Toàn cảnh SZL - Cho không cổ đông 3.000 tỷ

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi f3192006, 12/12/2024.

Có 3920 người đang online, trong đó có 327 thành viên. 17:29 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)

Trang 1/11

Chủ đề này đã có 9350 lượt đọc và 109 bài trả lời

f3192006 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

03/08/2008

Đã được thích:

11.691

#1

12/12/2024, 14:25

SZL bán cả mảng KCN và BĐS của công ty giá 0 đồng

SZL có gì

1. Vốn điều lệ : 291 tỷ, cổ phiếu quỹ 1,8 triệu cổ, VĐL thực tế 273 tỷ. Vốn hóa Doanh nghiệp 1.120 tỷ đồng.

2. Cơ cấu cổ đông gồm nhà nước nắm 59% và 1 quỹ ngoại năm 16% - Free Fload 25% tương đương 6.7 triệu cổ.

3. Lợi nhuận sau thuế hàng năm tầm 110 tỷ đều.

4. Cổ tức hàng năm giao động 20-50% tiền, cổ.

5. Tiền mặt: 85 tỷ đồng

6. Tài sản và BĐS đầu tư chủ yếu nhà xưởng cho thuê : 1.500 tỷ khấu hao 800 tỷ, còn lại 700 tỷ.

7. Sản xuất dở dang 117 tỷ, chủ yếu chi phí san lấp dự án khu dân cư Tam An, đã có thể triển khai kinh doanh bán hàng.

8. Xây dựng dở dang 271 tỷ bao gồm: (i) 253 tỷ CCN Long Phước cạnh sân bay Long Thành

9. Chi phí trả trước 217 tỷ bao gồm (i) 50 ha KCN Long Đức SZC giá rẻ, giờ bán ra thù về 1.000 tỷ.

10. Danh mục cổ phiếu đang sở hữu : 105 tỷ Sonadezi An Bình và Sonadezi Bình Thuận giá gốc; 18.2 triệu SZC tương đương 760 tỷ; 2,5 triệu SZB tương đương 100 tỷ. Như vậy Tổng Danh mục đầu tư bán ra theo giá thị trường đạt 960 tỷ. Đáng chú ý là các cổ phiếu trong danh mục giá không bị ảo.

11. Vay nợ ngân hàng 130 tỷ.

Như vậy, nhẩm tính sơ bộ: 50 ha SZC bán 1.000 tỷ + 960 tỷ Danh mục cổ phiếu = 1.960 tỷ sau khi cộng tiền mặt 85 tỷ và trừ vay bank 130 tỷ thì Tổng tiền còn lại là 1.900 tỷ gần gấp 2 vốn hóa. Như vậy, công ty đã cho không cổ đông 800 tỷ dư ra, và hệ thống nhà xưởng, CCN Long Phước 75 ha sắp kinh doanh, Khu dân cư Tam An.

Bây giờ chúng ta tìm hiểu kỹ hơn về các tài sản còn lại.

1. Nhà xưởng cho thuê: Hiện tại có 63 nhà xưởng, với tổng diện tích 35 ha nhà xưởng cho thuê. Giá thuê TB khoảng 3.5 USD/m2 nhà xưởng.

2. Công ty vừa chuyển đổi thành công 13ha KCN Long Thành từ đất dịch vụ sang Đất xây nhà xưởng, để tiếp tục Kinh doanh nhà xưởng.

3. Khu dân cư Tam An 1: 214 nền biệt thự, 344 nền nhà phố, 56 nhà xây sẵn. Hiện đã bán 271 nền và 13 căn nhà. Hiện tại đang có 28 căn nhà tại LK1 Khu Tam An 1 đã hoàn thành xây dựng, chưa mở bán ngoài ra còn lại 287 nền chưa bán. (nguồn BC Thường Niên và Web công ty)

4. Cụm CCN Phước Long 1 75 ha, Đã bồi thường GPMB được 73 ha, còn lại 2 trường hợp chưa GPMB với diện tích 2 ha.

Tôi không biết cổ phiếu nào tăng hay giảm. Nên Các bạn đừng mua bán theo tôi. Hãy tập trung nghiên cứu Doanh nghiệp bạn quan tâm, đừng nghe người khác phím hàng.

Taptoetitoe, 65patience, big_land và 8 người khác thích bài này.

fred vargas đã loan bài này

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
ThanhVu26 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

07/10/2019

Đã được thích:

384

#2

12/12/2024, 14:53

Trừ cái DT chưa thực hiện ra đi bác. Bản chất nó là khoản tiền mặt ứng trước nằm trong phần tài sản bác cộng đó, tức đã cộng tiền mặt + tài sản thì phải trừ doanh thu chưa thực hiện ra

cuibap13 và Daututichluy13 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Daututichluy13 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

31/01/2023

Đã được thích:

293

#3

12/12/2024, 15:06

1 góc nhìn khác của bác cuibap tôi có lưu lại.

SZL: ôm đất chờ hạ tầng.
Last edited: 18/02/2024

1. KCN Long Thành
+ Đất đã xây dựng nhà xưởng: 32ha.
- Doanh thu cho thuê/giá vốn mong đợi 2024: 210tỷ/65tỷ (với 45tỷ khấu hao)
- Lãi 2024: 145tỷ.
+ Hệ thống cung cấp nước và xử lý nước thải 25.000m3/ngày đêm
- Lãi 2024 : 16tỷ (với 20tỷ khấu hao).
+ Đất CN còn trống để dành xây nhà xưởng: 28 ha.
+ Đất dịch vụ còn trống để dành cho thuê: 10 ha.
Điều chỉnh mật độ xây dựng thuần của lô đất xây dựng nhà máy, kho tàng tối đa 70%. Đối với các lô đất xây dựng nhà máy có trên 5 sàn sử dụng dễ sản xuất, mật độ xây dựng thuần tối đa 60%.
https://szl.com.vn/nha-xuong-cong-nghiep-phia-nam-hut-khach/
https://tinnhanhnhadat.vn/dong-nai-dieu-chinh-quy-hoach-kcn-cua-sonadezi-long-thanh.html

2. KCN Châu Đức: 51,6 ha.
– Vị trí 1: Diện tích 28.400 m2 đã được xây dựng 5 xưởng.
– Vị trí 2: Diện tích 58.520 m2 dư kiến xây dựng
– Vị trí 3: Diện tích 168.842,5 m2 đã có thiết kế
– Vị trí 4: Diện tích 260.182,3 m2 đã có thiết kế
https://szl.com.vn/du_an/kcn-chau-duc/

3. KDC Tam an: 35,7ha.
Trong đó, diện tích đất xây dựng nhà 17,629ha, diện tích đất dịch vụ công cộng 5,01ha, diện tích cây xanh 1,602ha, đất giao thông 11,485ha.
+ Chưa giải phóng mặt bằng: Lk15 - 4,224ha/130m2: 22lô.
+ Đã bán 271 nền + 13 căn nhà liền kề.
+ Còn khoảng 10ha đất thịt:
- 2117m2 đất để xây 8tòa nhà cho công nhân thuê/noxh. Đã xây 3tòa chung cư (80căn/tòa) C1A-B: 16tỷ xây+ sửa 17tỷ, C2-A: xây 29tỷ, đang cho công nhân thuê 2triệu/căn. Lãi 2tỷ/năm.
- 664m2 đất thương mại dịch vụ công cộng.
- 2.272m2 đất để xây chung cư kết hợp dịch vụ.
- Khoảng 306lô đất nền (đã xây xong 42 căn liền kề) để dành bán.
https://congbao.dongnai.gov.vn/Lists/Vn bn/Attachments/3388/quyetdinh1181.doc

4. Đầu tư vào SZx để dành nhận cổ tức:
+ 18tr cổ phiếu SZC.
+ 2,5tr cổ phiếu SZB: cô tức 7.5tỷ/năm.
+ 250k cp SDV: cô tức 750triệu/năm.
+ 1,4tr cp SZA: cô tức: 2.5tỷ/năm.
+ 20% (80tỷ) SZT (KCN Tân Đức 300ha).
https://taichinhdoanhnghiep.net.vn/...n-tan-duc-von-dau-tu-1200-ty-dong-d42793.html

5. CCN Long Phước 1, diện tích 75 ha.
+ Cơ bản đã đầu tư xong giai đoạn 1: 260tỷ bồi thường giải phóng mặt bằng 67ha.
+ Chờ quyết định giao đất
UBND tỉnh Đồng nai phê duyệt điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án tại Quyết định số 1303/QĐ-UBND ngày 05/06/2023
- Đến tháng 8/2024: Hoàn thành thủ tục đầu tư, đất đai, xây dựng.
- Từ tháng 8/2024 đến tháng 03/2025: Xây dựng hệ thống hạ tầng theo quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt.
- Từ tháng 03/2025: Đi vào hoạt động kinh doanh.
http://dlct.dongnai.gov.vn/du-lieu-cong-thuong/Cum-cong-nghiep-Long-Phuoc-1-d562

6. KDC 3ha: đã giải phóng mặt bằng xong (đổi đất với donaco) đang chờ tính tiền sử dụng đất.
7. KDC Sona Riverview: chim trời...

gadabong và cuibap13 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
chinhga89 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

10/07/2017

Đã được thích:

4.398

#4

12/12/2024, 15:23

Chấm

cuibap13 và f3192006 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
avatar3D Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

18/12/2009

Đã được thích:

3.992

#5

12/12/2024, 15:25

f3192006 đã viết: ↑

SZL bán cả mảng KCN và BĐS của công ty giá 0 đồng

SZL có gì

1. Vốn điều lệ : 291 tỷ, cổ phiếu quỹ 1,8 triệu cổ, VĐL thực tế 273 tỷ. Vốn hóa Doanh nghiệp 1.120 tỷ đồng.

2. Cơ cấu cổ đông gồm nhà nước nắm 59% và 1 quỹ ngoại năm 16% - Free Fload 25% tương đương 6.7 triệu cổ.

3. Lợi nhuận sau thuế hàng năm tầm 110 tỷ đều.

4. Cổ tức hàng năm giao động 20-50% tiền, cổ.

5. Tiền mặt: 85 tỷ đồng

6. Tài sản và BĐS đầu tư chủ yếu nhà xưởng cho thuê : 1.500 tỷ khấu hao 800 tỷ, còn lại 700 tỷ.

7. Sản xuất dở dang 117 tỷ, chủ yếu chi phí san lấp dự án khu dân cư Tam An, đã có thể triển khai kinh doanh bán hàng.

8. Xây dựng dở dang 271 tỷ bao gồm: (i) 253 tỷ CCN Long Phước cạnh sân bay Long Thành

9. Chi phí trả trước 217 tỷ bao gồm (i) 50 ha KCN Long Đức SZC giá rẻ, giờ bán ra thù về 1.000 tỷ.

10. Danh mục cổ phiếu đang sở hữu : 105 tỷ Sonadezi An Bình và Sonadezi Bình Thuận giá gốc; 18.2 triệu SZC tương đương 760 tỷ; 2,5 triệu SZB tương đương 100 tỷ. Như vậy Tổng Danh mục đầu tư bán ra theo giá thị trường đạt 960 tỷ. Đáng chú ý là các cổ phiếu trong danh mục giá không bị ảo.

11. Vay nợ ngân hàng 130 tỷ.

Như vậy, nhẩm tính sơ bộ: 50 ha SZC bán 1.000 tỷ + 960 tỷ Danh mục cổ phiếu = 1.960 tỷ sau khi cộng tiền mặt 85 tỷ và trừ vay bank 130 tỷ thì Tổng tiền còn lại là 1.900 tỷ gần gấp 2 vốn hóa. Như vậy, công ty đã cho không cổ đông 800 tỷ dư ra, và hệ thống nhà xưởng, CCN Long Phước 75 ha sắp kinh doanh, Khu dân cư Tam An.

Bây giờ chúng ta tìm hiểu kỹ hơn về các tài sản còn lại.

1. Nhà xưởng cho thuê: Hiện tại có 63 nhà xưởng, với tổng diện tích 35 ha nhà xưởng cho thuê. Giá thuê TB khoảng 3.5 USD/m2 nhà xưởng.

2. Công ty vừa chuyển đổi thành công 13ha KCN Long Thành từ đất dịch vụ sang Đất xây nhà xưởng, để tiếp tục Kinh doanh nhà xưởng.

3. Khu dân cư Tam An 1: 214 nền biệt thự, 344 nền nhà phố, 56 nhà xây sẵn. Hiện đã bán 271 nền và 13 căn nhà. Hiện tại đang có 28 căn nhà tại LK1 Khu Tam An 1 đã hoàn thành xây dựng, chưa mở bán ngoài ra còn lại 287 nền chưa bán. (nguồn BC Thường Niên và Web công ty)

4. Cụm CCN Phước Long 1 75 ha, Đã bồi thường GPMB được 73 ha, còn lại 2 trường hợp chưa GPMB với diện tích 2 ha.
Xem tất cả

e nó đẹp nhưng nằm yên ko à
hy vọng bác vô kéo nó lên , chứ người đẹp ngủ trên giường lâu quá rùi

cuibap13, f3192006 và Daututichluy13 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
fred vargas Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

16/11/2013

Đã được thích:

834

#6

12/12/2024, 15:35

Người đẹp ngủ trong rừng 10 năm rồi

Time in the market, not timing the market

cuibap13 và f3192006 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Trietlydautu Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

25/10/2018

Đã được thích:

2.301

#7

12/12/2024, 15:51

f3192006 đã viết: ↑

SZL bán cả mảng KCN và BĐS của công ty giá 0 đồng

SZL có gì

1. Vốn điều lệ : 291 tỷ, cổ phiếu quỹ 1,8 triệu cổ, VĐL thực tế 273 tỷ. Vốn hóa Doanh nghiệp 1.120 tỷ đồng.

2. Cơ cấu cổ đông gồm nhà nước nắm 59% và 1 quỹ ngoại năm 16% - Free Fload 25% tương đương 6.7 triệu cổ.

3. Lợi nhuận sau thuế hàng năm tầm 110 tỷ đều.

4. Cổ tức hàng năm giao động 20-50% tiền, cổ.

5. Tiền mặt: 85 tỷ đồng

6. Tài sản và BĐS đầu tư chủ yếu nhà xưởng cho thuê : 1.500 tỷ khấu hao 800 tỷ, còn lại 700 tỷ.

7. Sản xuất dở dang 117 tỷ, chủ yếu chi phí san lấp dự án khu dân cư Tam An, đã có thể triển khai kinh doanh bán hàng.

8. Xây dựng dở dang 271 tỷ bao gồm: (i) 253 tỷ CCN Long Phước cạnh sân bay Long Thành

9. Chi phí trả trước 217 tỷ bao gồm (i) 50 ha KCN Long Đức SZC giá rẻ, giờ bán ra thù về 1.000 tỷ.

10. Danh mục cổ phiếu đang sở hữu : 105 tỷ Sonadezi An Bình và Sonadezi Bình Thuận giá gốc; 18.2 triệu SZC tương đương 760 tỷ; 2,5 triệu SZB tương đương 100 tỷ. Như vậy Tổng Danh mục đầu tư bán ra theo giá thị trường đạt 960 tỷ. Đáng chú ý là các cổ phiếu trong danh mục giá không bị ảo.

11. Vay nợ ngân hàng 130 tỷ.

Như vậy, nhẩm tính sơ bộ: 50 ha SZC bán 1.000 tỷ + 960 tỷ Danh mục cổ phiếu = 1.960 tỷ sau khi cộng tiền mặt 85 tỷ và trừ vay bank 130 tỷ thì Tổng tiền còn lại là 1.900 tỷ gần gấp 2 vốn hóa. Như vậy, công ty đã cho không cổ đông 800 tỷ dư ra, và hệ thống nhà xưởng, CCN Long Phước 75 ha sắp kinh doanh, Khu dân cư Tam An.

Bây giờ chúng ta tìm hiểu kỹ hơn về các tài sản còn lại.

1. Nhà xưởng cho thuê: Hiện tại có 63 nhà xưởng, với tổng diện tích 35 ha nhà xưởng cho thuê. Giá thuê TB khoảng 3.5 USD/m2 nhà xưởng.

2. Công ty vừa chuyển đổi thành công 13ha KCN Long Thành từ đất dịch vụ sang Đất xây nhà xưởng, để tiếp tục Kinh doanh nhà xưởng.

3. Khu dân cư Tam An 1: 214 nền biệt thự, 344 nền nhà phố, 56 nhà xây sẵn. Hiện đã bán 271 nền và 13 căn nhà. Hiện tại đang có 28 căn nhà tại LK1 Khu Tam An 1 đã hoàn thành xây dựng, chưa mở bán ngoài ra còn lại 287 nền chưa bán. (nguồn BC Thường Niên và Web công ty)

4. Cụm CCN Phước Long 1 75 ha, Đã bồi thường GPMB được 73 ha, còn lại 2 trường hợp chưa GPMB với diện tích 2 ha.
Xem tất cả

MÚC

Buông - Dừng - Thôi - Dứt

cuibap13 và f3192006 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
hsx_lawyer Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

19/01/2016

Đã được thích:

3.479

#8

12/12/2024, 16:10

https://f319.com/threads/toan-canh-szl-tai-san-8-500-ty-hien-huu-von-200-ty.1726979/
Ngày xưa bác cũng lập 1 pic rồi để xem lần này đổi vận không nào

cuibap13 và f3192006 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Tryn Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

09/07/2019

Đã được thích:

1.496

#9

12/12/2024, 16:18

cũng có pic gì tới giờ 300 trang mà cũng quanh 4x miết

Tư Vấn- Cố Vấn chiến lược đầu tư.

cuibap13 và f3192006 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
f3192006 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

03/08/2008

Đã được thích:

11.691

#10

12/12/2024, 16:22

hsx_lawyer đã viết: ↑

https://f319.com/threads/toan-canh-szl-tai-san-8-500-ty-hien-huu-von-200-ty.1726979/
Ngày xưa bác cũng lập 1 pic rồi để xem lần này đổi vận không nào
Xem tất cả

ko thể rẽ mãi dc Bác ah. Sẽ đến lúc tới SZL

Tôi không biết cổ phiếu nào tăng hay giảm. Nên Các bạn đừng mua bán theo tôi. Hãy tập trung nghiên cứu Doanh nghiệp bạn quan tâm, đừng nghe người khác phím hàng.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm

(Hãy đăng nhập để trả lời bài viết)

Trang 1/11

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này