1/7/2024: Luật đất đai dự kiến có hiệu lực - tăng lương 10-30% liệu có sóng BDS trong Q2-3/2024?

Mĩnh nghĩ
DC4 sẽ có sự bứt phá đợt này.
DIG còn tích lũy, chờ 1 2 quý tới

“Tuy nhiên, chúng tôi ước tính có thể đạt doanh thu trên 1.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế tương đối cao so với các doanh nghiệp cùng ngành trong năm nay” – Lãnh đạo công ty cho biết.

Để thực hiện nhiệm vụ tăng trưởng trong bối cánh khó khăn, Công ty đề ra các giải pháp cụ thể.

DC4 đại hội xong, thấy Ok đó cụ ơi

Đây là nội dung bổ sung của 1 Bác đi họp.

Tóm tắt đại hội cổ đông của DC4 sáng ngày 26/04/2024

• Mảng xây lắp năm nay dự kiến khoảng 1000 tỷ: Trong đó xây lắp dự án Vũng Tàu Center Ponit (VTCP) book khoảng 500 tỷ đến 700 tỷ trong tổng 1400 tỷ, và dự án Hilton khoảng 200 đến 300 tỷ.
  ==> Mảng này dự kiến đưa về LN 100 tỷ cho DC4 trong năm 2024
• Thông qua phát hành 10% cổ phiếu trả cổ tức Q2/2024 và quý 3/2024 phát hành cổ phiếu tỷ lệ 2:1. Ở đây BLĐ rất thận trọng và phát hành thành công rất cao, vì Huấn cũng đặt câu hỏi tại sao ko phát hành 1:1 thì BLĐ đưa ra lo lắng vì sợ không mua hết phát hành, và năm nay xin phát hành lên UBCK khó, nên thận trọng trong việc đưa ra lý do để phát hành.
• Liên quan đến dự án Vũng Tàu Center Ponit VTCP, giá vốn mỗi m2 là 33 triệu và giá bán ra đang 43 đến 45 triệu/m2. Với mức 1900 tỷ mua lại dự án từ DIG để hợp thức hóa vấn đề pháp lý, thì doanh thu của dự án này khoản 2300 tỷ đến 2400 tỷ → Mang về lợi nhuận 200 đến 300 tỷ.
• Mảng xây lắp 1400 tỷ dự án VTCP sau khi ký hợp đồng tổng thầu dạng EPC thì DC4 có thể hạch toán trong năm nay, dự kiến lợi nhuận tầm 100 tỷ. Hiện tại công ty sẽ chia ra các quý hạch toán dần, dự kiến năm 2024 sẽ book tầm 500 tỷ đến 700 tỷ mảng xây lắp của dự án này.
• BLĐ cũng chia sẽ thêm: Việc phát hành tăng vốn cũng mong muốn cho cổ phiếu DC4 có thanh khoản thêm và bổ sung nguồn vốn lưu động. Khi sáng đi họp thì 112 cổ đông đã nắm 39 triệu cổ phiếu của DC4 trên tổng 52.4 triệu => chiếm 75%, DC4 rất cô đặc

https://chinhsachcuocsong.vnanet.vn...bai-1-khoi-thong-nguon-luc-dat-dai/37846.html

Như vậy 3 4 năm tới mỗi năm Book 100 200 tỷ (200 tỷ nếu book cả BĐS và XL dự án VTCP), dễ Book vào Q4.2024 khi bàn giao DA BĐS và hoàn thành Xây lắp dự án này.

Cá nhân em thấy TCH AGG là tiềm năng nhất. Có cả dự án đang bàn giao lẫn câu chuyện tương lai

TCH ngon, BĐS Hải Phòng đang bán tốt.

DIG CEO L14 phải đến quý 4, tích lũy 7 tháng nữa. DIG có dòng tiền lớn 3 phiên gần 8000 tỷ vào kéo vùng 27-28 mà vẫn sập chứng tỏ còn yếu lắm. Chỉ báo của mình thì còn phải tích lũy đến quý 4.

NTL cơ bản tốt làm ăn thật không phát hành,trả cổ tức tiền mặt blđ có tâm có tầm.
TCH tài chính lành mạnh nhưng blđ hơi kém mảng bđs đáng quan tâm còn lại tôi thấy toàn nổ,siêu đầu cơ,uppo,xé giấy thu tiền...

Luật Đất đai 2024 được xem là bước đột phá lớn trong lĩnh vực quản lý, sử dụng đất đai, tạo nên thay đổi căn bản về các vấn đề kinh tế trong chính sách pháp luật về đất đai, hạn chế đầu cơ, tham nhũng về đất đai.

Một trong 5 nhóm nội dung thay đổi lớn tại Luật Đất đai 2024 là nhóm mở rộng quyền sử dụng đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.

https://chinhsachcuocsong.vnanet.vn...oi-voi-nguoi-viet-nam-o-nuoc-ngoai/36742.html

- BANK
Tỷ trọng lợi nhuận ngành ngân hàng trên VN-Index đã gia tăng trong suốt 8 năm vừa qua. Từ vùng khoảng 30%, đến quý 4/2023 đã tăng lên 65%. Trong đó, lợi nhuận của ngành bất động sản, xây dựng giao động từ 10 – 20% nhưng đã giảm còn 5.7% trong giai đoạn gần đây.
Cần quan tâm nhiều đến nhóm ngân hàng để nắm bắt triển vọng VN-Index bởi sau giai đoạn khủng hoảng ngành ngân hàng năm 2012, cả ngành đã tốn khoảng 5 năm để xử lý các vấn đề nợ xấu và bắt đầu quay lại xu hướng tăng trưởng từ năm 2016 và đi lên một giai đoạn tương đối đều đặn. Đến nay, hầu hết ngân hàng đã niêm yết, đồng thời vừa có sự tăng về lượng cũng như về chất.
Quý 1/2024 có thể là một quý tương đối thuận lợi đối với ngành ngân hàng cũng như TTCK bởi lãi suất đã bắt đầu giảm từ nửa cuối năm 2023 và duy trì mức thấp xuyên suốt 9 tháng vừa qua.
Nhưng với một nền lãi suất rất thấp như thế và nhiều chính sách kích thích cho vay thì lợi nhuận ngân hàng vẫn chưa thể hiện các kỳ vọng tăng trưởng của ngành. Và các yếu tố thuận lợi đấy có vẻ như đang giảm đi trong quý 2 tới, thậm chí một số yếu tố có thể trở nên khó khăn hơn trước bối cảnh Fed sẽ hạ lãi suất muộn hơn kỳ vọng.
Vì vậy, để ổn định tỷ giá VND, nền lãi suất chung có thể tăng lên trong khi những hoạt động khác chưa phát huy tác dụng và do đó triển vọng lợi nhuận quý 2 cũng khó có sự tăng trưởng tốt hơn quý 1.
=> Cùng view với cụ @Fanliver, nhóm Banks sẽ side way tạo nền mới.

- BDS
Đối với ngành bất động sản, doanh thu và lợi nhuận của kỳ hiện tại chỉ là kết quả của hoạt động mở bán trong quá khứ và vì thế đã phản ánh vào hầu hết việc tăng giá cũng như triển vọng cổ phiếu bất động sản. Việc cần quan tâm hơn đối với ngành này là hiện trạng triển khai các dự án mới, doanh số mở bán mới như thế nào.
Trên thực tế, doanh số mở bán mới và doanh thu chưa thực hiện là hai yếu tố mà nhà đầu tư cần nhìn vào một doanh nghiệp bất động sản để tìm kiếm cơ hội trong tương lai, hơn là chỉ nhìn vào con số doanh thu và lợi nhuận.
Theo báo cáo quý 1/2024 của CBRE, nguồn cung mở bán mới còn khá thấp, và thị trường thực sự khởi sắc lên vào cuối quý này nhưng chủ yếu tập trung ở phân khúc chung cư đô thị. Có thể thấy nhiều bài báo nói giá chung cư Hà Nội tăng nhưng chỉ chủ yếu trên thị trường thứ cấp.
Còn đối với doanh nghiệp trên thị trường sơ cấp thì lượng mở bán tương đối khiêm tốn, hơn 2,300 căn ở Hà Nội còn TPHCM chưa đến 500 căn. Trong giai đoạn 2024-2026, CBRE dự đoán nguồn cung chung cư và nhà đất ở Hà Nội có thể được mở bán thêm khoảng 64 ngàn căn, còn TPHCM thì 42 ngàn căn.
Các yếu tố mở bán, doanh số, doanh thu chưa thực hiện, người mua trả tiền trước là quan trọng. Năm 2023, khi mà thị trường bất động sản đang gặp rất nhiều vấn đề kể cả về nghĩa vụ nợ, thị trường trầm lắng, thậm chí là đóng băng... Nhưng nhìn doanh thu có thể thấy đó là giai đoạn đạt đỉnh vì là kết quả của thời gian mở bán từ năm 2021-2022 khi đó đã bán xong, bàn giao nhà và ghi nhận doanh thu.
“Cái chúng ta quan tâm đó là người mua trả tiền trước ở năm 2023 đã sụt giảm so với năm 2022”, nếu điều này không cải thiện nhiều trong các quý 1 và 2 thì lợi nhuận của các doanh nghiệp bất động sản trong năm 2024, 2025 được báo hiệu sẽ trầm lắng.
=> BDS = xấu = không thể xấu hơn = ....