Vấn đề của thị trường Ck VN

HVN cũng giống như các tổng cty tập đoàn nhà nc, ngân hàng quốc doanh đó là nắm được lĩnh vực kinh doanh béo bở nhưng đem lại mức lợi nhuận chưa tương xứng với tiềm năng. 1 nguyên nhân ai cũng biết là bộ máy công kềnh, nhiều chức quản lý trung gian, nhiều bộ phận lập ra nhưng đóng góp ko nhiều, cocc, luong thưởng nhiều. Ko lý gì trong công cuộc tinh giảm biên chế lại để những cty này lại đứng ngoài cuộc. Tôi nghĩ sẽ có tái cấu trúc lại nền kt trong đó những cty tập đoàn này buộc phải nâng cao quản trị, hiệu quả hơn trong đầu tư, vì giờ nền kt đang đứng trc sự nguy ngập, ko thể làm ngơ được.
Từ đó tôi nghĩ sắp tới sẽ có những phát triển vượt bậc từ những thành phần này. Và dòng tiền lớn đã vào rất rõ với HVN trên khung ngày, tuần, tháng, đó là tiêu chí đánh giá cổ phiêu dẫn đầu. Nếu muốn từ từ x2 tk cứ múc HVN, còn khôn hơn có thể đánh cổ khác.

Cuối tuần vừa rồi tôi có dịp đi một vòng các sàn bất động sản quanh Đà Nẵng và nhận thấy rằng đợt sóng tăng giá gần đây chủ yếu là ảo. Nhiều trường hợp nhà đầu tư xuống tiền đặt cọc, sau đó nhờ môi giới đẩy giá chênh lên 10–20% để tìm khách hàng thứ cấp kỳ vọng hưởng lợi từ các thông tin như sáp nhập hay quy hoạch. Tuy nhiên, kể từ khi có thông tin về các vụ việc liên quan đến thuế quan, gần như 100% các giao dịch kiểu này đều bị bỏ cọc.

Dù vậy, mặt bằng giá rao bán hiện tại vẫn neo rất cao và chưa có dấu hiệu điều chỉnh giảm. Phần lớn các sản phẩm bất động sản được tung ra gần đây đều đến từ các cò bds chung mua chờ thời, chủ yếu xuống tiền trước Tết 2025. Do giá rao bán hiện tại vẫn cao hơn khoảng 20% so với giá mua vào, nên họ vẫn có dư địa để "gồng" và giữ giá.

Tình trạng này không chỉ riêng Đà Nẵng mà nhiều vùng khác cũng tương tự. Giá lời vẫn chỉ nằm trên giấy, chưa có ai thực sự chốt lời được. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cũng không dám hạ giá để bán, bởi chỉ cần một người giảm, thì cả khu vực sẽ phải điều chỉnh theo. Lúc đó thị trường ko thể ra hàng mà còn ôm lỗ, qua đó cho thấy thị trường bất ổn, ko ai dám mua đầu tư, chỉ mong llướt sóng chut kiếm lời, chắc chắn với tầm nhìn của tôi thì khả năng bạn mua bds đoạn này mà ko chốt được thì phải đu Đinh 5 năm.
Để bds giảm mạnh thì chính sách tiền tệ phải đảo ngược tức là tăng lãi suất. Khả năng điều này xảy ra trong 2026,

Cách để thành công trên thị trường này thì giai đoạn này nên giữ tiền ngồi ngoài chờ. phai tĩnh để chế động, thị trường có cả 1000 cơ hội, ít nhăt phải có 1 cơ hội chắc chắn để ta xuổng tiền, đừng chọn nhanh quá mà làm tâm trí xuất hiện tâm lý bảo thủ, chỉ xem lựa chọn ban đầu cua mình là xuat sắc mà bỏ qua nhiều cơ hội khác. Đó là Sai lầm cơ bản, nhưng cổ neo cao ko hẳn là cổ mạnh, cổ sập sâu là cổ yếu, phải cảm nhận thị thị trường muốn gì.
Sau 1 nhịp phục hồi cũng có thể gọi là hầu hết các cổ đều tăng ko ít thì nhiều, đây là giai đoạn dễ trả giá cho các hành động ko tính toán kỹ lưỡng, đoạn này theo tôi chỉ nên ngồi choi chờ thôi, ko cần vội vả, có sóng thật sự thì ko phải chổ này lên luôn 1500 mà phải có nhiều hình thái mà các cụ phải Mông lung, ngay cả bây giờ cung ko chắc là sẽ có sóng vì moi thư đang rất xxấu , giờ ai cũng khát tiền thì càn phải có tin hiệu mạnh mẽ hơn nữa

Sai, ít ra là với tôi, vừa mua một miếng đất ở Mân Thái, giá 5.2 tỷ, đã bán chốt lãi 7 tỷ

Mua bao giờ ??? Đừng nói mua năm 2022 nhé từ khi có tin sap nhập thì giao dịch lẻ tẻ còn đâu dịch vụ chung tiền ôm sau đó các bên cũng cọc rồi tim gà để sang tay, da số đến nay bỏ cọc rồi. Toàn là cò chơi với nhau, làm gì có nhu cầu thực hay là nhu càu đầu tư, thị trtruog bữa nay đứng như từ hải

Không những tôi mà mấy đứa bạn tôi đều mua giữa năm 2024 và đã bán chốt lãi trong tháng 4/2025, giao dịch thật nhé, lãi kha khá đấy

Thấy các đội hô bds mà thấy sợ, tuần sau ai du bds cũng rén đấy, cuối tuần ngủ ko yên đâu vì chính các đôi đấy sẽ quay ra chim lợn, tuần sau kiểm chứng.

Mình đọc cái VB của VIN (thực ra là công ty con) xin được đầu tư dự án đường sắt cao tốc Bắc Nam thấy yêu cầu 1 trời ưu đãi. Điển hình là được vay 80% vốn, khoảng gần 50 tỷ đô, KHÔNG LÃI, trong 35 năm.

Ngoài ra, anh Vượng còn xin đầu tư các dự án BĐS ven các ga đường sắt. Tiền trả nhà nước là tiền khai thác đường sắt trong 99 năm và giá vé đề xuất tương đương tối thiểu 60-75% giá trần vé máy bay. Được miễn thuế nhập khẩu trang thiết bị phục vụ dự án.

Như thế này thì ngon ăn quá! Riêng cái 50 tỷ đô vay không lãi 35 năm đã ngon rồi, đủ nuôi thằng "nghiện" VF!

Trước đó mấy hôm, cũng 1 công ty con khác của VIN đã xin huy động vốn cho dự án Cần Giờ tới 83%, khoảng 180 ngàn tỷ, nhưng chưa được Sở XD TP HCM chấp thuận do chưa đúng luật.

2 động thái trên cho thấy là VIN đang rất cần huy động vốn, cần rất nhiều tiền.

Với dự án đường sắt cao tốc, mình cho là cứ đấu thầu quốc tế thôi. Chứ cơ chế xin cho kiểu kia thì ...à, mà thôi!

Tại sao thời điểm thắt chặt tiền tệ lại là 2026 mà không sớm hơn hay muộn hơn?
Những yếu tố gì dẫn tới việc phải thắt chặt?
(thắt chặt tiền tệ không chỉ có tăng lãi suất, tăng tỷ lệ dự trữ bắt buộc còn tác động mạnh hơn)

Đáng lẽ phải thắt chặt lâu rồi, nhưng như thê thì doanh nghiep bds chết hét, nên buộc nhà nc phải duy trì nền lãi suất thấp đến bây giờ.
Vì sao 2026 thì sau khi đàm phán thuê quan nếu thành công thì kiểu gì cũng phải giảm thuê cho hàng Mỹ, bỏ hàng rào phi thuê quan, như vậy thì cung tiền còn nhiều qua ngoài thị trương sẽ gây lạm phát và tỷ giá tăng do nhu cầu mua hàng Mỹ của dân VN sẽ tăng mạnh, do đó phải buộc thắt chặt tiền tệ để rút ròng VNd về