Tăng trong nghi ngờ. Diễn đàn Cập nhật các Cổ phiếu đáng chú ý!! 1234 - 1284 -1304 - 1400

HLD : CỔ TỨC CAO QUỸ ĐẤT RỘNG LỚN. Mục tiêu ngắn hạn XX (ĐÂY LÀ X LỚN!)
---------------------------------------------

• Trong thời kì bơm tiền cứu suy thoái như hiện nay (luỹ kế 7 tháng cung tiền M2 đã 11 triệu tỷ). HLD lấy đất ruộng bán giá đất ĐÔ THỊ hưởng chênh lệch địa tô lớn. Đầu tư vào doanh nghiệp bất động sản tạo là nơi trú ẩn ưu tiên hàng đầu tại thời điểm này:
• Trung hạn 1 năm: dự án Bình Giang cho lợi nhuận gộp 2.400 tỷ (giá bán 20 triệu, giá vốn 4 triệu gồm đền bù, tiền sử dụng đất, hạ tầng), ứng với thị giá 120.000 đồng/ cổ phần
• Dài hạn 3-5 năm cả thời gian bơm, ngấm và hút tiền về sau của chu kì bơm tiền: các dự án ở Bắc Ninh, Yên Bái gối đầu thì tạm thời không định giá hết được giá trị

Kiến nghị theo kỹ thuật:
HLD vẫn đang trong trend lên bền vững. Phiên giao dịch ngày 08/03/2020 HLD break khỏi nền giá 26 -28 đã hình thành trước đó. Phiên 11/03 lấp lại gap tăng yếu tốt tiết cung khiến HLD phiên 12/03 là phiên tăng mạnh của HLD. Kiến nghị mua tại vùng giá 30.3 nắm giữ lâu dài.
---------------------------------------------

Điểm nhấn đầu tư:
Doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản có tình hình tài chính lành mạnh nợ vay 124 tỷ/ 760 tỷ tổng tài sản. Trong quý 2/2020 hàng tồn kho của doanh nghiệp tăng 121 tỷ, tuy nhiên do việc quản lý dòng tiền hiệu quả HLD không tăng vay nợ để tài trợ cho nguồn đầu tư này.
Cổ tức cao : Nghị quyết đại hội cổ đông 2020 của HLD, công ty đã thông qua phương án trả cổ tức 2019 là 45%/CỔ PHẦN, phương thức trả bằng TIỀN.
Trong giai đoạn nhà nước và thế giới đang bơm tiền với cung tiền M2 đang tăng rất cao. HLD sở hữu nhiều dự án lớn. Tạo động lực thu hút dòng tiền và là nơi trú ẩn an toàn cho các nhà đầu tư. Hiện tại, HLD sở hữu 4 dự án kinh doanh lớn. Trong đó Dự án trọng điểm của HLD trong năm 2020 – 2021 là Bình Giang, Hải Dương.
Cơ cấu tài sản hợp lý, thể hiện năng lực quản trị cao của ban lãnh đạo. HLD sở hữu tòa nhà Hudtown có giá trị 74,6 tỷ đã khấu hao hết 26.4 tỷ, mang lại dòng tiền đều cho doanh nghiệp. Cơ cấu tài sản dài hạn chỉ chiếm 16.56% tổng tài sản của doanh nghiệp. Giúp HLD tạo ra biên lợi nhuận cao cho cổ đông.
Bookvalue 23.600/cổ phiếu
Nguồn: #Chungkhoan123 #HLD #Batdongsan

Dự án đang triển khai bán hàng:
Theo tài liệu đại hội cổ đông 2020 kết hợp với báo cáo tài chính sau kiểm toán của HLD. Dự án NHÀ VƯỜN BẮC NINH và Dự án nhà thu nhập thấp còn 371 tỷ doanh thu hạch toán với biên lợi nhuận 38%, tương đương với biên gộp còn lại của HLD tại dự án này là 142 tỷ.
Theo phương án kinh doanh của HLD, doanh nghiệp sẽ hoàn thiện dự án theo từng giai đoạn. Dự án lên khuôn hình đẹp và hấp dẫn doanh nghiệp mới bắt đầu kinh doanh bán sản phẩm. Do đó giá trị bất động sản của HLD luôn cao hơn các doanh nghiệp khác tại cùng địa bàn.


Dự án đang triển khai :
Theo báo cáo quý 2/2020 hàng tồn kho phát sinh trong kỳ là 121 tỷ, đây là khoản tiền HLD chi tiền đền bù giải phòng 66% mặt bằng dự án Bình Giang , Hải Dương.
Thông tin dự án Bình Giang Hải Dương :
Diện tích quy hoạch dự án: 43.83ha.
Tổng mức đầu tư : 770 tỷ.
Vị trí địa lý : Thái Học, Bình Giang, Hải Dương
Diện tích thương phẩm : 15 ha. ( Tương đương giá vốn 5.1 triêu/m2)
Đây là dự án trọng tâm của HLD trong năm 2020 – 2021. Doanh thu dự kiến theo thị giá đang giao dịch tại địa phương là 3000 tỷ đồng.
Các dự án lớn khác của doanh nghiệp :
HLD sở hữu nhiều quỹ đất sạch tại vị trí kinh doanh có giá trị cao.
Theo báo cáo quản trị bán niên 2020: HLD đang song song triển khai các dự án:
VẠN AN BẮC NINH
Diện tích quy hoạch dự án : 9 ha
Tổng mức đầu tư : 572 tỷ
Tiến độ : đã hoàn thành xong quy hoạch 1/500, tiếp tục hoàn thành thủ tục pháp lý để xây dựng dự án
Đây là dự án có vị trí đất vàng tại tỉnh Bắc Ninh. Chúng tôi kỳ vọng nguồn thu của dự án này sẽ vượt dự án nhà vườn Lý Thái Tổ của HLD.
DỰ ÁN PHƯỜNG ĐỒNG TÂM VÀ HỢP MINH, THÀNH PHỐ YÊN BÁI, TỈNH YÊN BÁI
- Diện tích quy hoạch : 28,53 ha
- Tổng mức đầu tư: 672 tỷ
- Tiến độ : lập quy hoạch.
DỰ ÁN SÂN GOLF THUẬN THÀNH BẮC NINH
- Diện tích quy hoạch : 100 ha
- Tổng mức đầu tư : 797,2 tỷ.
Ngoài ra HLD còn sở hữu một số dự án nhỏ khác.


Nguồn: #Chungkhoan123 #HLD #Batdongsan

Cổ đất tốt, cảm ơn bác chủ!

HLD 40 chốt non.kk

Mua 30 bán 40 thì cũng tốt rồi bác.

E thì hold chặt 100 chắc chắn

cổ đất ngon lắm, giá đất tăng bất chấp dịch bệnh

HLD tích lũy quá tốt trên giá 31. Mai bung luôn 33