Tại sao lại chọn cổ phiếu LDG hành trình vốn hóa 1 tỷ USD.

https://vietnambiz.vn/infographic-tien-do-14-du-an-dang-trien-khai-cua-ldg-20210406160616276.htm

Tiến độ 14 dự án đang triển khai của LDG

Hiện nay, LDG đang triển khai đầu tư, hợp tác phát triển 14 dự án trải dài trên cả nước, từ Quảng Ninh, Đà Nẵng đến TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai Bà Rịa - Vũng Tàu,...

Bên cạnh các dự án do LDG và các công ty con trực tiếp đầu tư, LDG còn hợp tác với một số đơn vị khác cùng phát triển dự án.

Đơn cử như 5 dự án LDG Sky; LDG Riverside; LDG Grand miền Bắc; LDG Grand miền Trung và LDG Grand miền Nam do LDG hợp tác với Công ty Quản lý Quỹ đầu tư S.A.M (Saigon Asset Management) phát triển.

Ngon đấy mà sao lão bỏ HQC rồi à?

https://danviet.vn/doanh-nghiep-dia-oc-am-tham-san-quy-dat-mua-dich-20210624201937825.htm

Doanh nghiệp địa ốc âm thầm “săn” quỹ đất mùa dịch


Trong bối cảnh thị trường gặp khó khăn vì dịch bệnh, các doanh nghiệp địa ốc vẫn âm thầm “săn” quỹ đất bằng các hoạt động M&A. Theo các chuyên gia kinh tế và bất động sản, dịch bệnh là thách thức nhưng đồng thời là cơ hội để doanh nghiệp mua được những dự án tốt với giá hợp lý mà trước đó khó có thể thực hiện.

Cơ hội "săn" quỹ đất mùa dịch
Mới nhất, Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) công bố hoàn tất nhận chuyển nhượng 99,5% phần vốn góp của các cổ đông Công ty CP Bất động sản đầu tư và phát triển cao ốc Bình Dương, qua đó chính thức sở hữu dự án Chung cư Bình Dương Tower. Đây là dự án có diện tích hơn 4,5 ha, tọa lạc tại trung tâm TP. Thuận An với tổng mức đầu tư dự kiến 5.600 tỷ đồng, cũng là dự án thứ hai Phát Đạt thực hiện tại Bình Dương, sau dự án Astral City quy mô 3,74 ha với tổng mức đầu tư 9.620 tỷ đồng.


Các DN BĐS có năng lực tài chính vững mạnh đang tích cực M&A để nâng cao quỹ đất trong mùa dịch Covid-19 (Ảnh: Quốc Hải)

Tính đến hiện tại, Phát Đạt là DN có quỹ đất khá lớn với gần 470 ha, chủ yếu ở miền Trung (Bình Định 159 ha, Quảng Ngãi 52 ha) và Phú Quốc (hơn 178 ha), ngoài ra còn tại Bà Rịa - Vũng Tàu (15,4 ha), TP.HCM (28,5 ha), Bình Dương (8,2ha). Tại miền Trung, dự án lớn nhất là Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội (116 ha), gồm 3 phân khu 2, 4 và 9. Ngoài ra, công ty có phát triển BĐS nghỉ dưỡng tại Bà Rịa – Vũng Tàu (15,4 ha), Phú Quốc (hơn 178 ha).

Công ty CP Đầu tư và kinh doanh nhà Khang Điền cũng vừa công bố Nghị quyết HĐQT về việc đầu tư hơn 1.300 tỷ đồng để tăng vốn điều lệ tại 2 công ty con là Công ty TNHH Tư vấn Quốc tế và Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh bất động sản Kim Phát nhằm thực hiện tham vọng mở rộng quỹ đất ở TP.Thủ Đức.


Gom quỹ đất để sẵn sàng tung các sản phẩm bất động sản ra thị trường ngay sau mùa dịch (Ảnh: Quốc Hải)

Một "ông lớn" khác không thể không kể đến là Hưng Thịnh, hiện quỹ đất phát triển của DN này lên tới 4.500 ha, phân bổ khắp nhiều tỉnh, thành như TP.HCM, Hà Nội và các tỉnh thành có tiềm năng kinh tế lớn như Bình Định, Khánh Hòa, Bình Thuận, Lâm Đồng, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu.

Những cái tên Tập đoàn Danh Khôi, Công ty LDG,… cũng đang tích cực "đi chợ" dự án từ khi dịch Covid-19 bùng phát đến nay.

Chẳng hạn, tính từ đầu năm 2020 đến nay, Danh Khôi đã thâu tóm thành công 6 dự án tại nhiều tỉnh, thành phố trên cả nước.



Trong khi đó, LDG cũng công bố mua lại nhiều dự án ở các địa phương, nâng tổng quỹ đất của DN này từ 170 ha (2019) lên tới 813 ha (2020)…

• 
  Các doanh nghiệp bất động sản đề nghị được hỗ trợ pháp lý khai thác nguồn cung vaccine Covid -19

Tương tự, Nam Long (HOSE: NLG) cũng là cái tên tích cực trong hoạt động M&A, năm 2019 DN này có quỹ đất là 681 ha thì trong năm 2020, DN này mua thêm 20 ha đất tại dự án Waterfont Đồng Nai từ Keppel Land, nâng thêm quỹ đất của mình lên 701 ha.

Con đường nhanh để doanh nghiệp lớn mạnh
Theo chia sẻ của lãnh đạo nhiều doanh nghiệp địa ốc, M&A chính là con đường tất yếu để các DN có tiềm lực tài chính mong muốn gia tăng quỹ đất trong thời điểm này.

Lãnh đạo công ty LDG khẳng định phát triển quỹ đất sẽ tiếp tục được DN chú trọng. Ông Nguyễn Minh Khang, Tổng giám đốc Đầu tư LDG, khẳng định trong năm 2021, công ty sẽ phát triển thêm một số dự án đô thị, nhà ở tại Bình Dương, Đồng Nai, TP HCM và Cần Thơ. Đây là những địa phương ưu tiên để phát triển các dự án nhà ở, đô thị.

Ngoài ra, LDG sẽ tiếp tục đẩy nhanh các dự án khu phức hợp LDG Grand và các khu căn hộ, đô thị đã M&A trước đó.

"Thị trường chung đang hiểu việc M&A quỹ đất giống như câu chuyện mua đi, bán lại thu khoản chênh lệch lợi nhuận sau một thời gian để dành. Tuy nhiên, đó không phải là cách LDG thực hiện. Công ty chọn phát triển quỹ đất là một mảng kinh doanh cốt lõi đem lại giá trị thực sự cho doanh nghiệp và đối tác", lãnh đạo LDG, khẳng định.


Dịch Covid-19 đã tạo cơ hội săn tìm quỹ đất cho các công ty BĐS có tiềm lực mạnh về tài chính (Ảnh: Quốc Hải)

Đại diện Nam Long cũng cho hay, mỗi năm, DN này dự kiến sẽ dành khoảng ít nhất 2.000 tỷ để phát triển quỹ đất mới.

Trong một báo cáo gần đây của Công ty Chứng khoán VNDirect về ngành bất động sản đã đưa ra nhận định, các thương vụ M&A sẽ giúp thị trường BĐS năm 2021 sôi động hơn. Bởi lẽ, quá trình phê duyệt pháp lý kéo dài kể từ giữa năm 2018 và tác động của dịch Covid–19 đã khiến nhiều nhà phát triển có quy mô nhỏ đối mặt với các áp lực về tài chính. Điều này đã tạo cơ hội săn tìm quỹ đất cho các công ty BĐS có tiềm lực mạnh về tài chính…

Nói về câu chuyện M&A của các DN bất động sản thời gian qua, chuyên gia BĐS Trần Khánh Quang, cho hay: "Dịch bệnh là thách thức nhưng đồng thời là cơ hội cho doanh nghiệp mua được những dự án tốt với giá hợp lý mà trước đó khó có thể thực hiện".

Theo ông Quang, xu hướng M&A diễn ra từ năm ngoài đến năm nay rồi. Tuy nhiên, trong bối cảnh dịch bệnh ngày càng phức tạp như hiện nay thì xu hướng này cũng chưa thể hiện rõ lắm, có thể sau khi khống chế dịch bệnh tốt thì xu hướng có thể sẽ bùng nổ.

https://thuanhunggroup.com/sau-nam-...quy-dat-cac-doanh-nghiep-bat-dong-san-ra-sao/

Vinhomes sở hữu quỹ đất có thể đứng đầu thị trường với 16.200 ha; Novaland, Hưng Thịnh Land cùng phát triển khoảng 5.000 ha đất. Đầu tư LDG, Nam Long hay Phát Đạt trong năm qua đều có hoạt động M&A, gia tăng quỹ đất lên vài trăm ha. M&A quỹ đất là con đường được doanh nghiệp tiếp tục lựa chọn trong năm 2021, nếu tài chính đủ mạnh.

Doanh nghiệp sở hữu hàng nghìn ha đất
Cập nhật từ Vinhomes (HoSE: VHM), hết năm 2020, công ty sở hữu 16.200 ha quỹ đất xây dựng căn hộ, officetel, shophouse, shopoffice, biệt thự, biệt thự biển và condotel. Phần diện tích này không bao gồm các dự án đã hoàn thành và đang nghiên cứu. Trong đó, 60% quỹ đất sẵn sàng phát triển tập trung ở 2 thành phố lớn là Hà Nội (32%), TP HCM (26%). Tổng giá trị phát triển đến 2025 dự kiến đạt 48,2 tỷ USD.

Hiện tại, Vinhomes đang triển khai 3 đại dự án trọng điểm gồm Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City (Hà Nội) và Vinhomes Grand Park (TP HCM). Trong năm nay, công ty dự kiến ra mắt 3 dự án mới gồm Vinhomes Dream City (460 ha, Hưng Yên), Vinhomes Cổ Loa (385 ha, Hà Nội) và Vinhomes Đan Phượng (133 ha, Hà Nội).

Novaland (HoSE: NVL) có gần 5.000 ha quỹ đất sở hữu và đang nghiên cứu dành cho 3 dòng sản phẩm gồm BĐS trung tâm TP HCM, BĐS khu đô thị vệ tinh tại Đồng Nai, BĐS nghỉ dưỡng tại các tỉnh tiềm năng du lịch. Tập đoàn này đang phát triển các dự án lớn như The Grand Manhattan (TP HCM), Aqua City (Đồng Nai) và các dự án nghỉ dưỡng NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận), NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa – Vũng Tàu), NovaHills Mui Ne (Bình Thuận) và NovaBeach Cam Ranh (Khánh Hòa).

Tên doanh nghiệp
Quỹ đất năm 2019 (ha)
Quỹ đất năm 2020 (ha)
Vinhomes13.60016.200
NovalandGần 5.000 haGần 5.000 ha do các thương vụ mới đang hoàn tất thủ tục
Hưng Thịnh LandTập đoàn Hưng Thịnh chưa cơ cấu Hưng Thịnh Land4.500
Đầu tư LDG170813
Nam Long681701
Phát Đạt187450
Hưng Thịnh Land cuối năm 2020 có công bố thông tin phát triển quỹ đất 4.500 ha tại TP HCM, Hà Nội và các tỉnh thành có tiềm năng kinh tế lớn như Bình Định, Khánh Hòa, Bình Thuận, Lâm Đồng, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu. Quỹ đất này được phát triển trên cơ sở các dự án của Tập đoàn Hưng Thịnh. Các dự án lớn công ty đang phát triển gồm New Galaxy (Bình Dương), Vũng Tàu Pearl (TP Vũng Tàu), Grand Center Quy Nhơn, Quy Nhơn Melody (Bình Định), Saigon Garden Riverside Village (TP HCM)…

Trong 2020, một số doanh nghiệp khác cũng thực hiện nhiều thương vụ M&A để gia tăng quỹ đất như Nam Long (HoSE: NLG), Đầu tư LDG (HoSE: LDG) hay Phát Đạt (HoSE: PDR).
Đầu tư LDG trong năm qua đã mua dự án khu căn hộ Sông Đà Riverside từ CTCP Quốc Cường Gia Lai (HoSE: QCG) với giá 626 tỷ đồng. Giao dịch này đã đem lại quỹ đất gần 3 ha để LDG phát triển dự án căn hộ cao cấp LDG River, Thủ Đức, TP HCM với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 4.400 tỷ đồng. Cùng với dự án này, LDG cũng công bố nhiều dự án chiến lược khác tại Đà Nẵng, Bà Rịa – Vũng Tàu, Quảng Ninh. Tổng quỹ đất phát triển tính đến cuối 2020 gần 813 tỷ đồng tại các tỉnh Đồng Nai, Cần Thơ, Bình Dương, TP HCM, Bà Rịa – Vũng Tàu, Đà Nẵng, Quảng Ninh. Lãnh đạo công ty cho biết không chỉ dừng lại ở việc phát triển các dự án nhà ở trung cấp mà còn mở rộng sang phân khúc nhà ở cao cấp, bất động sản thương mại, dịch vụ.

Nam Long mua thêm 20 ha đất tại dự án Waterfont Đồng Nai từ Keppel Land, nâng diện tích sở hữu lên 190 ha. Như vậy, tổng quỹ đất Nam Long sở hữu hiện tại vào khoảng 701 ha, bao gồm các dự án tại TP HCM, Đồng Nai, Long An, Cần Thơ, Hải Phòng, đều thuộc phân khúc nhà ở trung – cao cấp.

Với Phát Đạt, tính đến cuối 2020, quỹ đất doanh nghiệp sở hữu hơn 442 ha, chủ yếu ở miền Trung (Bình Định 159 ha, Quảng Ngãi 52 ha) và Phú Quốc (hơn 178 ha), ngoài ra còn tại Bà Rịa – Vũng Tàu (15,4 ha), TP HCM (28,5 ha). Tại miền Trung, dự án lớn nhất là Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội (116 ha), gồm 3 phân khu 2, 4 và 9. Ngoài ra, công ty có phát triển BĐS nghỉ dưỡng tại Bà Rịa – Vũng Tàu (15,4 ha), Phú Quốc (hơn 178 ha).

Con đường M&A
Lãnh đạo nhiều doanh nghiệp đều đồng tình M&A chính là con đường tất yếu cho các doanh nghiệp bất động sản (BĐS) có tiềm lực tài chính mong muốn gia tăng quỹ đất trong thời điểm này. Dịch bệnh là thách thức nhưng đồng thời là cơ hội cho doanh nghiệp mua được những dự án tốt với giá hợp lý mà trước đó khó có thể thực hiện. Công ty chứng khoán VNDirect cho rằng các thương vụ M&A sẽ giúp thị trường BĐS năm 2021 sôi động hơn. Bởi lẽ, quá trình phê duyệt pháp lý kéo dài kể từ giữa năm 2018 và tác động của dịch Covid–19 đã khiến nhiều nhà phát triển có quy mô nhỏ đối mặt với các vấn đề tài chính. Điều này đã tạo cơ hội săn tìm đất cho các công ty BĐS có tiềm lực mạnh về tài chính.

Ông Nguyễn Minh Khang, Tổng giám đốc Đầu tư LDG khẳng định trong năm 2021, công ty sẽ phát triển thêm một số dự án đô thị, nhà ở tại Bình Dương ( LDG SKY ), Đồng Nai, TP HCM và Cần Thơ. Đây là những địa phương ưu tiên để phát triển các dự án nhà ở, đô thị. Ngoài ra, LDG sẽ tiếp tục đẩy nhanh các dự án khu phức hợp LDG Grand và các khu căn hộ, đô thị đã M&A trước đó.

Lãnh đạo công ty Nam Long khẳng định phát triển quỹ đất sẽ tiếp tục được chú trọng. Bên cạnh 700 ha đất hiện có tại TP HCM, Cần Thơ, Long An, Đồng Nai thì thị trường Hà Nội và các đô thị cấp 2 có tiềm năng phát triển kinh tế, thu hút lực lượng lao động có nhu cầu an cư lớn sẽ là điểm đến cho mảng phát triển quỹ đất và nhà ở của Nam Long. Những khu vực trọng điểm này được chọn vì mức độ khả thi trong việc lấp đầy một khu đô thị và đảm bảo vận hành được các tiện ích dịch vụ đi kèm, tạo giá trị đô thị thực sự cho khu vực mà công ty đầu tư. Mỗi năm, Nam Long dự kiến dành khoảng ít nhất 2.000 tỷ để phát triển quỹ đất mới.

Đại diện doanh nghiệp này cũng nhấn mạnh, thị trường chung đang hiểu việc M&A quỹ đất giống như câu chuyện mua đi, bán lại thu khoản chênh lệch lợi nhuận sau một thời gian để dành. Tuy nhiên, đó không phải là cách Nam Long thực hiện. Công ty chọn phát triển quỹ đất là một mảng kinh doanh cốt lõi đem lại giá trị thực sự cho doanh nghiệp và đối tác. Phát triển quỹ đất với Nam Long là mua đất và gia tăng giá trị cho quỹ đất bằng cách hoàn thiện pháp lý, làm hạ tầng, quy hoạch… Khi đối tác mua lại, họ đã có thể tự phát triển những khâu phù hợp với khả năng chứ không cần cả một bộ máy. “Chúng tôi cho rằng đây là một mảng kinh doanh vừa có lợi nhuận, vừa có giá trị, vừa khai thác được thế mạnh 30 kinh nghiệm của mình. Tùy từng thời điểm phù hợp, chúng tôi sẽ chọn lựa M&A quỹ đất hoặc tự phát triển”, vị đại diện nói.

--- Gộp bài viết, 26/10/2021, Bài cũ: 26/10/2021 ---

Khi có báo cáo tài chính quý 3 tôi mới lập topic này quý 3 lãi 31,7 tỷ

Đặt gạch theo dõi
Nhưng sao em thấy cổ đông lớn nắm chưa đc số lẻ tổng cp thế bác? Thanh khoản cao phết. Liệu có cần nghỉ ngơi khi từ 5.x lên 8.x trong 3 tháng qua?

NGẮN GỌN LẠI LÀ LDG VÀ DIG HÀNH TRÌNH VỐN HÓA 1 TỶ USD VỚI GIÁ CỔ PHIẾU LDG DIG 60XXXX
CƠ HỘI TRỜI CHO CHÚNG TA LÀM GIÀU ĐÓ CHÚNG TA CÓ ĐỦ KIẾN THỨC,KINH NGHIỆM VÀ QUYẾT TÂM LÀM GIÀU HAY KHÔNG MÀ THÔI ????????
LDG GIÁ 8.74 HÀNH TRÌNH VỐN HÓA TỶ USD NHƯ DIG ĐÃ TỪNG HÀNH TRÌNH NHƯ VẬY GIỜ NÀY NĂM TRƯỚC CŨNG VẬY GIỜ ĐẾN LƯỢT LDG NHÉ ANH EM À.!?

Tôi tin bác 100%. Tôi ăn DIG mua 2 triệu cp từ giá 12.x-15.x và chốt hết lúc giá từ 3x.x lãi trên 45 tỏi.
Giờ đang nhắm mua vào khoảng 3-5 triệu cp LDG cũng chờ lên trên 3x.x mới chốt.

Lão phét lác này mãi ko chừa cái tật đi. Lạ nhỉ

. Mai lão ý xả 3 triệu chắc tím tái mấy phiên