VC1: Bắt đầu triển khai mạnh dự án Tổ hợp Vinaconex 1!

Lại một dự án khủng của VC1 khi hoàn thành mỗi năm cho thuê 2 toàn nhà ở vị trí đẹp thu LNST vài chục tỷ ngon choẹt!

Tòa nhà văn phòng cao cấp D9A Khuất Duy Tiến, Thanh xuân, Hà nội
Vinaconex 1

Dự án trụ sở văn phòng làm việc VINACONEX 1 giai đoạn 2.

- Địa điểm XD: D9, Đường Khuất Duy Tiến, phường Thanh Xuân Bắc, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội.

- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần xây dựng số 1 - VINACONEX 1.

- Tư vấn thiết kế: Công ty CP tư vấn xây dựng VINACONEX.

- Hình thức đầu tư: Đầu tư xây dựng mới.

- Quản lý thực hiện dự án: Ban quản lý dự án VINACONEX 1.

- Quy mô dự án:

+ Diện tích khu đất : 2675 m2.

+ Diện tích xây dựng mới : 503 m2.

+ Tổng diện tích sàn nhà 15 và 18 tầng : 8.864 m2.

+ Tổng diện tích 02 tầng hầm : 2.122 m2.

- Tổng mức đầu tư (Dự kiến) : 100 tỷ đồng.

- Thời gian thực hiện dự án: năm 2009-2010.

Công trình mới là 1 khối nhà 15 tầng và 1 khối nhà 18 tầng được thiết kế hài hoà, gắn kết tổng thể với trụ sở làm việc của Công ty là khối nhà 7 tầng đã được xây dựng từ năm 2000. Phong cách kiến trúc văn phòng hiện đại kết hợp với các công trình kế bên như UBND quận Thanh Xuân, Ban QLDA thuỷ điện Sơn La, Chung cư 18 tầng I9 tạo thành một quần thể kiến trúc đẹp và tiện lợi cho các văn phòng giao dịch.

Dự án được đầu tư xây dựng mới với mục đích làm văn phòng làm việc của cơ quan Công ty và các đơn vị trực thuộc phần diện tích còn lại sẽ kinh doanh cho thuê văn phòng. Dự án sẽ mang lại hiệu quả kinh tế, tạo đà phát triển bền vững cho Công ty, đặc biệt trong điều kiện văn phòng cho thuê không đáp ứng nhu cầu trong giai đoạn hiện nay.

Nguồn: Vinaconex 1
Số lượt đọc: 1684 - Cập nhật lần cuối: 22/07/2009 07:22:29 AM
http://www.vinaconex1.com.vn/Desktop.aspx/Noi-dung/Cac-du-an-tieu-bieu/Toa_nha_van_phong_cao_cap_D9A_Khuat_Duy_Tien_Thanh_xuan_Ha_noi/


Được hello_everybody sửa chữa / chuyển vào 13:55 ngày 23/09/2009

Hôm nay VC1 nhiều khả năng sẽ có xả mạnh.

Bác nào ham hố mua trần đầu phiên dễ đi vài % trong ngày lém.
dự án của Vc1 đến 2011-2012 mới ngon, mới hacgh toánvào lợi nhuận chứ bây giờ mới bắt đầu triển khai thôi mà. Các bác thạo tin ở Tổng Vc biết ngày quý này Vc1 lãi đc bao nhiêu.
Bác nào muốn bít thông tin PM cho tôi.
Khà khà, bác chủ thớt dụ được nhiều gà phết,

Trong topic này toàn cao thủ chứ làm gì có gà nào. Một cổ phiếu giá trị thực trên 6x mà giá hiện tại mới 4x thì nên mua hay nên bán. Tôi chẳng khuyên các bác mua hay bán, chỉ đưa ra các thông tin cho các bác tham khảo trước khi báo đài đưa tin lại rồi các bác lại tiếc giá mà nghe tôi phân tích trước cả tháng có hơn không. Xem STL chạy từ 2x lên 6x rồi lại chạy tiếp lên 7x, dự án còn không ngon bằng VC1 đấy. Hihi. Vài lời chia sẻ. Chúc mừng các bác trên con tàu siêu tốc xịn

Được hello_everybody sửa chữa / chuyển vào 07:25 ngày 24/09/2009

VC1 cần có những phiên tạm nghỉ để thay máu, bác nào xuống tàu hôm nay xin mời cứ đặt giá trần mà xuống sẽ có bác khác lên thay thế

Riêng em có mỗi tý VC1 từ mua hồi 31.x giờ các bác xuống tàu thì em xin lên tàu thế chân các bác.

VC1 sẽ lên 6x trong tháng 10

Với VC1 thì không phải PR nhiều. Hiện nay số lưọng CP lưu hàng trên thị trường không nhiều, quý 4 bắt đầu thu đựoc lợi nhuận từ các dự án đang triển khai. Lợi nhuận từ năm 2010 sẽ đột biến và ổn định. VC1 sẻ là một LCG mới.

Cổ phiếu nào tăng mà chả phải có phiên tạm dừng nghỉ. Đó là điều tất yêu, nhưng với VC1 thì chưa phải bây giờ.
Nói như bác thì mọi người mua BCI làm gì, đất của nó tiềm năng cho những năm sau chứ đâu phải 2009. EPS thấp tè mà vẫn gần 8x rồi đấy.
So sánh với dòng bất động sản trên Hose thì giá của dòng sông đà và Vinaconex vẫn còn bèo lắm.
Bác muốn lên thì anh em trên tàu welcome thôi.

Bác nào hôm nay rớt tàu VC1 lên báo danh nào

Cảm ơn cácbácđã xả hàng để em có cơ hội lên tàu VC1

Quỹ nào gom hàng mà lệnh đặt mua mỗi ngày một ít hơn mà khối lượng một lệnh ngày càng lớn hơn (hôm qua TB 4K/1 lệnh). Đây là thống kê lệnh đặt 3 ngày gần nhất. Hôm nay em thấy có 2 lệnh trên 100K/1 lệnh lúc 10h35''. Bác nào biết quỹ nào Confirm hộ cái?Thanks!

Ngày Dư mua Dư bán Thay đổi (+/-%) Số lệnh đặt mua Khối lượng đặt mua Số lệnh đặt bán Khối lượng đặt bán Chênh lệch KL
đặt mua - đặt bán
22/09/2009 448,800 0 41.3 (7.0 %) 131 483,800 36 35,000 448,800
21/09/2009 425,100 0 38.6 (6.9 %) 178 465,600 32 40,500 425,100
18/09/2009 155,500 0 36.1 (4.6 %) 201 398,400 183 242,900 155,500

Nghịch lý VCG (22/09, 9:49)


Với cách tính các chỉ số cơ bản thông dụng hiện tại, P/E của VCG khoảng 24 lần, một mức không phải rẻ. Theo CTCK Vincom, EPS forward 2009 của VCG có thể đạt 3.220 đồng/cp.

* VCG: Được chấp thuận bán cổ phần Nhà máy Nước Sông Đà
* VCG: Dự báo lợi nhuận cuối năm sẽ tăng đột biến
* VCG: Cổ đông lớn hỗ trợ Vinaconex nộp lại gần 891 tỷ đồng



Liên tiếp 2 phiên giao dịch cuối tuần qua, cổ phiếu VCG của Tổng CTCP xuất nhập khẩu và xây dựng Việt Nam (Vinaconex) niêm yết trên sàn HNX có những diễn biến bất thường. VCG được gom mua rất mạnh và đi ngược thị trường trong những thời điểm TTCK đi xuống. Với một cổ phiếu có mức P/E khá cao, các phân tích cơ bản hiện tại có vẻ không đủ để lý giải nghịch lý này.



VCG nằm trong nhóm cổ phiếu BĐS có tính mùa vụ trong doanh thu cũng như lợi nhuận. Số liệu 4 quý gần nhất cho thấy VCG có chỉ số cơ bản không thực sự tốt. VCG là một trong số ít DN niêm yết báo cáo kết quả kinh doanh quý II/2009 âm. Theo số liệu, trong quý II VCG lỗ trên 16 tỷ đồng. Nguyên nhân khoản lỗ trên từ một số công ty con Vinaconex chiếm nhiều cổ phần bị lỗ.



Đây là những công ty được hình thành trên cơ sở tiếp nhận các dự án đầu tư lớn của VCG: dự án xi măng Cẩm Phả, dự án xây dựng hệ thống cáp nước Sông Đà - Hà Nội.



Theo giải thích từ VCG, tính mùa vụ trong hoạt động bán hàng của VCG chủ yếu đến từ quý III. Mặt khác, các công ty con sẽ cải thiện doanh thu và lợi nhuận do dự án đi vào hoạt động sản xuất ổn định. Với VCG, theo ước tính của CTCK Vincom, lợi nhuận sẽ được cải thiện tốt khi các dự án bán nhà được đẩy mạnh trong 2 quý cuối năm.



Dự án N05 (2 chung cư 25 tầng và 2 chung cư 29 tầng với tổng diện tích sàn 271,244 m2) đã bán hết các căn hộ từ đầu năm 2009 với mức giá gốc 24 triệu đồng/m2, ước tính mang lại lợi nhuận (chưa tính chi phí vay và thuế) trong năm nay khoảng 800 tỷ đồng; dự án Bắc An Khánh giai đoạn 1 (chào bán vào cuối năm 2009 và có thể hạch toán khoảng 20% lợi nhuận ngày vào năm 2009) ước tính lợi nhuận từ liên doanh liên kết của VCG có thể đạt 400 tỷ đồng nếu bán được 80% số căn hộ với giá gốc là 1.100 USD/m2; dự án tòa nhà trụ sở 34 tầng Láng Hạ (gồm 12.191 m2 mặt sàn cho thuê văn phòng) có thể đem lợi thu nhập ổn định hàng năm hơn 100 tỷ đồng.



Với cách tính các chỉ số cơ bản thông dụng hiện tại, P/E của VCG khoảng 24 lần, một mức không phải rẻ. Theo CTCK Vincom, EPS forward 2009 của VCG có thể đạt 3.220 đồng/cp.



Như vậy tính đến ngày 18/9 mức PE forward 2009 mới là 15,25 lần. Mặt khác, đối với các công ty trong lĩnh vực bất động sản, thông thường các chỉ số cơ bản rất xấu do lợi nhuận phụ thuộc vào dự án, sử dụng vốn vay nhiều...



Giới đầu tư đánh giá các công ty này thường căn cứ vào quỹ đất đang sở hữu, triển vọng các dự án trong tương lai hơn là dòng tiền hiện tại.



VCG đó có thời điểm rất khó khăn khi xuất hiện dồn dập các tin xấu như bị thu về trên 900 tỷ đồng, kết quả kinh doanh quý II lỗ, quỹ đầu tư nước ngoài tháo vốn ồ ạt. Tuy nhiên, VCG trong thời gian khó khăn này chỉ giảm giá hơn 14% trong vòng một tuần lễ. Khối lượng giao dịch trong chiều giá xuống vẫn rất sôi động. Tuy nhiên, có một bộ phận thị trường đã đánh giá tiềm năng VCG khác, cũng như nhìn nhận riêng về những thông tin tiêu cực nói trên.



Trong suốt thời gian tính từ lúc bắt đầu vượt qua chuỗi tin tức tiêu cực, từ ngày 17/8 đến nay VCG đã tăng giá 68.6% trong khi HNX-Index chỉ tăng được 13,3%. Điều đó chứng tỏ đôi khi các phân tích cơ bản một cách dễ dãi không đủ để giải thích những hiện tượng giá cổ phiếu.



Ngày 17/9, VCG xác lập kỷ lục về khối lượng kể từ khi chào sàn ngày 5/9/2008 đến nay, với 7,77 triệu cổ phiếu được giao dịch. Sau khi đã chuyển nhượng một khối lượng khổng lồ như vậy nhưng giá VCG vẫn tăng, chứng tỏ mức giao dịch lớn trước đó chủ yếu là hoạt động thu gom chứ không phải hoàn động phân phối.

Theo ĐTTC
http://stox.vn/stox/view_news_detail/36319/1/197/nghich-ly-vcg.stox