Tin vui - Lê Văn Lương thông đến nơi rồi anh em ơi

LỢI NHUẬN TÍNH BẰNG LẦN, 300% TỪ NĂM NGOÁI ĐẾN NĂM NAY. CÓ KHẢ NĂNG SẮP LÊN 400%

Có thể thông tuyến đường Lê Văn Lương kéo dài trước 15/9 ​

Thành phố Hà Nội giao nhiệm vụ phải hoàn thành GPMB dự án trong thời gian ngắn, để chủ đầu tư có thể xây dựng xong tuyến đường trước ngày 10/10/2010.



Sáng 10/9/2010, Hà Nội sẽ tổ chức cưỡng chế, giải tỏa thu hồi đất GPMB dự án đường Lê Văn Lương kéo dài tại nút giao với đường Khuất Duy Tiến.

Theo đó, diện tích đất phải thu hồi GPMB là 10.357m2 với chiều dài khoảng 250m2, có 197 hộ gia đình sử dụng nhà đất GPMB tại 123 địa chỉ. Ngoài các hộ được cơ quan, tổ chức phân đất để làm nhà ở, số còn lại sử dụng đất có nguồn gốc từ: đất nông nghiệp, đất công, đất lưu không mở đường, đất thuê mượn của cơ quan, đã tự chuyển đổi mục đích sử dụng sang làm nhà ở…

Đã có 150 trong tổng số 197 hộ dân phải thu hồi đất để GPMB nhận tiền; người dân đã được mua nhà tái định cư và nhận 124 căn hộ; 168 hộ đã ký biên bản bàn giao mặt bằng; 66 hộ đang phá dỡ; và 15 hộ đã phá dỡ xong.

​

Điểm giao với đường Khuất Duy Tiến đang được phá dỡ nhà của các hộ dân (ảnh 8/9/2010)​

​

Để đảm bảo bàn giao mặt bằng, kịp tiến độ thi công công trình, từ ngày 10/9/2010, UBND quận Thanh Xuân sẽ tiến hành tổ chức giải tỏa thu hồi đất, bắt đầu từ các hộ mặt đường Khuất Duy Tiến, phường Nhân Chính (từ số nhà 109 đến số nhà 147) và sẽ tổ chức tháo dỡ toàn bộ nhà của các hộ trong chỉ giới GPMB đã di chuyển bàn giao mặt bằng, phấn đấu hoàn thành thông tuyến đường trước ngày 15/9/2010.

​

Đoạn phía sau qua đô thị mới Phùng Khoang (ảnh chụp 8/9/2010)​

Dự án này là một trong những công trình trọng điểm kỷ niệm 1000 năm Thăng Long - Hà Nội, quận Thanh Xuân được thành phố giao nhiệm vụ phải hoàn thành GPMB dự án trong thời gian ngắn, để chủ đầu tư có thể xây dựng xong tuyến đường trước ngày 10/10/2010.

​

Đoạn qua xã Trung Văn đã hoàn thành (ảnh chụp 8/9/2010)​

Lực hút Tây Hà Nội ​

Thị trường BĐS phía Tây Hà Nội vẫn có sức hút lớn đối với các nhà kinh doanh địa ốc. Vì đâu?



/* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Table Normal"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-qformat:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin-top:0cm; mso-para-margin-right:0cm; mso-para-margin-bottom:10.0pt; mso-para-margin-left:0cm; line-height:115%; mso-pagination:widow-orphan; font-size:11.0pt; font-family:"Arial","sans-serif"; mso-ascii-font-family:Arial; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-fareast-font-family:"Times New Roman"; mso-fareast-theme-font:minor-fareast; mso-hansi-font-family:Arial; mso-hansi-theme-font:minor-latin; mso-bidi-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-theme-font:minor-bidi;} Thời điểm tốt để đầu tư?

So với nửa cuối năm 2009, đến nay giá đất và chung cư tại khu vực phía Tây và Tây Nam Hà Nội tăng tới 40% đối với các khu vực dự án và từ 200 - 300% đối với các khu vực đất thổ cư. Điều đó cho thấy sức hút của khu vực này với các nhà đầu tư vẫn vô cùng mạnh mẽ.

Là một trong những doanh nghiệp đi tiên phong trong công cuộc khai phá miền Tây Hà Nội với các dự án Tricon Towers tọa lạc tại Khu đô thị Bắc An Khánh, ông Vũ Xuân Sướng - đại diện cho Công ty cổ phần Đầu tư Minh Việt, cho biết những khó khăn ban đầu khi tiếp cận với khu vực phía Tây đã qua, bởi tuyến đường giao thông huyết mạch là đại lộ Thăng Long đã bắt đầu hoàn thiện.

Kết quả nghiên cứu của bộ phận nghiên cứu thị trường Công ty Minh Việt cho thấy khách hàng đang ngày càng chú ý hơn tới 200 dự án tại phía Tây Hà Nội và phát triển theo 3 hướng chính là trục Lê Văn Lương, đại lộ Thăng Long - Phạm Hùng và sắp tới là dọc quốc lộ 32.

Theo ông Sướng, các doanh nghiệp khi đầu tư vào thị trường này hiện nay không còn băn khoăn là nên làm hay không nữa, vì điều kiện phát triển của khu vực này đã gần như rõ nét. Vấn đề mà họ quan tâm hiện nay lại là làm sao để kéo khách hàng có nhu cầu thực tới phía Tây.

Ông Sướng cũng tiết lộ thêm, dự án Tricon Towers của Minh Việt đã bán được 80% số căn hộ và trong thời gian tới công ty này cũng sẽ tiếp tục nghiên cứu để khai thác và phát triển tiềm năng về nhà ở ở khu vực này.

Không giống như Minh Việt, Công ty cổ phần Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc mới đặt chân tới Hà Nội từ hơn một tháng nay nên chưa có nhiều kinh nghiệm về đầu tư dự án tại thị trường mới mẻ này.

Tuy vậy, giám đốc của công ty này, ông Vũ Cương Quyết, vẫn khẳng định thị trường phía Tây Hà Nội vẫn là một đích ngắm tới của công ty ông. Giá đất phía Tây giảm là một cơ hội lớn cho những doanh nghiệp lần đầu tiếp cận thị trường như Đất Xanh.

Đất nền khu Hà Đông giảm giá
08:38' 11/9/2010
Hiện đất nhà liền kề và biệt thự tại La Khê, Văn Khê được giao với mức giá từ 34 - 40 triệu đồng/m2; biệt thự, liền kề Văn Phú từ 40 - 57,5 triệu đồng/m2; khu Dương Nội khoảng 40 triệu đồng/m2.




Nhà liền kề và biệt thự là phân khúc "đắt hàng" nhất khu Hà Đông
Đây là mức giá so với thời điểm "sốt cực đại" với mức tăng cao tới 40%. Hiện giá đất ở quận Hà Đông (Hà Nội) đã “lặng”, giao dịch thành công không nhiều. Cả người mua và người bán đều thấp thỏm… chờ. Các trung tâm môi giới, văn phòng giao dịch BĐS lại rơi vào cảnh “chợ chiều”.

Trước đây, đất các dự án dọc đường Lê Trọng Tấn kéo dài được chào bán với giá 40 - 60 triệu đồng/m2 tùy vị trí và mặt đường cắt; đất nền các dự án Văn Khê, Văn Phú được chào bán với giá 60 - 70 triệu đồng/m2 thì hiện nay đã đồng loạt giảm khoảng 30-40% giá, nghĩa là gần như "về mo" so với thời điểm sốt trước đây.

Nhà liền kề và biệt thự tại La Khê, Văn Khê hiện được giao với mức giá từ 34 triệu đồng/m2 đến hơn 40 triệu đồng/m2; biệt thự, liền kề ở khu đô thị mới Văn Phú đã hoàn thiện và đã có người ở nhưng giá đất tại khu đô thị này vẫn giảm so với trước, hiện mức giá giao dịch phổ biến từ 40 - 57,5 triệu đồng/m2.

Đất nền tại Dương Nội được giao bán trên dưới 40 triệu đồng/m2. Cá biệt chỉ có biệt thự tại đô thị Mỗ Lao vẫn giữ được ở mức giá trên 100 triệu đồng/m2 bởi khu đô thị này chiếm một vị trí đẹp, thuận lợi cho việc đi lại.

Nhà ở riêng lẻ của người dân tại các phường trung tâm giao bán không nhiều mà chủ yếu là nhà trong làng, xóm. So với đất dự án ở khu vực trung tâm Quận thì giá đất tại khu vực xa hơn như Phú Lâm, Phú Lãm… rẻ hơn nhiều.

Anh Hoàng Hùng, hiện đang công tác tại Ngân hàng Seabank cho biết: “Giá đất dự án quá cao nên những người có nhu cầu mua để ở như tôi không thể mua nổi. Tôi phải tìm đến khu vực xa như Ba La, Phú Lãm mới hy vọng mua được mảnh đất hợp túi tiền”.

Vì thế, mặc cho thị trường “đắn đo”, trầm lắng thì những người có nhu cầu thật vẫn tìm đến khu vực xa hơn như Phú Lãm, Phú Lâm, khiến giá đất ở đây tăng nhẹ, hiện khoảng 20 - 30 triệu đồng/m2, tùy vị trí, diện tích.

Theo bà Phạm Thị Hoa - Trung tâm Địa ốc Xuân Hoa, giá đất đã giảm so với tháng 5/2010, tuy nhiên mức giảm không đáng kể. Mặc dù vẫn có khách đến hỏi nhưng giao dịch thành công là rất ít.

Đồng quan điểm trên, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản VIG (VIG Land) cho rằng, quận Hà Đông hiện có hàng trăm dự án đang được đầu tư xây dựng, tạo hệ thống hạ tầng ngày càng đồng bộ và hiện đại được là quận có tốc độ đô thị hóa cao nhất Thủ đô. Tuy nhiên, sẽ không tránh khỏi việc một số nhà đầu cơ tranh thủ mua gom đất dự án và đẩy giá.

"Kỳ vọng tiềm năng BĐS khu vực này sẽ đem lại lợi nhuận siêu cao nên nhiều nhà đầu tư đã “đổ tiền” vào đất Hà Đông. Tuy nhiên, cần cân nhắc lựa chọn các khu vực phù hợp, các dự án có tính minh bạch thông tin cao để tránh những rủi ro có thể gặp phải như một số dự án đang xảy ra", ông Đông khuyến cáo.

Bà Nguyễn Thị Khánh, một nhà đầu tư BĐS cho biết, nhiều lô đất nền tại các dự án đô thị mới như Dương Nội, Văn Khê, La Khê, Văn Phú… đã được “đổi chủ” nhiều lần và hiện tại nhiều nhà đầu cơ đang thấp thỏm… chờ.

“Tuyến đường Lê Văn Lương và Lê Trọng Tấn cùng nhiều con đường khác đang được đẩy nhanh tiến độ xây dựng. Sau khi hoàn thành, chắc chắn giá đất sẽ tăng về giá thời cao điểm, thậm chí còn cao hơn” - nhà đầu tư này hy vọng.

Còn các chuyên gia BĐS thì cho rằng, thị trường phía Tây luôn nhiều tiềm năng và tình hình “sóng lặng” tại thị trường này chỉ là tạm thời.


THẰNG NHÀ BÁO NÀY CÓ 10 MẢNH BIỆT THỰ VĂN KHÊ GIÁ 40 MANG RA ĐÂY BÁN ANH CŨNG CÂN HẾT. 70 KHÔNG CÓ MÀ BÁN. HAIZZZZ

chỉ khi nào ngăn đc đất lên thì TTCK MỚI LÊN MẠNH

ĐẤT NÓ KHÔNG "ĐẺ" KHỎE NHƯ "CHỨNG GIẤY" NÊN KHÓ NGĂN LẮM BÁC ƠI [r2)][r2)][r2)]
500%

Lê Văn Lương thông tuyến roài thì nhanh tay thu lượm STL mau các bác!

nhiều pác om vốn bds lâu ghê

SAU CÚ NGÃ NGỰA CỦA CON CA.VE "VNINDEX" NĂM 2008 EM ĐÃ THAO THỨC TRẰN TRỌC CẢ MỘT ĐÊM. PHẢI TÌM RA CHO MÌNH MỘT LỐI ĐI, MỘT CON ĐƯỜNG RIÊNG. EM ĐÃ QUYẾT ĐỊNH BÁN TOÀN BỘ SỐ CHỨNG UNG CỦA MÌNH, TỪ 6 TỶ CÒN 3.6 TỶ. EM DỐC TOÀN BỘ VÀO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN MIỀN TÂY.

HIỆN NAY NÓ "NỞ RA" THÀNH 12 TỶ

BẠN EM CÓ 5 TỶ CUỐI 2008, VẪN "ẤP CHỨNG"
GIỜ CÒN 3 TỶ [r2)][r2)][r2)][r2)]

TRỘM VÍA OM NHƯNG NÓ VẪN NỞ ĐỀU BÁC ƠI [r2)][r2)][r2)]