun Group Thủ Thiêm) là một trong những siêu dự án bất động sản được mong đợi nhất tại TP.HCM trong thập kỷ này. Với vị trí chiến lược tại khu chức năng 2C Thủ Thiêm, quy mô khổng lồ 32ha và tổng sàn 1,32 triệu m², cùng chiều cao biểu tượng 270m (69 tầng), dự án hứa hẹn sẽ trở thành điểm nhấn kiến trúc và đô thị nổi bật nhất của thành phố.

    Cho dù bạn đang tìm kiếm căn hộ Sun Thủ Thiêm để an cư, shophouse Sun Thủ Thiêm để kinh doanh, hay văn phòng Sun Thủ Thiêm cho doanh nghiệp — đây đều là những lựa chọn đáng được cân nhắc nghiêm túc trong bối cảnh bán đảo Thủ Thiêm đang chuyển mình mạnh mẽ.
  2. hoangductphcm456

    hoangductphcm456 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    26/12/2025
    Đã được thích:
    260
    cổ phiếu VCC kinh doanh tốt nhất họ Vinaconex. VCC vua đầu tư công khu vực Miền Trung. Nhiều dự án bđs Đà Nẵng, Quảng Nam. Định giá VCC hoàn toàn xứng tầm 1500 tỷ. Hiện tại vốn hoá mới chỉ 300 tỷ thôi
  3. Vuotquagioihan

    Vuotquagioihan Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    24/10/2020
    Đã được thích:
    3.213
    Sun Thủ Thiêm không chỉ là một dự án bất động sản thông thường. Đây là tâm điểm hội tụ của quy hoạch đô thị thế kỷ 21, hạ tầng thể thao tầm cỡ quốc tế và tầm nhìn kiến tạo “Manhattan phía Đông sông Sài Gòn” của Tập đoàn Sun Group. Với sự hiện diện tại phân khu 2c Thủ Thiêm thuộc khu chức năng số 2, Sun Group đang viết nên một chương mới trong lịch sử đô thị hóa của Thành phố Hồ Chí Minh – và đây chính là cơ hội vàng để bạn nắm bắt trước khi thị trường định giá lại toàn bộ khu vực này.

    Bán Đảo Thủ Thiêm – "Manhattan Mới" Bên Bờ Sông Sài Gòn
    Từ một vùng đất ngập nước bên bờ Đông sông Sài Gòn, Bán đảo Thủ Thiêm đang chuyển mình trở thành trung tâm tài chính – văn hóa – thương mại quốc tế của Việt Nam. Khu đô thị mới Thủ Thiêm được quy hoạch bài bản với các khu chức năng riêng biệt, mỗi khu đảm nhận một vai trò quan trọng trong bức tranh tổng thể của một siêu đô thị tương lai.

    Trong lộ trình đó, Khu chức năng số 2 với ba tiểu khu 2a, 2b và 2c đóng vai trò là “trái tim” kết nối giữa lõi thương mại tài chính phía Bắc và hệ sinh thái sinh thái – thể thao phía Nam bán đảo. Đặc biệt, phân khu 2c Thủ Thiêm được quy hoạch trở thành Khu phức hợp Thể thao và Giải trí – “trạm năng lượng” thu hút toàn bộ dòng người và vốn đầu tư của khu Đông thành phố.

    Phân khu 2c giáp trực tiếp Khu chức năng số 1 (Bắc), khu lâm viên sinh thái (Nam) và nhìn thẳng sang lõi di sản Quận 1 qua sông Sài Gòn (Tây). Đây là vị trí không thể tốt hơn trong toàn bộ bản đồ đô thị TPHCM.

    [​IMG]
    Khu chức năng số 2 Thủ Thiêm nhìn thẳng sang lõi di sản Quận 1 qua sông Sài Gòn
    Khu Chức Năng Số 2 – Cấu Trúc Quy Hoạch Chi Tiết Ba Tiểu Khu
    Khu chức năng số 2 được thiết kế theo triết lý quy hoạch hiện đại: các công trình biểu tượng đặt tại các giao lộ chiến lược, tối đa hóa hiệu ứng thị giác và động lực kinh tế. Ba tiểu khu có chức năng khác nhau nhưng bổ trợ hoàn hảo cho nhau:

    • Tiểu khu 2a: Khu phức hợp tháp quan sát – điểm nhấn kiến trúc biểu tượng với GFA lên tới 971.500 m²
    • Tiểu khu 2b: Tổ hợp đa năng với tòa tháp cao nhất Thủ Thiêm – GFA 730.000 m²
    • Tiểu khu 2c: Khu phức hợp Thể thao – Giải trí, trung tâm sự kiện và thương mại cao cấp
    Bảng 1: Chỉ Tiêu Quy Hoạch Phát Triển Tại Các Tiểu Khu Thuộc Khu Chức Năng Số 2 Thủ Thiêm

    Chỉ Tiêu Quy Hoạch

    Tiểu Khu 2a

    Tiểu Khu 2b

    Tiểu Khu 2c

    Diện tích lô phố (m²)

    125.563

    111.559

    137.793

    Tổng diện tích sàn – GFA (m²)

    971.500

    730.000

    133.000

    Tỉ lệ sàn nhà ở

    37%

    65%

    32%

    Tỉ lệ sàn thương mại

    62%

    35%

    41%

    Hệ số sử dụng đất thuần (net FAR)

    7,74

    6,54

    0,97

    Dân số cư trú dự kiến (người)

    11.598

    19.733

    1.246

    Số lượng người làm việc

    39.985

    16.923

    3.501 người

    Nguồn: Tổng hợp từ hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/2000 Khu đô thị mới Thủ Thiêm

    Điểm đáng chú ý: hệ số FAR thuần tại phân khu 2c chỉ là 0,97 – thấp hơn đáng kể so với 2a và 2b – phản ánh định hướng ưu tiên không gian mở, tiện ích thể thao và công trình công cộng thay vì nhồi nhét căn hộ mật độ cao. Đây chính là yếu tố tạo nên sức hút đặc biệt về mặt chất lượng sống.

    [​IMG]
    Hình phân bố sử dụng đất Khu chức năng số 2 Thủ Thiêm (Nguồn: ThuThiemUrban)
    [​IMG]
    Tầng cao xây dựng tối đa Khu chức năng số 2 Thủ Thiêm (Nguồn: ThuThiemUrban)
    Vuotquagioihan đã loan bài này
  4. Vuotquagioihan

    Vuotquagioihan Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    24/10/2020
    Đã được thích:
    3.213
    Vàng chỉ mua bỏ két chờ tăng giá, bất động sản mới là tài sản tạo dòng tiền?
    16-03-2026 - 11:25 AM | Tài chính - ngân hàng

    Chia sẻ0



    0.5x0.75x1.00x1.25x1.5x

    Nữ miền BắcNam miền BắcNam miền NamNữ miền Nam

    Trong giai đoạn biến động, cả vàng và bất động sản đều là tài sản hữu hình và có vai trò trú ẩn, tích sản trong dài hạn. Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng vàng chỉ mua về bỏ két sắt chờ tăng giá, còn bất động sản vừa bảo toàn giá trị, vừa sinh dòng tiền thường xuyên từ cho thuê, kinh doanh, giúp nhà đầu tư tăng trưởng kép và chủ động tài chính.


    [​IMG]
    Dòng tiền thông minh tìm nơi trú ẩn: Tại sao Tây Hồ Tây vẫn là tọa độ tích sản hàng đầu?

    Tăng giá rất nhanh

    Tại sự kiện WeTalk “Đầu tư gì 2026?” mới diễn ra, ông Nguyễn Minh Tuấn - Tổng Giám đốc AFA Capital - cho rằng, trong năm nay, kênh đầu tư bất động sản vẫn còn tiềm năng nhưng sẽ không tăng trưởng theo chiều rộng mà chỉ tập trung vào các bất động sản mang lại dòng tiền.

    Ông Tuấn cho biết, việc Nhà nước đang đẩy mạnh đầu tư cơ sở hạ tầng trục Bắc - Nam hay tại các đại đô thị như TPHCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Hải Phòng... sẽ là yếu tố hỗ trợ kênh bất động sản trong năm tới.

    [​IMG]
    Bất động sản vừa bảo toàn giá trị, vừa sinh dòng tiền thường xuyên từ cho thuê, kinh doanh.

    Theo các chuyên gia, cả vàng và bất động sản đều là tài sản hữu hình và có vai trò trú ẩn, tích sản trong dài hạn. Tuy nhiên, vàng chỉ mua về bỏ két sắt chờ tăng giá theo cung cầu, hoàn toàn không tạo ra dòng tiền. Trong khi đó, bất động sản vừa bảo toàn giá trị, vừa sinh dòng tiền thường xuyên từ cho thuê, kinh doanh, giúp nhà đầu tư tăng trưởng kép và chủ động tài chính.

    Nói về việc giá bất động sản có giảm khi lãi suất tăng, ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Batdongsan.com.vn - cho biết, nhiều người tin rằng khi lãi suất tăng, thế giới bất ổn thì giá bất động sản sẽ giảm, bởi lẽ thông thường khi biến động xảy ra thì tiền sẽ quay về ngân hàng hoặc kênh đầu tư vàng thay vì chảy vào tài sản rủi ro như bất động sản.

    Tuy nhiên, dữ liệu của Batdongsan.com trong những năm gần đây lại cho thấy một câu chuyện khác. Trong giai đoạn 2022-2025, khi lãi suất ngân hàng tăng cao và thị trường bất động sản rơi vào giai đoạn khó khăn nhất trong nhiều năm thì giá chung cư tại TPHCM và Hà Nội vẫn tiếp tục tăng. Cụ thể: Tại Hà Nội, giá căn hộ từ khoảng 40 triệu đồng/m2 tăng lên gần 87 triệu đồng/m2. Tại TPHCM, từ 46 triệu đồng/m2 lên khoảng 75 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, Hà Nội tăng mạnh hơn TPHCM.

    Lý giải nguyên nhân giá căn hộ không giảm ngay cả bối cảnh lãi suất tăng, ông Tuấn chỉ ra, bất động sản có độ trễ rất lớn. Khi thị trường xấu, điều xảy ra trước tiên thường là thanh khoản giảm, không phải giá giảm, tất nhiên vẫn có giảm cục bộ ở một số dự án.

    Tiếp theo, nguồn cung căn hộ khan hiếm do vướng pháp lý và ít dự án mới. Khi nguồn cung thấp, chủ đầu tư có xu hướng giữ giá hoặc tăng giá, khiến thị trường khó có khả năng giảm sâu.

    Cuối cùng, người bán không chịu áp lực tài chính lớn như thị trường khác. Nhiều chủ nhà không vay ngân hàng nên họ có xu hướng giữ tài sản thay vì bán rẻ. Vì vậy, lãi suất cao thực tế chỉ làm thị trường chậm lại, chứ không đủ để kéo giá nhà xuống.

    [​IMG]
    Lãi suất tăng trong giai đoạn này trở thành bài kiểm tra về sức chịu đựng của thị trường.

    “Có một diễn biến dễ thấy trên thị trường bất động sản trong chu kỳ vừa qua là giá thường không giảm khi thị trường xấu, nhưng lại tăng rất nhanh khi thị trường tốt trở lại”, ông Tuấn nói.

    Chọn bất động sản nào?

    Ông Võ Hồng Thắng - Phó Tổng Giám đốc DKRA Consulting - cho biết, vừa qua lãi suất cho vay, đặc biệt đối với hoạt động tín dụng cho vay mua bất động sản đã được điều chỉnh tăng. Tuy nhiên, ông Thắng nhìn nhận, đây là một phép thử lớn, một sự sàng lọc trên diện rộng của thị trường. Nếu lãi suất cho vay leo thang đến 15-18%/năm, ảnh hưởng dễ thấy nhất sẽ là ở các doanh nghiệp. Khi chi phí vốn vay tăng cao, nhiều doanh nghiệp phụ thuộc dòng vốn tín dụng ngân hàng sẽ đối mặt với áp lực trả nợ lớn hơn, đòi hỏi doanh nghiệp phải có chiến lược ứng phó tái cấu trúc tài sản đầu tư một cách hợp lý.

    “Thị trường bất động sản vẫn sẽ có những điểm sáng khi mà các hoạt động đầu cơ “lướt sóng” ngắn hạn dần được kéo giảm, thay vào đó người mua, nhà đầu tư có xu hướng dịch chuyển chú trọng đến sự bền vững thông qua việc tăng cường sàng lọc các bất động sản pháp lý rõ ràng ở các mức giá tốt, chú trọng phát triển các bất động sản dòng tiền”, ông Thắng nói.

    Tương tự, ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt - cho rằng, trong bối cảnh lãi suất tăng, thị trường có thể khó khăn hơn trong ngắn hạn cho cả chủ đầu tư lẫn người mua, nhưng với sản phẩm đúng nhu cầu, đúng vị trí, đúng giá thì doanh nghiệp vẫn có thể bán được hàng và duy trì tăng trưởng.

    [​IMG]
    Nhà đầu tư cần tìm bất động sản giá trị thật, do chủ đầu tư uy tín phát triển, gắn với nhu cầu ở thực.

    Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE) cho rằng, lãi suất tăng trong giai đoạn này vừa trở thành bài kiểm tra về sức chịu đựng của thị trường, vừa là cơ chế sàng lọc tự nhiên đối với các mô hình đầu tư dựa nhiều vào đòn bẩy tài chính. Tuy nhiên, áp lực chi phí vốn không chỉ làm thay đổi hành vi của người mua ở thực và nhà đầu tư, mà còn tái định hình toàn bộ logic vận hành của thị trường, từ thanh khoản, giá cả, chiến lược phát triển sản phẩm cho tới cách tiếp cận đầu tư dài hạn dựa trên dữ liệu, dòng tiền và quản trị rủi ro tài chính.

    VARS IRE cho rằng, trong bối cảnh mới, lợi thế sẽ thuộc về các cá nhân, tổ chức có năng lực tài chính thực và tư duy dài hạn. Cơ hội vẫn tồn tại với nhà đầu tư lựa chọn sản phẩm có giá tương xứng với giá trị khai thác, đặc biệt tại các khu vực hưởng lợi từ hạ tầng và quy hoạch rõ ràng.

    Ông Hoàng Kim Hoài - Tổng Giám đốc Phúc Điền Land - khẳng định, bất động sản là pháo đài phòng thủ trong mọi khủng hoảng, là tài sản thực duy nhất vừa chống lạm phát, vừa tạo dòng tiền, vừa tăng trưởng theo quy mô kinh tế. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần tìm bất động sản giá trị thật, do chủ đầu tư uy tín phát triển, gắn với nhu cầu ở thực.
    Vuotquagioihan đã loan bài này
  5. Levigatus

    Levigatus Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    17/03/2017
    Đã được thích:
    2.715
    vậy múc CII dc hông :D
    Vuotquagioihan thích bài này.
    Vuotquagioihan đã loan bài này
  6. Vuotquagioihan

    Vuotquagioihan Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    24/10/2020
    Đã được thích:
    3.213
    Đ

    Được bác nhé
    CII lo gì giá này



    Điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị mới Thủ Thiêm
    13-03-2026 - 09:46 AM | Bất động sản

    Chia sẻ0



    0.5x0.75x1.00x1.25x1.5x

    Nữ miền BắcNam miền BắcNam miền NamNữ miền Nam

    TPHCM điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị mới Thủ Thiêm với diện tích hơn 50 ha, trong đó khu vực 1 rộng hơn 36 ha và khu vực 2 khoảng 14,4 ha. Việc điều chỉnh nhằm cụ thể hóa quy hoạch chung Thủ Đức đến năm 2040, liên quan việc bố trí các công trình trọng điểm tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.


    [​IMG]
    TPHCM đấu giá gần 3 triệu m2 đất

    UBND TPHCM vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu 1 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm với diện tích hơn 50 ha để triển khai xây dựng Trung tâm Chính trị - Hành chính.

    Theo quyết định, khu vực điều chỉnh có diện tích khoảng 50 ha, chia thành hai khu vực. Trong đó, khu vực 1 rộng hơn 36 ha và khu vực 2 khoảng 14,4 ha. Việc điều chỉnh nhằm cụ thể hóa quy hoạch chung Thủ Đức đến năm 2040, liên quan việc bố trí các công trình trọng điểm tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

    Khu đất dự kiến xây dựng Trung tâm Chính trị - Hành chính mới nằm giữa các trục giao thông lớn gồm Mai Chí Thọ, Nguyễn Cơ Thạch và Tố Hữu. Theo quy hoạch, khu vực này sẽ phát triển các công trình như Trung tâm Chính trị - Hành chính TPHCM, Cung Thiếu nhi và nhà hát - trung tâm biểu diễn, hội nghị.

    TPHCM định hướng nơi đây trở thành trung tâm chính trị - hành chính mới, đồng thời phát triển các chức năng tài chính, thương mại, dịch vụ và văn hóa. Không gian đô thị được tổ chức theo mô hình hỗn hợp, gắn với cảnh quan sinh thái ven sông Sài Gòn, đóng vai trò kết nối Thủ Đức với khu trung tâm hiện hữu.

    Việc điều chỉnh quy hoạch được đánh giá phù hợp với Nghị quyết của Quốc hội và Thành ủy TPHCM, đáp ứng yêu cầu phát triển của thành phố sau khi sắp xếp lại địa giới hành chính.

    UBND TPHCM giao Trung tâm Nghiên cứu Kiến trúc (Sở Quy hoạch - Kiến trúc) cùng đơn vị tư vấn chịu trách nhiệm về hồ sơ, số liệu và tính pháp lý của nội dung điều chỉnh. Trung tâm Nghiên cứu Kiến trúc cũng có nhiệm vụ thẩm định và hướng dẫn triển khai theo đúng quyết định phê duyệt.

    [​IMG]
    TPHCM điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Ảnh: Phạm Nguyễn.

    Phường An Khánh được yêu cầu tổ chức công bố nội dung điều chỉnh quy hoạch, đồng thời lập kế hoạch triển khai, xây dựng quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị và quy chế quản lý kiến trúc phù hợp với đồ án đã được duyệt.

    Trước đó, UBND TPHCM cũng ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch chung Thủ Đức đến năm 2040 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, để thực hiện dự án xây dựng Trung tâm Chính trị - Hành chính và dự án xây dựng quảng trường trung tâm TPHCM.

    Theo quyết định, phạm vi điều chỉnh gồm 4 khu vực thuộc phân vùng số 1 theo Đồ án quy hoạch chung Thủ Đức đã được Thủ tướng phê duyệt tại quyết định 202/2025, với tổng diện tích khoảng 128 ha.

    Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch nhằm cụ thể hóa các dự án thuộc danh mục ưu tiên và chính sách thu hút nhà đầu tư chiến lược theo nghị quyết số 260 của Quốc hội, trong đó có dự án xây dựng quảng trường trung tâm TPHCM và Trung tâm Chính trị - Hành chính.

    Giai đoạn trước mắt, TPHCM khẩn trương triển khai thực hiện dự án Trung tâm Chính trị - Hành chính với quy mô tương xứng, đáp ứng yêu cầu phát triển của TPHCM sau sắp xếp.

    Bên cạnh đó, việc điều chỉnh quy hoạch cũng cần thiết phải bố trí, sắp xếp các công trình trọng điểm khác trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm như Cung Thiếu nhi, Nhà hát Giao hưởng để hình thành tổ hợp công trình công cộng đa chức năng chính trị - hành chính - văn hóa.

    Đồng thời, cân đối các khu đất cây xanh sử dụng công cộng, thể dục thể thao, khu đất dịch vụ công cộng nhằm bổ sung, gắn kết, tăng thêm chức năng hỗ trợ cho Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam tại TPHCM, bảo đảm trên nguyên tắc tổng diện tích sàn toàn khu đô thị Thủ Thiêm không thay đổi, các chức năng công cộng phục vụ đô thị (cây xanh, dịch vụ) sau bố trí, sắp xếp có phần tăng thêm.
    Levigatus thích bài này.
    Vuotquagioihan đã loan bài này
  7. Vuotquagioihan

    Vuotquagioihan Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    24/10/2020
    Đã được thích:
    3.213
    Đạo luật riêng cho đô thị đặc biệt
    16-03-2026 - 13:45 PM | Bất động sản

    Chia sẻ0



    0.5x0.75x1.00x1.25x1.5x

    Nữ miền BắcNam miền BắcNam miền NamNữ miền Nam

    Tại một sự kiện do UBND TP HCM tổ chức chiều 13/3, lãnh đạo UBND TP cho biết, tại cuộc họp gần đây của Bộ Chính trị, lãnh đạo Thành ủy TP HCM đã đề xuất ban hành cơ chế đặc thù mạnh mẽ hơn cho TP, trong đó cho phép TP HCM xây dựng Luật Đô thị đặc biệt, tương tự Luật Thủ đô của Hà Nội; và đề xuất này đã được Bộ Chính trị đồng ý.


    [​IMG]
    Hà Nội sẽ chuyển các bệnh viện điều trị bệnh truyền nhiễm ra khỏi nội đô

    Về tiến độ, TP dự kiến hoàn thành đề cương luật trong tháng 3/2026, hoàn tất dự thảo vào tháng 4/2026. Từ tháng 5 - 6/2026, các hội thảo và hoạt động lấy ý kiến sẽ được tổ chức để hoàn thiện dự thảo trước khi trình Quốc hội khóa XVI xem xét, thông qua tại Kỳ họp thứ hai vào cuối 2026.

    Có thể khẳng định, đây là một sự kiện vô cùng quan trọng với TP HCM.

    Từ nhiều năm nay, TP HCM đã là một trong những trung tâm kinh tế - xã hội của cả nước, là đô thị lớn bậc nhất nước. Từ sau khi sáp nhập đơn vị hành chính, TP HCM sau sắp xếp lại càng có quy mô lớn hơn, diện tích hơn 6.700km2 và dân số hơn 14 triệu người. Với quy mô này, TP HCM không còn là một đô thị đơn lẻ, mà là một không gian kinh tế - đô thị - công nghiệp - logistics có tính liên kết vùng rất mạnh, đóng vai trò đầu tàu tăng trưởng của cả nước.

    Với vị trí, vai trò quan trọng, đặc biệt, TP HCM đã, đang được trao một số cơ chế đặc thù thông qua các nghị quyết của Quốc hội, từ Nghị quyết 54/2017 đến Nghị quyết 98/2023 và gần đây tiếp tục được điều chỉnh, bổ sung bằng Nghị quyết 260/2025 của Quốc hội khóa 15. Tuy nhiên, nghị quyết thí điểm có giới hạn nhất định về thời gian áp dụng, phạm vi áp dụng, mức độ liên thông giữa các lĩnh vực. Sau một thời gian không dài, Nghị quyết thí điểm lại đến mốc thời gian hết hiệu lực, cơ quan Trung ương và TP lại sơ kết đánh giá, soạn thảo, bổ sung, xin ý kiến, đề xuất Nghị quyết mới. Và sau khi Nghị quyết mới có hiệu lực, lại phải mất một quãng thời gian, các nội dung mới đi vào cuộc sống.

    Trong bối cảnh TP HCM đã có quy mô rất lớn, đã chứng minh vị trí, vai trò trong quãng thời gian rất dài, thì việc xây dựng đạo luật riêng cho đô thị đặc biệt là động thái cần thiết để thiết kế một mô hình thể chế phù hợp với quy mô và vai trò siêu đô thị hơn 14 triệu dân; để có một khung thể chế tương xứng với tầm vóc của một đô thị đặc biệt; tạo ra một cơ chế pháp lý ổn định và dài hạn để đô thị đặc biệt chủ động phát triển. Và đây là sự đòi hỏi khách quan phục vụ sự phát triển chung của cả nước, chứ không còn là mong muốn riêng của một địa phương.

    Một đạo luật dành cho đô thị đặc biệt như TP HCM không chỉ nhằm tháo gỡ những vướng mắc hiện tại, mà còn tạo ra một không gian thể chế đủ linh hoạt và ổn định để đô thị đặc biệt có thể phát triển bền vững trong thời gian dài, thể hiện tầm nhìn trăm năm.
  8. Vuotquagioihan

    Vuotquagioihan Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    24/10/2020
    Đã được thích:
    3.213
    Phân Khu 2c Thủ Thiêm – Đặc Điểm Kỹ Thuật Và Quy Hoạch Chi Tiết
    [​IMG]
    Bảng Kế hoạch phát triển từng lô trong khu chức năng 2c (Nguồn: ThuThiemUrban)
    Diện Tích, Cơ Cấu Sử Dụng Đất Và Hạ Tầng Đỗ Xe
    Phân khu 2c sở hữu diện tích lô phố 137.793 m² – lớn nhất trong ba tiểu khu – với tổng GFA 133.000 m². Cơ cấu sử dụng đất được phân bổ như sau:

    • Sàn nhà ở (32% ~ 31.152 m²): Dự kiến cung cấp khoảng 312 căn hộ cao cấp, phục vụ cộng đồng cư dân tinh hoa
    • Sàn thương mại (41% ~ 39.648 m²): Tập trung vào bán lẻ cao cấp, dịch vụ ẩm thực và giải trí trải nghiệm
    • Sàn còn lại: Công trình thể thao, hội trường đa năng, không gian công cộng và hạ tầng kết nối
    Hạ tầng đỗ xe được quy hoạch ở quy mô lớn với tổng diện tích tầng ngầm 120.891 m², cung cấp:

    • 467 chỗ đậu xe ô tô cho khu dân cư
    • 582 chỗ đậu xe ô tô cho khu thương mại
    Quy mô hạ tầng ngầm này đảm bảo không có cảnh ùn tắc trong các mùa sự kiện lớn – điều mà nhiều khu đô thị hiện hữu của TPHCM chưa làm được.

    Tầng Cao Và Kiến Trúc Cảnh Quan
    Mặc dù hệ số FAR trung bình thấp, các điều chỉnh quy hoạch mới nhất cho phép bố trí công trình cao tầng có chiều cao lên đến 69 tầng (~270m) tại các vị trí chiến lược. Sau điều chỉnh, quy mô dân số có thể tăng lên khoảng 10.000 người, tương ứng 2.800 – 3.000 căn hộ – dư địa tăng trưởng vô cùng hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

    Khoảng lùi công trình được quy định chặt chẽ:

    • Tối thiểu 3,0m với các mặt tiếp giáp đường có lộ giới 11,5m – 12m
    • Tối thiểu 2,0m với đường nội bộ
    Những quy định này tạo ra vỉa hè rộng rãi, hỗ trợ kinh tế đi bộ sôi động và trải nghiệm thương mại mặt phố đẳng cấp.

    Kết Nối Hạ Tầng Giao Thông Đa Phương Thức
    Phân khu 2c là giao điểm của nhiều trục giao thông huyết mạch hiện tại và tương lai:

    • Cầu Thủ Thiêm 3: Kết nối trực tiếp sang Quận 4, mở hướng về khu Nam thành phố
    • Cầu Ba Son (Thủ Thiêm 2): Rút ngắn thời gian sang trung tâm Quận 1 xuống dưới 5 phút
    • Metro số 2 (Bến Thành – Thủ Thiêm): Các ga tiếp giáp trực tiếp khu chức năng số 2
    • Đại lộ Vòng cung (Trần Bạch Đằng): Trục thương mại sầm uất định hình giá trị BĐS ven đường
    • Tuyến đường ven sông kết hợp LRT/xe điện: Đề xuất của Sun Group và Masterise, biến dải ven sông thành trục kinh tế du lịch đẳng cấp
    [​IMG]
    Khu chức năng số 2 Thủ Thiêm sở hữu hạ tầng giao thông đa phương thức
    Sự kết hợp giữa Metro và mật độ phát triển cao tại 2c tạo ra mô hình phát triển đô thị gắn kết giao thông công cộng. Theo mô hình này, giá trị BĐS trong bán kính đi bộ xung quanh ga Metro thường tăng trưởng vượt trội so với mặt bằng khu vực.
    Vuotquagioihan đã loan bài này
  9. Vuotquagioihan

    Vuotquagioihan Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    24/10/2020
    Đã được thích:
    3.213
    Sun Group Tại Thủ Thiêm – Chiến Lược "Vết Dầu Loang" Kiến Tạo Hệ Sinh Thái
    Bức Tranh Tổng Thể: Từ Rạch Chiếc Đến Thủ Thiêm
    Chiến lược của Sun Group tại Thủ Thiêm không bó hẹp trong phạm vi phân khu 2c mà nằm trong một kế hoạch tổng thể liên kết toàn khu Đông Thành phố. Trụ cột đầu tiên và quan trọng nhất là siêu dự án Khu Liên hợp Thể dục Thể thao (TDTT) Quốc gia Rạch Chiếc.

    Ngày 15/01/2026, Sun Group cùng UBND TPHCM chính thức khởi công dự án Rạch Chiếc với tổng vốn đầu tư hơn 145.600 tỷ đồng – một trong những dự án thể thao lớn nhất Đông Nam Á từ trước đến nay. Các thông số kỹ thuật nổi bật:

    • Quy mô hơn 186 ha tại phường Bình Trưng, TP. Thủ Đức
    • Sân vận động trung tâm 70.000 chỗ ngồi với mái che đóng – mở tự động và hệ thống điều hòa nhiệt độ tiên tiến nhất khu vực
    • Thiết kế lấy cảm hứng từ hình ảnh lá dừa nước Nam Bộ – công trình kiến trúc độc bản mang tính nhận diện toàn cầu
    • Nhà thi đấu đa năng 18.000 chỗ ngồi
    • Trung tâm thể thao dưới nước, bệnh viện thể thao quốc tế và các khu dịch vụ thương mại cao cấp
    • Quỹ đất cho khoảng 10.000 phòng khách sạn phục vụ các mùa sự kiện
    Mục tiêu: đáp ứng tiêu chuẩn tổ chức các giải đấu quốc tế lớn như SEA Games, ASIAD và hướng tới đăng cai các sự kiện thể thao toàn cầu.

    [​IMG]
    Sun Group khởi công Khu Liên hợp Thể dục Thể thao (TDTT) Quốc gia Rạch Chiếc
    Cơ Chế Hợp Đồng BT Và Quỹ Đất Đối Ứng – Đòn Bẩy Tài Chính Thông Minh
    Để triển khai siêu dự án mà không tạo áp lực ngân sách, TPHCM áp dụng cơ chế đổi đất lấy hạ tầng (hợp đồng BT – Xây dựng – Chuyển giao) theo Nghị quyết 98 của Quốc hội. Sun Group đề xuất nhận thanh toán bằng quỹ đất đối ứng tổng diện tích khoảng 360 ha – đây là nguồn lực để tập đoàn xây dựng hệ sinh thái bất động sản – thể thao – thương mại khép kín.

    Bảng 2: Chi Tiết Các Khu Đất Đối Ứng Sun Group Đề Xuất Cho Dự Án Rạch Chiếc

    Vị Trí Khu Đất

    Diện Tích

    Giá Trị Tạm Tính

    Định Hướng Phát Triển

    Phường An Khánh (TP. Thủ Đức)

    30,2 ha

    ~39.864 tỷ đồng

    Nằm gần trục Mai Chí Thọ, giá đất ~132 triệu/m². Kết nối trực tiếp với phân khu 2c Thủ Thiêm

    Trong phạm vi Rạch Chiếc

    23 ha

    ~21.549 tỷ đồng

    Đất thương mại – dịch vụ dọc trục Mai Chí Thọ, hưởng lợi trực tiếp từ lưu lượng sự kiện

    Khu đô thị Trường Thọ

    Cập nhật

    Tổng 4 khu: ~145.482 tỷ đồng

    Đô thị thông minh và trung tâm logistics khu Đông

    Khu đô thị Phước Kiển (Nhà Bè)

    Cập nhật

    Phát triển đô thị sinh thái phía Nam thành phố

    Nguồn: Tờ trình UBND Thành phố Hồ Chí Minh trình HĐND về chủ trương đầu tư dự án Rạch Chiếc

    Sở hữu các quỹ đất này, Sun Group hình thành một hệ sinh thái khép kín: tổ chức sự kiện quốc tế tại Rạch Chiếc → dịch vụ lưu trú và thương mại tại An Khánh → nhà ở hạng sang tại phân khu 2c Thủ Thiêm. Đây là chiến lược “vết dầu loang” kinh điển, nơi hạ tầng công cộng đóng vai trò “mồi lửa” kích hoạt giá trị của toàn bộ vùng đất xung quanh.
    Vuotquagioihan đã loan bài này
  10. Vuotquagioihan

    Vuotquagioihan Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    24/10/2020
    Đã được thích:
    3.213
    Là nơi tọa lạc của những dự án bất động sản triệu đô. Có giá bán lên đến hàng trăm triệu đồng mỗi m2. Sở hữu những công trình hạ tầng “khủng” mang tính biểu tượng của TP.HCM. Đó là những thông tin ấn tượng về Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Và chính những yếu tố này đã khiến khu vực này trở thành “điểm nóng” của thị trường bất động sản TP.HCM trong nhiều năm qua. Đến thời điểm hiện tại, Thủ Thiêm trông ra sao? Thị trường nhà đất tại Thủ Thiêm đang diễn biến như thế nào? Và liệu mức giá hiện tại có còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn? Ngay sau đây, mời quý vị và các bạn hãy cùng chúng tôi cập nhật những diễn biến mới nhất.

    Vuotquagioihan đã loan bài này

Chia sẻ trang này