VRE: Sở hữu 90 trung tâm thương mại với 1,9triệu m2 sàn tại các trung tâm thành phố lớn

Discussion in 'Thị trường chứng khoán' started by XuanHaLoc1, Apr 4, 2026 at 3:42 PM.

930 người đang online, trong đó có 372 thành viên. 14:34 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 1 người đang xem box này(Thành viên: 1, Khách: 0)
thread_has_x_view_and_y_reply
  1. XuanHaLoc1

    XuanHaLoc1 Thành viên rất tích cực

    Joined:
    Friday
    Likes Received:
    163
    Tính đến đầu 2026 VRE sở hữu khoảng 1,91 triệu m2 sàn, với 90 trung tâm thương mại tại 31/43 tỉnh thành tọa lạc tại các vị trí đắc địa tại các thành phố lớn. => chổ này mang lại nguồn doanh thu ổn định như các dn kcn, mỗi quý tiền cho thuê trung tâm thương mại mang về cho vre khoảng 2,2 nghìn tỷ doanh thu và 1,2 nghìn tỷ lợi nhuận gộp. thật sự cái này quá ngon, chả hiểu sao mà p/e của vre chỉ loanh quanh 10, kém rất xa p/e của các doanh nghiệp BDS KCN khoảng tầm 15, và thu xa các doanh nghiệp bán lẻ có p/e tầm 18-20
    Sở dĩ tôi đi so sánh P/e của vre với các dn bds kcn và bán lẻ là vì tôi cho rằng vre là doanh nghiệp lai kiểu dạng như kcn và bản lẻ: cho thuê TTTM như BDS KCN cho DN thuê đất, còn cho thuê tttm để buốn bán nên tôi gắn với bán lẻ
    Nói tóm lại VRE là doanh nghiệp đầu ngành về cho thuê trung tâm thương mại, với tài sản chính là 1,91 triệu m2 sàn với nguồn thu ổn định và mang lại lợi nhuận cao. Và nếu định giá m2 theo giá thị trường thì tôi lấy lớn bù bé cho em nó giá khoảng 80tr/m2 thì với 1,91triệu này giá trị tầm: 152 nghìn tỷ, gấp hơn 2 lần vốn hóa hiện nay tầm 60k tỷ, vậy chia chỉ với giá các TTTM này thì giá của vre đã phải gấp khoảng 2,5 lần giá hiện nay (giá ngày 03/04: 26.500 đồng) thì giá hợp lý ít nhất tầm 66.000 đồng, chưa kể giá trị thương hiệu và mảng BDS mà vre làm theo hst vic

    Định giá sớm muộn vre cũng về vùng giá hợp lý tầm 6x-9x tùy theo tình hình chung của thị trường
    Xin mời các bác quan tâm vào thảo luận!
  2. tontranminhlam

    tontranminhlam Thành viên rất tích cực

    Joined:
    Oct 21, 2014
    Likes Received:
    218
    Qua tuần vượt 30 thì vào nhé, nếu nâng hạng thì Tây mua mạnh
    XuanHaLoc1 likes this.
  3. phong16

    phong16 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Sep 21, 2024
    Likes Received:
    2,625
    Con này chỉ số ngon, tương lai cũng hưởng lợi. có lấn cấn 1 cái họ V giờ tiền vào hết VHM nên không biết có kéo lên không. Cổ ngon mà ko lái thì cũng vứt
    XuanHaLoc1 likes this.
  4. hoangductphcm456

    hoangductphcm456 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Dec 26, 2025
    Likes Received:
    450
    ăn theo VHM thôi chứ VRE năm nay trình đại hội cổ đông không chia chác gì cả, cổ tức cũng không chia
    XuanHaLoc1 likes this.
  5. buwa2106

    buwa2106 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Jul 26, 2007
    Likes Received:
    2,101
    Thì sắp 1:1 đó
    XuanHaLoc1 likes this.
  6. hoangductphcm456

    hoangductphcm456 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Dec 26, 2025
    Likes Received:
    450
    VHM 1:1

    VRE năm nay không chia chác gì, trình ĐHCĐ không chia gì
    XuanHaLoc1 likes this.
  7. XuanHaLoc1

    XuanHaLoc1 Thành viên rất tích cực

    Joined:
    Friday
    Likes Received:
    163
    con này hiện em chưa nói gì tới việc chia tách như VIC, VHM việc này em sẽ cập nhật khi tây bán xong như VIC, VHM, lúc đó ắt sẽ có tin về việc chia tách. Còn VRE này lên sàn cuối năm 2017 với giá thấp nhất là 32.x tính ra gần 10 năm rồi nó không những không tăng giá mà còn bị giảm giá, trong khi làm ăn thì ngày càng tốt lên, củ để dành thì dưa sức chia tách 1:1 ra. chỉ chờ cho mấy a tây bán xong như đã bán vic và vhm thì sẽ làm theo thôi nên các bác đừng sót ruột.
    --- Gộp bài viết, Apr 5, 2026 at 10:08 AM, Bài cũ: Apr 5, 2026 at 9:49 AM ---
    vre năm 2024 đến nay tây đã bán ròng liên tục giảm tỷ lệ sở hữu từ 31% về 11%, thường thì khi tây về dưới 10% như vic vhm thì bác vượng mới vào chia tách, cho nên bác nào quan tâm việc chia tách thì để ý, còn em này chỉ cần định giá theo tài sản nổi thôi thì giá đã ở dưới giá trị rất nhiều rồi ạ
  8. Lovely02

    Lovely02 Thành viên rất tích cực

    Joined:
    Feb 1, 2026
    Likes Received:
    80
    Xem đánh giá ở cái Chat AI Topcophieu.net khá hay mn đã thử chưa
  9. XuanHaLoc1

    XuanHaLoc1 Thành viên rất tích cực

    Joined:
    Friday
    Likes Received:
    163
    tại ngày 31/12/2025 vre có 27k tỷ lợi nhuận chưa phân phối, chổ này mà ra tin chia tách thì lại phi nước đại như vic nhỉ

Share This Page