TCH - Hưởng lợi từ quỹ đất lớn ở Hải Phòng

1.Thực trạng doanh nghiệp TCH

Hoàng Huy Commerce (3 ha). Dự án này được phát triển theo mô hình tổ hợp thương mại, dịch vụ và căn hộ chung cư cao cấp, với tổng cộng 4.014 căn hộ.

-Luỹ kế cả năm theo niên độ tài chính 2023 của TCH có doanh thu và lợi nhuận lần lượt đạt 3.805 tỷ đồng (trong đó doanh thu từ dự án Hoàng Huy Commerce là 3000 tỷ) và 1.182 tỷ đồng, tăng 82% và 146% so với cùng kỳ=>Đây là mức lợi nhuận cao kỷ lục trong lịch sử hoạt động của doanh nghiệp.

2.Luận điểm đầu tư trong của TCH năm 2024

Tiếp tục ghi nhận doanh thu từ dự án Hoàng Huy Commerce trong niên độ tài chính 2024 (từ Q2.2024-Q2.2025)



-Hiện tại dự án Hoàng Huy Commerce có 4.000 căn với mức giá bán trung bình 2 tỷ/căn thì tổng doanh thu TCH có thể ghi nhận là 8.000 tỷ cho dự án này.

-Dự án đã được ghi nhận DT 3000 tỷ trong niên độ tài chính 2023, DSC dự kiến doanh thu có thể duy trì trong 1-2 quý nữa, với mức doanh thu ghi nhận thêm khoảng 1.500 tỷ, phần còn lại của dự án sẽ ghi nhận chậm rãi cho đến khi "hết hàng".



-DSC kì vọng, theo tiến độ dự án HH New City, TCH có khả năng sẽ bắt đầ mở bán phần liền kề và NOXH của dự án này, từ đó doanh số gối đầu cho KQKD của năm sau có thể đảm bảo.


Thâu tóm quỹ đất, mở rộng tầm ảnh hưởng tại Hải Phòng

-Vào cuối năm 2023, TCH đã trúng đấu giá phần đất gần 50 ha thuộc dự án dọc theo mặt đường Đỗ Mười kéo dài với số tiền gần 5.000 tỷ.



-Nhờ đó, Giá trị tồn kho của TCH đã lên tới 10.658 tỷ (+75% QoQ), khoản đầu tư này được tài trợ một phần từ khoản vay hơn 2.000 tỷ được thực hiện vào quý 4.



-Tuy nhiên, TCH đã lập tức trả hết các khoản nợ trên ngay trong Q1.2024 bằng dòng tiền từ bán hàng và cơ cấu các loại tài sản khác.

Hưởng lợi lớn từ việc huyện Thủy Nguyên lên thành phố trực thuộc Hải Phòng

-Đô thị mới Thủy Nguyên sẽ là đô thị loại III vào năm 2025, hướng tới đô thị loại II vào năm 2035 với mô hình thành phố thuộc thành phố Hải Phòng.

-Hiện tại, TCH đang sở hữu 3 dự án bất động sản tại huyện Thủy Nguyên, bao gồm Khu đô thị Đỗ Mười (50 ha), Hoàng Huy Green River (33 ha) và Hòang Huy New City (65 ha) đều sở hữu vị trí đắc địa.

-Các dự án này dự kiến sẽ được TCH triển khai xây dựng trong năm nay và kỳ vọng sẽ được hưởng lợi về giá bán và tỷ lệ hấp thụ trong giai đoạn 3 - 5 năm tới nhờ tiềm năng hồi phục sớm và dư địa phát triển dài hạn của thị trường bất động sản Hải Phòng.

--- Gộp bài viết, 03/07/2024, Bài cũ: 03/07/2024 ---

Cổ đông TCH vào bàn luận nào.