1. THÔNG BÁO TẠM BIỆT F319.COM Kính gửi những người bạn đã từng đồng hành cùng chúng tôi, Có những nơi sinh ra không chỉ để tồn tại như một website. Mà là nơi để gặp gỡ. Để sẻ chia. Để thức cùng nhau qua những phiên giao dịch dài. Để vui vì một mã xanh trần, để lặng im trước một ngày đỏ lửa. Để đôi khi, giữa vô vàn biến động của thị trường và cuộc sống, chúng ta vẫn tìm thấy nhau qua vài dòng bình luận giản đơn. F319.com đã đi qua một hành trình rất dài như thế. Ở nơi đây, đã từng có biết bao cuộc tranh luận sôi nổi, những góc nhìn sắc bén, những lời động viên chân thành và cả những tình bạn bước ra từ thế giới ảo để trở thành một phần của đời thật. Chúng tôi hiểu rằng, điều quý giá nhất chưa bao giờ là một diễn đàn hay một tên miền. Điều quý giá nhất chính là những con người đã làm nên linh hồn của nơi này. Và rồi, mọi hành trình đều sẽ đến lúc phải khép lại. Kể từ ngày 11/06/2026, F319.com sẽ chính thức dừng hoạt động. Quyết định này không dễ dàng. Nhưng chúng tôi chọn dừng lại khi những ký ức đẹp vẫn còn nguyên vẹn, để nơi đây mãi được nhớ đến như một phần thanh xuân đáng trân trọng của rất nhiều người. Trước thời điểm website đóng lại, mong quý thành viên chủ động lưu giữ những dữ liệu cá nhân, những bài viết hay những điều mà mình muốn cất giữ — như cách chúng ta lưu lại một góc ký ức của tuổi trẻ đã từng rất nhiệt thành. Cảm ơn vì đã ở đây. Cảm ơn vì đã tin tưởng. Cảm ơn vì đã cùng nhau tạo nên một cộng đồng đặc biệt suốt từng ấy năm. Dẫu mai này mỗi người sẽ tiếp tục những hành trình riêng, chúng tôi vẫn tin rằng đâu đó trong lòng mình, sẽ luôn còn một góc nhỏ dành cho F319. Tạm biệt — không phải để quên, mà để nhớ về nhau theo một cách đẹp nhất. Trân trọng và biết ơn!

Vì sao giá đất + chung cư được đẩy giá vô lý?

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi trum_cuoi_vietnam, 29/08/2024.

738 người đang online, trong đó có 295 thành viên. 22:09 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 0 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 0)
Chủ đề này đã có 3431 lượt đọc và 29 bài trả lời
  1. trum_cuoi_vietnam

    trum_cuoi_vietnam Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    11/08/2019
    Đã được thích:
    28.655
    Giá sản phẩm = giá đất + giá xây dựng + lãi vay
    Cái lãi vay này nó bị tăng đột biến do thanh khoản mấy năm nay giảm đột ngột làm hang tồn kho nhiều, tính ra cũng gần 4-5 năm trì trệ rồi, khả năng số lãi vay đã bằng 50% tổng chi phí xây dựng và mua đất, giờ phải tính vào giá đầu ra mới có lãi. trước sau gì bds VN cũng nổ bong bóng, nếu như kinh tế có vấn đề. Vấn đề của kt VN hết động lực tăng trưởng, mấy năm trc mở rọng nhanh là do vốn fdi. Một vấn đề khác nữa là tỷ lệ sinh thấp, mấy hôm nay liớt tiktok thấy ae tuyên giáo ( đòi phạt thuế ng độc thân )nói vân đề này là bit khả năng còn giảm nữa. Cứ bảo đẻ mà ko lo phúc lợi thì ai dám. tài nguyên thì khai thác sau mấy mươi năm chắc cũng cạn kiệt rroofi. Nên đất đai đã ở Đinh điểm rồi, sẽ bước vào thơi kỳ như nhật bản trc đây và trung quóc hiện tại. cú đẩy giá này có thể là tiếng ren rĩ cuối cùng trong đêm đông, mà chỉ đẩy cục bộ chứ ko ai dam vay tiền vùng đỉnh để làm thị trường.
    Soigia44 thích bài này.
  2. Tomahawk_G9

    Tomahawk_G9 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    02/05/2023
    Đã được thích:
    85.148
    Giá đất HN mấy năm trước tăng chậm, giờ dự án tiền đổ HN nhiều, hạ tầng phát triển thì đất tăng phi mã là đúng rồi, có gì mà khó hiểu
    sunday1 thích bài này.
  3. huuthanh179

    huuthanh179 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    31/10/2011
    Đã được thích:
    14.432
    ko có tiền mà đòi mua đất trung tâm.
    về quê ở cho nó rẻ nhé.
  4. gianghot

    gianghot Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    30/08/2014
    Đã được thích:
    2.213
    Đất còn đầy, nhà nước muốn nó tăng để thu phí thôi
  5. anchacmacben

    anchacmacben Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    03/05/2014
    Đã được thích:
    8.375
    Cũng có lí, muốn giảm thì có nhiều cách, đã phải có hành động thực tế. Như giá vàng, xăng, .... chẳng hạn.
  6. anxlan

    anxlan Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    24/04/2020
    Đã được thích:
    1.177
    Thiếu cung, 3 năm qua không có cung mới trong khi cầu tăng trung bình 10% mỗi năm.
  7. trum_cuoi_vietnam

    trum_cuoi_vietnam Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    11/08/2019
    Đã được thích:
    28.655
  8. TheKingofRac

    TheKingofRac Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    03/09/2023
    Đã được thích:
    265
    hôm qua đã đọc báo mới chưa, đại loại là có 1 nhà có chung cư 2 phòng ngủ, xong muốn bán để đổi 3 phòng ngủ, người 3 phòng ngủ bán đi đổi chỗ khác,vvv.... nhưng kết quả cuối cùng chẳng ai làm được, và họ cũng ước làn sóng tăng giá chung cư đừng diễn ra nữa, chung cư tăng giá chỉ chết người có nhu cầu thật, chứ chung cư đang ở nó cũng xuống cấp từng ngày, đến HH Linh đàm mua chung cư 3 tỷ để ở tầng 36 chờ thang máy với vài ngàn người nữa đi,vvv..... chỉ lợi bọn đầu cơ thôi, còn tôi đã từng trải qua giai đoạn này của chung cư năm 2019-2013, giá chung cư cứ neo cao và người ta cũng tưởng như bây giờ đó, ....cuối cùng chung cư vẫn giảm từ 2013 và tăng lại trong 2023,... còn chung cư nguồn cung thắt chặt ư, vài năm nữa cung lại ra ồ ạt thôi mà, hàng tồn kho của BDS thì lên đỉnh điểm.
    Paladin1987, ChangNo, congacity2 người khác thích bài này.
    Paladin1987 đã loan bài này
  9. ctam187

    ctam187 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    01/07/2010
    Đã được thích:
    3.054
    Tiền nhiều quá mất giá. Chứ ko phải giá đất tăng!
    Nhìn vàng thì biết
    Cả thế giới, ko riêng gì VN
    matcuadat thích bài này.
  10. HighwayAssociates

    HighwayAssociates Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    01/11/2020
    Đã được thích:
    667
    :-bd Sóng sau xô sóng trước... Giá bị đẩy cứ được nén dần, đến 1 lúc nào đó nó phản ngược lại... Cứ nhìn cty bds trên sàn là thấy bác này phân tích hợp lý

Chia sẻ trang này