Bội thu tiền từ CH|ỨNG KHOÁN - đi mua BẤT ĐỘNG SẢN thôi

Khu An Khánh còn đang phải đợi tiền đầu tư bác ạ. Bác nào xem quy hoạch thành phố tương lai thì biết là HN sẽ phát triển thành 1 thành phố 2 bên sông. Như vậy thì sau khi xây xong cầu Thanh Trì và cầu Vĩnh Tuy, đất ở các quận Hoàng Mai và Thanh Trì sẽ lên giá đấy

Đầu tư bất động sản rủi ro cũng tương đương như chứng khoán thôi đấy là ở nước ngoài. Ở Việt nam thì rõ ràng là rủi ro hơn về độ minh bạch, bất động sản đòi hỏi vốn lớn, lúc thoái lui cũng khó hơn là chứng khoán.

Tiềm năng bất động sản thì rõ là hấp dẫn rồi nhưng chỉ là ở một số mảng nhất định như văn phòng, căn hộ cao cấp cho thuê, khu thương mại.

Mảng đất phân lô, nhà chung cư vẫn "đóng băng" không ở vị trí đẹp.

Một thứ khác nữa đầu tư chứng khoán thì nhà đầu tư cá nhân được miền thuế còn đầu tư vào bất động sản vẫn chịu thuế.

Các bác nào muốn đầu tư bất động sản thông qua chứng khoán thì cứ đầu tư vào thằng nào nhiều dự án bất động sản tiềm tàng, tiêu biểu là Ree.

Bác nào "ăn đủ" rồi chưa đổi sang BMW thì đầu tư vào bất động sản cũng được.

cheers

Em đó bác bán cái nhà trong 30 phút và nhận tiền sau 3 ngày. Còn nữa đó bác mua được cái nahf nào nhanh như vậy. trong 3 tháng lãi gấp đôi. Mua nhà bây giờ thì lấy đâu mà buôn CK ? em can bác người ta làm ngược lại không được bác lại xui anh em bổ đi buôn nhà. cứ gần hết băng thì mua lo gì ?

Nếu tôi có nhiều tiền , tôi sẽ chia tiền làm 3 phần :
phần 1 : kinh doanh, sản xuất
phần 2: mua nhà, BĐS
phần 3 : tiền mặt đưa vào đầu tư cổ phiếu và làm vốn quay vòng

Sau khi mua được BĐS thì đem cho thuê hoặc kinh doanh trên bđs đó; còn sổ đỏ đem cầm ngân hàng để lấy tiền mặt gộp với phần 3 muâ cổ phiếu bluechip đầu tư dài hạn. Đem cổ phiếu đó repo để lấy tiền mua cổ phiếu đầu tư trong ngắn hạn

Lợi nhuận từ phần 1,2 và 3 sẽ san sẻ các khoản nợ NH và cân bằng chi phí.
Lợi nhuận từ phần 2 thì ổn định nhưng tương đối thấp. Nhưng giá trị BĐS chắc chắn lên trong vòng 5 năm
Phần 1 cũng tuỳ theo mô hình và khả năng mà lãi nhiều hay ít thậm chí lỗ. Phần 3 thì nếu đã mua được loại ổn định và có kq kinh doanh tốt thì chắc chắn giá trị trong tương lai sẽ lên còn đt cổ phiếu trong ngắn hạn tuỳ tài năng hay may mắn mà lãi hoặc lỗ.
Tuyệt nhất là cả 3 đều lời còn nếu không thì trả lãi NH mệt nghỉ cho đến khi BĐS tăng giá và cổ phiếu đạt tới ngưỡng ckì vọng cao nhất
( Những điều trên là câu đk không có thật ở hiện tại )

Gan bác lớn quá chúc bác thành công .
Có điều cổ phiểu bluechip không phải chổ đầu tư tốt đâu bác ạ. Hơn nữa bác xuất toàn lực ra để tấn công thế sợ rút lui không kịp.

Nhà để ở thì em có rồi.Mà bồ em thì cũng là con một nên vấn đề nhà cửa em không quan tâm .
Cái em cần là tiền đổ xăng hàng ngày để đi lại,sữa uống sau mỗi chiều chơi tennis.Còn lại tích cóp để mua con bmw mui trần đi chơi với em yêu .Vì thế trong giai đoạn này ttck là phù hợp nhất với em bác ạ.

Hi các đại ca, iem thấy đại ca nì nói có lý, đúng là Thành Phố sẽ phát triển dự án 2 bên sông, trong tương lai thì từ ven sông Hồng đổ về hết Gia Lâm sẽ được quy hoạch và biến Hà Nội trở thành "Thành Phố trong mơ" (chẳng biết nói có quá không) nhưng đại khái là sẽ đẹp như Đà Nẵng , SanfranSíco, sẽ có cảng, sân bay, ... sẽ tập trung được giao thương.
Nhưng đó là kế hoạch 2020 và một điều đáng bùn nữa là thị trường BĐS trong 2 năm nay là đóng băng (gần như hoàn toàn), đã rất nhìu DN chết toi vì BDS đóng băng, trì trệ mà hổng có lối ra, cũng vì nó đóng băng như thía nên gần đây CK mới tăng mãnh liệt như vầy, anh iem mình mới có sữa mà bú, có bánh mà ăn... và iem nghĩ là nó còn đóng băng dài dài thía nên các bác có nhảy vô BDS thì tùy các bác còn iem thì chỉ ôm mấy túi sữa của em thui

Nhưng mờ B ĐS có điểm lợi là khi đã bắt đầu nhúc nhích thì chỉ có lên chứ ít khi xuống, ko rủi ro như TTCK

Chắc đồng chí này có liên quan tới chủ đầu tư khu đô thị An Khánh. Bao nhiêu tiền đổ hết vào đấy rồi nên bây giờ thấy mọi người chơi chứng khoán mà trong lòng như ngồi trên đống lửa. Nhà mua thì dễ, có tiền là mua được, bán mới khó !. Đợi bà con kiếm thêm ít tiền đã.

Nhà cũng chỉ là nơi đặt cái giường để ngủ. Ngày lên sàn, chiều đi bơi, tối đi chơi, đêm lại lên sàn, chẳng còn thời gian để ở nhà nên nhà rộng cũng chẳng để làm gì. Nghỉ ngơi thì cuối tuần đi biển hoặc đi đâu đó cũng tốt !

P/s: Có ai bán nhà trả góp không, mình chẳng có công ăn việc làm, chỉ có mỗi một ít cổ phiếu và mấy cai Laptop đem thế chấp thôi !



Được pdahanoi sửa chữa / chuyển vào 21:25 ngày 13/05/2006

Em ko thích bắt chước bác, nhưng công nhận là bác nói cũng có phần nào đúng.
Mấy thằng bạn lười chảy thây của em chúng nó bán gần hết cổ phiếu rồi về Ba Vì với Sơn Tây mua đất. Mảnh đất 5000 mét vuông trồng toàn cây ăn quả mà nó mua chỉ có mấy chục triệu đồng. Cứ cuối tuần chúng nó kéo nhau về đấy vặt quả với câu cá ăn, mặc kệ bà con loay hoay với chứng khoán lên xuống. Đúng là một lũ lười biếng