Triết lý đầu tư BĐS của giới siêu giàu!

TRIẾT LÝ ĐẦU TƯ VÀ LÝ DO TẠI SAO CÁC ÔNG LỚN NGÀY CÀNG MỞ RỘNG VIỆC THÂU TÓM QUỸ ĐẤT

Thị trường bất động sản đóng vai trò quan trọng trong bất kỳ nền kinh tế nào. Bất động sản cũng là một công cụ đầu tư quan trọng cho cả nhà đầu tư tổ chức và cá nhân. Giá trị của bất động sản thường tăng dần theo thời gian. Bất động sản cho thuê cũng mang lại lợi nhuận cao mỗi năm vì giá tăng lên mỗi năm. Đây có lẽ là một trong những lý do mà ngay cả những nhà môi giới nhàn nhã cũng có thể thành công trong lĩnh vực này.

Theo các chuyên gia nhận định, bất động sản vẫn là kênh đầu tư sinh lợi bền vững và an toàn hàng đầu hiện nay. Bởi đất đai không thể sinh sôi thêm trong khi dân số và nhu cầu về nhà ở không ngừng phát triển. Thị trường thế giới và trong nước đều ghi nhận giá nhà đất đang có xu hướng tăng mạnh bất chấp đại dịch. Tại Việt Nam, với chính sách ưu đãi của các Chủ đầu tư cộng hưởng cùng động thái giảm lãi suất cho vay của các ngân hàng, đầu tư bất động sản lúc này chính là cơ hội hưởng giá trị kép: vừa mua vào tài sản đảm bảo với mức giá ưu đãi nhất, vừa hứa hẹn tiềm năng tăng giá theo thời gian. Theo dự đoán, sau đại dịch, bất động sản sẽ tiếp tục là kênh nắm giữ tiềm năng đầu tư sinh lời bền vững.

I)Triết lý về BDS của một số nhân vật nổi tiếng:
Franklin D. Roosevelt, Tổng thống Hoa Kỳ 2
Bất động sản không thể mất đi hoặc bị đánh cắp và cũng không thể tự nó có thể di chuyển.Với những đặc điểm của nó, thì với việc chi trả đầy đủ để sở hữu nó, được quản lý cẩn thận, thì đó sẽ là kênh đầu tư an toàn nhất trên thế giới.
Mark Twain - nhà văn
Mua xong đất, không cần làm gì nữa, và chỉ chờ đợi.
John Stuart Mill - nhà kinh tế chính trị học.
Những người giàu có họ không làm việc vào thời gian nghỉ ngơi, họ để cho chính những bất động sản làm việc và làm họ thêm giàu có.
Theodore Roosevelt - tổng thống Mỹ

Mỗi người đầu tư vào bất động sản đều nằm trong và là một phần của cộng đồng thịnh vượng ngày càng tăng lên thông qua các phương pháp chắc chắn nhất và an toàn nhất để trở nên độc lập về tài chính, vì bất động sản là nền tảng của sự giàu có.
Donald Trump - Tổng thống Mỹ

Đừng ngại đầu tư thời gian Kinh doanh Bất động sản mất rất nhiều thời gian, càng mất nhiều thời gian bạn càng kiếm được nhiều tiền.

II)Điểm qua một số doanh nhân thành đạt trong lĩnh vực BĐS của Việt Nam:

1)Ông Phạm Nhật Vượng






Từ một cử nhân ngành kinh tế địa chất, ông Phạm Nhật Vương (sinh năm 1968) khởi nghiệp với hai bàn tay trắng, đã trở thành ông chủ của một loạt các dự án bất động sản hạng sang trải dài khắp Việt Nam. Ông Vượng hiện là người giàu nhất trên sàn chứng khoán Việt Nam và xếp thứ 308 người giàu nhất thế giới.

Sự thành công nhanh chóng của lĩnh vực bất động sản của Vingroup tạo đà giúp doanh nghiệp này mở rộng ra hàng loạt lĩnh vực khác trong hệ sinh thái khép kín mang họ "Vin" gồm: Trung tâm thương mại Vincom, Bệnh viện VinMec, trường học VinSchool-VinUni, siêu thị Vinmart (hiện đã bán cho Masan), điện thoại Vsmart, ô tô VinFast...

Năm 2020, trong bối cảnh khó khăn chung của thị trường bất động sản, Tập đoàn Vingroup bao gồm Vinhomes và các công ty con đã lập kỉ lục với 54.100 căn hộ, biệt thự và nhà phố thương mại được bàn giao, tính cả số căn bán lẻ và tương đương bán lẻ trong các giao dịch bán lô lớn.

2)Ông Bùi Thành Nhơn



Từng là người bán thuốc thú y, ông Bùi Thành Nhơn (sinh năm 1958) đã xây dựng Tập đoàn Novaland của mình trở thành một trong những công ty bất động sản hàng đầu Việt Nam hiện nay, doanh nghiệp bất động sản niêm yết lớn thứ hai chỉ sau Vingroup.

Tổng doanh thu của Novaland trong năm 2020 khoảng 8.600 tỷ đồng – lợi nhuận sau thuế ghi nhận 3.884 tỷ đồng. Năm 2021, Novaland đặt mục tiêu doanh thu đạt 27.500 tỷ đồng, cao hơn 3,5 lần thực hiện năm trước; lợi nhuận sau thuế tăng 5%, lên mức 4.100 tỷ đồng.

Bắt đầu từ dự án đầu tay Sunrise City ở quận 7, triển khai năm 2008, tính đến nay, thông qua con đường M&A, doanh nghiệp này đã sở hữu hàng chục dự án tại khắp các quận, huyện của TP.HCM và nhiều tỉnh, thành phố khác, trong đó có những dự án có quy mô lên đến hàng ngàn ha.

3)Ông Nguyễn Văn Đạt



Ông chủ Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt – Nguyễn Văn Đạt sinh ra ở Quảng Ngãi, không học đại học, vốn xuất phát điểm kinh doanh kim khí, ô tô nhưng hiện vị doanh nhân sinh năm 1970 này lại đang gắn bó với bất động sản.

Là một trong những cổ đông sáng lập, ông Đạt định hướng Phát Đạt phát triển chủ lực là các dự án bất động sản cao cấp, khách sạn, resort…

Nhờ việc sở hữu quỹ đất lớn trải đều ở TP.HCM và nhiều địa phương lân cận như Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Thuận, Long An hay Bình Định, 2020 vẫn là một năm tích cực đối với Phát Đạt bất chấp đại dịch Covid-19 với mức doanh thu thuần 3.909 tỷ đồng (tăng 15% so với năm trước), lợi nhuận gộp đạt 1.820 tỷ đồng (tăng 38,1% so với năm trước).

Ông Đạt từng chia sẻ khi quyết định chuyển sang kinh doanh bất động sản: “Tôi là doanh nhân nên phải biết nhìn nhận lĩnh vực nào kinh doanh hiệu quả thì “nhảy” vào thôi. Thực ra thì trong quá trình kinh doanh lĩnh vực ô tô, tình cờ có người bạn giới thiệu và bảo thử tham gia đấu giá một khu đất tại đường 3/2 (quận 10). Sau khi đấu giá thành công và đầu tư dự án The EverRich 1 khá thành công, tôi đã dấn thân vào làm bất động sản từ đó và say mê đầu tư lúc nào không hay biết”.

4)Ông Lương Trí Thìn


Khi 13 tuổi, lúc bạn bè trang lứa đang cắp sách đến trường thì ông Thìn đã phải đi “kiếm sống”. Ông Lương Trí Thìn đã phải rời quê hương để vào TP.HCM làm nghề buôn gạo. Thời điểm này, ông chuyên buôn gạo từ Hồ Chí Minh đến các tỉnh Miền Tây. Sau đó, ông chuyển sang buôn trái cây rồi mở quán nhậu.

Mặc dù hiện nay đã trải qua thời cơ cực nhưng tuổi thơ vất vả đối với ông Thin rất quý giá. Bởi sự cơ cực đó giúp ông tích lũy được rất nhiều kiến thức và kinh nghiệm sống. Khi đến một nơi nào đó, ông đều cố nán lại để học hỏi kinh nghiệm và cái hay của người khác.

Ông Lương Trí Thìn chia sẻ rằng: “Dù bản thân làm công việc gì thì bản thân tôi cũng luôn đau đáu niềm đam mê với đất đai. Lúc nhỏ tôi thường ra đồng để lấy đất sét nặn thành những ngôi nhà. Và lấy máu con đỉa để làm màu tô lên cho sinh động. Sau đó mang mang đi đổi cho mấy đứa bạn để có thể lấy sách về đọc. Tôi nghĩ rằng, mọi khởi nguồn đều bắt đầu từ đất. Bởi đất là thứ sinh ra mọi thứ. Tôi đã nung nấu ước mơ sau này khi lớn lên sẽ đi buôn đất”.

III)Lý do các ông lớn luôn tìm cách thâu tóm, mở rộng quỹ đất:

https://laodong.vn/doanh-nghiep-doa...-top-dau-the-gioi-noi-len-dieu-gi-1016055.ldo

https://vnexpress.net/viet-nam-se-co-hon-1-500-nguoi-sieu-giau-nam-2026-4433328.html


Người siêu giàu Việt Nam tăng nhanh ở top đầu thế giới nói lên điều gì?
VƯƠNG TRẦN - Thứ năm, 24/02/2022 08:35 (GMT+7)
Dự đoán trong giai đoạn 2020 - 2025, tốc độ tăng trưởng của giới siêu giàu Việt Nam đạt mức 31%, tương đương khoảng 511 người sở hữu khối tài sản trên 30 triệu USD. Số lượng người có tài sản trên 1 triệu USD cũng lên tới 25.800 người. Theo các chuyên gia kinh tế, điều này cho thấy sự năng động của nền kinh tế, môi trường đầu tư, kinh doanh ở Việt Nam ngày càng được cải thiện...