W.O xong!!!...........cất cánh 100%!!!

Lượng giao dịch bất động sản tăng mạnh, tồn kho giảm, dự án bất động sản tái khởi động mạnh mẽ,…đó là những tín hiệu ghi nhận sự tăng trưởng tích cực của thị trường BĐS thời gian qua.

• Tình hình giao dịch thị trường bất động sản tháng 2/2015
• Thị trường bất động sản và những mục tiêu quá sức
• Thị trường bất động sản có tín hiệu khởi sắc

Tóm tắt:

-Chiều ngày 28/3/2015, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đã tổ chức thành công Hội nghị thành viên VNREA 2015 tại Tp. Đà Nẵng. Hội nghị Ban chấp hành lần thứ 4 nhiệm kỳ III cũng đã được tiến hành đưới sự điều hành của Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam.

-Nhiều diễn giả tại hội nghị đánh giá thị trường BĐS đang có những chuyển biến tích cực, trong đó điển hình là giao dịch ở phân khúc căn hộ tăng cao, giá có xu hướng tăng nhẹ...

Tại Hội nghị, sau khi nghe báo cáo tình hình hoạt động của Hiệp hội qua báo cáo của Quyền Tổng thư ký Trần Ngọc Quang, các đại biểu đã có những tham luận, tổng kết 2014, định hướng phát triển Hiệp hội trong năm 2015, và rút ra những kinh nghiệm sau 10 năm phát triển của thị trường BĐS.

Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam nhận định năm 2014 là năm có nhiều tín hiệu khả quan, sự tăng trưởng tích cực của thị trường bất động sản, trong đó VNREA có vai trò và có nhiều dấu ấn trong việc nghiên cứu, tư vấn và phản biện. Năm 2015 kỳ vọng sẽ là năm hoạt động hiệu quả hơn của thị trường BĐS Việt Nam.

Qua số liệu thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy, lượng giao dịch bất động sản trong tháng 3/2015 và quý 1 năm 2015 tăng rất cao. 3 tháng đầu 2015 tại Hà Nội ghi nhận 4.250 giao dịch thành công tăng gấp 3 lần cùng kỳ năm 2014, chỉ riêng tháng 3 có tới 1500 giao dịch. Còn tại Tp.HCM, số giao dịch thành công cũng đạt ở mức cao 3.950 giao dịch trong quý 1/2015 tăng gấp 3 lần cùng kỳ năm trước, riêng tháng 3 đạt 1400 giao dịch. Đến nay thị trường đã khởi sắc, lượng bất động sản tồn kho giảm gần 58 nghìn tỷ đồng, còn khoảng trên 70,7 nghìn tỷ đồng.

Báo cáo tổng kết của VNREA cũng cho thấy, sự khởi sắc của thị trường BĐS còn thể hiện ở chính sách bán hàng hiệu quả ở mảng căn hộ, trên thị trường thứ cấp một số dự án có vị trí tốt giá tăng khoảng 1-3%, thậm chí có một số dự án tăng 5-10%; Trong khi đó, thị trường văn phòng cho thuê và bán lẻ vẫn đang diễn biến theo chiều hướng có lợi cho khách hàng, nguồn cung tiếp tục tăng và xu hướng giảm giá vẫn đang diễn ra.

Theo đánh giá của ông Trần Kim Chung, phó viện trưởng Viện nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương, thì bất động sản đang thu hút và hấp thụ được nguồn vốn lớn từ ngân hàng, vốn đầu tư công, kiều hối và FDI qua hoạt động M&A, và dòng vốn từ thị trường chứng khoán, nguồn vốn từ doanh nghiệp và người dân,…do đó, triển vọng thị trường BĐS 2015 là rất khả quan.

Bên cạnh đó, thể chế và hệ thống quản lý thị trường thời gian tới ngày càng hoàn thiện như Thông tư 36 giảm hệ số rủi ro cho vay bất động sản; gói hỗ trợ 30 ngàn tỷ được giải ngân; luật Nhà ở cho phép người nước ngoài sở hữu bất động sản tại Việt Nam...Điều này sẽ góp phần làm lực đẩy cho thị trường.

Tuy nhiên, các khoản nợ xấu trên thị trường vẫn còn chậm xử lý, lãi suất thị trường có thể nâng lên trong cuối năm 2015...vẫn là trở ngại cho thị trường BĐS trong năm nay.

Nói riêng về thị trường BĐS Đà Nẵng, Lãnh đạo VNREA cũng đã đi khảo sát thực tế tình hình và có nhận định khách quan cho rằng Đà Nẵng có lợi thế rất lớn để triển các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, đây có thể là lĩnh vực người nước ngoài rất quan tâm. Thành phố Đà Nẵng cần có chính sách cởi mở vì đây sẽ là cơ hội lớn để các dự án bất động sản, nhất là dự án trong lĩnh vực nghỉ dưỡng có thể triển khai thuận lợi.

Gia Bảo

T

Chúc mừng bác nhé. Dân chơi đây rồi

Khá thương thay
Vốn chẳng phải đầu cơ, đầu tư, theo dòng dõi phái kinh doanh;
Chẳng qua là xe ôm, bán bún, mến chứng thì đầu tư tài chính
Mười tám công ty chứng khóan đang đợi tập rèn;
Trăm bốn chục công ty niêm yết không chờ bài bố.
Ngoài cật có manh áo vải, nào đợi mang bao bạc, bao vàng
Trong tay cầm một sổ đỏ, cần gì phải tiền Đô, tiền Bảng.
Chân đi dép tổ ong, cũng mua được cổ này cổ nọ;
Đầu đội nón cối, cũng bán được mã nọ mã kia.
Chi nhọc xếp hàng, đạp rào lướt tới, coi bảo vệ cũng như không.
Lấn với thằng Tây, xông vào đặt lệnh, liều mình như chẳng có.
Ngày lên sàn ngó Trần-Sàn -Xanh Đỏ
Tối về nhà coi Báo--Mạng-Tivi

mai tiếp tục đi viện

thanks Bác. mọi yếu tố đã hội đủ cơ hội lớn cho chúng ta

Chúc bác tối ni ngủ ngon mơ đẹp

đi viện mà khỏi bệnh thì nên đi đi bác

--- Gộp bài viết, 30/03/2015, Bài cũ: 30/03/2015 ---

mục tiêu đã được xác định chúng ta cứ theo kế hoạch mà thực hiện thôi

Yes sir

Cơ hội đến ta nên nắm bắt. bỏ lỡ rồi sao trách tội thế gian

Chính sách mới có hiệu lực từ tháng 4/2015
Tăng lương CBCCVC hệ số lương từ 2,34 trở xuống; nâng mức trợ cấp người có công với cách mạng; 7 đối tượng được miễn, giảm giá vé tàu;... là những chính sách mới có hiệu lực từ tháng 4/2015.
http://image.*********.vn/2015/03/30/chinh-sach-moi_1717618_thumb.jpg
Ảnh minh họa
Tăng lương CBCCVC hệ số lương từ 2,34 trở xuống

Theo Nghị định quy định tiền lương tăng thêm đối với cán bộ, công chức, viên chức và người hưởng lương trong lực lượng vũ trang có hệ số lương từ 2,34 trở xuống, người có hệ số lương từ 2,34 trở xuống được tăng thêm tiền lương bằng 8% mức lương hiện hưởng (gồm hệ số lương theo ngạch, bậc, chức vụ, chức danh hiện hưởng nhân mức lương cơ sở), cụ thể: Mức tiền lương tăng thêm hàng tháng = Hệ số lương theo ngạch, bậc, chức vụ, chức danh x Mức lương cơ sở 1.150.000 đồng/tháng x 8%.

Nghị định có hiệu lực từ 6/4/2015.

Nâng mức trợ cấp người có công với cách mạng

Theo Nghị định quy định mức trợ cấp, phụ cấp ưu đãi đối với người có công với cách mạng có hiệu lực từ 1/4/2015, mức chuẩn để xác định các mức trợ cấp, phụ cấp ưu đãi đối với người có công với cách mạng tăng từ 1.220.000 đồng lên 1.318.000 đồng.

7 đối tượng được miễn, giảm giá vé tàu

Theo Nghị định số 14/2015/NĐ-CP có hiệu lực từ 15/4/2015, có 7 đối tượng chính sách xã hội được hưởng chế độ miễn, giảm giá vé đi tàu gồm: Người hoạt động cách mạng trước ngày 1/1/1945; Người hoạt động cách mạng từ ngày 1/1/1945 đến trước Tổng khởi nghĩa 19/8/1945; Bà mẹ Việt Nam anh hùng; Thương binh, người hưởng chính sách như thương binh; Người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học; Người khuyết tật đặc biệt nặng, người khuyết tật nặng; Trẻ em dưới 6 tuổi.

Quy định cơ chế tự chủ của đơn vị sự nghiệp công lập

Nghị định quy định cơ chế tự chủ của đơn vị sự nghiệp công lập quy định các nguyên tắc, quy định chung về cơ chế tự chủ của đơn vị sự nghiệp công lập trong các lĩnh vực: giáo dục đào tạo; dạy nghề; y tế; văn hóa, thể thao và du lịch; thông tin truyền thông và báo chí; khoa học và công nghệ; sự nghiệp kinh tế và sự nghiệp khác.

Đơn vị sự nghiệp công lập được tự chủ về thực hiện nhiệm vụ, tổ chức bộ máy và nhân sự, tài chính.

Nghị định có hiệu lực từ 6/4/2015.

Tiêu chuẩn danh hiệu "Nhà giáo Nhân dân", Nhà giáo Ưu tú"

Theo Nghị định quy định về xét tặng danh hiệu “Nhà giáo Nhân dân”, “Nhà giáo Ưu tú”, một trong những tiêu chuẩn xét tặng danh hiệu “Nhà giáo Ưu tú” là đã 7 lần được tặng danh hiệu “Chiến sĩ thi đua cơ sở” hoặc 7 lần được tặng danh hiệu giáo viên, giảng viên dạy giỏi cùng cấp hoặc 7 lần được tặng danh hiệu “Chiến sĩ thi đua cơ sở” và giáo viên, giảng viên dạy giỏi cùng cấp, trong đó có lần liền kề năm đề nghị xét tặng; 1 lần được tặng danh hiệu Chiến sĩ thi đua cấp tỉnh, bộ hoặc danh hiệu giáo viên, giảng viên dạy giỏi cấp tỉnh, bộ; 1 lần được tặng Bằng khen cấp tỉnh, bộ.

Danh hiệu “Nhà giáo Nhân dân” được xét tặng cho các đối tượng đã được phong tặng danh hiệu “Nhà giáo Ưu tú” và đạt các tiêu chuẩn cụ thể như: Đã được 1 lần tặng danh hiệu “Chiến sĩ thi đua” cấp tỉnh, bộ hoặc giáo viên, giảng viên dạy giỏi cấp tỉnh, bộ; được tặng Bằng khen của Thủ tướng Chính phủ trở lên (riêng đối với giáo viên mầm non, tiểu học, trung học cơ sở có 2 lần được tặng Bằng khen cấp tỉnh, bộ trở lên); nhà giáo có thời gian trực tiếp nuôi dạy, giảng dạy từ 20 năm trở lên. Cán bộ quản lý giáo dục có thời gian công tác trong ngành từ 25 năm trở lên, trong đó có 15 năm trở lên trực tiếp nuôi dạy, giảng dạy;...

Nghị định có hiệu lực từ 25/4/2015.

6 bản chính giấy tờ, văn bản không được chứng thực bản sao

Theo Nghị định về cấp bản sao từ sổ gốc, chứng thực bản sao từ bản chính, chứng thực chữ ký và chứng thực hợp đồng, giao dịch, có 6 bản chính giấy tờ, văn bản không được dùng làm cơ sở để chứng thực bản sao gồm:

1- Bản chính bị tẩy xóa, sửa chữa, thêm, bớt nội dung không hợp lệ.

2- Bản chính bị hư hỏng, cũ nát, không xác định được nội dung.

3- Bản chính đóng dấu mật của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền hoặc không đóng dấu mật nhưng ghi rõ không được sao chụp.

4- Bản chính có nội dung trái pháp luật, đạo đức xã hội; tuyên truyền, kích động chiến tranh, chống chế độ xã hội chủ nghĩa Việt Nam; xuyên tạc lịch sử của dân tộc Việt Nam; xúc phạm danh dự, nhân phẩm, uy tín của cá nhân, tổ chức; vi phạm quyền công dân.

5- Bản chính do cơ quan, tổ chức có thẩm quyền của nước ngoài cấp, công chứng hoặc chứng nhận chưa được hợp pháp hóa lãnh sự theo quy định.

6- Giấy tờ, văn bản do cá nhân tự lập nhưng không có xác nhận và đóng dấu của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền.

Nghị định có hiệu lực từ 10/4/2015.

5 điều kiện lựa chọn dự án theo hình thức đối tác công tư

Theo Nghị định về đầu tư theo đối tác công tư có hiệu lực từ 10/04/2015, dự án được lựa chọn thực hiện theo hình thức đối tác công tư phải đáp ứng đầy đủ 5 điều kiện:

1- Phù hợp với quy hoạch, kế hoạch phát triển ngành, vùng và kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

2- Phù hợp với lĩnh vực đầu tư theo quy định.

3- Có khả năng thu hút và tiếp nhận nguồn vốn thương mại, công nghệ, kinh nghiệm quản lý của nhà đầu tư.

4- Có khả năng cung cấp sản phẩm, dịch vụ liên tục, ổn định, đạt chất lượng đáp ứng nhu cầu của người sử dụng.

5- Có tổng vốn đầu tư từ 20 tỷ đồng trở lên, trừ dự án đầu tư theo hợp đồng O&M và dự án công trình kết cấu hạ tầng nông nghiệp, nông thôn và dịch vụ phát triển liên kết sản xuất gắn với chế biến, tiêu thụ sản phẩm nông nghiệp.

Nghiêm cấm cho mượn chứng chỉ hành nghề Quản tài viên

Nghị định số 22/2015/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Phá sản về Quản tài viên và hành nghề quản lý, thanh lý tài sản có hiệu lực từ 6/4/4015, nghiêm cấm Quản tài viên cho thuê, cho mượn hoặc cho cá nhân, tổ chức khác sử dụng chứng chỉ hành nghề Quản tài viên của mình để hành nghề quản lý, thanh lý tài sản; gợi ý hoặc nhận bất kỳ một khoản tiền hoặc lợi ích vật chất từ người tham gia thủ tục phá sản hoặc lợi dụng danh nghĩa Quản tài viên để thu lợi từ cá nhân, tổ chức ngoài chi phí Quản tài viên được nhận theo quy định của pháp luật; Lợi dụng nhiệm vụ, quyền hạn để thông đồng với cá nhân, tổ chức nhằm mục đích vụ lợi...

Một số dự án phải đánh giá tác động môi trường

Theo quy định tại Nghị định 18/2015/NĐ-CP quy định về quy hoạch bảo vệ môi trường, đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và kế hoạch bảo vệ môi trường có hiệu lực từ 1/4/2015, tất cả các dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, khu công nghệ cao, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu thương mại, làng nghề và các khu sản xuất kinh doanh tập trung khác... đều phải đánh giá tác động môi trường.

Cài đặt báo động cho ATM

Theo Thông tư số 47/2014/TT-NHNN quy định các yêu cầu kỹ thuật về an toàn bảo mật đối với trang thiết bị phục vụ thanh toán thẻ ngân hàng có hiệu lực từ 1/4/2015, đối với ATM đặt bên ngoài, tổ chức cung cấp dịch vụ ATM còn phải thực hiện thêm các biện pháp đảm bảo an toàn như: có biện pháp đảm bảo ATM tránh bị kéo để di dời trái phép; che giấu các thành phần, bộ phận ATM không cần thiết để lộ ra bên ngoài; trang bị thiết bị cảm biến để cảnh báo tác động nhiệt từ các thiết bị khò hàn và nhận biết các lực tác động với cường độ lớn hoặc liên tục từ bên ngoài lên thân vỏ máy (hệ thống báo động).

Hoàng Diên

CHÍNH PHỦ