Vấn đề của thị trường Ck VN

Trong doanh sách 20 doanh nghiệp có lợi nhuận cao nnhất nền kinh tế thì da phần là bds và ngân hàng, cho thấy sự mất cân đối của nền kt VN so với những những nc khác trong khu vực. Nó chỉ là cuộc chơi buôn tiền hút máu xh đến giọt cuối cùng chứ bản chất ko tạo ra thêm giá trị gì cho xh. Nếu ko thay đổi thì hệ lụy là rrất lớn, có thể nói là tệ hại nếu dùng đúng từ ngữ. Giới tinh anh tư bản tạo ra những cơn sốt đất, kiếm lãi nhanh trong ngắn hạn, làm cho những cái đầu ko còn nghĩ đến việc gì khác ngoài ném tiền vào bds. Với con mắt của tôi thì bds sẽ có 10 năm tăm tối phía trước, khi mà sức mua từ đầu tư và đầu cơ biến mất.
Cơ bản tôi thấy việc đánh thuế sẽ triển khai, vì dù gì bds vẫn mà miếng bánh béo bở cho ngân sách dùng để lấy tiền của xh để đẩu tư cho đất nc, miếng bánh đấy dễ gì chính quyền buông cho Anh em dầu tư ăn trọn.
Ko giải quyết cục u bds thì kt VN lại đồng pha với thập kỹ mất mát của bds. Haiz

Nhiều người dân bình thường cũng được hưởng lợi, cũng giàu lên nhờ bất động sản, họ giàu lên nhờ bất động sản và đang đầu tư sang các lĩnh vực vực sản xuất và kinh doanh khác. Nền kinh tế trong giai đoạn đầu phát triển tất nhiên phải thế, đang đi đúng hướng đấy. Có gì sai thì là sai ở chỗ bây giờ trong tay không có vài bất động sản

Tư duy này mà ngồi nói chuyện với tôi thì chưa đủ tầm, phải hiểu bản chất tiền tệ phải dựa trên hàng hoá hoặc thặng dư lao động ( tiền ngoại tệ) , nắm cả đống tiền Vnd mà nền kt ko có gì để mua thì lạm phát khủng, phải hiểu cuộc chơi buôn tien như này thì về bản chất là vay tiền tức là thặng dư hình thành trong tương lai mà ttương lai đang có vấn đề khi mà mọi nguồn lực đổ vào bds , tôi nói nếu lỡ bds vỡ bong bóng thì đống tiền vay đó ko trả được ngân hàng thì ko phải có 1 lượng tiền ko thông qua lao đọng chảy vào nền kinh tế mà ko hút về lại được , lúc đó lại phải dùng cách khác xử lý nợ xấu => hệ luỵ dẫn đến lạm phát các kiểu , cuối cùng tất cả bị thiệt hại. nói chung nền kt buôn tiền nó chỉ nên tồn tại trong thời gian ngắn thôi, khi mà liợng tiền chảy ra xh quá nhiều sẽ phản tác dụng, ko còn là động lực kéo tăng trưởng .
Một nghiên cứu đáng chú ý của IMF (“Too Much Finance”) đã chứng minh rằng khi tỷ lệ tín dụng ngân hàng trên GDP vượt ngưỡng 100% (tỷ lệ này của VN hiện ở mức khoảng 135%), đóng góp của tài chính vào tăng trưởng kinh tế bắt đầu suy giảm, thậm chí chuyển sang tiêu cực. Điều này là do nguồn lực tài chính được sử dụng vào các hoạt động đầu cơ thay vì đầu tư sản xuất, đồng thời làm suy yếu năng lực phân bổ vốn hiệu quả của nền kinh tế.

Tôi nói xh VN tỷ lệ người dan có bds là nhièu nhất, như nhà tôi nghèo nghèo cũng được thừa kế 2 bên nội ngoại cũng đc 2 lô + mảnh đang ở được 2 lô nữa ( khu vực tôi thì kiểu như này cực nhiều ) , nhưng ko ai bán bởi vì chưa tới lúc, tới lúc nhu cầu cơ bản thiết yếu như ăn uống học hành, trả nợ bị ảnh hưởng thì sẽ có lượng cung mạnh nhất là khi gặp những biến cố có tính vĩ mô. Chưa gặp hình thái kinh tế như vậy nên ko ai trong đầu có đuoc hình dung răng kịch bản sẽ ntn. Nhưng đó là kịch bản tiêu cực ko thể dem áp dụng mà đưa ra làm kế hoạch hành động cho ttương lai, cái cơ bản nhất là giá cao, tín dụng bds nhiều, khẳng định nhà nc 100% sẽ đánh thuế bds, thì 5-10 năm tới bds sẽ quay về giá trị thật dựa trên dòng tiền sinh ra từ bds. Ko còn kiểu đám cỏ hoang hô 10 tỷ, 10 tỷ này là sự ảo tưởng về cách kiếm tiền, xh này hoang tưởng nặng rồi.

So với 2011 thì bong bóng bds đã to và rất khó xử lý rồi, giờ ttôi nghĩ đang kiểu ráng được tới đâu hay tới đó, dư địa xử lý ko còn nhiều nữa. ĐAy là hậu quả của buôn lỏng quản ly, chạy theo thành tính , dùng tăng trưởng gdp để tô đẹp mọi thứ, trong thời gian từ 2018 đến 2025 mà mỗi năm tin dụng đều tăng trường 15% trong khi gdp tăng chưa được 7%, còn chưa tính đến phát hành trái phiếu thì lượng tiền vay đã x2 rồi, ko hiểu dựa trên cơ sở nào mà điều hành kiểu này, dân ngoại đạo như tôi nhìn qua dã thấy hãi. Cũng trong thời gian đó thu ngân sách từ bds đột biến, nhưng lại ko phải là nguồn lực để đầu tư đất nc mà chi thưởng xuyền là nhiều, bỏ qua cơ hội đang tiếc để tận dụng nguòin lực xh phát tiển cơ sở hạ tần.

--- Gộp bài viết, 06/05/2025, Bài cũ: 06/05/2025 ---

Tôi nói luôn, xh VN trong 1-2 thập kỹ tới là kỹ nguyên tiếp cận các xh văn minh khác, thì có nhiều bds là gánh nặng chứ ko thể là tài sản trừ khi bds tạo ra dòng tiền khủng. Như vậy bds vn đang ở thời kỳ manh mún, chưa định hình được chiến lược phát triển, cứ bds nào cung mua bán đc mà ko nghiên cứu kỹ về dòng tiền, cứ mua ròi để đó sẽ lãi. Đó là cách lỗi thời và xh sẽ đào thải.

--- Gộp bài viết, 06/05/2025 ---

Tôi dành ra 5 ngày lễ để phân tích rất nhiểu dòng cổ phiếu , nếu ko có thuế quan thì Ck VN vẫn sập mạnh. Tại sao tôi lại nói thế vi sau khi xem cchart của các cổ phiêu thì nhận ra tất cả các con mà thanh khoản cực thấp đều bị đẩy giá len rất cao rồi, dòng tiền đã tìm kiếm cơ hôi, khai hoang đến mãnh đất cuối cùng rồi. Dòng công nghệ, rồi khoán sản….và nhiểu con hàng đơn lẽ nữa. Phần thịt đã bị lóc bỏ bị, giờ Anh em xong vào chỉ có nc thiệt thân. Chân tình đến đđau lòng.

Việc đầu tư thành công trong cuộc đời không đòi hỏi một chỉ số IQ cao chót vót, tầm hiểu biết kinh doanh sâu sắc khác thường, hay thông tin nội bộ. Những gì cần có là một khuôn khổ trí tuệ sáng suốt để đưa ra quyết định, và khả năng khiến cho cảm xúc không phá huỷ nền tảng đó. Cuốn sách này đưa ra khuôn khổ trí tuệ chuẩn mực một cách chính xác và rõ ràng. Bạn phải tự đưa ra kỷ luật cho cảm xúc.

Tôi nhìn thị trtrường giờ đậm mùi chết chóc, có thể lái nó làm sóng để phân phối nên đoạn này ko khuyến nghị giữ dài. Có lãi là chim cút.

--- Gộp bài viết, 06/05/2025, Bài cũ: 06/05/2025 ---

Giai đoạn kéo giá bds đã hoàn thành vai trò lịch sử của nó khi nhà nc đã hoàng thành bảng giá đất toàn quốc ở mức cao rồi, nhà nc đã nắm dằng chuôi, thu thuế bất tận. Giờ trở về sau giá bds có khi chỉ ngang mức giá nhà nc ban hành thôi. Có thể viễn canh đấy ko thể ngắn hạn vài 3 năm nhung kịch bản trong đầu tôi là vậy. Bất động sản ko sập nhưng về dúng giá trị trong trend dài hạn, ngắn hạn thì những ndt fomo đoạn 2-3 năm trở lại sẽ bị sụt giảm tài sản khá.

Bds VN dang định giá mức đời người chỉ có một nhiệm vụ duy nhất là mua nhà mà bỏ qua những nhu cầu được sống khác.
Tôi định giá chuẩn thì bds VN chỉ mức giá 1.6-2 tỷ cho chung cư, bds đất nền 2 tỷ + xây nhà 800-1.5 tỷ = quanh 3 tỷ. mức hài hoà cân bằng giữa các nhu cầu thiết yếu của cuộc sống tưc là trung bình 8-10 năm thu nhập hộ gia đình, 3 năm qua là giai đoạn fomo quá nóng.
Để điều này thực sự xảy ra thì đánh thué luỹ tiền bds thứ N phải triển khai. Chắc chắn sẽ xảy ra vì giai đoạn ra tin thăm dò dư luận để hợp thức hóa rồi. Cái này triệt tiêu ý định ôm quá nhiều bds, quan điểm bds là để ở chứ ko phải để đâu cơ như chu tịch Tập đã nói, VN chắc chắn sẽ học theo mô hình TQ
Thời gian xảy ra có thể 2030-2035 , lúc đấy giá có thể khác nhưng cung phải ttương ứng 8-10 năm thu nhập hộ gia đình.

--- Gộp bài viết, 06/05/2025, Bài cũ: 06/05/2025 ---

Thu nhập của giới tư sản VN đang là thu nhập dựa trên tín dụng dễ dãi, qua giai đoạn này thì việc kiếm tiền sẽ rất khó khăn, ko còn ảo tưởng nữa, người dân sẽ thấm cảnh lâu nay mọi thứ hào nhoáng là font bạt =]]. Điều hành tiền tệ đang khó là nếu tăng lãi suất thì lại giết chết hết, mà ko tăng lãi suất thì ko kham nỏi lạm phát và tỷ giá

Nhìn chart tháng của vni thì thấy thị trường vào downtrend rồi. Nhìn qua mấy con trụ như vcb, hpg, ssi, mwg leader thị trường cũng vậy. Có lên chỉ hồi, bọn vin đang làm loạn nhưng bản chất FA ko cho phép kéo lên, càng kéo bọn tây nó táng ra hàng mà thôi. Nói như cụ chủ rất chính xác nhìn đi nhìn lại nền kinh thế việt nam hiện tại ko có vẹo gì ngoài đầu cơ bất động sản là sân sau của các bank mà thôi.

Cái Đầu!
Đầu to tưởng rộng như trời xanh,
Lời lẹ môi nhanh, tưởng mình tinh.
Ngỡ hơn thiên hạ qua câu nói,
Mà vẫn loanh quanh chuyện chẳng minh.

Lắm lời đôi khi che dốt nát,
Giả vờ hiểu biết giấu tâm linh.
Ít lời lại khéo không phô trương,
Nhiều lời dễ thấy chẳng “thông minh”.