TCM- Lộ trình tăng vốn 1000 tỷ -Cổ phiếu BĐS hàng đầu có giá dưới 100

TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI, CĂN HỘ CAO CẤP - THÀNH CÔNG TOWER 2
* Vị trí:

* Nằm trong cụm khu dân cư trung tâm hành chính Quận Tân Bình,

* Cách trung tâm TP Hồ Chí Minh 7 km , cách sân bay Quốc Tế 2 km và cách Cảng Sài Gòn 10 km.

* Diện tích: 64.716 m2 trong đó:

* Tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến 647.160 m2 được bố trí:271.807 m2 cho các căn hộ và penhouse với thiết kế hiện đại, trang bị tiện nghi theo tiêu chuẩn Quốc Tế.

* Hệ thống tầng hầm DT 22.651 m2 được bố trí: 12.651 m2 cho sàn thương mại, 10.000 m2 cho bãi đậu.

* Sàn dịch vụ DT hơn 58.244 m2 cho các khu liên hợp thể thao, khu vui chơi giải trí theo tiêu chuẩn QuốcTế.

* Diện tích công cộng 22.651 m2 chiếm tỷ lệ 35% tổng diện tích với hệ thồng giao thông nội bộ đạt yêu cầu về thẩm mỹ, thông thoáng và an toàn.


* Vốn đầu tư dự kiến : $211.000.000

ThanhCong Tower 1 chỉ là bước khởi đầu , Thanh Cong Tower 2 với quy mô, tầm vóc vượt rất xa so với TC Tower 1 . Dưới đây là hình dự kiến của toàn khu TC Tower 2, hix nhìn hoành tráng quá, dưng mà vốn đầu tư quá khủng trên 3000 tỷ, vốn chủ sở hữu đối ứng bèo ra cũng phải 1000 tỷ, kiểu này không biết tăng vốn lên bao nhiêu lần nữa đây. Tội nghiệp REE, SJS có mấy miếng đất bé tí tẹo vài ngàn mét vuông mà cũng phải tranh cướp, đấu giá, "dàn xếp" các kiểu, lại phải chịu búa rìu dư luận , chịu oanh kích của các nhà lịch sử học, dân tộc học, môi trường học....

Còn TCM ư , khà khà ck .com.vn/emoticons/emotion-2.gif" alt="Big Smile" />, đất đã đóng tiền sử dụng rồi , tiếng nói với các bộ ngành rất mạnh (Xem thành phần các vị tai to mặt lớn tham dự lễ kỷ niệm 1 năm của Thành Công hồi tháng 7 cũng thấy hơi choáng ) . Xem tốc độ triển khai các dự án thì e rằng GMC còn kém xa .




Được ngkhanhhung sửa chữa / chuyển vào 20:24 ngày 25/10/2007

Tiếp tục nữa nhé các bác :

THÀNH CÔNG RESORT
* Vị trí :

* Khu vực tập trung các khách sạn tiêu chuẩn 5 sao và Resort cao cấp khu vực Hàm Thuận Nam , Phan Thiết

* Cách trung tâm TP Hồ Chí Minh 200 km , cách sân bay Quốc Tế 210 km

* Với hơn 200 m mặt biển cát trắng hoang sơ và khí hậu ôn hoà


* Diện tích: 100.000 m2 trong đó :

* Tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến : 161.618 m2 được bố trí :

- 85.118 m2 cho khu khách sạn 5 sao và nhà nghỉ biệt lập
chiếm tỷ lệ khoảng 25%
- 76.500 m2 cho các dịch vụ tiện ích công công chiếm tỷ lệ khoảng 75%

* Với thiết kế cách điệu lãng mạn và gần gũi với thiên nhiên khách sạn và khu nhà nghỉ trang bị tiện nghi theo tiêu chuẩn Quốc Tế


* Vốn đầu tư dự kiến : $100.000.000
Nhìn hình dự án xong tự nhiên muốn đi nghỉ Phan Thiết ngay các bác ạ ck .com.vn/emoticons/emotion-2.gif" alt="Big Smile" />
Hình tổng thể:

Tiếp đến 1 mảng về cơ sở hạ tầng nữa nhé . Dự án này đã được thực hiện rồi :

KHU CÔNG NGHIỆP SÀI GÒN - LONG AN SLICO
* Vị trí:

* Cụm khu Công nghiệp Đức Hoà 3 , Tỉnh Long An

* Cách trung tâm TP Hồ Chí Minh 30 km , cách đường xuyên á 5km

* Nằm giữa 3 cụm dân cư lớn Đức Hoà, Hậu Nghĩa và Củ chi

* Nằm giữa các khu CN Tây Bắc Củ Chi, khu CN Linh Trung III, Khu CN Đức Hòa I, Khu CN Đức Hoà II , Khu CN Tân Phú Trung

* Cách sân bay Quốc Tế 22 km và cách Cảng Sài Gòn 35 km

* Tổng diện tích: 250 Ha bao gồm 200 ha khu Công nghiệp và 50 ha khu dân cư*
Vốn đầu tư dự kiến: $39.034.000

Hình toà nhà văn phòng chính

Quy hoạch chi tiết nè các bác:
Giai đoạn 1:

Giai đoạn 1+giai đoạn 2:

Mảng tiếp theo là kho ngoại quan:
Hải quan Bà Rịa - Vũng Tàu cũng cho phép công ty được thành lập kho ngoại quan tại cảng Phú Mỹ (17ha) với số vốn đầu tư 30.000.000 USD, dự kiến hoạt động vào quý 3 năm 2007-Các bác có biết mảng lợi nhuận kinh khủng trong ngành logistics chính là nằm ở kho ngoại quan ko đó? , vấn là đất ở đâu ra , Vậy mà cái kho ngoại quan này của TCM tới 17 hecta - ặc ặc, kiểu này Thành Công dự định làm trùm mảng warehouse tại cảng Phú Mỹ rùi - hố hố???
KHO NGOẠI QUAN THÀNH CHÍ

* Vị trí :

* Nằm tại trung tâm cảng Baria Serece Phú Mỹ với lưu lượng hàng hoá 2,8 triệu tấn trong năm 2006 ,gấp 25 lần so với ban đầu. Khu vực cảng có thể tiếp nhận cỡ tàu lớn đến 60.000DWT.

* Tập trung các nhà máy lớn sản xuất phục vụ xuất nhập khẩuđược tách riêng biệt từng khu kho chứa hàng: Kho ngoại quan, Bãi kho Ngoại quan, Kho chứa hàng thường, Bãi chứa hàng thường, Với sức chứa tổng cộng: 480.000M3 hàng hoá.

* Tổng diện tích : 170.000m2

Tiếp tục là 1 dự án bổ trợ cho khu công nghiệp Slico :
Thành Công đầu tư 70% vào công ty Thành Quang với số vốn 20 triệu Usd

TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI - CĂN HỘ CAO CẤP THÀNH QUANG

* Vị trí :

* Nằm sát cụm khu Công nghiệp Đức Hoà 3 , Tỉnh Long An

* Cách trung tâm TP Hồ Chí Minh 30 km , cách đường xuyên á 5km

* Nằm giữa 3 cụm dân cư lớn Đức Hoà, Hậu Nghĩa và Củ chi

* Nằm sát khu qui hoạch đô thị tây bắc Củ Chi

* Cách sân bay Quốc Tế 22 km và cách Cảng Sài Gòn 35 km.

* Tổng diện tích: 30.000m2

Kết luận về các dự án:

TCM với ưu thế :
Quan hệ với các bộ ngành rất mạnh
Quỹ đất đai có sẵn khủng cực kỳ thuận lợi cho việc chủ động triển khai 1 cách nhanh chóng các dự án BĐS.
Đội ngũ lãnh đạo giỏi với tầm nhìn xa và đầy tham vọng
tức là hội đủ thiên thời , địa lợi , nhân hoà sẽ trở thành 1 tập đoàn đa dệt may , bất động sản, logistics hàng đầu của Việt Nam .


Tính sơ sơ , tổng vốn huy động để thực hiện các dự án hiện tại lên đến 452 triệu Usd , trên 7000 tỷ đồng . Mức vốn chủ sở hữu đối ứng để thực hiện các dự án ít nhất là 2500 tỷ đồng ==> Các bác nghĩ giùm tôi lộ trình tăng vốn đến 2010 sẽ là như thế nào?
Trước mắt trong năm nay , TCM sẽ huy động vốn khoảng 600 tỷ thông qua phát hành thêm cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 10:3 hoặc 10:4 và phát hành thêm cho cổ đông chiến lược để nâng tổng vốn điều lệ lên 300 tỷ đồng (Đấy là đại hội cổ đông lần trước tính thế chứ còn với tình bất động sản tăng chóng mặt thời gian qua, thì hi vọng rằng đợt này phải huy động được khoảng 1000 tỷ từ phát hành cho cổ đông chiến lược)