Cổ phiếu bị lãng quên... ITC (HoSE)

CTCP ĐẦU TƯ VÀ KINH DOANH NHÀ ITC (HOSE)


I. GIỚI THIỆU DOANH NGHIỆP
CTCP Đầu tư - Kinh doanh nhà tiền thân là Doanh nghiệp nhà nước Đầu tư - Kinh doanh nhà thuộc Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn được cổ phần hóa theo Quyết định số 23/2000/QĐ-TTg ngày 18/02/2000 của Thủ tướng Chính phủ. Ngày 19/10/2009 chính thức niêm yết cổ phiếu trên Sở giao dịch chứng khoán thành phố Hồ Chí Minh.

Ngành nghề kinh doanh: kinh doanh bất động sản, cho thuê công trình xây dựng; thiết kế và xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp; dịch vụ bất động sản; thương mại & xuất nhập khẩu vật tư, máy móc thiết bị ngành xây dựng; năng lượng mới (mặt trời, gió),...
=>> Mảng kinh doanh cốt lõi là kinh doanh địa ốc và thiết kế xây dựng.

Công ty con và công ty liên kết


‍Cơ cấu cổ đông lớn


II. NỀN TẢNG TÀI CHÍNH
Đánh giá BCTC Qúy 2/2019
- Nợ ngắn hạn/ Vốn CSH = 30% > Nền tảng khá tài chính an toàn.[/B]


- Khoản mục người mua trả tiền trước ngắn hạn tăng lên 863 tỷ đồng so với con số 62 tỷ đồng hồi đầu năm.



- Phát sinh thêm Khoản mục tiền gửi nắm giữ đến ngày đáo hạn là 92 tỷ đồng so với đầu năm


- Giá trị Hàng tồn kho là 3.179 tỷ đồng, bao gồm các dự án chính:


1. Dự án Cao ốc Căn hộ - Khách sạn – TMDV Terra Royal (Lý Chính Thắng)


-Tổng vốn đầu tư của dự án: 2.700 tỷ đồng
-Thời gian đầu tư: 2016-2020
-Diện tích khuôn viên: 6.525,3m2
-Tầng cao xây dựng: 25 tầng, 2 tầng hầm, các tầng kỹ thuật và hồ bơi sân thượng.
-Tiến độ xây dựng: Đã xây dựng hoàn chỉnh phần thô, đang hoàn thiện dự án.
-Diện tích sàn xây dựng: 65.245 m2 (không bao gồm sàn tầng hầm và tầng mái)
-Cao ốc tọa lạc trên 2 mặt tiền đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa và Lý Chính Thắng. Từ vị trí dự án, chỉ mất 5 phút để đi vào trung tâm Thành phố và khoảng 10 phút để đi đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất cũng như các địa điểm văn hóa du lịch khác như: Nhà thờ Đức Bà, Bưu điện Thành phố, Bảo tàng chứng tích chiến tranh, trung tâm mua sắm Diamond Plaza, CenterPoint, Parkson, Vincom Center v.v...
-Dự án đem lại cho cư dân, người thuê và khách một không gian làm việc - vui chơi - giải trí trong một quần thể thống nhất hiện đại bao gồm khu căn hộ cao cấp, văn phòng, khu tiện ích.
2. Dự án Khu Dân cư Long Thới –Nhơn Đức, Nhà Bè (Star Village)


Tổng vốn đầu tư: 7.600 tỉ đồng;
- Thời gian đầu tư: 2008 – 2019;
- Địa điểm đầu tư: Xã Long Thới – Nhơn Đức , Huyện Nhà Bè, TP.HCM;
- Quy mô diện tích: 55,4 ha
- Tiến độ thực hiện: Hoàn chỉnh việc đầu tư và kinh doanh giai đoạn 1 của dự án. Đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Các hạng mục dịch vụ khác như siêu thị, hồ bơi, sân thể thao, ... đã hoàn thành. Đang đầu tư giai đoạn 2.
- Dự án nằm trên trục đường Long Thới và tiếp giáp đường cao tốc vành đai 3 - nối Quốc lộ 1A với tỉnh Đồng Nai. Nằm giữa khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng với khu đô thị sinh thái Hiệp Phước và khu đô thị GS của Hàn Quốc. Từ vị trí dự án có thể đi đến sân bay Long Thành trong tương lai hoặc có thể đi đến các Quận 2 và Quận 9 một cách thuận lợi, tránh được tình hình kẹt xe đang ngày một gia tăng trong Thành phố.
- Dự án được phát triển thành một khu phức hợp, chung cư, biệt thự đơn lập, song lập, nhà liên kế vườn, liên kế phố, các khu trường học, y tế, trung tâm văn hóa, công trình công cộng và công viên cây xanh, ... tạo ra một môi trường sống đầy tiện nghi.
3.Dự án Khu cao ốc liên hiệp (Trung tâm thành phố Nhơn Trạch – Đồng Nai)

- Thời gian đầu tư: 2019 - 2023
- Địa điểm đầu tư: Trung tâm thành phố Nhơn Trạch – Đồng Nai
- Quy mô: 04 block căn hộ, mỗi block cao 16 tầng + 02 block văn phòng cao 16 tầng + 01 block khách sạn cao 16 tầng
- Diện tích khuôn viên: 28.643 m2
- Tiến độ xây dựng: Đã đưa vào kinh doanh block D1, đang thi công block D2 và block văn phòng.
4. Các dự án khác
-Khu dân cư Long Phước (Quận 9, Tp.HCM) có quy mô diện tích 20 ha, thời gian đầu tư: 2017 – 2021, hình thức đầu tư: Đầu tư xây dựng khu biệt thự du lịch.
-Dự án KDC Tương Bình Hiệp (Thủ Dầu Một, Bình Dương) có quy mô : 19,3 ha, được quy hoạch xây dựng khu dân cư và thương mại dịch vụ. Tiến độ : đã có quy hoạch 1/500.

III. TRIỂN VỌNG

Trong năm 2019, ITC đặt kế hoạch Doanh thu 866 tỷ đồng, trong đó doanh thu từ kinh doanh nhà là 710 tỷ, xây lắp 145 tỷ và dịch vụ 11 tỷ. Lợi nhuận sau thuế 100 tỷ, cổ tức dự kiến 10%.
Để hoàn thành mục tiêu, ITC tập trung đầu tư các dự án như sau:
1. Dự án Cao ốc Căn hộ - TMDV – Khách sạn Terra Royal (Quận 3 – Tp.HCM):
Đã xây xong phần thô và đang thực hiện phần hoàn thiện. Bàn giao căn hộ cho khách hàng từ quý 4/2019 và sẽ ghi nhận doanh thu. Phần khách sạn và dịch vụ cũng sẽ được đưa vào kinh doanh vào năm 2020.

2. Dự án KDC Tương Bình Hiệp (Bình Dương) (công ty sở hữu 65% tổng dự án)
-Tổng diện tích dự án: 19,3ha
-Đất nhà ở: 72.149 m2 (746 căn)
- Đất nhà ở chung cư: 2.892 m2
- Đất nhà ở xã hội: 19.426,2 m2
- Đất giáo dục: 10.695,3 m 2
- Diện tích khu thương mại – dịch vụ: 4.449,3 m2 .
Phần đất nhà ở được đưa vào kinh doanh trong năm nay.

3. Dự án khu cao ốc Nhơn Trạch – Đồng Nai (Công ty sở hữu 85% dự án)
- Diện tích khu đất: 28.643 m2
- Dự án có 04 block căn hộ, 02 cao ốc văn phòng và 01block thương mại – khách sạn. Đưa vào kinh doanh block D1. Tiếp tục thi công block D2 và khu văn phòng với quy mô gồm 1 tầng hầm và 15 tầng cao.

4. Dự án KDC Star Village (Long Thới – Nhơn Đức Nhà Bè) diện tích 55,4ha: hòan thiện một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội còn lại. Tiếp tục đầu tư giai đoạn 2 của dự án.

5. Dự án Khu nghĩ dưỡng (Biệt thự và Condotel) tại thị trấn Phước Hải, Bà Rịa – Vũng Tàu. (công ty sở hữu 50% tổng dự án)
-Diện tích dự án: 15,1ha
- Vị trí: thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ, Bà Rịa – Vũng Tàu
- Dự án được quy hoạch xây dựng villa, condotel.
- Thực hiện tiếp các thủ tục pháp lý để triển khai dự án.

6. Năng lượng điện mặt trời Ninh Phước 200MGW tại tỉnh Bình Phước
- Công suất nhà máy: 200MGW
-Vị trí: tiểu khu 88, xã Lộc Thạnh, huyện Lộc Ninh, Tỉnh Bình Phước
- Tổng chi phí đầu tư ước tính: 4.177.000.000.000 đồng. Trong đó: Ngân hàng tài trợ 70% tổng vốn đầu tư.
- Tuổi thọ kinh tế của dự án: 25 năm o
- Diện tích xây dựng nhà máy: 222 ha
- Tổng số tấm pin: 606.000 tấm

Thông tin chi tiết các dự án sẽ được cập nhật trong các bài viết sắp tới, ACE tham khảo nhé