Tổng hợp các yếu tố khủng hỗ trợ thị trường trong thời gian tới

Normal 0 false false false MicrosoftInternetExplorer4 /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Table Normal"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-ansi-language:#0400; mso-fareast-language:#0400; mso-bidi-language:#0400;} A/Dư nợ cho vay đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản: trong đó loại trừ dư nợ cho vay đối với một số nhu cầu vốn:

Xây dựng, sửa chữa, mua nhà để ở, nhà để ở kết hợp với cho thuê mà các khoản vay này khách hàng trả nợ bằng các nguồn thu nhập không phải là tiền lương, tiền công của khách hàng đi vay
Xây dựng, sửa chữa và mua nhà để bán, cho thuê, xây dựng các công trình, dự án phát triển nhà ở trong khu đô thị (bao gồm cả các công trình hoàn thành trong năm 2012 và sau năm 2012).

B/ Sửa TT13, cởi trói tín dụng cho chứng khoán: Sửa đổi TT 13 có hiệu lực 1/6/2012
Vào tháng 5/2010, Ngân hàng Nhà nước đã ban hành thông tư 13 với các nội dung chính là tăng hệ số an toàn vốn lên mức 9%; hạn chế việc cho vay đầu tư và kinh doanh chứng khoán, bất động sản của các ngân hàng thương mại...Nguồn vốn vào thị trường chứng khoán gần như bị chặn lại sau thông tư này khi Ngân hàng Nhà nước quy định hệ số rủi ro tối đa 250% đối với cho vay bất động sản và chứng khoán.
Hôm cuối tuần rồi, cơ quan chuyên trách của Ngân hàng Nhà nước đã tổ chức lấy ý kiến đóng góp trực tiếp vào dự thảo thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 13 này.
Tổng giám đốc một ngân hàng cổ phần có trụ sở tại TP HCM cho biết, nhà băng ông vừa nhận được dự thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung một số nội dung quan trọng của Thông tư số 13 từ Ngân hàng Nhà nước để đóng góp ý kiến.
Theo đó, hướng sửa đổi được đặt ra ở khả năng hạ hệ số rủi ro đối với các khoản cho vay bất động sản, chứng khoán từ 250% xuống còn 150%. Áp tỷ lệ cho vay so với vốn huy động 95% và 100% đối với các ngân hàng thương mại và công ty tài chính thay vì 80% và 85%.
Theo Thông tư 13 (khoản 7-8-9, điều 8), tổ chức tín dụng không được cấp tín dụng cho công ty trực thuộc hoạt động kinh doanh chứng khoán (nghĩa là cắt hẳn nguồn tín dụng của ngân hàng cho công ty tài chính, công ty chứng khoán trực thuộc); tổng dư nợ cho vay chứng khoán không được vượt quá 20% vốn điều lệ ngân hàng. Dự thảo thông tư mở khá thoáng (điều 9): khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện về tỷ lệ an toàn trong hoạt động, ngân hàng được cấp tín dụng dưới hình thức cho vay, chiết khấu giấy tờ có giá cho khách hàng đầu tư, kinh doanh cổ phiếu. Và tổng dư nợ cho vay chứng khoán “không vượt quá tỷ lệ do NHNN quy định trong từng thời kỳ”.
Ngoài ra, theo Thông tư 13, các khoản cho vay đầu tư chứng khoán, các khoản cho vay công ty chứng khoán, các khoản cho vay nhằm mục đích kinh doanh bất động sản phải tính hệ số rủi ro 250%. Trong số này đầu tư trái phiếu cũng được tính là đầu tư chứng khoán và nhiều ngân hàng đã có thời không dám mua trái phiếu dù dư dả vốn. Dự thảo thông tư làm riêng một phụ lục (gọi là phụ lục 2) để tính toán hệ số rủi ro của tài sản có, theo đó hệ số rủi ro của các khoản cho vay chứng khoán được dự tính là 150%, giảm gần một nửa so với mức hiện hành.

C/Nhóm vay tiêu dùng cũng được loại trừ đối với nhu cầu vốn mua phương tiện đi lại, mua đồ dùng trang thiết bị gia đình, chi phí học tập, chữa bệnh trong nước và nhu cầu xây dựng mua nhà để ở trả bằng lương. Một số ngân hàng đã nhanh tay thiết kế các gói vay tiêu dùng, bất động sản lãi suất ưu đãi, ngay sau khi Ngân hàng Nhà nước loại hai đối tượng này ra khỏi lĩnh vực không khuyến khích. Phó tổng giám đốc BIDV, ông Phạm Quang Tùng cho biết, từ 12/4, lãi suất cho vay tiêu dùng, bất động sản của ngân hàng này giảm 1,5 đến 2,5% so với trước. Cụ thể, lãi cho vay bất động sản từ 14,5% một năm (ngắn hạn) và từ 16% (với dài hạn). Lãi vay tiêu dùng dao động từ 16,5% đối với ngắn hạn và 17,5% với dài hạn.

D/ Về CPI tháng 4 thật bất ngờ trái hoàn toán với dự báo trước đó:
Các mô hình Leontief và ARIMA cho phép NDHMoney dự báo CPI tháng 4/2012 có thể chỉ tăng dưới mức 0,16% của tháng 3/2012. NDHMoney vẫn để ngỏ khả năng CPI tăng trưởng âm trong tháng 4, tuy nhiên cần xác nhận diễn biến từ CPI Tp.HCM và Hà Nội để có thể đủ cơ sở.

E/Diễn biến thị trường hôm nay thứ 6 ngày 13/4 trái với dự báo của nhiều người sẽ giảm mạnh do chốt lời. Bản thân tôi cũng chốt 1/2 danh mục nhưng sẽ mua lại ngay đầu phiên thứ 2 để tăng số lượng CP. Nhưng thực tế điểm số 2 sàn chỉ giảm nhẹ. Số mã tăng và giảm không quá chênh lệch và khối lượng khớp lệnh vẫn ở mức rất cao trên dưới 200 triệu CP/2 sàn/ngày (kéo dài 3 tuần nay - cái này quan trọng hơn tất thảy)
Cùng với động thái bơm tin tốt (toàn tin khủng) cho thấy thị trường sẽ nhanh chóng quay đầu tăng điểm vào tuần tới. Mọi chuyện sẽ tốt đẹp hơn rất nhiều sau 1/6/2012 khi sửa đổi TT 13 có hiệu lực