Ưu nhược điểm của bất động sản dòng tiền

NHÀ MỚI LÀ TIÊU SẢN

Đọc nhiều bài viết thời gian gần đây về việc "mua nhà hay mua ôtô?", tôi thấy khá buồn cười khi nhiều người so sánh giá của cái xe bị khấu hao so với miếng đất. Tôi mua xe để phục vụ cuộc sống, mưa không tới mặt nắng chẳng đụng đầu, lại an toàn hơn xe máy.
Nhiều người chê mua xe là tiêu sản, chẳng khác nào bát phở có giá 30.000 đồng, thấy người ta mua và ăn hết, bạn cười và bảo "bây giờ bát phở đó còn 0 đồng, còn bạn không ăn nên vẫn có nguyên 30.000 đồng". So sánh như vậy có kỳ cục không?
Tôi đưa ra ví dụ như thế vì tô phở cũng như chiếc ôtô, là tiêu sản. Chúng ta không thể so sánh sự mất giá của tiêu sản với sự tăng giá của tài sản được. Đó là điều bất hợp lý. Vì miếng đất đâu có phục vụ gì cho cuộc sống, như tô phở hay chiếc ôtô?
Theo quan điểm của tôi, nhà là một gánh nặng tài chính. Để mua được nhà, bạn phải cày ải khổ sở trong thời gian rất dài. Ngoài ra, mua nhà xong, bạn coi như bị "khóa" tại một vị trí. Khi tìm công việc mới hay trường học cho con, bạn sẽ bị phụ thuộc vào vị trí địa lý.
Tôi thuê nhà, sống cách nơi mình làm việc 1,5 km và tiết kiệm được rất nhiều thời gian và tinh thần trong việc di chuyển hàng ngày. Nếu sau này tôi có đổi việc tôi cũng sẽ chọn thuê nhà mới ngay sát công ty. Ngược lại, tôi có những đồng nghiệp lớn tuổi, đã mua nhà, nay tìm được công việc tốt hơn, lương cao hơn nhưng họ không dám nhảy việc vì phải đi lại quá xa. Nếu bán nhà để chuyển về gần công ty mới cũng không khả thi vì căn nhà cũ đã mất giá. Thế nên, ở chỗ tôi, nhà mới là tiêu sản.
Tất nhiên, tôi không nói ai cũng phải như mình mới là tốt vì mỗi người có một sở thích khác nhau. Bạn thích chăm sóc vườn cây nên ưu tiên mua nhà có vườn cây, còn tôi thích ngồi trong phòng chơi game nên tôi ưu tiên thuê những căn phòng nhỏ vì lau dọn nhanh, bật điều hòa ấm nhanh và tiết kiệm hơn. Cái tôi muốn là tiết kiệm là thời gian, và những căn phòng nhỏ tiết kiệm cho tôi rất nhiều thứ tôi cần.
Con người có thể thích nghi rất nhanh. Tôi từng sống trong nhà cao cửa rộng và cả những căn phòng bé tí tẹo, và tôi nhận thấy mức độ hạnh phúc của mình nhanh chóng trở về mức bình thường và không bị ảnh hưởng bởi kích cỡ của nơi tôi ở.

Mình nghĩ cái gì đó là tiêu sản hay tài sản nó đâu phụ thuộc vào nó là cái gì? Nhà hay xe đều có thể là tài sản hoặc đều có thể là tiêu sản chứ hỉ?

mệt ghê nợ nhiều khi cũng là tài sản .. các thím hiểu ko, như gái vậy thằng thì nhìn như cục nợ thằng thì nhìn mắt sáng tất cả phụ thuộc vào vị trí và góc nhìn

OK bro

CỐ CHẤP MUA NHÀ ĐỂ RỒI CÒNG LƯNG TRẢ NỢ, LIỆU CÓ XỨNG ĐÁNG?
Nếu như 10 năm trước, với một tỷ đồng, bạn có thể lựa chọn nhiều chung cư mới để mua. Tuy nhiên, hiện tại, số tiền đó có thể chỉ đủ để sở hữu một nửa diện tích căn hộ dạng studio (rộng từ 28 đến 32 m2) tại các dự án mới. Câu hỏi đặt ra là với tình hình giá nhà tăng cao như vậy, chúng ta có thực sự cần phải cố chấp mua nhà bằng mọi giá? Điều đó có thực sự mang lại hạnh phúc?
Vợ chồng tôi cũng từng là những người rất nhiều trăn trở về chuyện mua nhà. Lúc đó, tổng lương của cả hai chỉ được khoảng hơn 40 triệu đồng một tháng. Số tiền tiết kiệm vất vả của hai đứa cố lắm cũng chỉ được hai tỷ đồng. Tất nhiên, chúng tôi cũng không đủ để mua một căn chung cư ra hồn ở Hà Nội.
Sau một thời gian suy nghĩ, tôi và vợ quyết định từ bỏ ý định mua nhà bằng mọi giá. Thay vào đó, chúng tôi đi thuê nhà để ở, với số tiền bảy triệu đồng một tháng. Số tiền còn dư, chúng tôi dành để mua ôtô đi lại cho sướng.
Từ chỗ phải thay đổi kế hoạch, chúng tôi nhận ra cuộc sống của mình giờ đây tốt hơn nhiều so với suy nghĩ trước đó, cụ thể:
Thứ nhất, chúng tôi thuê một căn hộ chung cư đầy đủ tiện nghi, nằm ngay gần công ty, nên rất thuận tiện đi lại. Sau này, nếu có chuyển việc sang công ty khác, chúng tôi cũng có thể dễ dàng chuyển nơi thuê nhà ngay lập tức. Chuyện dọn nhà bây giờ cũng đơn giản vì chỉ cần gọi công ty vận chuyển, mất khoảng hai, ba triệu đồng là được phục vụ từ A đến Z, chẳng phải động tay, động chân, mệt mỏi gì cả.
Thứ hai, trong quá trình sinh sống, nếu gặp phải hàng xóm không thân thiện, hay phong thủy nhà không tốt, chúng tôi cũng có thể kết thúc hợp đồng và chuyển đi nơi khác. Trong khi đó, một người chị đồng nghiệp của tôi mua hẳn một căn chung cư hiện đại nhưng hàng xóm ồn ào, liên tục gây sự, nhưng mãi vẫn chưa thể chuyển đi được.
Thứ ba, nhờ không phải chịu áp lực trả nợ mua nhà nên mỗi tháng hai vợ chồng tôi đều tranh thủ đi du lịch. Cuối tuần, tôi lái xe đưa vợ con về quê thăm ông bà, vườn tược. Chúng tôi còn xây một căn nhà to ở quê, vừa cho ba mẹ an hưởng tuổi già, vừa để sau này về đó dưỡng già, hưởng bầu không khí trong lành, yên tĩnh.
Tôi thấy, nhiều người rất tội, cứ cố gắng cả đời, chăm chăm tiết kiệm tiền của, nhưng con cái sau này phá hết. Tôi chỉ có cái nhà ở quê, sau này mất đi để lại cho con là hết. Giờ mỗi lần đi ôtô về quê chơi, hàng xóm nhìn chúng tôi có nhà to, ai cũng nghĩ tôi thành đạt. Ba mẹ tôi nhờ đó cũng thêm tự hào với làng xóm.