Thôi rồi KBC..... :(

Lại còn tin này nữa thì làm sao mua nổi :

Thứ Tư, 01/10/2008 - 7:58 AM


Ngoại hối nhà nước gửi ở nước ngoài vẫn an toàn


Thống đốc Nguyễn Văn Giàu thông tin tại buổi họp báo (ảnh: MC).
(Dân trí) - Thống đốc Ngân hàng nhà nước Nguyễn Văn Giàu cho biết, dự trữ ngoại hối của nhà nước không gửi ở các ngân hàng nước ngoài vừa khủng hoảng, sụp đổ. Cùng đó, các ngân hàng trong nước không liên quan, không mất mát gì trong việc sụp đổ của các ngân hàng Mỹ.


Thống đốc Ngân hàng nhà nước, Nguyễn Văn Giàu đã thông tin như vậy trong buổi họp báo của Văn phòng Chính phủ chiều 30/9.

Dự trữ ngoại hối tiếp tục tăng

Ông Nguyễn Văn Giàu cho biết, dự trữ ngoại hối nhà nước của ta chủ yếu gửi vào các ngân hàng quốc gia của các nước Mỹ, Anh, Pháp, Đức và các tổ chức tài chính quốc tế (chiếm 82%).

Số còn lại (12%) được gửi đầu tư tại các ngân hàng thương mại có độ tín nhiệm cao theo xếp hạng của các tổ chức quốc tế. Với các ngân hàng, tập đoàn tài chính vừa sụp đổ, khủng hoảng, ông Giàu cho biết, chúng ta không gửi tiền.

Theo báo cáo của tất cả các ngân hàng trong nước gửi về Ngân hàng nhà nước chiều 30/9, các ngân hàng không liên quan, không mất mát gì trong việc khủng khoảng, sụp đổ của các ngân hàng, tập đoàn tài chính của Mỹ.

Sáng 1/10, Thường trực Chính phủ sẽ nghe các chuyên gia báo cáo về những tác động của khủng hoảng tài chính thế giới đến Việt Nam.

Ông Giàu cũng cho biết, dự trữ ngoại hối của nhà nước tiếp tục tăng hơn so với 24/9 là 1,2 tỉ USD và tăng so với cuối 2007 là 1,6 tỉ. Tỉ giá hối đoái trên thị trường diễn ra bình thường. Thị trường niêm yết của ngân hàng nhà nước làm căn cứ để các tổ chức tín dụng ấn định kinh doanh có biên độ rộng, đảm bảo cho các tổ chức này hoạt động, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp xuất nhập khẩu.

Người đứng đầu Ngân hàng nhà nước cũng thông tin, hai chi nhánh của Ngân hàng Chingfon của Đài Loan (kinh doanh thua lỗ tại nước này) đang hoạt động tại Việt Nam có qui mô nhỏ. Tổng số nợ khách hàng của hai chi nhánh này là 73 triệu USD, trong đó có 70% là khách hàng của Đài Loan, chỉ 30% là khách hàng Việt Nam.
Hai chi nhánh này có vay các ngân hàng trong nước và vay ngân hàng mẹ 93,6 triệu USD cộng 380 tỉ đồng Việt Nam. Những năm qua, các chi nhánh này đều kinh doanh có lãi và 7 tháng đầu năm nay lãi 32 tỉ đồng.

Cơ quan giám sát tài chính của Đài Loan sang giám sát đã cho thấy, các chi nhánh này hoạt động bình thường. Hôm qua ngân hàng này đã chi trả 15,8 triệu USD và 50 tỉ đồng cho một số ngân hàng thương mại Việt Nam.

Dư nợ bất động sản chiếm 9,15%

Theo Thống đốc Nguyễn Văn Giàu, các ngân hàng, kể cả ngân hàng thương mại nhà nước, ngân hàng cổ phần, liên doanh, nước ngoài đều rất chủ động về thanh khoản. Cụ thể, ngày hôm nay (30/9) thanh khoản thừa ra 40.000 tỉ đồng, trong khi liên tục những ngày gần đây thừa ra 30 - 35.000 tỉ đồng.

Lãi suất liên ngân hàng thấp (12%/tuần), trong khi lãi suất cho vay tái cấp vốn là 15%, lãi suất trên thị trường mở là 15%... Ông Giàu đánh giá, các ngân hàng chủ động thực hiện mục tiêu kiềm chế lạm phát, đảm bảo cân đối vĩ mô.

Thứ trưởng Bộ Công Thương, Bùi Xuân Khu cho biết, nếu tăng giá điện sẽ tác động đến lạm phát nên nhà nước sẽ tiếp tục ?obấm bụng? giữ giá mặt hàng này. Sang năm 2009 sẽ thực hiện tăng giá điện và đến 2010 giá điện sẽ ngang với giá trong khu vực. Tương tự như vậy, việc tăng giá than cũng sẽ thực hiện chậm hơn dự kiến.

Liên quan đến các doanh nghiệp vừa và nhỏ, Thống đốc Ngân hàng nhà nước cho rằng, không phải các ngân hàng không quan tâm tới khu vực này. Ông đưa ra dẫn chứng, tính đến 31/7, dư nợ của 60 ngân hàng thương mại nhà nước với khu vực này là 299 ngàn tỉ đồng, chiếm 27,3% tổng dư nợ ngân hàng. Trong đó, riêng Ngân hàng Công thương (Viettinbank) dư nợ 50.000 tỉ đồng và tiếp tục có chủ trương cho vay tiếp 10 ngàn tỉ đồng trong thời gian tới.
Về nợ xấu của khu vực này, ông Giàu cho biết nợ xấu nhóm 3 trở xuống chiếm 3,64% (gần 11.000 tỉ đồng), tăng so với năm 2007 là 1%, nhưng lại thấp hơn so với năm 2006.

Theo ông Giàu, trong một khảo sát mới đây, vốn tự có của các doanh nghiệp được khảo sát của khu vực này là 36%. Trong hai tháng qua, các ngân hàng, nhất là các ngân hàng thương mại nhà nước đã thực hiện giảm lãi suất, tác động tích cực tới các doanh nghiệp này. Tới đây, các ngân hàng sẽ tiếp tục quan tâm tới các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Về dư nợ bất động sản, ông Giàu cho biết, con số hiện nay là hơn 115 ngàn tỉ đồng, chiếm 9,15% tổng dư nợ. Ông Giàu thừa nhận, việc tính toán những dự án nào hiệu quả là việc khó khăn với doanh nghiệp và ngân hàng. Với những dự án có hiệu quả, ngân hàng vẫn chủ trương cho vay, trong khi tiếp tục hạn chế với cho vay đầu cơ.

Cấn Cường

Lại còn giá vàng giảm nữa mới chết chứ

Thứ Tư, 01/10/2008 - 9:25 AM


Giá vàng lại mất mốc 1,8 triệu đồng/chỉ


(ảnh Hữu Nghị).
(Dân trí) - Sáng nay 1/10, giá vàng trong nước đã mất mốc 1,8 triệu đồng/chỉ, khi giá thế giới giảm tới hơn 33 USD/ounce. Tuy nhiên, giá vàng trong nước vẫn cao hơn thế giới khoảng 60.000 đồng/chỉ.


Mở cửa thị trường vàng trong nước sáng nay, vàng SJC niêm yết ở mức giá: 1,782 triệu đồng/chỉ (mua vào) - 1,797 triệu đồng/chỉ (bán ra), giảm hơn 20.000 đồng/chỉ so với sáng qua.

Trên thị trường tự do, vàng Bảo Tín Minh Châu có giá 1,77 triệu đồng/chỉ - 1,79 triệu đồng/chỉ, giảm gần 30.000 đồng/chỉ.

Còn tại sàn vàng ACB, giá vàng SJC khớp ở mức 1,793 triệu đồng/chỉ; tính đến hơn 9h toàn sàn có 64.300 lượng vàng chuyển nhượng thành công, tương ứng giá trị đạt 1.151 tỷ đồng.

Như vậy, giá vàng đã không đạt mức 1,835 triệu đồng/chỉ như dự đoán của một số chuyên gia trong nước. Nguyên nhân là do giá vàng thế giới đã giảm mạnh, sau khi ?ovọt? lên mức trên 900 USD.

Kết thúc phiên giao dịch hôm qua, giá vàng giao vào tháng 12 tại New York giảm 13,6 USD/ounce (tương đương 1,5%), xuống 880,8 USD/ounce; giá vàng giao ngay giảm tới 33,5 USD/ounce, xuống 870 USD/ounce.

Hôm qua, USD tăng giá mạnh so với đồng Euro, sau khi có thông tin Chính phủ Pháp và Bỉ phải tiến hành cứu ngân hàng Dexia, ngân hàng cho vay lớn nhất thế giới.

Tuy nhiên, nếu tính chung cho tháng 9, giá vàng tăng 5,5% bởi chính sách thắt chặt tín dụng lan rộng và so với một năm trước, giá vàng tăng 1,7%.

Tin này ra thì cổ cánh bị đem giấu hết:

Chỉ số giá tiêu dùng năm nay sẽ dưới mức 25%
Cập nhật lúc 09h28" , ngày 27/09/2008 -




Tại cuộc họp ngày 26/9, Tổ Điều hành thị trường trong nước thuộc Bộ Tài chính nhận định chỉ số giá tiêu dùng năm 2008 sẽ đạt mục tiêu khống chế dưới mức 25% và dự báo thị trường hàng hóa quý 4 mặc dù vào chu kỳ tăng giá cuối năm nhưng mức tăng sẽ không đột biến.

Theo các chuyên gia, nguyên nhân CPI tháng 9 bất ngờ giảm đột ngột chỉ còn 0,18%, thấp nhất kể từ đầu năm đến nay là do giá của một số mặt hàng thiết yếu như lương thực, thực phẩm, thép xây dựng, phân bón, gas... tiếp tục giảm. Việc điều chỉnh giảm đối với giá xăng cũng đã tác động tích cực đối với việc ổn định giá cả thị trường, góp phần đưa CPI tháng 9 giảm mạnh.

Ngoài những nguyên nhân trên, còn có tác động của các giải pháp kiềm chế lạm phát được thực hiện quyết liệt từ các tháng trước và tác động của giá thế giới có xu hướng giảm nhất là giá lương thực, thực phẩm, giá xăng dầu, giá vật liệu xây dựng.

Để ổn định thị trường hàng hóa trong những tháng cuối năm, đảm bảo cân đối cung - cầu, tránh những ?ocú sốc? do thiếu hàng, nhiều ý kiến cho rằng, Nhà nước cần chú ý tới chính sách tăng cường dự trữ quốc gia cũng như dự trữ lưu thông một số mặt hàng thiết yếu như xăng dầu, thép, lương thực, thuốc tân dược.




(theo TTXVN)

Giá nhà đất xuống rất thấp 2 năm nay, giờ lại được tiền bơm vào thì lại bùng nổ rồi:

Các quỹ nước ngoài vẫn hướng vào bất động sản
Cập nhật lúc 09h05" , ngày 27/09/2008 -


Đại diện các quỹ đầu tư nước ngoài đang lắng nghe doanh nghiệp bất động sản Việt Nam giới thiệu các dự án đầu tư tại hội nghị được tổ chức ngày 26/9

Mặc cho thị trường bất động sản đang rơi vào tình trạng nguội lạnh và dự báo sẽ kéo dài đến giữa hoặc cuối năm tới, một số quỹ đầu tư nước ngoài vẫn tiếp tục tìm cơ hội trong lĩnh vực này ở Việt Nam.

Tại bàn tròn Hội nghị đầu tư 2008 diễn ra hôm 26-9 ở TP.HCM, do Công ty Truyền thông và Tiếp thị Đầu tư G4B tổ chức, một số quỹ đầu tư nước ngoài vẫn tỏ ra rất quan tâm đến lĩnh vực bất động sản ở Việt Nam.

Quỹ đầu tư đến từ Pháp, Jaccar Capital, có mặt ở Việt Nam nhiều năm qua với việc quản lý ba quỹ chuyên về đầu tư các cổ phiếu trên thị trường chứng khoán cũng như thị trường OTC với tổng số vốn khoảng 300 triệu USD, đang lên kế hoạch sẽ thành lập một quỹ đầu tư mới ở Việt Nam chuyên về đầu tư bất động sản.

Tại hội nghị, ông Khổng Văn Minh, giám đốc đầu tư của Jaccar Capital, cho biết kế hoạch thành lập quỹ đầu tư bất động sản của Jaccar sẽ được đưa ra vào quí 1/2009, với số vốn đầu tư vài trăm triệu USD. Theo ông Minh, với việc lập ra quỹ này, Jaccar sẽ hướng vào các dự án đầu tư có quy mô vốn lớn tại các đô thị lớn của Việt Nam như TP.HCM, Hà Nội?

"Chúng tôi đang tìm kiếm các đối tác trong nước để hợp tác phát triển các dự án đầu tư vào căn hộ cao cấp, văn phòng cho thuê? vốn đang có nhu cầu rất lớn ở các thành phố như Hà Nội và TP.HCM?, ông Minh nói.

Ông Minh cho rằng thị trường bất động sản trong nước hiện nay mặc dù nguội lạnh, nhưng về lâu dài thì rất tiềm năng.

?oTuy đến đầu năm tới chúng tôi mới có quỹ chuyên đầu tư về bất động sản, nhưng trên thực tế trong thời gian qua chúng tôi cũng đã đầu tư vào lĩnh vực này và hiện đang sở hữu một tòa nhà cao ốc văn phòng ở Hà Nội. Việc kinh doanh của chúng tôi rất thuận lợi?, ông Minh cho biết.

Một số quỹ đầu tư khác cũng đang hướng đầu tư vào lĩnh vực bất động sản của Việt Nam và xem đây vẫn là một thị trường đầy hứa hẹn.

Dragon Capital vừa thành lập một quỹ chuyên về bất động sản và công ty đang tìm kiếm những dự án phát triển căn hộ, cao ốc văn phòng cũng như khách sạn ở các thành phố lớn.

Tương tự, quỹ đầu tư đến từ Hàn Quốc, KITMC, đã vào thị trường Việt Nam được gần hai năm nay, cho biết đang tìm kiếm các đối tác trong nước để phát triển một số dự án bất động sản như xây dựng khu căn hộ, khu dân cư, cao ốc văn phòng? ở các khu đô thị như TPHCM, Hà Nội, Hải phòng, Đà Nẵng?

Ông Seung-Whan Kim, trưởng đại diện của quỹ KITMC ở TP.HCM, cho biết, hiện KITMC đang thực hiện 2 dự án là xây dựng khu dân cư ở Phú Mỹ Hưng và tòa nhà văn phòng ở Hà Nội với tổng vốn 50 triệu USD. ?oChúng tôi nhìn thấy tiềm năng lâu dài về thị trường bất động sản Việt Nam. Và đây là lý do chúng tôi tiếp tục tìm kiếm các đối tác trong nước để phát triển các dự án bất động sản khác ở Việt Nam?, ông nói.

Trong khi đó, quỹ Vietbridge Capital, một quỹ đầu tư đến từ Singapore, đã tìm cơ hội đầu tư vào các dự án nhà ở cho người dân có thu nhập trung bình được một năm nay, nhưng đến nay vẫn chưa có dự án. Vietbridge đang xem thời gian này là cơ hội để tìm ra đối tác đầu tư.

Theo các chuyên gia, trong lúc thị trường bất động sản Việt Nam rơi vào giai đoạn khó khăn với các nhà đầu tư trong nước thì đây lại là thời điểm tốt cho các nhà đầu tư ngoại muốn vào Việt Nam. Bởi khi ngân hàng thắt chặt các khoản vay với cả chủ đầu tư trong nước và người mua, thị trường trở lên nguội lạnh, giá cả rớt xuống, việc đền bù giải tỏa đất của một số dự án đất phát triển khu dân cư, đô thị cũng giảm theo? thì đây là cơ hội để các nhà đầu tư nước ngoài có tiềm lực về vốn nhảy vào phát triển dự án.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cũng thừa nhận doanh nghiệp trong nước đang đối mặt với quá nhiều khó khăn về vốn phát triển dự án cũng như thị trường bị đóng băng... Do đó, giá của một số dự án đã giảm đáng kể. Một số nền đất dự án đã giảm đến 50-60% và tại một số khu đất để phát triển khu dân cư, việc đền bù giải tỏa cũng giảm 20% so với trước đây...

Theo ông Châu, thị trường bất động sản sẽ còn khó khăn kéo dài chứ không hồi phục vào cuối năm nay hoặc giữa năm tới như một số chuyên gia phân tích nhưng vẫn tiếp tục là thị trường đầy hứa hẹn cho các nhà đầu tư lâu dài. Vì vậy, việc các quỹ đầu tư nước ngoài đang hướng vào đây có thể xem như một nguồn sinh lực bơm vốn cho các dự án đang dở dang hoặc những dự án còn nằm trên giấy.

Theo các nhà đầu tư, tỷ suất lợi nhuận đầu tư vào bất động sản tại Việt Nam được đánh giá là hấp dẫn tại châu Á hiện nay và thị trường nhà đất Việt Nam còn quá nhiều tiềm năng. Cụ thể là thu nhập của người dân Việt Nam đang gia tăng mạnh mẽ và tầng lớp trung lưu trong xã hội ngày càng nhiều. Mặt khác, 2/3 dân số Việt Nam ở độ tuổi rất trẻ - dưới 35 tuổi, họ chính là đối tượng cần mua nhà.

Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư cũng lo ngại, giá đất của Việt Nam vẫn còn quá cao so với thu nhập của người dân và nền kinh tế, đã dẫn đến suất đầu tư dự án bị đẩy lên cao và giá nhà đất ở Việt Nam trở nên đắt đỏ.




(theo Thời báo kinh tế Sài Gòn)