Trời ơi, bất động sản...

Làm gì có chuyện mọi lĩnh vực trên TG đều thế. Nếu tính théo % ngân hàng sở tại thì đầu tư BĐS ở HK Nhật Sing Thái Lan vẫn có lãi, vì tỉ lệ giá tăng cao hơn lai suất ngân hàng của họ.
Đầu tư lâu dài vào vàng trong các năm 2009-2010-2011 đều mang lại lợi nhuận lớn.
TTCK VN trong khủng hoảng lao đầu như điên, lỗ nặng là đúng rồi còn gì. BĐS huề vốn thì đúng theo kiểu cơm không ăn gạo còn đấy, chứ em hỏi bác nếu như trong năm 2011, em có tiền, bác có tiền. Bác đầu tư BĐS >> kẹp, em bỏ tiền vào ngân hàng, thì thằng nào hơn. Trong khi nếu BĐS giá không tăng, thì với lạm phát năm vừa rồi xẫp xi 20%, tức là số tiền bác có từ đầu năm trước đã tự động mất giá 20% vì nó có sản sinh ra xu nào đâu.
Nói đến thế mà bác cũng không hiểu là giá không lên khi ls cao tức là lỗ thì e chịu tư duy của bác rồi.

Miếng đất đấy chắc chắn nó mua = tiền lãi do buôn đất trong quá khứ nên nó mới ung dung để đấy. Hy vọng tìm được gà để đổ bô lên đầu.
Nếu phải vay tiền thì nó đã chẳng bán vội , để 5 năm tiền trả lãi gặm hết cả miếng đất

100 triệu tương đương với 5k usd 1m2 . Theo bác thì để vài năm nữa nó có lên được 6k usd /m2 không?

Nói vậy có khi lại bậy vì với họ : Tiền vẫn là tiền thôi. Họ có phải người Việt đâu mà so tỷ giá tiền Việt với tiền Thái .

Nếu so về lãi suất ngân hàng do chi phí cơ hội phải mất đi thì TTCK VN đã giảm ít nhất ~ 150%, tức đã Âm ít nhất ~ 50% ...
So sánh thế hóa ngờ u ... Hai vấn đề khác nhau.
Sao không nói về TTCK luôn. Với số tiền đó bỏ vào ngân hàng sau ~ 5 năm thì lãi ít nhất cũng ~ 80% so với vốn, so với lạm phát còn bỏ tiền vào TTCK còn lỗ ~ 90% nữa, tức mất ~ 170% luôn đi hen. BĐS huề vốn là còn may lắm rồi.

.v.v.

Bó tay, đi đầu tư mong huề vốn thì đi chăn vịt cho nhanh. Bác cứ như không biết đọc .... E đã bảo là họ vẫn lãi so với lãi suất tiền gửi ngân hàng ở xứ họ. Mình là người việt, dùng tiền Việt, ở nước việt thì đương nhiên dùng lãi suất việt rồi.
Nói thẳng ra thế này, đã là dùng tiền để đầu tư, nếu danh mục không tăng giá được bằng lãi suất ngân hàng trong 1 năm, tức là lỗ. Có thế mà cũng phải cãi đi cãi lại. Còn mất bn % thì em không tranh cãi kiểu tính của bác, vì bác còn nghĩ là BĐS huề vốn thì nói thật là em phí lời với bác rồi.

Lỗi là tôi vội nên đọc lướt qua quá nhanh mà càng đọc kỹ thì tôi e rằng thế nào cũng thấy d.hơi ... Mà đúng là d.hơi thật. Kụ tự sướng cũng thuộc hàng siêu đỉnh nhể.
Hai nước khác nhau đi so giá BĐS với lãi suất ngân hàng mà chưa chắc nó dã tồn tại.
Bằng chứng nào cho thấy giá BĐS của họ cao hơn lãi suất ngân hàng ... !!!
Quá khứ BĐS của TL có tăng ~ 7,000% - 11,000% như VN không cãi đã, nếu không thì giá BĐS của nó vẫn tăng là tất yếu rồi ...
Kể cả có thế thì cũng đã là không phải tấm gương đúng , t[SIZE=3]ấm g[SIZE=3]ư[SIZE=3]ơng t[SIZE=3]ốt [SIZE=3]đ[SIZE=3]ể l[SIZE=3]ấy do h[SIZE=3]ọc h[SIZE=3]ỏi, so b[SIZE=3]ì ...
[SIZE=3].v.v[/SIZE][/SIZE][/SIZE][/SIZE][/SIZE][/SIZE][/SIZE][/SIZE][/SIZE][/SIZE][/SIZE].

Đi so sánh hoạt động kinh doanh phải có lời cao hơn lãi suất cho vay thì làm gì có chuyện các DN phá sản, vỡ nợ ... hàng loạt. Dở hơi thì cũng nên vừa thôi . So sánh thế đúng là quái lạ so với thực tế đã xẩy ra ...
BĐS không đi chăn vịt thì TTCK & tất cả các ngành nghề khác đi chăn vịt chắc
Vàng thời gian qua có lời nhưng quá khứ dâu phải lúc nào cũng có lời. Vẫn có hàng loạt tiệm vàng phá sản sờ sờ ra đó thôi dù trong thời kỳ tăng giá đi lên.
" ...BĐS huề vốn thì đúng theo kiểu cơm không ăn gạo còn đấy ... " . So sánh đúng là ngớ ngẩn. Gạo để được bao lâu mà không bị hư , không bị mốc .... chưa kể chi phí bảo quản tăng.
BĐS không ăn thì để xem lãi suất nó có đẻ ra không nhé, chưa kể lãng phí - phá hoại .v.v. rất nhiều.
Tôi muốn nói ở đây là cái lỗ trên giá mua bán thị trường của sản phẩm - dịch vụ ... đó. Còn cái lỗ vì lãi suất ngân hàng thì miễn bàn vì ~ 100% các lĩnh vực khác cũng bị thế chứ không chỉ riêng gì BĐS mà " đo lọ nước mắm đếm củ dưa hành" ...
Tôi đã nói rõ là 2 vấn đề hoàn toàn khác nhau. BĐS huề vốn là huề trên giá bán thị trường, còn lỗ trên chi phí vay thì miễn bàn. Có thế mà cũng cãi mãi, đúng là đầu ...
Hóa ra tôi phí lời thì đúng hơn nhể ...
Tuy nhiên cái được là tôi không chủ động nói trước : " có thế mà cũng cãi ... đúng là phí lời ... " trong khi đáng lẽ điều đó tôi mới là người đáng để nói ra nhưng tôi chọn cách "không nói" ... []

.v.v.

Nếu có tội lỗi gì thì cũng do bọn hệ thống ngân hàng gian ác, bóc lột ... gây ra hen.

Em nói thật là cái câu "cơm không ăn gạo còn đấy" theo nghĩa bóng mà bác đi so sánh bđs với gạo theo nghĩa đen thì bác đúng là đầu toàn c.... Thôi em chả tranh cãi với bác nữa, tranh cãi với bác đúng là phí thời gian.

Muốn nói nghĩa bóng thì phải xét đến nghĩa đen. So sánh vi von thì cũng phải có chút mối tương quan ...
Tiếp đến sau đó tôi mói nói đến nghĩa bóng đấy chứ
Cả nghĩa đen nghĩa bóng đều sai tuốt luốt, sai tất tần tật ...
Thế bác thấy bác đầu toàn c... chưa
Phí lời với bác thì đã quá rõ, vì rặng mãi c ... trong đầu mới ra 1 bài mà là bài sai tuốt luốt chẳng sót chỗ nào mới ghê chứ

Múc gấp các mã bất động sản các bác ơi

Bác là hay chày cối lắm đấy nhá...

Ví dụ, lạm phát 100%, lương bác là 200 triệu/năm thì nay vì lạm phát tăng cao lên người lao động buộc phải tăng lương cho bác thành 400 triệu/năm...

Giá đất là 1 tỷ... lương cũ thì bác phải tích lũy 5 thu nhập thì mua thì nay chỉ cần 2.5 năm đi làm... vậy chẳng phải là BDS giảm giá so với giá hàng hóa sức lao động của bác àh.