Vì sao nên dừng bỏ tiền vào bds?

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi trum_cuoi_vietnam, Hôm qua, lúc 08:11.

7021 người đang online, trong đó có 1154 thành viên. 09:37 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 26 người đang xem box này (Thành viên: 7, Khách: 19):
  2. LVFFUND,
  3. steve_rogers,
  4. kaiyo88,
  5. nant_w,
  6. phong_van_vo_tinh,
  7. Nguyenbinh234,
  8. baoden72
Chủ đề này đã có 6181 lượt đọc và 70 bài trả lời
  1. trum_cuoi_vietnam

    trum_cuoi_vietnam Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    11/08/2019
    Đã được thích:
    6.769
    Có 1 số lý do như sau:
    - Mấy năm nay bank hạ lãi suất xuống rất thấp nhưng giao dịch vẫn chậm => nhu cầu thật ko có do cung cầu chưa gặp nhau
    - Giá bds hiện tại đã cao , có thể nói 1 gia đình trẻ buộc phải chọn giữa sinh 2 con trở lên và mất khả năng mua nhà hoặc đẻ một con và cày cuốc để có được cái nhà.
    - Thời gian trả nợ để mua được nhà khá cao vì giá nhà có thể cao hơn 35 năm lao động ( bằng một đời người )
    - Thị trường lao động ở VN ko ổn định nên có thể sau 35 tuổi bạn có thể bị sa thải hoặc khó xin được việc làm như ý, lương thấp thậm chí có thể thất nghiệp.
    - Lãi suất bank ko cố định mà có thể thả nổi theo biên độ lãi suất tạo ra rủi ro quá tải cho người vay
    - Dân số có thể dịch chuyển về thành phố (tăng cơ hoc ) nhưng ko còn lựa chọn những thành phố lớn , cụ thể sau khi sáp nhập tỉnh, có thể dan số dàn trai tại các trung tâm tỉnh, trung tâm vùng, nới có việc làm và mức sống vừa phải.
    - Dân số tăng tự nhiên cũng giảm dần, nhất là sau giai đoạn bds tăng bằng chục lần từ 2017-2018 đến giờ. Ko ai muốn sinh nhiều rồi con mình làm người vô gia cư, sống khu ổ chuột.
    - Giá cho thuê cho tỷ suất lợi nhuận quá thấp, bds gia 10 tỷ cho thuê 20-30tr 1 tháng thì quá ảo
    Còn nhiều ý nhưng để giá bds giảm tự nhiên thì khó nên tôi nghĩ khả năng sắp tới sẽ đánh thuế bds (hình thức như thế nào thì chưa rõ). Đây có thể gọi là nhiệm vụ chính trị vì liên quan tồn vong dân tộc, một dân tộc thiếu sức sống nếu tỷ trọng người trẻ ít và người trẻ ko có cơ hội. Từ đó tạo ra tâm lý bất mãn, phó mặc , nằm im kệ đời vì có cố gắng cũng ko thể có nhà, cưới vợ , sinh con. Mà vốn ở đời ko sinh con thì càn gì phải cố gắng.
    Trên đây là ý kiến cá nhân từ những thông tin học hỏi từ những nc đi trước như Trung Hàn Nhật. Có thẻ thị trường ko vận động giống tôi nghĩ nhưng kết cục vẫn ko sáng lắm.
    Thị truòng bds VN theo tôi đang gặp khủng hoảng thiếu , tạo ra giá ảo.
    PompeoV, codienlanh, Hailua8012 người khác thích bài này.
  2. Tiger19

    Tiger19 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    29/03/2002
    Đã được thích:
    3.939
    Cùng quan điểm. Trong vòng ít nhất 5 năm tới không nên mua BĐS. Nếu không có cú sập kinh hoàng thì nhẹ nhất cũng là đóng băng ở đó 5-10 năm chờ lạm phát đuổi kịp, làm giá BĐS rẻ đi tương đối thì may ra mới hồi sinh được. Cứ nhìn bên TQ là rõ. Qua thời làm giàu bằng BĐS rồi.
  3. Tuti2011

    Tuti2011 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    10/10/2011
    Đã được thích:
    9.573
    Các Cụ khuyên giống khuyên Gái ngành bỏ ngề về làm ăn lương thiện ấy=))=))=))
    Do_Quyenkiemdieucigar thích bài này.
  4. ntbcantho

    ntbcantho Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    21/10/2024
    Đã được thích:
    847
    TQ là bài học. Bóng bóng rồi. Môi giới bơm thổi giá là chính. Nhà nước mà làm quyết liệt thuế bds thì hạ nhiệt mạnh ngay.
    Last edited: Hôm qua, lúc 08:36
    Soigia271, LVFFUNDDo_Quyen thích bài này.
  5. kiemdieucigar

    kiemdieucigar Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    14/02/2025
    Đã được thích:
    588
    Nước Mỹ đi trước cả trăm năm, các tỷ phú như Bill vì sao vung tiền ôm đất?
    Đơn giản:
    Chỉ có nền sản xuất dư thừa, bão hoà do áp dụng AI, tự động hoá, công nghệ...
    Đất không bao giờ sinh ra, không dư thừa!
    Soigia271, Fox1112Do_Quyen thích bài này.
  6. trum_cuoi_vietnam

    trum_cuoi_vietnam Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    11/08/2019
    Đã được thích:
    6.769
    Khuyen ko được thì dẹp bỏ phố đèn đỏ luôn, chủ yếu lợi và hại ntn nếu làm như thế. Nếu đánh giá mọi việc vẫn bt, dân số giảm là tốt thì nhà nc cứ để vậy thôi =))
    --- Gộp bài viết, Hôm qua, lúc 08:36, Bài cũ: Hôm qua, lúc 08:35 ---
    Đất ko sinh ra nhưng người chết đi , đất cũng ko mất theo =)). Chưa nói là chuyển đổi mục đích sử dụng đât vẫn làm đất sinh ra nhé =)) Bill vung tiền ôm? mua vài cái nhà giá vài chục triệu úsd so với tài sản cả trăm tỏi thì gọi là gom?
  7. kiemdieucigar

    kiemdieucigar Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    14/02/2025
    Đã được thích:
    588
    Đơn giản, cha mẹ nào cũng muốn sắm cho con cái vài miếng đất #:-s
    "Make things as simple as possible, but no simpler"
    Soigia271Do_Quyen thích bài này.
  8. TheKingofRac

    TheKingofRac Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    03/09/2023
    Đã được thích:
    195
    đấy là bác nghĩ theo hướng: hướng thiện, còn ngoài đời thực tế nó là thế này, bọn đang phất từ BDS ấy, nó chẳng dại gì k đầu tư thêm vì sau này nó sập nó vẫn xong đời nó vẫn ngon, người làm nghề khác cay quá khi thấy làm cả năm đếu bằng BDS tăng 1 tháng, thế là lại sang BDS, ... cuộc chơi nó cứ như thế cho đến khi đóng băng tắt thanh khoản, bao năm rồi vẫn thế, tại sao khi giá đất Hà Nội, nội thành nhé 100-150tr là hợp lý, cuối cùng nó vẫn đẩy đất Hưng Yên, đất đông anh vvv... lên 200-300tr/m, là tại vì BDS nó vẫn cứ phải đầu cơ giá lên, k thì doanh nghiệp BDS sẽ chết, nói chung cuộc chơi đấy, ai k chơi thì k thua, ai chơi vào thì cũng như chứng thôi, nhưng chứng còn cutloss mà làm lại được. Đừng mong cuộc đời nó hướng thiện như bác nghĩ, k có đâu, bác thế, nhưng thằng bên cạnh nó bảo, bổ tiền vào BDS làm vài trăm đến tỷ tiền lãi k sướng hơn à. Tất cả vẫn là tại thằng Vi* nó làm bds mà ra.
    Soigia271, Do_Quyenkiemdieucigar thích bài này.
    No_star_where94 đã loan bài này
  9. hardrock16

    hardrock16 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    09/08/2016
    Đã được thích:
    1.479
    A Tô đang cải cách hành chính siêu mạnh rồi, nếu anh vì sự phát triển của VN cải cách mạnh thị trường bđs bằng chính sách thuế thì nhận định của chủ thớt sẽ đúng. Chính sách thuế làm mọi người phải cân não khi sở hữu căn nhà thứ 2, tiền chỉ còn đường vào sxkd chứ ko phải đầu tư bđs
    phong_van_vo_tinh, Soigia271Do_Quyen thích bài này.
  10. kiemdieucigar

    kiemdieucigar Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    14/02/2025
    Đã được thích:
    588
    Chắc cụ lập cái Pic này là chưa Múc được vé lên tàu =))=))=))
    Soigia271dinhvadayckvn thích bài này.

Chia sẻ trang này

Mudim v0.8 Tắt bộ gõ tiếng Việt của F319 VNI Telex VIQR Mix mode Tự động Use speller featureUse new accent rule [ Toggle (F9) Toggle Panel (F8) ]