UDJ vua cổ phiếu sàn upcom

duado · 07/07/2010, 21:11

Dự Án LAKEVIEW VILLAS
Góp phần vào sự phát triển của Tỉnh nhà nói chung và đô thị hóa Khu Thành Phố mới Bình Dương nói riêng, Công ty CP Phát Triển Đô Thị đang chuẩn bị khởi công xây dựng khu làng biệt thự ven bờ hồ. Với phong cảnh tuyệt đẹp, giao thông thuận tiện tạo cảm giác an cư lạc nghiệp cho các cư dân tại khu vực này. Đây thật sự là thiên đường tại trần gian, vì vậy chúng tôi đã gọi khu biệt thự này là LAKEVIEW VILLAS. Sau một ngày làm việc mệt nhọc, về với mái ấm gia đình tại LAKEVIEW VILLAS với không gian thoáng đảng, bạn sẽ quen hết những hết những nhọc nhằn mà tận hưởng cuộc sống nơi thiên đường.
Hình ảnh này đã được thu nhỏ lại. Hãy click vào đây để xem hình gốc. Kích thước gốc là 1200x700.
Quý khách hàng có nhu cầu mua nhà thuộc dự án LAKEVIEW VILLAS tại thành phố mới Bình Dương vui lòng đăng ký tại mục đăng ký dự án hoặc liên lạc với chúng tôi theo địa chỉ sau:
Công ty Cổ Phần Phát Triển Đô Thị – Becamex UDJ
Đc: Ô 09-10 Lô B1, KDC. Chánh Nghĩa, Tx. TDM, Bình Dương.
Điện thoại: 0650 3816681 Fax: 0650 3816655
Góp phần vào sự phát triển của Tỉnh nhà nói chung và đô thị hóa Khu Thành Phố mới Bình Dương nói riêng, Công ty CP Phát Triển Đô Thị đang chuẩn bị khởi công xây dựng khu làng biệt thự ven bờ hồ. Với phong cảnh tuyệt đẹp, giao thông thuận tiện tạo cảm giác an cư lạc nghiệp cho các cư dân tại khu vực này. Đây thật sự là thiên đường tại trần gian, vì vậy chúng tôi đã gọi khu biệt thự này là LAKEVIEW VILLAS. Sau một ngày làm việc mệt nhọc, về với mái ấm gia đình tại LAKEVIEW VILLAS với không gian thoáng đảng, bạn sẽ quen hết những hết những nhọc nhằn mà tận hưởng cuộc sống nơi thiên đường.
Hình ảnh này đã được thu nhỏ lại. Hãy click vào đây để xem hình gốc. Kích thước gốc là 1200x700.
Quý khách hàng có nhu cầu mua nhà thuộc dự án LAKEVIEW VILLAS tại thành phố mới Bình Dương vui lòng đăng ký tại mục đăng ký dự án hoặc liên lạc với chúng tôi theo địa chỉ sau:
Công ty Cổ Phần Phát Triển Đô Thị – Becamex UDJ
Đc: Ô 09-10 Lô B1, KDC. Chánh Nghĩa, Tx. TDM, Bình Dương.
Điện thoại: 0650 3816681 Fax: 0650 3816655

Dự án Làng Biệt Thự và Liên Kế G1
Cùng với sự phát triển kinh tế - xã hội, sự ra đời hàng loạt dự án khu dân cư cao cấp, Làng Biệt thự và liên kế G1 ra đời là tất yếu. Với tổng diện tích 10ha tọa lạc tại Khu Công nghiệp và đô thị Mỹ Phước 3 và địa thế đắc địa chính là “tầm cao”. Lợi thế đó được bộ phận thiết kế kiến trúc tối ưu hóa bằng những thiết kế kiến trúc phù hợp và độc đáo. Nơi đây sẽ tạo cho cư dân một phong cách sống riêng với giá trị cuộc sống được tôn vinh.

Khác hẳn với vẻ ồn ào và náo nhiệt trên trục đường DE1, khu nhà được tách biệt phía trong với luồng không khí thoát mát và yên tĩnh, sẽ là nơi thật sự lý tưởng cho việc nghỉ ngơi sau những giây phút căng thẳng tại văn phòng.

Bên cạnh cơ sở hạ tầng đã được hoàn chỉnh và đồng bộ, trung tâm thương mại và trường học sẽ sớm được hình thành theo sơ đồ quy hoạch khu vực này nhằm phục vụ nhu cầu cư dân tại đây. Đó là yếu tố cần thiết để quyết định chọn mua nhà tại Làng Biệt thự và liên kế G1.

Dự án Phố Thương Mại A9 - Bàu Bàng

Dự án 104 căn – A9 tọa lạc tại phố thương mại và dịch vụ Bàu Bàng, trên trục đường NC là trục đường chính của KCN Bàu Bàng. KCN Đô thị Bàu Bàng là một trong các KCN có hạ tầng giao thông tốt, hoàn chỉnh, toàn bộ hệ thống đường nội bộ rộng và thông thoáng. Theo các chuyên gia, tương lai Bàu Bàng thu hút đầu tư rất cao và sẽ hình thành một trung tâm sầm uất.

Xét về vị trí địa lý, Bàu Bàng có tiềm năng rất lớn. Khu Đô thị - Thương mại Bàu Bàng được qui hoạch nằm dọc theo quốc lộ 13 rộng rãi và thông thoáng, cùng với tuyến đường sắt Xuyên Á tạo nên một hệ thống giao thông đa dạng và thông suốt. Nơi đây sẽ mở ra cơ hội giao thương với các nước trong khu vực, tạo đà phát triển vượt bậc về mọi mặt của khu vực này.
Dự án A9 nằm ngay trục đường chính 64m và cách quốc lộ 13, con đường huyết thống của khu vực Đông Nam Bộ chỉ 200m. Với vị trí thuận lợi như vậy cùng với những ưu đãi của chính phủ đang dần hình thành nên một Khu đô thị - thương mại hùng mạnh Bàu Bàng trong tương lai. Các trung tâm thương mại, trường học, chợ, khu dân cư cao cấp, khu giải trí … đang dần được khởi công xây dựng. Cơ hội được kinh doanh, sinh sống tại trung tâm Đô thị mới của nước ta đang mở ra cho tất cả mọi người, hãy giữ cho mình chỗ trong 104 căn của dự án A9 – Bàu Bàng!

Dự án 36 căn - I37
Dự án tiếp nối dự án, cơ cấu kinh tế chuyển dịch theo hướng tích cực, tỉ trọng GDP của các nhóm ngành công nghiệp - xây dựng - dịch vụ đều gia tăng. Bình Dương không nằm ngoài khuynh hướng chung của nền kinh tế. Đời sống của người dân Bình Dương ngày càng tăng cao và nhu cầu nhà ở trở thành một nhu cầu cấp thiết.
Hình ảnh này đã được thu nhỏ lại. Hãy click vào đây để xem hình gốc. Kích thước gốc là 3508x2480.
Để đáp ứng với nhu cầu mức sống nâng cao của người dân, dự án 36 căn – I37 khu nhà liên kế với mẫu mã hiện đại và phù hợp với xu hướng phát triển chung của xã hội để tiện nghi hóa cuộc sống của người dân. Dự án I37 tọa lạc ngay vị trí trung tâm khu quy hoạch tổng thể, ngay ngã tư giao lộ giữa 2 trục đường 62m DE1 và NE2 và đối diện trung tâm thương mại, một vị trí rất thuận lợi để kinh doanh. Các khu hành chính, chợ, trường học, công viên… đang được khởi công xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người dân nơi đây. Đặc biệt, giá trị của dự án càng được nâng cao khi nằm gần khu dân cư cao cấp Ecolake, được đầu tư với nhiều hạng mục như suối, hồ, bãi biển nhân tạo, khu đô thị hiện đại, khu giải trí và khu thương mại, trung tâm khám bệnh, trường quốc tế....
Dự án I37 vừa thỏa mãn với cuộc sống đô thị, vừa tận hưởng những sở thích giải trí như shopping, bơi lội, chơi game … một nơi lý tưởng để bạn lựa chọn.

Hình ảnh này đã được thu nhỏ lại. Hãy click vào đây để xem hình gốc. Kích thước gốc là 3736x3150.

georgestark · 07/07/2010, 21:16

toác mồm rồi

duado · 07/07/2010, 21:19

[r2)][r2)][r2)][r2)][r2)]

georgestark đã viết: ↑

toác mồm rồi
Xem tất cả

duado · 07/07/2010, 21:22

Thị trường bất động sản Bình Dương:
Choáng với nhà đầu tư phía bắc!
Cập nhật: 8:49 AM, 07/07/2010

Chỉ sau 30 phút, gần 70% số nền trong dự án Gold Town đã có chủ. (LĐ) - Việc các nhà đầu tư phía bắc đổ vốn vào thị trường bất động sản (BĐS) mới nổi trong khu vực phía nam đã khiến cho “sân chơi” BĐS càng thêm sôi động. Tâm điểm của thị trường BĐS phía nam hiện nay là dự án TP mới Bình Dương – nơi thu hút được nhiều nhất các nhà đầu tư phía bắc đổ vào.
Sang nhượng cả quyền mua

Từ trước đến nay, thị trường BĐS khu vực các tỉnh Đông Nam Bộ vốn (chủ yếu là Bình Dương và Đồng Nai và một phần là Bà Rịa – Vũng Tàu) được biết đến là thị trường giá thấp thế chủ yếu dành cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ, ít vốn. Nhưng mọi việc đã thay đổi nhanh chóng kể từ khi dự án TP mới Bình Dương được khởi động xây dựng (4.2010), những nhà đầu tư lớn đã ùn ùn đổ vốn vào thị trường BĐS Bình Dương. Tâm điểm của thị trường BĐS phía nam hiện nay đều dồn cả vào dự án TP mới Bình Dương (1.000ha, với nhiều dự án thành phần).

Về mặt tổng thể, đến thời điểm hiện nay dự án này vẫn còn khá trống trải, một vài dự án đang được triển khai xây dựng như trung tâm chính trị - hành chính tập trung, trung tâm văn hóa, trung tâm tài chính ngân hàng, khu công nghệ cao MapleTree, Trường Đại học quốc tế Miền Đông... Tuy nhiên, hạ tầng kỹ thuật đã hoàn thành từ lâu và được đầu tư bài bản và có hệ thống.

Có thể nói, chính vì được quy hoạch tốt nên dự án TP mới Bình Dương trở thành cục nam châm thu hút giới đầu tư. Ngày 20.6, Cty Phú Lộc An (chủ đầu tư) và Cty Tấc Đất Tấc Vàng – Cty phân phối, đã công bố giá bán và tiến hành bán bất động sản trong dự án khu phố thương mại Gold Town (trung tâm TP mới Bình Dương).

Giá bán mỗi căn nhà phố trong dự án này thấp nhất là 5,1 tỉ đồng và cao nhất 7,3 tỉ đồng, tùy vào vị trí và diện tích. Mặc dù giá bán cao, nhưng chỉ trong 1 - 2 tiếng đồng hồ đã có 102/113 căn có chủ. Quang cảnh mua bán một dự án nhà ở thuộc hạng cao cấp, lớn tiền nhưng chẳng khác gì một cái chợ náo nhiệt.

Chiếm một tỉ lệ đáng kể trong số khách hàng mua nhà phố trong dự án Gold Town ở TP mới Bình Dương là các nhà đầu tư đến từ các tỉnh phía bắc. Có khách hàng mua một lúc 3 nền với số tiền lên đến vài chục tỉ đồng.

Trước đó, để giành quyền tham dự phiên chợ này, gần 200 nhà đầu tư từ khắp mọi miền đất nước phải đặt chỗ trước 100 triệu đồng/ nền nhà. Ngay sau thời điểm mở cửa bán hàng, đã hình thành thị trường thứ cấp bởi có nhiều lô đất “đẹp” có đến 4 người đặt chỗ giành quyền mua. Chỉ khi nào người giành quyền ưu tiên 1 không mua thì cơ hội mới đến người thứ hai, thứ ba hoặc những người có ưu tiên số 2, số 3 phải trả một khoảng chênh lệch lớn từ vài chục đến vài trăm triệu để sang nhượng lại quyền ưu tiên mua số 1.

Đón đầu làn sóng đầu tư mới

Theo đánh giá của các chuyên gia phân tích thị trường BĐS, sự thành công của thị trường BĐS giá trị lớn trong dự án TP mới Bình Dương một phần quan trọng là nhờ vào việc mặt bằng lãi suất ngân hàng xuống thấp, kích hoạt một làn sóng đầu tư mới vốn đã bị kiềm hãm từ vài năm nay do mặt bằng lãi suất cao. Trong đó, kênh đầu tư BĐS là một kênh quan trọng thu hút vốn chỉ sau thị trường chứng khoán.

Thực tế, ở TPHCM trong thời gian gần đây đã có hàng loạt dự án mới bung hàng để đón đầu làn sóng đầu tư mới này. Tuy nhiên, do mặt bằng giá cao, sự thành công của các dự án trên địa bàn TPHCM chưa thể sánh bằng các dự án trên địa bàn tỉnh Bình Dương. Ngoài ra, đối với giới đầu tư phía bắc, một số nhà đầu tư đã “trúng đậm” trong đợt sốt đất ở Hà Nội vừa qua đã chuyển vốn vào Bình Dương – nơi có một thị trường BĐS mới phát lên, còn nguyên tiềm năng chưa được khai thác.

Cũng theo các chuyên gia phân tích thị trường, các nhà đầu tư khi quyết định đầu tư vào BĐS trong dự án TP mới Bình Dương cần phải xác định đó là một kênh đầu tư trung hạn. Đối với những người có ý định đầu tư theo kiểu lướt sóng thì nên thận trọng bởi thị trường thứ cấp ở Bình Dương đã có nhưng chưa mạnh, vì vậy rất dễ bị kẹt vốn. Ngay cả chủ đầu tư của dự án TP mới cũng từng tuyên bố không mặn mà với giới đầu tư lướt sóng tại buổi giới thiệu dự án được tổ chức vào ngày 6.6.2010.

Mặc dù các chuyên gia, chủ đầu tư khuyên như vậy nhưng đối với giới đầu tư cho dù xác định mục tiêu dài hạn nhưng chẳng ai có thể cấm họ có quyền hy vọng thu lời trong ngắn hạn.

Một hướng lý giải khác cho sự thành công của các dự án BĐS giá trị lớn trong TP mới Bình Dương đó là dự án này trong thời điểm hiện nay giống với hình ảnh của khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng của TPHCM 10 năm trước.

Nhờ quy hoạch bài bản, giá nhà đất trong khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng cứ tăng đều đều qua từng năm. Chưa hết, quan trọng nhất đó là tính thanh khoản luôn ở mức cao nhất của thị trường. Chính điều này mới là yếu tố làm cho giới đầu tư phát sốt với dự án TP mới Bình Dương.

Ngọc Huân

duado · 07/07/2010, 21:26

Thị trường địa ốc Đông Nam bộ sôi động
Trong quý II, Bình Dương, Đồng Nai đột ngột lấn lướt láng giềng TP HCM khi ồ ạt mở bán các dự án nhà đất có vị trí đẹp, thu hút nhiều khách hàng đặt mua. Điểm chung là các dự án đều ăn theo trung tâm hành chính mới.
Nếu Bình Dương có dự án Thành phố mới đã sẵn sàng hạ tầng thì Đồng Nai cũng chộn rộn với thông tin dời đô về Long Thành. Việc mở rộng Quốc lộ 51, đường cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây đang triển khai, sân bay quốc tế Long Thành sẽ khởi động cuối năm nay, cũng liên tục được giới buôn địa ốc xới lên để hâm nóng thị trường. Điểm chung của Bình Dương và Đồng Nai là tập trung đón gió đầu tư vào trung tâm hành chính tương lai của 2 tỉnh thành này.

Nhà đất 'nóng' theo dự án hạ tầng Đông Nam bộ
Địa ốc Bình Dương, Đồng Nai, ào ạt tung hàng Ngày 20/6, hơn 100 căn nhà phố thương mại tại dự án Gold Town nằm ngay cửa ngõ Thành phố mới Bình Dương (do tỉnh Bình Dương làm chủ đầu tư) đã được khách hàng đặt cọc mua. Giá sản phẩm của dự án này thuộc vào diện đắt đỏ, trung bình 35 triệu đồng mỗi m2, tổng giá trị nhà đất lên đến 4,9-7,9 tỷ đồng một căn.
Trong hôm công bố mở bán Gold Town, một số dự án khác trong Thành phố mới Bình Dương như: Green River (1,9-2,6 triệu đồng mỗi m2), khu căn hộ cao cấp IJC Aroma (21 triệu đồng mỗi m2), khu biệt thự triệu đô (35 triệu đồng mỗi m2)… tuy giá khá cao nhưng vẫn được các nhà đầu tư săn hàng vì vị trí đẹp.

Khách hàng đang đi xem đất tại một dự án gần Thành phố mới Bình Dương. Ảnh: Vũ Lê. Giám đốc phát triển dự án Thành phố mới Bình Dương thuộc Công ty Becamex IDC, Lê Quốc Hưng giải thích, các dự án bất động sản tại thành phố mới hút khách vì sau này nơi đây sẽ là trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa, tài chính ngân hàng của tỉnh trong tương lai. Ông Hưng cho hay, hiện hàng loạt trường đại học quốc tế, khu công nghiệp kỹ thuật cao cũng đang dồn về khu vực này.
Không bỏ lỡ cơ hội đón gió đầu tư vào thành phố mới, ngày 29/6, Công ty cổ phần kinh doanh và phát triển Bình Dương cũng mở bán giai đoạn 1 dự án làng biệt thự sinh thái Moon River tại huyện Bến Cát. Dự án này gồm 224 căn biệt thự đơn lập, song lập và nhà phố liên kế có vị trí cách trung tâm hành chính mới của tỉnh khoảng 8 km.
Tại các cuộc hội thảo kêu gọi đầu tư vào Bình Dương, đối tượng đặt cọc mua nền đất và căn hộ đa phần là những giảng viên của Trường đại học quốc tế Miền Đông chuẩn bị khai trương, các chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại Bình Dương, TP HCM, và khá đông lượng khách hàng ở khu vực phía Bắc chuyển hướng vào Nam đầu tư. Thậm chí, khách hàng đến từ tỉnh Cà Mau, còn rất bỡ ngỡ với bất động sản cũng tìm hiểu tiềm năng đầu tư vào thành phố mới.

Nhiều khách hàng đi thực địa để xem nền đất một dự án nằm gần Thành phố mới Bình Dương. Ảnh: Vũ Lê. Đua với Bình Dương, thị trường địa ốc Đồng Nai chộn rộn với dự án nằm gần trung tâm hành chính mới tại huyện Long Thành. Ngày 30/6, sàn giao dịch bất động sản Tín Nghĩa và Hưng Thịnh Phát mở bán giai đoạn 2 dự án Thung Lũng Xanh với 400 nền đất. Giá bán giai đoạn 2 của dự án này từ 3,2 đến 4,6 triệu đồng mỗi m2, trung bình 350-800 triệu đồng một nền tùy diện tích. Do dự án nằm sát khu quy hoạch trung tâm hành chính tỉnh Đồng Nai kết nối với đường cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây nên khi mở bán đã có nhiều nhà đầu tư từ Hà Nội, TP HCM, ngỏ ý muốn mua sỉ.
Thậm chí, nhiều sàn địa ốc tại TP HCM cũng không bỏ qua làn sóng đón gió đầu tư vào trung tâm hành chính mới của tỉnh Đồng Nai, đã chào bán nhiều dự án tại huyện Long Thành như: Tam An, Phú Tín, An Phước...
Giám đốc sàn giao dịch bất động sản Tín Nghĩa Nguyễn Thị Thanh Hương phân tích, Đông Nam bộ với lợi thế cửa ngõ chính của trục giao thông Bắc Nam, lại là hướng phát triển phía Đông của TP HCM, cộng thêm giá đất còn mềm hơn so với các thành phố lớn, nên hiện tượng nhà đầu tư "nhòm ngó" thị trường này cũng là điều dễ hiểu.
Bà Hương cho rằng, thời gian gần đây Bình Dương và Đông Nai công bố thông tin dời đô về trung tâm mới, lại được đầu tư hạ tầng và quy hoạch khá bài bản nên sức hấp dẫn của thị trường này đang dần tăng lên.
Tuy nhiên, bà Hương cũng lo ngại hiện tượng tỷ lệ đầu tư cao hơn mua để ở thực sự sẽ khiến cho các khu đô thị được quy hoạch hoành tráng dễ rơi vào cảnh vườn không nhà trống. "Cần có sự cân đối 50% sản phẩm nhà đất dành cho cư dân địa phương, 50% còn lại dành cho nhà đầu tư ngoại tỉnh thì các dự án mới được lấp đầy hiệu quả", bà nói.
Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, nếu muốn lấp đầy những siêu đô thị tại hai tỉnh Bình Dương và Đồng Nai, địa phương nên chú trọng phát triển phân khúc căn hộ trung bình kèm theo hàng loạt lực đẩy: hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội, dịch vụ, song song với phát triển kinh tế. "Không thể chỉ trông đợi vào quy hoạch đẹp để bán nhà đất mà phải có những cơ chế, chính sách thoáng kêu gọi đầu tư để phát triển đồng đều về kinh tế, xã hội", một chuyên gia bất động sản nói.
http://vnexpress.net/GL/Kinh-doanh/B...0/07/3BA1DC19/