HPX- Xin trả lại giá trị cho em

theo dõi

..................
Trở thành đại gia “đất vàng” tỉnh lẻ


Những năm gần đây, Hải Phát Invest gây nhiều chú ý khi liên tục mở rộng quỹ đất, đẩy mạnh đầu tư về các tỉnh. Đến nay, Hải Phát Invest đang nắm trong tay quỹ đất “khủng” lên đến hàng nghìn ha trải khắp các tỉnh thành từ Nam ra Bắc.

Đầu năm 2021, Hải Phát Invest có thông báo hợp tác với Công ty TNHH Phúc Anh đầu tư dự án nhà ở thương mại tại Quảng Trị (tên thương mại là Fidel Central Park) tại TP Đông Hà với quy mô 1,1 ha, 18 căn biệt thự và 39 căn nhà ở liền kề.

Trước đó, vào năm 2018, Liên danh HPX - Tổng Công ty Xây dựng Công trình Giao thông 5 - CTCP (CIENCO 5) và CTCP Đầu tư Đại Đông Á (BEA Holdings) được duyệt chủ trương đầu tư dự án KĐT phường An Bình tại quận Ninh Kiều, Cần Thơ với tổng diện tích 223 ha, tổng mức đầu tư gần 5.000 tỷ đồng, dự kiến khởi công vào quý 2/2021.

Tại Quảng Ninh, HPX cũng góp mặt tại khu nghỉ dưỡng kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở phường Hà Phong, TP Hạ Long (tên thương mại là dự án La Emera Hạ Long). Dự án này được duyệt chủ trương đầu tư vào cuối năm 2019, có quy mô hơn 12,6 ha, tổng mức đầu tư của dự án khoảng 1.200 tỷ đồng.


Phối cảnh dự án La Emera Hạ Long của Hải Phát.
Tại Lạng Sơn, vào ngày 9/3/2020, UBND tỉnh đã ký kết hợp đồng thực hiện dự án KĐT Mai Pha với Liên danh HPX - Công ty TNHH Hà Sơn. Tổng diện tích dự án 91,7 ha, tổng mức đầu tư khoảng 3.380 tỷ đồng.

Tại Bình Thuận, HPX cũng bắt tay với CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa Ốc Hoàng Quân (Mã: HQC) thực hiện dự án trung tâm Dịch vụ Du lịch Hàm Tiến - Mũi Né. Dự án có diện tích đất là 198 ha với tổng vốn đầu tư 9.831 tỷ đồng; ngoài ra HPX cũng sở hữu 5,7ha đất tại phường Phú Hài, TP Phan Thiết. Khu đất sẽ triển khai xây dựng dự án The Seahara Mũi Né với tổng mức đầu tư 2.332 tỷ đồng.

Tại Nha Trang, Công ty TNHH HP Hospitality Nha Trang (Công ty con của HPX) là chủ đầu tư tự án khu dân cư Cồn Tân Lập.

Đáng chú ý, tại Cần Thơ, HPX sở hữu quỹ đất lên tới 223 ha tại phường An Bình, quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ. Theo kế hoạch, doanh nghiệp sẽ triển khai dự án KĐT mới An Bình 1 và 2 trên quỹ đất này với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 9.140 tỷ đồng.

Ngoài ra, Hải Phát Invest còn sở hữu loạt dự án khác như: KĐT số 5A, phường Đề Thám, TP Cao Bằng, dự án có diện tích 4,4ha, tổng mức đầu tư 886 tỷ đồng; dự án khu dịch vụ nghỉ dưỡng Vinh Mỹ tại Thừa Thiên – Huế, diện tích 39,6ha, tổng mức đầu tư 656 tỷ đồng; dự án The Seahara Phú Yên, tổng diện tích 2,6ha, tổng mức đầu tư 238 tỷ đồng…

......................
Hiện nay, Hải Phát Invest đang sở hữu quỹ đất hàng nghìn ha trải khắp các tỉnh thành từ Bắc vào Nam.

Công viên Fiel Castro (Ảnh: Hải Phát Invest).

Mới đây, CTCP Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest, Mã: HPX) vừa có thông báo hợp tác với Công ty TNHH Phúc Anh đầu tư dự án nhà ở thương mại tại Quảng Trị.

Theo đó, dự án có tên thương mại là Fidel Central Park nằm ở bên trong công viên Fidel Castro, TP Đông Hà với quy mô 1,1 ha, 18 căn biệt thự và 39 căn nhà ở liền kề.

Thông tin từ HPX, bên cạnh Fidel Central Park, doanh nghiệp cũng đang mở rộng nghiên cứu đầu tư tại một số khu vực ở miền Trung như Vinh Mỹ (Phú Lộc, Thừa Thiên - Huế) hay Hương Sơ (Hương Trà, Thừa Thiên - Huế).

Hiện nay, HPX đang nắm giữ quỹ đất hàng nghìn ha trải đều tại các địa phương từ Bắc vào Nam.

Năm 2018, UBND TP Cần Thơ đã duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị (KĐT)phường An Bình (Khu 1 và Khu 2) đối với Liên danh HPX - Tổng Công ty Xây dựng Công trình Giao thông 5 - CTCP (CIENCO 5) và CTCP Đầu tư Đại Đông Á (BEA Holdings).

Dự án này nằm tại phường An Bình, quận Ninh Kiều với tổng diện tích 223 ha, trong đó diện tích Khu 1 và Khu 2 lần lượt là 164,3 ha và 48,75 ha. Tổng mức đầu tư của dự án là gần 5.000 tỷ đồng, dự kiến khởi công vào quý II/2021.

Tại Lạng Sơn, vào ngày 9/3/2020, UBND tỉnh đã ký kết hợp đồng thực hiện dự án KĐT Mai Pha với Liên danh HPX - Công ty TNHH Hà Sơn.

KĐT Mai Pha nằm ở phía Nam TP Lạng Sơn, tiếp giáp sông Kỳ Cùng với tổng diện tích 91,7 ha, quy mô dân số 10.000 người, tổng mức đầu tư khoảng 3.380 tỷ đồng, bao gồm các hạng mục nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư, trung tâm thương mại,...

Tại Quảng Ninh, HPX cũng góp mặt tại khu nghỉ dưỡng kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở phường Hà Phong, TP Hạ Long. Dự án này được UBND tỉnh Quảng Ninh duyệt chủ trương đầu tư vào cuối năm 2019.

Khu nghỉ dưỡng, nhà ở phường Hà Phong có quy mô hơn 12,6 ha với 479 căn nhà ở bao gồm nhà liền kề và biệt thự song lập; khu thương mại dịch vụ du lịch; khu nhà ở xã hội;... Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 755 tỷ đồng.

Tại Bình Thuận, HPX cũng bắt tay với CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa Ốc Hoàng Quân (Mã: HQC) thực hiện dự án trung tâm Dịch vụ Du lịch Hàm Tiến - Mũi Né.

Dự án có diện tích đất là 198 ha với tổng vốn đầu tư 9.831 tỷ đồng, bao gồm khu hoạt động sự kiện - thể thao, khu trung tâm dịch vụ thương mại, tài chính, giáo dục, y tế...


Dự án The Seahara Phú Yên Shop Villas. (Ảnh: Hải Phát Invest).

Vào giữa tháng 9, HPX đã ra mắt The Seahara Phú Yên Shop Villas thuộc phường Phú Đông, nằm ở phía Bắc sân bay Tuy Hòa, TP Tuy Hòa. Dự án có quy mô 1,4 ha với 46 căn shop villas phố biển, tổng mức đầu tư 220 tỷ đồng.

Đến tháng 10, UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế cũng đã duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng Vinh Mỹ. Dự án có quy mô gần 40 ha với tổng vốn đầu tư lên tới 2000 tỷ đồng.

Sau dự án Vinh Mỹ, HPX tiếp tục được UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế giao nhiệm vụ nghiên cứu xây dựng quy hoạch phân khu Khu dân cư phía Bắc phường An Hòa, Hương Sơ, TP Huế và xã Hương Vinh, Hương Toàn, thị xã Hương Trà, tổng quy mô 183,8 ha.

Cũng trong tháng 10, HPX triển khai xây dựng một dự án khác ở Bình Thuận là khu nhà ở Phú Hài tại phường Phú Hài, TP Phan Thiết. Dự án này có quy mô 5,6 ha nằm trên mặt đường đại lộ Võ Nguyên Giáp.

...............
HPX cũng đang dần mở rộng sự hiện diện của mình tại thị trường bất động sản vùng Đông Bắc Bộ với các dự án quy mô lớn như dự án Khu đô thị Thương mại Mai Pha quy mô 91,73 ha cùng tổng mức đầu tư 3.381 tỷ đồng tại Lạng Sơn, dự án HP Galaxy Cao Bằng với quy mô 4,35 ha cùng tổng mức đầu tư 886 tỷ, dự án Khu nghỉ dưỡng kết hợp TMDV & Nhà ở La Emera Hạ Long (Quảng Ninh) với quy mô 12,66 ha cùng tổng mức đầu tư 1.200 tỷ.


Dự án Khu đô thị mới Mai Pha (91,73 ha) thành phố Lạng Sơn đang trong giai đoạn GPMB.

...................
Theo Đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000, Dự án Khu dân cư phía bắc phường An Hòa, Hương Sơ, Hương Vinh (thành phố Huế) và xã Hương Toàn (thị xã Hương Trà) có diện tích 183,8 ha. Trong đó, khu 1, diện tích theo Quy hoạch tỷ lệ 1/2000 được phê duyệt năm 2013 là 133,4ha (thuộc địa phận phường Hương Sơ, An Hòa, thành phố Huế). Khu 2, diện tích đất nghiên cứu mở rộng 50,4 ha (thuộc địa phận phường Hương Vinh (thành phố Huế) và xã Hương Toàn (thị xã Hương Trà).

Khu vực thực hiện quy hoạch nằm về phía bắc thành phố Huế có các tuyến đường chính ngang qua Quốc lộ 1, đường Nguyễn Văn Linh và đường Tản Đà nối dài về xã Hương Toàn (huyện Hương Trà) và nối với thị trấn Sịa (huyện Quảng Điền).

Theo đồ án quy hoạch, phân khu được chia thành các khu chức năng như: Khu trung tâm công cộng hành chính mới, bao gồm: Trụ sở UBND, trụ sở các cơ quan quản lý Nhà nước, trung tâm văn hóa... Khu trung tâm dịch vụ, thương mại hỗn hợp: Các công trình hỗn hợp, dịch vụ thương mại cho toàn đô thị. Khu công viên, trung tâm thể dục thể thao với khu vui chơi dành cho trẻ em, khu dưỡng sinh cho người già, khu sân tập thể dục thể thao cho thanh thiếu niên... Khu dân cư đô thị mới gồm: Nhà ở liên kế, nhà biệt thự, với cấu trúc đơn vị ở hiện đại, hạ tầng đồng bộ. Có các tuyến cây xanh, mặt nước liên kết, đan xen trong khu vực nhà ở. Ngoài ra, đồng bộ hạ tầng xã hội như: Trường học, bệnh viện, trung tâm văn hóa sinh hoạt cộng đồng…

Theo quy hoạch sử dụng đất, đất đơn vị ở có diện tích khoảng 96,47ha, gồm các khu nhà ở thương mại liên kế, biệt thự, nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư, bố trí các công trình hạ tầng xã hội đảm bảo bán kính phục vụ trong đơn vị ở.

Trong đó, đất ở thương mại liên kế khoảng 8ha, mật độ xây dựng tối đa 80% và chiều cao từ 4-6 tầng; đất ở liên kế khoảng 27ha, mật độ xây dựng tối đa 80%, với chiều cao 3-5 tầng; đất ở biệt thự khoảng 17,7ha, mật độ xây dựng tối đa 50%, chiều cao 3 tầng; đất ở xã hội khoảng 18,39ha, mật độ xây dựng tối đa 60%, chiều cao 5-12 tầng; đất ở tái định cư khoảng 17,7ha, mật độ xây dựng tối đa 80%, chiều cao 4 tầng; đất ở hiện trạng chỉnh trang khoảng 1,2ha… đất giao thông có diện tích 64,8ha.


Khu vực quảng trường, không gian mở tạo lập các không gian xanh, công viên, vườn hoa kết nối với hệ thống cây xanh, mặt nước khu vực... tăng cường hệ thống cây xanh dọc hai bên các tuyến đường và xung quanh kênh, hồ.
Khu vực các công trình công cộng mới, với khoảng 7,16ha được bố trí phía Tây dự án, bao gồm các công trình hành chính cơ quan, văn hóa, y tế. Mật độ xây dựng tối đa 40%, chiều cao từ 7-15 tầng. Công trình thương mại dịch vụ hỗn hợp, với diện tích khoảng 8ha, được bố trí tại lõi trung tâm dự án, bao gồm tổ hợp các công trình hỗn hợp thương mại dịch vụ, công trình thương mại dịch vụ, khách sạn… Mật độ xây dựng tối đa 45%, chiều cao 5-30 tầng.

Theo đồ án quy hoạch, các trục không gian chủ đạo gắn với việc bố trí các chức năng công trình gồm có 3 trục không gian chính xuyên suốt, tạo điểm nhấn cho trung tâm thương mại, dịch vụ đô thị. Theo đó, trục không gian 1, tuyến kết nối từ đường Tản Đà đến nút giao vòng xoay. Trục không gian 2, tuyến kết nối từ đường Nguyễn Văn Linh đến nút giao vòng xoay. Trục không gian 3, tuyến từ nút giao vòng xoay tới Tỉnh lộ 8B.

Theo quy hoạch, tuyến đường Nguyễn Văn Linh có mặt cắt đường 36m là tuyến giao thông đối ngoại theo trục Đông - Tây của thành phố Huế về phía Bắc. Tuyến đường Tản Đà nối dài là trục Bắc - Nam thứ hai nối kinh thành Huế với huyện Quảng Điền, tuyến đường này trong tương lai sẽ mở rộng với mặt cắt đường 40,5m.

Ngoài các tuyến giao thông đối ngoại trên, trong đồ án quy hoạch còn có tuyến đường vành đai 3 theo Quyết định 649/QĐ-TTg của Thủ tướng có lộ giới 40m (lòng đường rộng 28m, vỉa hè mỗi bên rộng 6m). Khi tuyến đường này hình thành, sẽ tạo sự liên thông trong toàn bộ khu vực phía Bắc thành phố Huế.

Theo quy hoạch, dự báo quy mô dân số tối đa khoảng 18.000 người, do vậy các không gian cần thiết để xây dựng công trình ngầm đô thị trong phân khu đô thị. Cụ thể, các công trình giao thông ngầm gồm: Công trình đường tàu điện ngầm, nhà ga tàu điện ngầm, ga đường sắt (nếu cần thiết), hầm đường bộ, hầm cho người đi bộ và các công trình phụ trợ kết nối (kể cả phần đường nối phần ngầm với mặt đất).

Góc nhìn CTCK: Thời điểm thích hợp để tích lũy cổ phiếu có định giá thấp
12-01-2023 - 21:44 PM | Thị trường chứng khoán


BVSC cho rằng nhà đầu tư có thể cân nhắc thực hiện mua theo chiến lược đón đầu ở các cổ phiếu chưa tăng nhiều hoặc đang tích lũy.



VN-Index ghi nhận một phiên tăng điểm nhẹ trong trạng thái giằng co. Xu hướng thị trường vẫn nghiêng về bên bán khi số mã giảm vẫn áp đảo so với số mã giảm. Kết thúc phiên giao dịch, VN-Index tăng 0,63 điểm (0,06%) lên 1.056 điểm. HNX-Index tăng 0,28 điểm lên 211 điểm và UPCoM-Index giảm 0,18 điểm xuống 72,19 điểm. Thanh khoản vẫn duy trì mức thấp với giá trị giao dịch chỉ khoảng 8.700 tỷ đồng trên HOSE.

Đưa ra nhận định cho phiên tới, hầu hết các CTCK đều có quan điểm thận trọng khi cho rằng thị trường sẽ tiếp tục đi ngang khi dịp nghỉ Tết đang tới gần.


Theo Chứng khoán VCBS, các chỉ báo đều đồng loạt bẻ ngang cho tín hiệu trung lập và có phần suy yếu, đồng thời sự hụt hơi của thị trường trong các phiên gần đây và dòng tiền sụt giảm đáng kể khiến cho thị trường chưa thể có động lực để chinh phục được vùng kháng cự mạnh quanh mốc 1.060. VCBS cho rằng VN Index khả năng cao sẽ rung lắc, giao dịch chậm trong biên độ hẹp và chưa xác định xu hướng rõ ràng.

Đội ngũ phân tích khuyến nghị các nhà đầu tư giao dịch ngắn hạn chủ động nâng cao tỉ trọng tiền mặt, đóng vị thế đối với những cổ phiếu đang tỏ ra hụt hơi và không thu hút được lực cầu để đảm bảo tỷ trọng tài khoản ở mức an toàn trong bối cảnh thị trường vẫn tiềm ẩn rủi ro và chưa có tín hiệu thay đổi trạng thái.

Trong khi đó, Chứng khoán BSC vẫn giữ quan điểm thị trường sẽ không có những biến động quá mạnh trong những phiên giao dịch tới cho đến khi hết năm âm lịch Nhâm Dần.

Tương tự, Chứng khoán Tân Việt (TVSI) đánh giá chỉ số có sự xác nhận tiếp tục duy trì vận động vùng đi ngang 1.050 - 1.070 biên độ hẹp. Điểm tích cực là chỉ số vẫn tăng điểm nhẹ nhờ đà tăng xoay tua giữa các nhóm ngành. TVSI dự báo xu hướng đi ngang nhàm chán sẽ kết thúc vào phiên cuối tuần. Nếu tiếp tục, thị trường phải chờ sau kỳ nghỉ lễ mới thay đổi trạng thái.

Chứng khoán DSC thì nhận định thị trường vận động “cầm chừng” và nhà đầu tư không nên vội vàng mua đuổi vị thế, chờ nhịp chỉnh để tham gia giải ngân ưu tiên vị thế có sẵn trong danh mục. Điểm mua tại hỗ trợ 1.050 và 1.030 điểm. Trong kịch bản “hưng phán”, nhà đầu tư có thể chủ động giải ngân vị thế gia tăng khi chỉ số xác nhận vượt hẳn 1.065 điểm.

Còn về tổng thể, Chứng khoán Bảo Việt (BVSC) cho rằng thị trường nhiều khả năng sẽ tiếp tục có diễn biến giằng co đi ngang trong biên độ hẹp kèm theo sự phân hóa mạnh giữa các nhóm cổ phiếu. Thanh khoản thị trường sẽ vẫn duy trì ở mặt bằng thấp trước kỳ nghỉ Tết Âm lịch. BVSC đánh giá giai đoạn này thích hợp với các hoạt động trading ngắn hạn hoặc mua gom tích lũy các cổ phiếu có định giá thấp khi thị trường điều chỉnh, rung lắc mạnh.

Dòng tiền sẽ có xu hướng luân chuyển giữa các nhóm ngành trong giai đoạn hiện tại. Do đó, nhà đầu tư có thể cân nhắc thực hiện mua theo chiến lược đón đầu ở các cổ phiếu chưa tăng nhiều hoặc đang tích lũy thuộc các ngành như ngân hàng, chứng khoán, đầu tư công, điện và một số nhóm cổ phiếu riêng lẻ khác tuy theo câu chuyện của từng doanh nghiệp.

Phương Linh

Nhịp Sống Thị Trường

...............
"Thị trường bất động sản Việt Nam sẽ thu hút nhà đầu tư nước ngoài sau giai đoạn rà soát"
13-01-2023 - 14:01 PM | Bất động sản



Sau giai đoạn kiểm tra, rà soát thị trường bất động sản, với lợi thế nền kinh tế tăng trưởng được dự báo nằm trong top 5 nước có tiềm năng phát triển lớn nhất ở Đông Nam Á, Việt Nam sẽ là điểm đến của những doanh nghiệp nước ngoài.



Góc nhìn CTCK: Thời điểm thích hợp để tích lũy cổ phiếu có định giá thấp

• 
  Góc nhìn CTCK: Rủi ro mở rộng nhịp điều chỉnh đang có phần lấn át

• 
  Góc nhìn CTCK: Rủi ro ngắn hạn tăng dần, hạn chế mua đuổi các cổ phiếu tăng mạnh

Đó là một trong những nhận định của ông Dylan Yip, người có 17 năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực bất động sản tại nhiều quốc gia châu Á như Singapore, Indonesia, Malaysia… Hiện ông Dylan Yip đảm nhiệm vai trò Phó Tổng Giám đốc Chiến lược Tổ chức Giải thưởng châu Á (AAO).

Việt Nam là điểm đến hấp dẫn của nhà đầu tư

Sau một thời gian làm việc ở nhiều nước châu Á, vì sao ông lại chọn Việt Nam để phát triển sự nghiệp?

Việt Nam là một thị trường tiềm năng hơn so với Singapore – quê hương của tôi. Singapore là một đất nước đã phát triển, giai đoạn cao trào của làn sóng bất động sản đã qua, tất cả những công trình - dự án trọng điểm đều đã được xây dựng nên có rất nhiều tòa nhà cũ. Xu hướng bất động sản tại đây là hiện đại hóa, làm trẻ lại những cái tòa nhà cũ mà không phải xây mới như ở Việt Nam. Trong khi đó, nhu cầu xây dựng tại Việt Nam đang cao do nhiều khu vực chưa phát triển. Đó là lý do tôi quyết định sang Việt Nam làm việc bởi thị trường bất động sản nơi đây mang lại cho tôi những thử thách, cơ hội mới.

Ông đánh giá như thế nào về tiềm năng của thị trường bất động sản Việt Nam? Và đâu là điểm khiến ông chưa thấy hài lòng?

Singapore là một đất nước có diện tích nhỏ nên khi nhắc đến dự án bất động sản, quy mô chỉ vài trăm, vài ngàn km2. Còn ở Việt Nam, các dự án có quy mô lên tới vài ha là chuyện bình thường. Tôi cho rằng, quy mô của dự án thể hiện tiềm năng của thị trường bất động sản, tiềm lực tài chính, năng lực của chủ đầu tư và khả năng xuống tiền của người mua.

Chính bởi tiềm năng đó mà Việt Nam đã thu hút được nhiều nhà đầu tư nước ngoài lớn từ Nhật Bản, Singapore… trong vài năm qua. Không chỉ tham gia vào thị trường bất động sản Việt Nam, những nhà đầu tư nước ngoài còn mang tới những công nghệ tiên tiến, kỹ năng quản lý hiện đại cũng như chuẩn mực mới về không gian sống.


Ông Dylan Yip đánh giá cao về sức hấp dẫn của thị trường bất động sản Việt Nam.

Kiến trúc Việt Nam mang dấu ấn bản sắc văn hoá dân tộc

Theo ông, sự khác biệt đặc trưng về kiến trúc trong các dự án bất động sản tại Singapore và Việt Nam là gì?

Singapore là một đất nước đã phát triển nên chúng tôi ưu tiên hướng tới các yếu tố đảm bảo sự bền vững, ổn định cho thế hệ tương lai, ví dụ như xây dựng không gian xanh, bảo vệ môi trường. Các nhà đầu tư cũng ủng hộ và tập trung vào phát triển bền vững chứ không đặt mục tiêu lợi nhuận lên đầu. Nhưng ngược lại, ở Việt Nam, tôi thấy lợi nhuận sẽ được ưu tiên hơn là các yếu tố bền vững.

Về thiết kế nói chung, các công trình ở Singapore mang đậm sự hội nhập quốc tế còn kiến trúc Việt Nam cổ điển hơn và đậm bản sắc văn hoá dân tộc.

Điều gì tạo nên nét đặc trưng như hiện tại trong kiến trúc Việt Nam?

Do tiến trình lịch sử, nhiều quốc gia như Singapore rất khó khăn trong việc lưu trữ và bảo tồn bản sắc văn hóa. Mặt khác, do tốc độ phát triển kinh tế nhanh khiến kiến trúc của đảo quốc Sư tử sớm hội nhập với quốc tế. Còn Việt Nam - đất nước có lịch sử lâu đời thì có bản sắc văn hoá dân tộc sâu sắc hơn.

Theo quan điểm của cá nhân tôi, kiến trúc của Việt Nam vẫn đang trong quá trình hội nhập với thế giới và chưa tạo được dấu ấn mạnh mẽ trên trường quốc tế. Số lượng những công trình nổi bật, mang tính biểu tượng của quốc gia không nhiều.

Ở nước ngoài, những người làm thiết kế hay chủ đầu tư sẽ có suy nghĩ: “Tôi sẽ xây một tòa nhà và nó sẽ đại diện cho tên tuổi của tôi. Công trình đó sẽ đưa tên tuổi của tôi trở thành một kiến trúc sư quốc tế, mang lại sự uy tín, danh giá cho chủ đầu tư”. Họ luôn vận động, sáng tạo, tìm tòi để phát triển ý tưởng của mình với tầm nhìn xa hơn, mang tính bền vững hơn. Còn ở Việt Nam, chủ đầu tư mới chỉ quan tâm đến việc bán được dự án hay không, có thu được nhiều lợi nhuận không? Các kiến trúc sư thì nhìn chung chưa xây dựng được tư duy phải tiến ra quốc tế.

Song không thể phủ nhận, Việt Nam có nhiều kiến trúc sư giỏi, có tài năng. Họ có thế mạnh là những công trình mang đậm bản sắc dân tộc và được thế giới công nhận. Nhưng nhìn chung chỉ nhỏ lẻ và số lượng ít. Việt Nam cần có nhiều KTS và công trình đủ sức tạo ra dấu ấn và biểu tượng hơn trong tương lai.

Một thực tế rằng, không ít nhà phát triển bất động sản lo ngại các dự án mang dấu ấn kiến trúc văn hoá bản địa lại khó bán hàng. Thế nên, họ thường quảng cáo công trình mang đậm phong cách châu Âu. Ông nghĩ sao về điều này?

Theo tôi, có thể là do Việt Nam có dân số trẻ, người dân sử dụng công nghệ, truy cập internet khá nhiều. Quan điểm của họ dễ thay đổi và tiệm cận với xu hướng hội nhập quốc tế. Chính việc tiếp cận với văn hoá quốc tế khiến họ thay đổi sở thích, lối sống, “chuộng” kiến trúc Tây hoá.

Thật ra bài toán cân bằng giữa bản sắc văn hóa và lợi nhuận rất khó vì với cương vị là một người phát triển bất động sản, họ phải đi theo thị hiếu của thị trường. Khi thị hiếu của khách hàng thay đổi, những nhà phát triển bất động sản cũng sẽ thay đổi, chứ không thể cố gắng chống lại. Tất cả mọi người đều mong muốn tiến lên, phát triển và việc đổi mới là tốt. Tuy nhiên, tôi cho rằng, Việt Nam vẫn phải cố gắng để giữ gìn và bảo vệ bản sắc dân tộc trong kiến trúc.

Kỳ vọng Việt Nam sẽ có công trình mang tính biểu tượng

Điều gì khiến ông luôn cho rằng, kiến trúc Việt Nam trong dự án bất động sản phải giữ bản sắc văn hoá dân tộc vừa hội nhập quốc tế?

Bởi điều này sẽ tạo nên khác biệt lớn trong kiến trúc của Việt Nam với những đất nước khác. Ví dụ như ở Singapore hay Trung Quốc, có những tòa nhà chọc trời rất nổi tiếng và mang bản sắc quốc gia. Tôi cho rằng, dấu ấn văn hoá sẽ là nền tảng, đưa kiến trúc Việt Nam phát triển nhanh, đi ra với thế giới hơn.

Ngoài ra, Việt Nam cần phải gìn giữ bản sắc văn hóa dân tộc thông qua kiến trúc để còn truyền lại cho thế hệ sau. Khi nhìn vào lịch sử của dân tộc, các công trình kiến trúc mang tính biểu tượng, họ sẽ trở nên tự hào.

Liệu sẽ có sự thay đổi rõ nét về phong cách kiến trúc tại dự án bất động sản trong thời gian tới không, thưa ông?

Về diễn biến thị trường, tôi cho rằng, bất động sản trong 1, 2 năm tới sẽ rất khó khăn. Chính phủ Việt Nam đang tra soát lại những dự án bất động sản hiện có trên thị trường. Việc tra soát này rất cần thiết vì sẽ góp phần thanh lọc thị trường, những nhà đầu tư nước ngoài sẽ yên tâm hơn khi rót vốn vào Việt Nam.

Nhưng cũng bởi vậy, rất nhiều dự án bị tạm ngưng xây dựng. Các nguồn vốn đầu tư nước ngoài cũng dừng đổ vào Việt Nam, nghĩa là chúng ta sẽ có một quãng tạm nghỉ.

Nhìn về tương lai lâu dài, đây là giai đoạn rất cần thiết để chuẩn bị cho sự thay đổi. Sau giai đoạn kiểm tra, rà soát, với lợi thế nền kinh tế tăng trưởng được dự báo nằm trong top 5 nước có tiềm năng phát triển lớn nhất ở Đông Nam Á, Việt Nam sẽ là điểm đến của những doanh nghiệp nước ngoài.

Chắc chắn sẽ có những công ty kiến trúc nước ngoài muốn vào Việt Nam. Điều này sẽ tạo nên một sự thúc đẩy, áp lực đối với kiến trúc sư trong nước, buộc họ phải thay đổi, làm thương hiệu cho chính mình, có thể bằng nhiều cách như tham gia những giải thưởng quốc tế, tập trung vào những giá trị mang bản sắc văn hóa... Họ sẽ không chỉ cạnh tranh với những KTS trong nước mà còn phải cạnh tranh với những KTS nước ngoài.

Tôi cũng hy vọng, với sự thay đổi đang đến, Việt Nam sẽ có những dự án, những công trình mang tính biểu tượng để đánh dấu nền kiến trúc Việt trên bản đồ thế giới.

Cảm ơn những chia sẻ của ông!

Tin vui cho thị trường địa ốc 2023: Dòng vốn đổ mạnh, pháp lý gỡ vướng, hạ tầng giao thông được đầu tư
Mai Linh (thực hiện)

Nhịp sống thị trường

--- Gộp bài viết, 13/01/2023, Bài cũ: 13/01/2023 ---

Ngày nào cũng đè ATC..lạy

Người nào mất 87% sức lực thì con đường mất luôn 100% dễ dàng hơn là phục hồi lại như ngày xưa

Tài sản vẫn còn đó, chỉ có giá trị cổ phiếu mất thui ạ..Phiên nào cũng đè ráng chờ theo thời gian thui. Trước 2021 em đánh TCB vùng 20-22 cũng vậy

--- Gộp bài viết, 13/01/2023, Bài cũ: 13/01/2023 ---

- Có hay không hiện tượng đè gom hàng...Nếu chỉ bán cho các con bạc thì phiên 25M ai mua?
- Phiên 25M nay hàng về sao khối lương giao dịch ít vậy?