Bàn Luận về Nhà Khang Điền - (DragonCapital 14% và PYN 12%)

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi ruachoichung, 16/08/2019.

1403 người đang online, trong đó có 118 thành viên. 01:53 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 2 người đang xem box này (Thành viên: 1, Khách: 1)
Chủ đề này đã có 1390 lượt đọc và 26 bài trả lời
  1. ruachoichung

    ruachoichung Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    08/09/2016
    Đã được thích:
    84
    SAU SIP và VIF, giới thiệu cho các bác con hàng đầu tư mới thuộc ngành bất động sản( số liệu báo cáo lấy chủ yếu bên Tân việt)

    - KDH 1 cp ngành bất động sản, địa bàn hoạt động ở khu Đông TPHCM, quận 2, quận 9
    - cơ cấu cổ đông chủ yếu 84% là các tổ chức trong đó có DC và PYN

    [​IMG]
    ( nguồn báo cáo TVSI)
    - 2 dự án ra hàng quý 3 và 4:
    - Dự án Lovera Vista (Hermosa)
    Vị trí: Lovera Vista nằm tại số 111 KDC Phong Phú 4 (Việt Phú BCCI, Đường Trịnh Quang Nghị, Phong Phú, Bình Chánh, Hồ Chí Minh), được bao xung quanh bởi nhiều khu dân cư cao cấp nên có thể thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích ngoại khu. Vị trí gần các trục đường chính, thuận tiện để di chuyển vào trung tâm thành phố. Một số công trình trọng điểm có thể làm gia tăng giá trị cho Lovera Vista trong tương lai như: Cầu Bình Tiên, Song hành quốc lộ 50, Vành đai 2, Cao tốc Bến Lức – Long Thành.

    Thiết kế: Với phong cách thiết kế hiện đại, chú trọng đầu tư không gian xanh, thoáng, các sản phẩm dự án của Khang Điền luôn được đánh giá cao về chất lượng. Dự án Lovera Vista có vị trí đẹp, không quá xa thành phố, giá bán vừa phải thuộc dòng trung cấp, hứa hẹn sẽ là một dự án căn hộ thành công tiếp theo của Khang Điền. Nội ngoại thất của dự án Lovera Vista
    Tiến độ dự án:
    Ngày 10/05 dự án Lovera Vista Khang Điền đã tiến hành lễ khởi công. Dự kiến Lovera Vista Khang Điền sẽ tiến hành mở bán vào quý III năm 2019. Giá dự kiến: từ 25 – 27 triệu/m2

    Dự án Venita Park
    Vị trí: Nằm ngay vòng xoay Liên Phường, Phường Phú Hữu, Quận 9, HCM (đường Liên Phường giao với đường Võ Chí Công), cạnh bên quỹ đất siêu thị Aeon Mall, trải dài đường Võ Chí Công tới gần cầu Rạch Chiếc 2. Giáp khu Công Nghệ Cao Quận 9. Gần các dự án đã khai thác trước của Khang Điền như Lucasta Villa, Mega Ruby và Melosa Garden.
    Thiết kế: Quy hoạch kiểu compound như Merita hay Venica, toàn bộ dự án Venita Park sẽ có tường bao và các chốt bảo vệ để bảo đảm an ninh, bên trong dự án sẽ được thiết kế đầy đủ các tiện ích như hồ bơi, quầy bar, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, hồ cảnh quan, nơi đọc sách, khu thể thao ngoài trời,… Các tiện ích trong khu dự án Venita
    Tiến độ dự án:
    Tháng 6: Ép cọc, thử tải. Tháng 8: Hoàn thiện móng, hạ tầng cảnh quan. Cuối tháng 8 - đầu 9: Mở bán dự án. Giá dự kiến: 70 – 80 triệu/m2 , tương đương 7- 8 tỷ/căn.


    - duy trì 1 lượng tiền mặt lớn, chủ yếu dùng vốn công ty và vay nợ ngắn nên áp lực chi phí tái chính ko cao
    - Hàng tồn kho đa phần từ các dự án chƣa hoàn thành và đất sạch của Nhà Khang Phúc

    + đất của nhà Khang Phúc gần 650 ha ( địa bàn bình chánh bình tân)
    + 166ha đất khu công nghiệp

    [​IMG]
    ĐIểm nhấn: ( quý 4)

    - doanh thu sẽ được ghi nhận từ các dự án Jamila (block A&B), Safira, Lovera Vista và nhà phố biết thự Venita Park. Lợi nhuận sau thuế ước tính đạt 900 tỷ, tăng 11% so với năm 2018

    [​IMG]

    - định giá bên TVSI có khá thấp so với kỳ vọng của mình, mình dự phóng KDH LN >1000 tỷ cho năm 2019 và giá mục tiêu là 30k
    --- Gộp bài viết, 16/08/2019, Bài cũ: 16/08/2019 ---
    quên khuyến nghị

    - canh trùng 1-2 giá là xúc:D:D
    --- Gộp bài viết, 16/08/2019 ---
    [​IMG]
    bangpd, Rolex4646saoden88 thích bài này.
  2. Tronghien490

    Tronghien490 Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    09/07/2017
    Đã được thích:
    224
    Con này thì mua để đó khỏi lướt lát nhé. Nó bất chợt như gái mới lớn vì dàn lãnh đạo toàn gái chưa chồng
  3. ruachoichung

    ruachoichung Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    08/09/2016
    Đã được thích:
    84
    gái lớn lên nhiều anh hàng xóm trông mòn con mắt :D
    --- Gộp bài viết, 16/08/2019, Bài cũ: 16/08/2019 ---
    gái lớn lên nhiều anh hàng xóm trông mòn con mắt :D
  4. Linh_moi83

    Linh_moi83 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    10/06/2010
    Đã được thích:
    1.848
    .
  5. ruachoichung

    ruachoichung Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    08/09/2016
    Đã được thích:
    84
    https://*********.vn/2019/08/co-phieu-anv-kdh-va-ptb-co-gi-hap-dan-145-699492.htm


    Kỳ vọng tích cực về tiềm năng tăng trưởng lợi nhuận của doanh nghiệp, các công ty chứng khoán (CTCK) khuyến nghị mua cổ phiếu ANV, KDH và khuyến nghị khả quan cổ phiếu PTB.

    ANV: Mua với giá mục tiêu 32,400 đồng/cp

    CTCK Phú Hưng (PHS) kỳ vọng sản lượng cá nguyên liệu của CTCP Nam Việt (HOSE: ANV) sẽ tăng khi Dự án Bình Phú đi vào hoạt động.

    Dự án vùng nuôi công nghệ cao Bình Phú với diện tích gần 600 hecta sẽ được xây dựng và hoàn thành trong giai đoạn 2019-2020. PHS kỳ vọng dự án này sẽ nâng khả năng tự chủ nguyên liệu của ANV lên 120,000 tấn cá nguyên liệu mỗi năm, từ đó tăng giá trị xuất khẩu lên 250-300 triệu USD/năm.

    Trong nửa đầu năm 2019, kim ngạch xuất khẩu của ANV tại thị trường Trung Quốc tăng trưởng 53% so với cùng kỳ 2018; biên lãi gộp gia tăng tích cực và đạt mức 21% trong 6 tháng đầu năm 2019. PHS dự báo khi vùng nuôi Bình Phú đi vào hoạt động sẽ nâng sản lượng nuôi trồng trung bình của ANV từ 95,000 tấn cá lên 120,000 tấn cá mỗi năm.

    Dự phóng kết quả kinh doanh của ANV
    https://image.*********.vn/2019/08/19/ANV-hinh-1.png
    PHS dự phóng doanh thu và lợi nhuận sau thuế của ANV đạt lần lượt 4,743 tỷ đồng và 677 tỷ đồng; tương ứng tăng 15% và 13% so với năm 2018.

    Dựa trên những yếu tố đã phân tích, PHS khuyến nghị mua cổ phiếu ANV với giá mục tiêu 32,400 đồng/cp.

    Xem thêm tại đây

    KDH: Mua với giá mục tiêu 29,500 đồng/cp

    CTCK Bản Việt (VCSC) dự báo lợi nhuận của CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HOSE: KDH) sẽ tăng mạnh trong trung hạn nhờ việc mở bán và bàn giao các dự án vào nửa cuối năm 2019.

    Các dự án Lovera Vista và Verosa Park của KDH đang có tiến độ thi công tích cực và được VCSC kỳ vọng sẽ mở bán chính thức trong 6 tháng cuối năm 2019. Nhà mẫu của dự án Lovera Vista với 1,300 căn cao tầng ở huyện Bình Chánh đã chính thức khai trương vào cuối tháng 7/2019. VCSC cho biết đợt mở bán đầu tiên của dự án dự kiến diễn ra trong quý 4/2019 với khoảng 500 căn hộ; ước giá bán từ 25 triệu đồng/m2.

    VCSC dự báo tổng giá trị hợp đồng bán hàng của KDH sẽ tăng từ mức 2,000 tỷ đồng năm 2018 lên mức trung bình 4,000 tỷ đồng/năm trong giai đoạn 2019-2020.

    Dự phóng kết quả kinh doanh của KDH
    https://image.*********.vn/2019/08/19/KDH-hinh.png
    Nguồn: VCSC
    Theo dự phóng của VCSC, doanh thu thuần và lãi ròng của KDH dự kiến đạt lần lượt hơn 2,800 tỷ đồng và 941 tỷ đồng trong năm 2019. Bên cạnh đó, VCSC dự báo tốc độ tăng trưởng kép (CAGR) lãi ròng của KDH trong giai đoạn 2018-2021 dự kiến đạt 28% mỗi năm.

    VCSC khuyến nghị mua cổ phiếu KDH với giá mục tiêu 29,500 đồng/cp.

    Xem thêm tại đây

    PTB: Khả quan với giá mục tiêu 80,200 đồng/cp

    CTCK Bản Việt (VCSC) đánh giá cao tiềm năng tăng trưởng lợi nhuận của CTCP Phú Tài (HOSE: PTB) nhờ đóng góp của mảng đá, gỗ và đại lý ôtô.

    Nhờ cơ cấu sản phẩm và hiệu suất hoạt động cải thiện, biên lãi gộp mảng đá của PTB tăng từ 35.5% trong 6 tháng đầu năm 2018 lên 38.6% trong 6 tháng đầu năm 2019. VCSCdự báo trong 6 tháng cuối năm 2019 biên lãi gộp mảng đá của PTB sẽ tăng 1.9 điểm % so với cùng kỳ năm 2018.

    Trong nửa đầu 2019 xuất khẩu gỗ và các sản phẩm gỗ của Việt Nam đã tăng 17% so với cùng kỳ 2018. VCSC đánh giá mảng gỗ của PTB sẽ hưởng lợi trong bối cảnh chiến tranh thương mại Mỹ-Trung tiếp tục leo thang.

    Bối cảnh nguồn cung ôtô dồi dào sẽ ảnh hưởng đến biên lãi gộp mảng đại lý ôtô của PTB, VCSC kỳ vọng biên lãi gộp mảng này sẽ ổn định hơn trong năm 2020. Khi tỷ lệ sở hữu ôtô tại Việt Nam còn thấp, cùng với việc thu nhập của người tiêu dùng tăng lên, VCSC dự báo lãi gộp mảng đại lý ôtô của PTB trong năm 2019 sẽ tăng nhẹ 1% so với năm 2018.

    Dự phóng kết quả kinh doanh của PTB giai đoạn 2019-2020
    https://image.*********.vn/2019/08/19/PTB-hinh.png
    Nguồn: VCSC
    Theo dự phóng của VCSC, doanh thu và lãi ròng của PTB dự kiến đạt lần lượt 5,900 tỷ đồng và 447 tỷ đồng trong năm 2019.

    VCSC khuyến nghị khả quan đối với cổ phiếu PTB với giá mục tiêu 80,200 đồng/cp.

    Xem thêm tại đây

    ---

    Khuyến nghị mua bán cổ phiếu của các công ty chứng khoán được trích dẫn lại có giá trị như một nguồn thông tin để nhà đầu tư tham khảo cho các quyết định đầu tư. Các khuyến nghị này có thể có những xung đột lợi ích với nhà đầu tư.

    Đông Phong

    FILI
  6. moneyincome

    moneyincome Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    17/02/2014
    Đã được thích:
    149
    nhìn cái trò phát hành hàng đống cp cho CBCNV (cao cấp) là em nản :D
    em đi ra :D
  7. ruachoichung

    ruachoichung Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    08/09/2016
    Đã được thích:
    84
    mọi tin tức đều trở nên hợp lý khi giá tăng :D
    --- Gộp bài viết, 19/08/2019, Bài cũ: 19/08/2019 ---
    :D
    phát hành 6 trẹo cổ à bác
    đến PNJ MWG còn phát hành kiểu đó nữa mà
  8. moneyincome

    moneyincome Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    17/02/2014
    Đã được thích:
    149
    bác nhìn xem nó phát hành bao nhiêu đợt kìa :D
    trò này để ban lãnh đạo mua cổ giá thấp, pha loãng ra như cháo. chán lắm :D
  9. ruachoichung

    ruachoichung Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    08/09/2016
    Đã được thích:
    84
    [​IMG]
    --- Gộp bài viết, 21/08/2019, Bài cũ: 21/08/2019 ---
    [​IMG]
  10. ruachoichung

    ruachoichung Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    08/09/2016
    Đã được thích:
    84
    – Vừa mới đây đã chính thức công bố dự án căn hộ tại Bình Chánh với tên gọi Lovera Vista, có vị trí nằm tại khu dân cư Việt Phú Garden – KDC Phong Phú 4. Sau đây là một số thông tin hữu ích về dự án mà Saigonhighland.com mới cập nhật được, mong rằng sẽ giúp ích cho bạn phần nào trong quá trình tìm hiểu và mua nhà tại dự án Lovera Vista.

    DỰ ÁN CĂN HỘ LOVERA VISTA BÌNH CHÁNH
    [​IMG]

    Thông tin chi tiết dự án Lovera Vista
    • Dự án : Lovera Vista
    • Vị trí : Khu dân cư Phong Phú 4, Bình Chánh.
    • Chủ đầu tư : Khang Điền
    • Quy mô : 1,8ha – 5 block – cao 20 tầng – 1310 căn hộ.
    • Diện tích thiết kế : 52m2 – 82m2
    • Loại căn hộ : 1 – 3 phòng ngủ
    • Dự kiến bàn giao : 06/2021.
    Năng lực chủ đầu tư Khang Điền tại dự án Lovera Vista
    Công Ty CP nhà Khang Điền được thành lập từ năm 2001, tính cho đến nay đã trải qua hơn 15 năm kinh nghiệm trong ngành phát triển bất động sản nhà ở. Hiện công ty đang có mức vốn điều lệ là 1.800 tỷ đồng, nằm trong top 10 các công ty bất động sản uy tín toàn quốc.

    Khang Điền hoạt động mạnh mẽ trong dòng sản phẩm nhà phố, biệt thự, các sản phẩm được Khang Điền triển khai hầu hết tại quận 9, ví dụ như : Melosa Garden, Jamila, Safira,…

    Khang Điền hiện đang có nguồn lực mạnh về tài chính, sự hợp tác và kết hợp với các nhà đầu tư lớn là Vinacapital, Prudential, đây chính là bằng chứng sống khẳng định cho năng lực tài chính của Khang Điền.

    Vị trí dự án căn hộ Lovera Vista Bình Chánh
    Dự án căn hộ Lovera Vista Bình Chánh sở hữu một vị trí đắc địa ngay trong khu dân cư đã hình thành, tận hưởng và sử dụng tiện nghi đầy đủ và sẵn có tại cụm dân cư Phong Phú 4 như: trường học các cấp, trạm y tế, khu vui chơi ngoài trời, công viên, trung tâm văn hóa, café, khu giải trí,….Với vị trí đẹp như vậy thì mọi tiện ích về sinh hoạt hoặc vui chơi của gia đình sẽ sử dụng ngay dưới sân nhà.

    [​IMG]
    Vị trí căn hộ Lovera Vista Khang Điền
    Về hiện tại thì dự án có vị trí khá tốt về mặt giao thông, đi lại cũng thuận tiện rất nhiều, tương lai sẽ còn thuận tiện hơn khi đường Trịnh Quang Nghị được mở rộng ra tuyến Nguyễn Văn Linh, thông qua cầu Phú Định sẽ đến đường Hồ Ngọc Lãm hay tuyến Metro M1, hoặc tuyến đường Vành Đai 2,….. Việc này sẽ giúp cho cư dân đi lại tới trung tâm hoặc các địa phận quận huyện lân cận một cách dễ dàng và nhanh chóng nhất.

    Mặt bằng thiết kế khu dự án Lovera Vista Khang Điền
    Dự án có tổng quy mô lên đến gần 2ha, thiết kế xây dựng tổng thể là 5 block, có chiều cao là 20 tầng, quy hoạch tổng thể 1310 căn hộ, thiết kế linh hoạt theo nhiều nhu cầu khách hàng từ 1 – 2 – 3 phòng ngủ. Căn cứ theo 1/500 của dự án thì mặt bằng của dự án được bố trí rất đẹp, cụ thể nằm trên 3 mặt tiền của đường N13, N18, D8.

    [​IMG]
    Mặt bằng dự án Lovera Vista Khang Điền
    Ở dự án này mật độ xây dựng chỉ 37%, phần lớn được dành cho việc xây dựng tiện nghi cũng như không gian sống tại dự án, tạo cảm giác thoải mái, thư thái và trong lành cho khách hàng có thể cảm nhận ngay tại căn hộ của mình. Mặt bằng căn hộ được thiết kế linh hoạt và khoa học, thiết kế tận dụng không gian, thu hút được không khí tự nhiên từ bên ngoài. Điểm cộng ở đây chính là việc bàn giao, lắp đặt trang bị hệ thống điện tử, xử dụng công năng điều khiển từ xa hoặc tại các thiết bị di động, bàn giao các hạng mục nội thất cao cấp.

    Tiến trình thanh toán tại dự án Lovera Vista
    Ở dự án hiện đang có mức giá bán dự kiến trong thời điểm hiện tại từ 25 – 27tr/m2.

    [​IMG]
    Hình thức thanh toán dự án Lovera Vista Khang Điền
    Theo như những thông tin được tìm hiểu thì dự án được Khang Điền dự kiến sẽ ký hợp đòng mua bán vào thời điểm tháng 11, với số tiền là 30% giá trị sản phẩm. Ở thời điểm này khách hàng có thể chi trả thanh toán theo tiến độ, hoặc nhận hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng OCB, việc thanh toán tiếp 70%, khách hàng sẽ nhận được mức chiết khấu 4%.

    Hình ảnh về dự án Lovera Vista Bình Chánh
    [​IMG]
    Tiến độ dự án Lovera Vista Khang Điền
    Tại đây Saigonhighland sẽ cập nhật những thông tin mới nhất và chi tiết nhất về Mặt Bằng – Gía Bán – Thanh Toán – Tiến độ xây dựng, mọi thông tin sẽ được cập nhật khi có thông tin chính thức từ chủ đầu tư Khang Điền.

Chia sẻ trang này