Trung Quốc đã thúc đẩy mạnh mẽ giải cứu BĐS

https://vietnambiz.vn/trung-quoc-no...ra-truoc-toi-thieu-con-15-202492416189339.htm


Những biện pháp hỗ trợ mà Trung Quốc tung ra trong vài năm qua thường bị giới chuyên gia đánh giá là mang tính nhỏ giọt, không đủ để khôi phục thị trường bất động sản. Tuy nhiên, các biện pháp trong gói giải cứu mới nhất của PBoC được nhận định là bước đi đúng hướng.

Để không rơi vào 'thập kỷ mất mát' như Nhật Bản, Trung Quốc nên học hỏi Hàn Quốc


(Hình minh họa: Shutterstock).

Loạt biện pháp táo bạo
Trung Quốc vừa công bố gói kích thích mới nhất để giải quyết cuộc khủng hoảng của thị trường bất động sản. Các biện pháp chủ chốt trong gói kích thích bao gồm giảm chi phí đi vay đối với số nợ vay thế chấp mua nhà trị giá 5.300 tỷ USD và giảm đáng kể yêu cầu đặt cọc với người mua nhà thứ hai.

Tại cuộc họp báo ngày 24/9, Thống đốc Pan Gongsheng của Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBoC) thông báo lãi suất đối với dư nợ vay thế chấp mua nhà sẽ giảm trung bình 0,5 điểm %. Đồng thời, tỷ lệ trả trước tối thiểu khi mua ngôi nhà thứ hai sẽ được hạ từ 25% xuống mức thấp kỷ lục 15%.

Kế hoạch trên cho thấy các nhà hoạch định chính sách đang khẩn trương ngăn chặn ảnh hưởng tiêu cực của thị trường nhà đất tới nền kinh tế trong bối cảnh Trung Quốc có nguy cơ bỏ lỡ mục tiêu tăng trưởng năm 2024.

PBoC không nói rõ liệu kế hoạch tái cấp vốn nợ vay mua nhà sẽ chỉ áp dụng với những người mua nhà lần đầu hay mở rộng cho những người mua nhà thứ hai. Lãi suất thế chấp khi mua căn nhà thứ hai cao hơn nhiều so với căn đầu tiên.

• 
  Mua nhà ế cầm chắc lỗ: Lý do nhiều chính quyền địa phương Trung Quốc chậm triển khai gói giải cứu BĐS

Thống đốc Pan cho biết chủ nhà sẽ được quyền đàm phán lại điều khoản với ngân hàng cho vay hiện tại. Sau đó, các cơ quan quản lý sẽ xem xét liệu có cho phép người vay tái cấp vốn với một ngân hàng khác hay không.