SZB - Quản lý và vận hành hơn 800ha đất khu công nghiệp, cổ tức tiền mặt cao và ổn định.

Ngoài việc:
Lợi nhuận sau thuế đến từ hoạt động kinh doanh cốt lõi và cho thuê đất tăng đột biến:

SZB còn có:
1. Năng lực tài chính tốt, không vay nợ nhưng tiền và tương đương tiền nhiều:

Lượng tiền và tương đương tiền chiếm 35% vốn hóa hiện tại.
2. Đất thương phẩm hiện có còn khá nhiều, có thể triển khai xây dựng nhà xưởng
(i) Châu Đức 5,2ha, (ii) Thạnh Phú mới lấp đầy 60%, (iii) Tân Đức (Thuê lại của SZT) đã triển khai hạ tầng, cuối năm có đất thương phẩm.
3. Trong quá khứ SZB triển khai xây dựng nhà xưởng cho thuê khá tốt:

Để đáp ứng nhu cầu, riêng năm 2023, SZB đã xây dựng được hai tổ hợp nhà xưởng ở Thạnh Phú và Châu Đức, với tổng giá trị hơn 65 tỷ đồng (hoàn thành cuối năm 2023 nên 2024 mới có doanh thu lớn):

còn 2022 không xây thêm được khu nào:

Ngay trong quý I/2024, khách hàng cũng đặt cọc, trả tiền trước để thuê đất và nhà xưởng khá nhiều:

.... nên túm lại, năm 2024 cũng khá thuận lợi cho SZB.
4. Nhìn qua về cơ cấu cổ đông, Ban lãnh đạo (gia đình Chủ tịch và cá nhân TGD) cũng cầm một lượng khá cổ phiếu SZB, và cũng vừa đăng ký mua vào

5. Kế hoạch kinh doanh năm nay dù đặt rất cao nhưng sẽ sớm về đích:
105 tỷ LNST quý I / 189 tỷ LNST 2024 (hoàn thành 55% kế hoạch), cổ tức dự kiến 3.500, nhưng có thể thực tế sẽ hơn, em kỳ vọng 5.000 đồng:


SZB áp dụng phương pháp ghi nhận doanh thu theo năm. Do đó, khi khách hàng thanh toán tiền thuê, SZB sẽ ghi nhận là "Doanh thu chưa thực hiện" (cả ngắn hạn, và dài hạn). Cứ mỗi quý, SZB lại ghi nhận doanh thu và tính giá vốn tương ứng. Doanh thu dịch vụ cho thuê đất và cơ sở hạ tầng tăng do: (i) điều chỉnh giá thuê theo hợp đồng đã ký kết (thỏa thuận trước), (ii) doanh thu hợp đồng mới. Giá vốn thì lại giảm vì: (i) tỷ lệ lấp đầy ngày càng lớn.

Đây là biểu đồ doanh thu nhận trước, ngắn hạn và dài hạn của SZB từ 2017-nay:
(i) đây là số trên báo cáo quý I/2024

(ii) đây là biến động từ Q4/2017 - Q1/2024: tăng trưởng kép tầm 17.3% (2018-2024)

ngoai ra,
(iii) đối với hợp đồng thuê nhà xưởng có giá thuê thay đổi, người thuê còn phải cọc dài hạn nữa:

....
nên em thấy, các quý tiếp theo, nếu LNST của SZB tăng tầm >30% so với cùng kỳ thì cũng không lạ.

Em mời các cổ đông mới kẹp SZB như em vào đàm đạo!

--- Gộp bài viết, 20/06/2024, Bài cũ: 20/06/2024 ---

Mời các bác @quangly195, @uptoup, @Firstroad, @minhking121, @huuthanh179, @cisTCM, @Lchinngon, @kaiyo88, @Livemore2023, @jun_jun, @CUXUONGKHO, @Dungbui99, @vhoctd, @XomMe, @khigiacodoc, @**********, @Daibangdimua, @tuanpami, @Luoc2020, @SuSu2608, @buwa2106, @dk2017, @Soibac111 vào nhận hàng!

Bác @cuibap13 vào đẩy giá cho em chốt để chơi trận Tây Ban Nha vs Ý!

--- Gộp bài viết, 20/06/2024 ---

Kỷ niệm Việt Nam - Hoa Kỳ là đối tác chiến lược toàn diện của nhau, SZB lấy ngày lễ độc lập của Mỹ là ngày giao dịch không hưởng quyền nhận 2.300 đồng:



Văn bản vừa ra hôm ni, 20/6/2024!