Topic cập nhật các dấu hiệu tốt cho CPI

Thứ Tư, 26/03/2008, 12:07

Trước mắt, bù lỗ giá điện và xăng dầu

Ngày 25/3, Chính phủ đã họp phiên thường kỳ tháng 3, dưới sự chủ trì của Thủ tướng ***************, nhằm kiểm điểm điều hành thực hiện nhiệm vụ KT-XH tháng 3 và 3 tháng đầu năm 2008.

Đặc biệt là đưa ra các giải pháp ưu tiên kiềm chế lạm phát để ổn định kinh tế vĩ mô, đồng thời duy trì khả năng tăng trưởng của nền kinh tế và đảm bảo an sinh xã hội.

Đánh giá về tình hình KT-XH quý I/2008, Thủ tướng *************** nhận định:

Mặc dù có những tác động tiêu cực vào nền kinh tế nước ta nhưng bằng nỗ lực chung của cả hệ thống chính trị, GDP vẫn đạt mức tăng trưởng 7,4%.

Trước tình hình giá cả tăng cao, ngay từ đầu năm Chính phủ đã thực hiện nhiều giải pháp, do vậy 2 tháng đầu năm lạm phát tăng bình quân trên 3%/tháng; tháng 3 mặc dù có điều chỉnh giá xăng dầu nhưng lạm phát thấp hơn tháng 2, và lạm phát có dấu hiệu chững lại.

Trong khó khăn, Chính phủ đã thực hiện các chính sách hỗ trợ cho người nghèo và người có thu nhập thấp. Thủ tướng cho rằng, trong bối cảnh hiện nay kinh tế tăng trưởng khá nhưng có dấu hiệu giảm do tình hình lạm phát tăng, nhập siêu, thị trường chứng khoán sụt giảm đang đe dọa đến nền kinh tế vĩ mô ảnh hưởng đến sản xuất và đời sống nhân dân.

Trong thời gian tới, Thủ tướng đề nghị các thành viên Chính phủ tập trung ưu tiên kiềm chế lạm phát, đồng thời điều chỉnh mục tiêu tăng trưởng và kiềm chế lạm phát thích hợp với tình hình mới. Theo đó, cần chỉ đạo quyết liệt thực hiện 8 nhóm giải pháp, trong đó thắt chặt chính sách tiền tệ, tiết kiệm đầu tư công, kiểm soát nhập siêu...

Thủ tướng yêu cầu NHNN điều hành chính sách tiền tệ một cách linh hoạt nắm sát thị trường để thực hiện các giải pháp gắn với thị trường, an toàn hệ thống và điều hành chính sách công khai minh bạch, thực hiện các giải pháp cho vay và lãi suất không gây ách tắc các hoạt động SXKD, cân đối cung cầu hàng hoá, nhất là các mặt hàng thiết yếu đảm bảo sản xuất và đời sống như xăng, dầu, phân bón... Trước mắt, Chính phủ bù lỗ giá điện và xăng dầu.

Thủ tướng cũng yêu cầu các bộ ngành chức năng rà soát lại các dự án đầu tư, loại bỏ các dự án không hiệu quả, tiết kiệm chi tiêu công nhằm giảm bội chi ngân sách, đồng thời kêu gọi nhân dân hạn chế tiêu dùng.

Theo dõi sát diễn biến của thị trường và biến động giá, đẩy mạnh cung hàng hóa và quản lý chặt chẽ các mặt hàng không cho phép đầu cơ tăng giá, đẩy mạnh xuất khẩu về cả mặt hàng và thị trường, quyết liệt kiểm soát tình trạng nhập siêu và tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp thúc đẩy sản xuất...

Thủ tướng chỉ đạo Bộ LĐ-TB&XH rà soát lại các chương trình mục tiêu để hỗ trợ người có thu nhập thấp và người nghèo để giữ vững an sinh xã hội.

Ngày 26/3, phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 3 tiếp tục họp thảo luận và góp ý về dự án một số luật.

Các thành viên Chính phủ nhận định: Giá cả và lạm phát tăng cao là do nền kinh tế suy giảm, đồng USD mất giá, giá dầu thô và các nguyên liệu thiết yếu đều tăng cao, lạm phát có tính toàn cầu cộng với trong nước bị ảnh hưởng do thiên tai, dịch bệnh diễn biến phức tạp...đã ảnh hưởng xấu đến SXKD và đời sống nhân dân.

Trong quý I/2008, tốc độ tăng trưởng GDP ước đạt 7,4% thấp hơn cùng kỳ năm 2007; chỉ số giá tiêu dùng tháng 3 tăng 9,19% so với tháng 12/2007; nhập siêu tiếp tục tăng cao (hơn 7 tỷ USD trong 3 tháng)?

Ngoài những nguyên nhân khách quan, các thành viên Chính phủ đã chỉ rõ những tồn tại, hạn chế trong điều hành các chính sách và cân đối vĩ mô; tình trạng lãng phí, kém hiệu quả trong đầu tư từ nguồn vốn nhà nước chưa được khắc phục triệt để; hạn chế trong quản lý đất đai và những bất cập, yếu kém của hệ thống quản lý nhà nước chưa đáp ứng được yêu cầu hội nhập vào kinh tế thế giới gây lúng túng trong điều hành kinh tế vĩ mô.

Thứ Tư, 26/03/2008, 11:26

Giá nhà đất Hà Nội đang hạ nhiệt

?oNhà rao bán vẫn nhiều, nhưng người mua vẫn chần chừ chờ đợi, nên lượng giao dịch thời gian này đang có dấu hiệu giảm khá mạnh? - chị Nguyệt Anh, một nhân viên môi giới bất động sản cho biết.

Bán nhiều, mua ?othưa thớt?

Tuy giá ?otreo? so với thời gian trước đã giảm xuống khoảng 10-15%, song theo các nhân viên giao dịch bất động sản (BĐS) của sàn ACB, các vụ giao dịch thực hiện được rất ít. Chưa kể nếu giao dịch thành công, giá cũng thấp hơn so với giá chào từ 1-5 triệu đồng/m2.

Được xem là hạ nhiệt, song giá rao bán nhà/đất tại các khu vực trung tâm vẫn khiến nhiều người phải giật mình. Theo khảo sát, giá bán đưa ra với những mảnh đất ?ohot? thuộc các quận trung tâm như Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa vẫn rất cao. Lô đất lớn nhất Hà Nội đang được rao bán với giá 4000 USD/m2 (tương đương 64 triệu đồng/m2), ngay cả các mảnh đất trong ngõ cũng đã có giá 50-70 triệu đồng/m2.

Một ngôi nhà 28m2 tại quận Ba Đình đang được rao với giá lên tới?2,4 tỷ đồng (tương ứng 84 triệu đồng/m2). Chưa kể nhiều căn nhà trên Phố Huế, Hàng Đào còn được rao với giá trên 200-300 triệu đồng/m2.

Giá đất ở khu vực Đội Cấn dao động từ 25-28 triệu đồng/m2 đối với đất mặt đường, song lại chỉ từ 10-12 triệu đồng/m2 với đất trong ngõ.

Thấp hơn rất nhiều, giá đất của các quận, huyện ngoại thành như Thanh Trì chỉ có 8-10 triệu đồng/m2. Giá đất tại khu vực quận Yên Sở, Hoàng Mai hiện cũng được rao bán với giá mặt đường chỉ 12 triệu đồng/m2 và 6,5 triệu đồng/m2 với đất trong ngõ.

Với khu vực hot như Trung Hoà - Nhân Chính, giá chào trước kia khoảng gần 30 triệu đồng/m2, tới thời điểm này tuy đã sụt xuống 23,24 triệu nhưng vẫn chỉ được ?ongắm? là chính. Khách hàng chủ yếu đến thăm dò và khảo sát thị trường, ngay cả người bán trước sự sụt giảm của thị trường cũng ?otiếc? không muốn bán. Trong khi đó, giá đất thuộc các khu vực thuộc quy hoạch mở rộng Hà Nội như Hà Tây, Vĩnh Phúc, Hoà Bình vẫn hết sức đắt đỏ. Giá đất khu đô thị mới Văn Phú (Hà Tây) diện tích 90m2 cũng đã có giá chuyển nhượng lên tới trên 1,6 tỷ đồng.

Một nhân viên sàn giao dịch BĐS ACB đã phải thốt lên: Chưa bao giờ đất Hà Tây được ?ochào bán? nhiều như thời điểm hiện nay. Nhan nhản trên các sàn giao dịch là những lời chào ?onhượng quyền sử dụng đất gấp? đối với cả đất công nghiệp, lẫn đất trang trại các khu vực Hoà Lạc, Xuân Mai?Tuy chưa đến mức ?onóng bỏng tay? như nhiều khu đất hot của Hà Nội, song so với trước đây, giá đất đã tăng gấp 2-3 lần, thậm chí cả chục lần. Song điều đáng nói tuy được chào mời khá nhiều, lượng người mua thực sự vẫn rất ít, tâm lý chung vẫn là ?ochờ đợi?.

Không nên mua thời điểm này?

Một chuyên gia môi giới BĐS có thâm niên cho rằng, những người ?ochịu? bán đất vào thời điểm hạ nhiệt này chủ yếu là các nhà đầu cơ cò con, ?ochót? ôm đất vào thời điểm giá cao chót vót, tới thời điểm này sau khi Nhà nước siết chặt cho vay tín dụng, đã phải bán tống bán tháo do không chịu được nhiệt. Lãi suất ngân hàng đối với các doanh nghiệp BĐS đang ở mức cao (2%/tháng). Tuy nhiên, với những nhà kinh doanh dày vốn và dài hơi, vẫn đang chịu khó ?oom đất? chờ những động thái mới của thị trường vàng và điều chỉnh về lãi suất mới của Ngân hàng.

Đồng thời với Hà Nội, giá nhà đất tại Tp.Hồ Chí Minh cũng đang sụt giảm khá mạnh. Không chỉ dừng ở trạng thái thăm dò và chờ đợi biến động thị trường như thời điểm ra Tết, giá nhà đất thời điểm này đã giảm thật sự, khoảng 10%.

Theo nhiều chuyên gia, sự sụt giảm này không chỉ là cơn nóng lạnh bất thường của thị trường tại thời điểm này. Thứ nhất, giá vàng vẫn được duy trì ở mức cao, việc ?olướt sóng? vàng tỏ ra hiệu quả hơn nhiều so với bất động sản. Thứ hai, việc siết chặt tín dụng đang là đòn đánh mạnh vào tâm lý và túi tiền của nhiều nhà kinh doanh. Như phân tích của ông Đỗ Đức Đôi - Vụ phó Vụ Thống kê đất đai, Bộ Tài nguyên môi trường: ?onếu Ngân hàng cứ siết chặt tín dụng như hiện nay, thị trường có thể sẽ rơi vào trạng thái đóng băng?.

Song cũng theo ông, tuy giá nhà đất đang đìu hiu, song người mua nên thận trọng mua vào tại thời điểm này, bởi thị trường còn có thể tiếp tục sụt giảm.

tổ quốc

Em có 80 tấn thép,bán giá 15,2(bán đúng giá,no down).Ai có nhu cầu thì pm cho em....

Thứ Tư, 26/03/2008, 09:06

Chính phủ họp bàn về phát triển kinh tế - xã hội

Lạm phát đã chững lại

* Tiếp tục kiềm chế lạm phát và duy trì sự phát triển của nền kinh tế

Ngày 25-3 tại Hà Nội, Chính phủ đã bắt đầu phiên họp thường kỳ tháng 3. Cuộc họp này kéo dài đến ngày 27-3. Trọn ngày làm việc hôm qua, Chính phủ đã tập trung thảo luận về tình hình điều hành kinh tế vĩ mô tháng 3-2008 cũng như quý 1-2008. Cuộc họp Chính phủ hôm qua vẫn tiếp tục đề ra mục tiêu: kiềm chế lạm phát và duy trì sự phát triển của nền kinh tế.

Chính phủ đã đi sâu vào phân tích những tác động theo chiều hướng bất lợi hiện nay của nền kinh tế thế giới đối với nền kinh tế nước ta. Do tác động của nền kinh tế thế giới (đồng USD mất giá, giá cả tăng cao trên phạm vi toàn cầu), trong khi trong nước tình hình dịch bệnh, thiên tai vẫn diễn biến phức tạp, vì vậy tăng trưởng kinh tế trong quý 1 chỉ đạt 7,4% (thấp hơn so với mức 7,8% của cùng kỳ năm trước). Tuy nhiên theo đánh giá của các thành viên Chính phủ, sau một thời gian thực hiện hàng loạt biện pháp để kiềm chế thì lạm phát đã chững lại. Cụ thể, trong tháng 3, lạm phát đã chững lại ở 3,02% (thấp hơn 2 tháng đầu năm).

Thủ tướng *************** đã nêu rõ 3 vấn đề lớn nổi lên trong quý 1, đó là tăng trưởng kinh tế khá nhưng vẫn thấp hơn cùng kỳ năm ngoái và có dấu hiệu giảm, nhất là giảm về sản xuất công nghiệp và xuất khẩu; lạm phát cao, nhập siêu lớn, thị trường chứng khoán sụt giảm đe dọa ổn định nền kinh tế vĩ mô, ảnh hưởng đến sản xuất và đời sống nhân dân; xuất hiện tâm tư lo lắng về giá cả, lạm phát ảnh hưởng đến thu nhập và đời sống.

Thủ tướng cho biết, tuy lạm phát đã có dấu hiệu chững lại, tuy nhiên trong thời gian tới, Chính phủ sẽ vẫn tiếp tục các giải pháp kiềm chế lạm phát để tránh đổ vỡ nền kinh tế. Thủ tướng cũng chỉ ra rằng, với tình hình hiện nay, ít nhất đến đầu năm 2009, kinh tế thế giới mới có thể chặn được đà suy giảm. Trong bối cảnh đó, việc duy trì mục tiêu tăng trưởng kinh tế từ 8,5% lên 9% là rất khó. Tương tự, mục tiêu đã đề ra trước đây là duy trì lạm phát thấp hơn tốc độ tăng trưởng là không khả thi. Chính vì vậy, Chính phủ nhất trí điều chỉnh mục tiêu chống lạm phát và mức tăng trưởng trong năm 2008 thích hợp trong tình hình mới, gắn liền với đảm bảo an sinh xã hội khi giá cả tăng cao. Chính phủ sẽ cố gắng duy trì lạm phát ở mức 9,19%.

Để đạt tới mục tiêu vừa kiềm chế lạm phát, vừa duy trì sự phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm an sinh xã hội trong thời gian tới, Chính phủ sẽ tiếp tục triển khai các biện pháp kiềm chế lạm phát. Cụ thể, sẽ tiếp tục thắt chặt các chính sách tiền tệ theo cơ chế thị trường; giảm nhập siêu, đẩy mạnh xuất khẩu, phát triển sản xuất trên tất cả lĩnh vực. Chính phủ sẽ tiếp tục thắt chặt chi tiêu công và các dự án đầu tư có ngân sách nhà nước. Thủ tướng yêu cầu hệ thống chính trị phải gương mẫu thực hiện tiết kiệm 10% chi thường xuyên; cắt giảm các khoản chi chưa thật cần thiết; thực hiện các biện pháp tiết kiệm xăng, dầu; rà soát và giảm các hạng mục, công trình chưa thật bức thiết, đồng thời kêu gọi nhân dân thực hành tiết kiệm tiêu dùng. Thủ tướng cũng yêu cầu, các bộ ngành bảo đảm cung cầu hàng hóa, không để xảy ra hiện tượng đầu cơ, găm hàng đẩy giá lên cao. Cũng với mục tiêu kiềm chế lạm phát, Chính phủ sẽ chưa đặt vấn đề tăng giá xăng dầu, điện, than mà tiếp tục bù lỗ cho các mặt hàng này nhằm ổn định giá.

Cũng tại cuộc họp này, người đứng đầu Chính phủ đã quan tâm, chia sẻ những lo lắng về lạm phát của người dân, khiến cuộc sống của nhiều người dân hiện nay gặp khó khăn. ?oChính phủ sẽ làm hết sức mình để hỗ trợ người nghèo. Người dân hãy cũng chung sức đồng lòng cùng Chính phủ vượt qua giai đoạn khó khăn này?. Thủ tướng cũng đồng thời kêu gọi các doanh nghiệp có trách nhiệm với đất nước, không đầu cơ trục lợi và tăng giá các mặt hàng.

sggp

CẬP NHẬT: 2008-03-26 18:02:12 (GMT+7) BẢN ĐỂ IN

Bộ trưởng Bộ Tài chính: ?oCó tiền tôi sẽ mua chứng khoán?



?oRất nhiều người hỏi tôi và tôi đã khuyên là nên mua. Nếu có tiền tôi cũng mua chứng khoán?.

Bộ trưởng Vũ Văn Ninh cho biết như vậy khi trả lời báo giới bên lề phiên họp Ủy ban Thường vụ Quốc hội sáng nay, 26/3.

Thưa Bộ trưởng, vừa rồi Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn Nhà nước (SCIC) đã mua cổ phiếu để cứu thị trường chứng khoán đang trên đà trượt dốc nhưng thực tế thì những diễn biến của thị trường chứng khoán gần đây cho thấy, đó không phải là giải pháp căn cơ, buộc Ủy ban Chứng khoán phải đưa ra quyết định giảm biên độ dao động giá?

Hôm qua Bộ Tài chính đã báo cáo Thủ tướng và Thủ tướng đã thông báo kiến nghị của Bộ Tài chính được Thủ tướng chấp nhận. Nhưng nói thật là tôi có cảm giác nhà đầu tư chưa vững vàng.

Mình nằm trong bối cảnh chung, khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) can thiệp vào thị trường Mỹ cả về bất động sản, tiền tệ, tín dụng, ngân hàng, lãi suất thì tự nhiên động thái toàn cầu có chuyển biến rất mạnh mẽ. Giá dầu chững lại, lãi suất thay đổi, thị trường chứng khoán thế giới có biểu hiện phục hồi trong khi đó Việt Nam mình thì cứ xuống.

Chính phủ vừa rồi đưa ra rất nhiều giải pháp, tất nhiên mục tiêu kiềm chế lạm phát là số 1 nên kết hợp vào đó để tận dụng cơ hội, đảm bảo tăng trưởng nhất định, không lấy mục tiêu quá cao.

Ngân hàng đưa ra hàng loạt chính sách thắt chặt tiền tệ thì tại thời điểm nào đó nó ảnh hưởng đến cái chung của thị trường chứng khoán, nhưng khi đã biến động thì nhà đầu tư không nghiên cứu một cách đầy đủ các thông tin nên vẫn có tâm lý nghĩ rằng phải bán nhanh không lỗ tiếp.

Tôi cho rằng khó khăn vừa qua là ngắn hạn, còn trung hạn về cơ bản sẽ đảm bảo tốt hơn. Chính vì thế các nhà đầu tư phải bình tĩnh, chứ nếu giải thoát bằng cách này là nguy hiểm.

Nhà đầu tư nghi ngờ việc SCIC tham gia cứu thị trường chứng khoán, thậm chí coi đó chỉ là giải pháp ?oảo?, không có trên thực tế?

Tôi là Chủ tịch Hội đồng Quản trị của SCIC thì tôi đã quyết định là phải tham gia thật sự nhưng vì cơ chế chưa ra nên anh em khi làm cũng ngại, nhỡ thua thiệt, lỗ thì ai chịu.

Một, hai ngày tới, tôi sẽ ký tạm thời cho SCIC có căn cứ tham gia mạnh hơn, trên cơ sở đó trình Thủ tướng cho phép SCIC hạch toán riêng khoản này ra, nếu có rủi ro thì đây là làm nhiệm vụ của nhà nước.

Vậy SCIC sẽ mua như thế nào?

Phải tuỳ thuộc vào tình hình thị trường để quyết định. Cái đó phải điều hành hằng ngày.

Phó thủ tướng Nguyễn Sinh Hùng khi trả lời phỏng vấn báo giới về diễn biến thị trường chứng khoán hiện nay đã nói ?onếu là nhà đầu tư thì tôi sẽ mua vào?. Còn Bộ trưởng thì sao?

Rất nhiều người hỏi tôi và tôi đã khuyên là nên mua. Nếu có tiền tôi cũng mua. Hôm qua có một nhà đầu tư nói rất hay là năm 2003 đã có chuyện như thế này.

Nhà đầu tư phải biết cơ hội, biết phân tích tình hình, quyết định cái đó và chịu trách nhiệm với quyết định của mình. Nói vui thì khi giá lên, hỉ hả, mua nhà, mua xe nhưng khi nó xuống một cái thì kêu Chính phủ phải cứu!

Ông khuyên mua vào lúc này nhưng nếu thị trường sụt giảm thì sao?

Đấy chỉ là lời khuyên. Người mua phải tự cân nhắc và quyết định, chịu trách nhiệm với quyết định của chính mình.

Vậy trong trường hợp như thế nào thì sẽ tăng lại biên độ dao động giá cổ phiếu?

Nếu thị trường ổn định, thấy chiều hướng tốt lên, vì giải pháp vừa qua chỉ là giải pháp tình thế.

Ông nhận định gì về thị trường chứng khoán trong thời gian tới trước một loạt giải pháp vừa được đưa ra?

Tôi cho rằng phải nhìn vào tổng thể thị trường chứ không nhìn bản thân thị trường. Thứ nhất phải nhìn thấy sự ổn định chính trị của mình, vị thế của mình, ổn định về vĩ mô trung và dài hạn. Thứ hai là nhìn bản thân các cổ phiếu, nếu là hàng hóa chất lượng tốt, nếu doanh nghiệp làm ăn hiệu quả thì dứt khoát nó vẫn giữ được.

Sắp tới Nhà nước tiếp tục lộ trình cổ phần hóa thì tôi tin rằng hàng hoá trên thị trường sẽ chất lượng hơn. Phải nhìn rộng ra một chút. Chính sách tổng thể của Nhà nước là trước mắt vượt qua khó khăn trong giai đoạn này.

Bây giờ thống kê lại thì thấy nhà đầu tư nước ngoài vẫn vào rất nhiều, không chỉ đầu tư gián tiếp mà là đầu tư trực tiếp. Trong khi có những nước trong khu vực cả 1 năm thu hút được 1 tỷ USD đầu tư nước ngoài còn mình một quí vừa rồi đã đạt hơn 1 tỷ USD vốn thực hiện.

Tóm lại, nền kinh tế của chúng ta trước mắt có khó khăn nhưng nhìn về trung hạn vẫn tốt, vẫn có cơ hội và chúng ta phải tận dụng cơ hội đó. Nếu nhà đầu tư phân tích đầy đủ như vậy thì mới vững tâm và tin tưởng thị trường sẽ phát triển.

Tôi tin tưởng từ nay đến cuối năm thị trường khởi sắc vì chính sách của chúng ta có biểu hiện phát huy tác dụng.


(Theo VTC)

Ngày 22-03-2008, 09:37
Không tăng giá bán xi măng



Nhu cầu xi măng quý 1/2008 tăng đột biến
Trả lời báo chí ngay sau cuộc họp khẩn cấp chiều 21/3 với 24 doanh nghiệp sản xuất xi măng về giải pháp bình ổn thị trường này, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam khẳng định: Không có chuyện khan hiếm xi măng, cũng không có chuyện tăng giá bán ít nhất là hết quý 2/2008.


Ông Nam cho biết: ?oNhu cầu xi măng quý 1/2008 tăng 14%, đây là mức tăng đột biến so với nhiều năm gần đây nhưng hoàn toàn nằm trong dự báo của Bộ Xây dựng và ngành xi măng. Cho nên, chúng tôi khẳng định việc đáp ứng nhu cầu lớn về xi măng đã được chuẩn bị kỹ lưỡng, sẽ có thêm 10 nhà máy và dây chuyền sản xuất mới đi vào hoạt động trong năm nay. Tất cả các doanh nghiệp xi măng ngày hôm nay đều khẳng định mọi hoạt động sản xuất, xuất kho diễn ra bình thường, không có sự mất trật tự trong khâu bốc xếp, vận chuyển và giao nhận hàng?.



Giá xi măng trên thị trường tăng 40% là do đâu?


Ông Nguyễn Trần Nam


Tôi nghĩ đây là thông tin không chính xác, hoặc đó là giá nhất thời tại một thời điểm ngắn nào đó. Vào thời điểm hiện tại, tất cả các doanh nghiệp sản xuất xi măng trong và ngoài Tổng công ty Công nghiệp xi măng đều cam kết không đặt vấn đề tăng giá xi măng ít nhất là hết tháng 6. Ngay cả các doanh nghiệp nhập khẩu clinker cũng đảm bảo không tăng giá, kể cả lỗ do giá clinker thế giới đã tăng rất cao. Tuy nhiên, cũng do có thông tin này nên chúng tôi đã quyết định bắt đầu từ ngày 24/3, Bộ Xây dựng sẽ phối hợp với tổ điều hành giá cả trong nước của Chính phủ thành lập 2 đoàn thanh tra kiểm tra đối với toàn bộ hệ thống phân phối xi măng, đặc biệt ở các thành phố lớn. Nếu phát hiện có sự tự ý tăng giá, găm hàng hoặc các hành vi vi phạm khác sẽ xử lý theo pháp luật.



Theo dự đoán của chúng tôi, việc găm hàng của các đại lý là khó xảy ra nhưng có thể có sự tích trữ thái quá ở các hộ tiêu thụ (bao gồm cả doanh nghiệp xây dựng và cá nhân). Tôi muốn khuyến cáo các hộ tiêu thụ không nên tích trữ xi măng vì chúng tôi đảm bảo không tăng giá bán và không thiếu hàng.



Ông có đảm bảo rằng tiếp tục không tăng giá xi măng khi mà Tập đoàn Than và khoáng sản đã thông báo (một cách không chính thức) đối với các doanh nghiệp xi măng là sẽ tăng giá than 82% kể từ 1/4 ?



Đúng là chúng tôi cũng nhận được phản ánh này từ các doanh nghiệp xi măng và việc này cũng đã được bàn tới trong cuộc họp chiều 21/3. Nhưng dù chưa được thông báo chính thức bằng văn bản (Tập đoàn Than mới cử cán bộ đến một số doanh nghiệp xi măng thông báo miệng) thì ngay đầu tuần tới Bộ chúng tôi cũng sẽ có văn bản gửi Thủ tướng đề nghị không tăng giá than vào thời điểm hiện nay, đồng thời khắc phục ngay một số bất cập trong trong khâu ký kết hợp đồng và cung ứng than cho các hộ tiêu thụ lớn như doanh nghiệp sản xuất xi măng. Chúng tôi chỉ có thể đảm bảo giữ ổn định giá xi măng khi giá than giữ ổn định. Mà theo quan điểm của tôi chẳng có lý do gì tăng giá than, đặc biệt vào thời điểm cả nước đang chống lạm phát như hiện nay.



Thưa ông, các vật liệu xây dựng khác như thép, gạch ngói cũng đang trong cơn "bão" giá, Bộ Xây dựng có đề xuất gì không?



60% sản lượng tiêu thụ thép hiện đang phải nhập khẩu, hơn nữa chúng tôi không quản lý lĩnh vực này nên không thể bình luận. Riêng về giá gạch đỏ (nung từ đất sét) tăng mấy chục phần trăm theo tôi cũng không ảnh hưởng nhiều đến giá thành công trình vì gạch chỉ chiếm 1% tỷ trọng công trình và đang ngày càng giảm đi do sử dụng các vật liệu khác. Ngoài ra, gạch đỏ tăng giá xét về khía cạnh nào đó còn có lợi cho chiến lược giảm dần gạch nung, tăng tỷ lệ sử dụng gạch không nung vì lý do bảo vệ môi trường và tài nguyên đất.



Theo TN

Ngày 22-03-2008, 11:33
Tốc độ tăng trưởng tín dụng giảm mạnh


(ĐTCK-online) Một loạt động thái của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) nhằm kiềm chế tăng trưởng tín dụng đã bắt đầu có ảnh hưởng tới thị trường. Theo thống kê sơ bộ, tăng trưởng tín dụng trong tháng 2/2008 đã giảm xuống mức trên 2%, khá thấp so với mức tăng trưởng trên 6% trong tháng 1/2008. Thêm vào đó, thống kê chưa đầy đủ cho thấy, tăng trưởng tín dụng sẽ còn tiếp tục giảm trong tháng 3/2008.




Lãnh đạo một số ngân hàng cổ phần nhận định, tín dụng giảm trong tháng 2 và các tháng kế tiếp là điều dễ hiểu khi NHNN đưa ra nhiều biện pháp mạnh từ đầu năm như tăng mức dự trữ bắt buộc, tăng các mức lãi suất chỉ đạo và phát hành 20.300 tỷ đồng tín phiếu NHNN dưới hình thức bắt buộc. Cũng theo vị lãnh đạo này, kỳ nghỉ Tết Nguyên đán trong tháng 2 không phải là nguyên nhân dẫn tới sự suy giảm tăng trưởng tín dụng do ngay từ đầu năm, nhu cầu vay vốn của các doanh nghiệp đã rất lớn. "Thực tế, các ngân hàng không còn dư giả về vốn để giải ngân. Thêm vào đó, việc phải tăng lãi suất cho vay do chi phí huy động vốn tăng đã khiến các doanh nghiệp phải cân nhắc kỹ hơn khi vay vốn".

Một quan chức NHNN cho biết, với việc các chính sách thắt chặt tiền tệ đã bắt đầu phát huy hiệu quả, nhiều khả năng NHNN sẽ thực hiện được mục tiêu của Chính phủ trong việc hạn chế mức tăng trưởng tín dụng dưới 30% trong năm nay.

Tuy nhiên, đại diện các ngân hàng cổ phần cho rằng, tuy việc NHNN hạn chế tín dụng tăng nóng là đúng trong điều kiện kiểm soát lạm phát, song nếu áp đặt mức tăng trưởng tín dụng không quá 30% cho tất cả các ngân hàng là chưa phù hợp và khá "cứng nhắc" do mỗi ngân hàng có cơ cấu vốn khác nhau. "Nên chăng NHNN chỉ đặt mục tiêu tăng trưởng tín dụng của toàn hệ thống dưới 30% - một mục tiêu mà các chính sách thắt chặt tiền tệ nhiều khả năng sẽ đạt được".

Hiện nay trên thị trường, lãi suất huy động của các ngân hàng hầu hết đã đạt mức trần 12%/năm theo quy định của NHNN, trong khi lãi suất cho vay bằng VND đang ở mức khá cao, có ngân hàng lên tới 17-18%/năm, dẫn tới một xu hướng tín dụng bằng ngoại tệ đang tăng cao. Hai tháng đầu năm 2008, thống kê sơ bộ cho thấy, tín dụng ngoại tệ tăng nhanh hơn tín dụng bằng VND, một điều hiếm khi xảy ra trong những năm trước. Theo nhận định của một quan chức NHNN, sở dĩ như vậy là do các doanh nghiệp đang có xu hướng chuyển sang vay bằng ngoại tệ cho dù không có nhu cầu thực sự do lãi suất thấp hơn.

Do nhu cầu vay bằng ngoại tệ của các doanh nghiệp tăng cao khiến nhiều ngân hàng đang đua nhau tăng lãi suất huy động bằng USD. Mới nhất, Ngân hàng Đông Nam Á (SeABank) thông báo tăng lãi suất tiết kiệm USD lên mức 6,9%/năm cho kỳ hạn 13 tháng - mức cao nhất trên thị trường.

Theo nguồn tin đáng tin cậy của ĐTCK, NHNN đã hoàn tất dự thảo thắt chặt cho vay bằng ngoại tệ, dự kiến sẽ ban hành trong thời gian sắp tới.



Vũ Giang

Giá nhà đất Hà Nội đang hạ nhiệt
Thứ tư, 26/3/2008, 17:08 GMT+7

?oNhà rao bán vẫn nhiều, nhưng người mua vẫn chần chừ chờ đợi, nên lượng giao dịch thời gian này đang có dấu hiệu giảm khá mạnh? - một nhân viên môi giới bất động sản tại Hà Nội cho biết.

Bán nhiều, mua ?othưa thớt?

Tuy giá ?otreo? so với thời gian trước đã giảm xuống khoảng 10-15%, song theo các nhân viên giao dịch bất động sản (BĐS) của sàn ACB, các vụ giao dịch thực hiện được rất ít. Chưa kể nếu giao dịch thành công, giá cũng thấp hơn so với giá chào từ 1-5 triệu đồng/m2.

Được xem là hạ nhiệt, song giá rao bán nhà/đất tại các khu vực trung tâm vẫn khiến nhiều người phải giật mình. Theo khảo sát, giá bán đưa ra với những mảnh đất ?ohot? thuộc các quận trung tâm như Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa vẫn rất cao. Lô đất lớn nhất Hà Nội đang được rao bán với giá 4000 USD/m2 (tương đương 64 triệu đồng/m2), ngay cả các mảnh đất trong ngõ cũng đã có giá 50-70 triệu đồng/m2.

Một ngôi nhà 28m2 tại quận Ba Đình đang được rao với giá lên tới?2,4 tỷ đồng (tương ứng 84 triệu đồng/m2). Chưa kể nhiều căn nhà trên Phố Huế, Hàng Đào còn được rao với giá trên 200-300 triệu đồng/m2.

Giá đất ở khu vực Đội Cấn dao động từ 25-28 triệu đồng/m2 đối với đất mặt đường, song lại chỉ từ 10-12 triệu đồng/m2 với đất trong ngõ.

Thấp hơn rất nhiều, giá đất của các quận, huyện ngoại thành như Thanh Trì chỉ có 8-10 triệu đồng/m2. Giá đất tại khu vực quận Yên Sở, Hoàng Mai hiện cũng được rao bán với giá mặt đường chỉ 12 triệu đồng/m2 và 6,5 triệu đồng/m2 với đất trong ngõ.

Với khu vực hot như Trung Hoà - Nhân Chính, giá chào trước kia khoảng gần 30 triệu đồng/m2, tới thời điểm này tuy đã sụt xuống 23,24 triệu nhưng vẫn chỉ được ?ongắm? là chính. Khách hàng chủ yếu đến thăm dò và khảo sát thị trường, ngay cả người bán trước sự sụt giảm của thị trường cũng ?otiếc? không muốn bán. Trong khi đó, giá đất thuộc các khu vực thuộc quy hoạch mở rộng Hà Nội như Hà Tây, Vĩnh Phúc, Hoà Bình vẫn hết sức đắt đỏ. Giá đất khu đô thị mới Văn Phú (Hà Tây) diện tích 90m2 cũng đã có giá chuyển nhượng lên tới trên 1,6 tỷ đồng.

Một nhân viên sàn giao dịch BĐS ACB đã phải thốt lên: Chưa bao giờ đất Hà Tây được ?ochào bán? nhiều như thời điểm hiện nay. Nhan nhản trên các sàn giao dịch là những lời chào ?onhượng quyền sử dụng đất gấp? đối với cả đất công nghiệp, lẫn đất trang trại các khu vực Hoà Lạc, Xuân Mai?

Tuy chưa đến mức ?onóng bỏng tay? như nhiều khu đất hot của Hà Nội, song so với trước đây, giá đất đã tăng gấp 2-3 lần, thậm chí cả chục lần. Song điều đáng nói tuy được chào mời khá nhiều, lượng người mua thực sự vẫn rất ít, tâm lý chung vẫn là ?ochờ đợi?.

Không nên mua thời điểm này?

Một chuyên gia môi giới BĐS có thâm niên cho rằng, những người ?ochịu? bán đất vào thời điểm hạ nhiệt này chủ yếu là các nhà đầu cơ cò con, ?ochót? ôm đất vào thời điểm giá cao chót vót, tới thời điểm này sau khi Nhà nước siết chặt cho vay tín dụng, đã phải bán tống bán tháo do không chịu được nhiệt.

Lãi suất ngân hàng đối với các doanh nghiệp BĐS đang ở mức cao (2%/tháng). Tuy nhiên, với những nhà kinh doanh dày vốn và dài hơi, vẫn đang chịu khó ?oom đất? chờ những động thái mới của thị trường vàng và điều chỉnh về lãi suất mới của Ngân hàng.

Đồng thời với Hà Nội, giá nhà đất tại Tp.Hồ Chí Minh cũng đang sụt giảm khá mạnh. Không chỉ dừng ở trạng thái thăm dò và chờ đợi biến động thị trường như thời điểm ra Tết, giá nhà đất thời điểm này đã giảm thật sự, khoảng 10%.

Theo nhiều chuyên gia, sự sụt giảm này không chỉ là cơn nóng lạnh bất thường của thị trường tại thời điểm này. Thứ nhất, giá vàng vẫn được duy trì ở mức cao, việc ?olướt sóng? vàng tỏ ra hiệu quả hơn nhiều so với bất động sản. Thứ hai, việc siết chặt tín dụng đang là đòn đánh mạnh vào tâm lý và túi tiền của nhiều nhà kinh doanh. Như phân tích của ông Đỗ Đức Đôi - Vụ phó Vụ Thống kê đất đai, Bộ Tài nguyên môi trường: ?onếu Ngân hàng cứ siết chặt tín dụng như hiện nay, thị trường có thể sẽ rơi vào trạng thái đóng băng?.

Song cũng theo ông, tuy giá nhà đất đang đìu hiu, song người mua nên thận trọng mua vào tại thời điểm này, bởi thị trường còn có thể tiếp tục sụt giảm.(Nguồn: Tổ Quốc, 26/3)

Ngày 24-03-2008, 10:50
Trần lãi suất huy động VND 11%/năm: Lãi suất có còn thực dương?



Lãi suất cao và khó vay vốn khiến nhiều nông dân nuôi cá tra đang gặp khó khăn
Đang có nhiều mâu thuẫn xung quanh lãi suất (LS). Chính phủ xác định nguyên tắc LS phải thực dương (LS cao hơn lạm phát). Doanh nghiệp thì kêu LS cho vay quá cao. Người gửi tiền đắn đo do lạm phát có nguy cơ cao hơn LS. Hiệp hội Ngân hàng (NH) lại đồng thuận giảm thêm trần LS huy động...


LS được xem là liều thuốc để chữa bệnh lạm phát nhưng nếu không chẩn đoán đúng bệnh của lạm phát hoặc dùng sai liều có thể gây tác dụng phụ cho con bệnh hoặc phát sinh bệnh khác khó chữa hơn.



Khó cho lãi suất thực dương



Theo kế hoạch, hôm nay 24/3, các NH tại TP.HCM sẽ họp để thống nhất mức trần LS huy động VND là 11%/năm. Cuối tuần trước, Hiệp hội NH cũng đã họp với các NH ở phía Bắc để từ ngày 2/4 thực hiện trần LS này.



Trần LS mới do Hiệp hội NH đưa ra thấp hơn 1% so với trần LS đã được NH Nhà nước ấn định cuối tháng 2/2008. Có thể tới đây trần LS sẽ còn giảm thêm.



NH phải đưa ra trần LS huy động để qua đó giảm LS cho vay. Thế nhưng điều này lại mâu thuẫn với nguyên tắc đã được Chính phủ xác định là LS phải thực dương. Giá tiêu dùng cả năm 2007 tăng trên 12% và trong hai tháng đầu năm 2008 tăng 6,02%. Nếu lạm phát cả năm 2008 giữ được như 2007 thì trần LS mà Hiệp hội NH đưa ra không đáp ứng nguyên tắc LS thực dương. Còn muốn có LS thực dương thì lạm phát của cả năm 2008 phải dưới 11%. Đây là một bài toán khó.



Việc kéo trần LS xuống không có lợi cho chống lạm phát vì LS là công cụ tốt nhất để chống lạm phát. Người gửi tiền sẽ tính toán khi LS NH không cao hơn lạm phát. Tuy nhiên, cũng có nhiều ý kiến cho rằng, trong nhiều trường hợp phải "hi sinh" quyền lợi của người gửi tiền, chấp nhận LS thấp hơn lạm phát. Thực tế trong tình hình hiện nay, với nhiều người gửi tiền NH dù LS thấp vẫn an toàn hơn đầu tư vàng, chứng khoán hay bất động sản.



Hiện dân Mỹ và nhiều nước trên thế giới cũng đang chịu LS thấp hơn lạm phát để tạo điều kiện cho sản xuất kinh doanh phát triển, có công ăn việc làm và không gây sức ép mới cho lạm phát. Vì nếu để LS thực dương, LS cho vay sẽ rất cao, doanh nghiệp không dám vay để sản xuất kinh doanh, hàng hóa sẽ ít đi, từ đó lại tạo ra những đợt tăng giá mới rất khó khắc phục. LS đang đi theo chiều hướng này và nguyên tắc LS thực dương chỉ có thể thực hiện trong dài hạn.



Cách nào giảm lãi suất cho vay?



Một số ý kiến của chuyên gia và các NH cho rằng, muốn giảm ngay LS cho vay nên bắt đầu từ việc giảm dự trữ bắt buộc (DTBB) hay trả lãi thêm cho phần DTBB. Từ chủ trương thắt chặt tiền tệ, NH Nhà nước đã tăng DTBB lên mức 11%, đồng thời bắt buộc các NH mua tín phiếu với LS chỉ 7,8%/năm đã làm chi phí sử dụng vốn của NH thương mại tăng cao và NH đã tính khoản này vào LS cho vay. Hiện nay, NH huy động được 100 đồng phải trả đủ lãi cho khoản tiền này nhưng chỉ được cho vay 89 đồng do 11 đồng nộp dự trữ bắt buộc với LS rất thấp. Tiền lãi cho vay của 89 đồng phải cao, đủ trả lãi cho 100 đồng vốn mà NH đã huy động.



Việc thắt chặt tiền tệ đang dẫn đến tình trạng đình đốn do thiếu vốn, NH không cho vay hoặc có cho vay thì LS quá cao khiến nhiều doanh nghiệp chùn tay. Nếu kéo dài tình trạng này tới đây sẽ xảy ra thiếu hụt hàng hóa, cung không đủ cầu, dẫn đến lạm phát cao hơn. Cũng theo các chuyên gia này, cần nhanh chóng giảm LS cho vay thông qua việc trả thêm lãi cho khoản dự trữ bắt buộc của NH thương mại. Như vậy mỗi bên chịu thiệt một ít, Nhà nước trả thêm lãi cho khoản DTBB, doanh nghiệp chịu LS vay cao hơn trước nhưng không quá cao như hiện nay, người gửi tiền không phải chịu LS quá thấp so với lạm phát. Giải pháp trung dung này không đẩy hết phần thiệt về người gửi tiền.



Chẩn đoán lại nguyên nhân lạm phát



Nhiều tháng trước, nguyên nhân lạm phát được xác định là tiền tệ. Cụ thể là NH Nhà nước đã đưa tiền ra mua vào gần 10 tỷ USD nhưng lại không kịp thời thu tiền về và NH đã cho vay quá nhiều. Gần đây, nguyên nhân gây lạm phát lại được chỉ ra là do chi tiêu công quá tay dẫn đến bội chi ngân sách, nhiều công trình không hiệu quả. Thế nhưng các chuyên gia lại đang nói nhiều đến nguyên nhân lạm phát là do mất cung cầu về lương thực thực phẩm ở trong nước và tình trạng giá cả hàng hóa tăng cao trên thế giới, từ đó đã đẩy lạm phát trong nước tăng cao. Hai nhóm hàng hóa chiếm tỉ lệ lớn trong chỉ số giá tiêu dùng là lương thực - thực phẩm và vật liệu xây dựng đều tăng mạnh.



Giá lương thực trong nước tăng cao do giá thu mua xuất khẩu tăng chóng mặt. Giá thịt heo, gia cầm tăng do thiếu hụt nguồn cung vì dịch bệnh. Giá thép và xăng dầu tăng vùn vụt vì giá thế giới tăng mạnh.



Vì vậy, việc bốc thuốc kiềm chế lạm phát cũng cần phải xem lại, trong đó ưu tiên giải quyết cân đối cung cầu hàng hóa, đẩy mạnh sản xuất lương thực - thực phẩm bên cạnh kiểm soát chi tiêu công. Thủ tướng Chính phủ trong ngày 20/3 đã nhấn mạnh đến các biện pháp giảm áp lực tăng giá lương thực - thực phẩm, tăng cường sản xuất, cân đối xuất khẩu gạo ở mức hợp lý...