ICN - Vốn hoá 125 tỷ, tiền gửi bank > 300 tỷ, nợ bank < 4 tỷ, có dự án 2500 tỷ trung tâm Vũng Tàu

Chào các bác,

Thấy hàng cực ngon. nhưng thanh khoản thấp nên đang có chiết khấu giá rất hấp dẫn.
Nhân dịp chú ủn sắp bắn hạt nhân, WW3 sắp nổ ra, phím các bác cái hầm trú ẩn hạt nhân an toàn nhất của tớ để bác nào hợp khẩu vị cùng vào trú nhé:

Chi tiết về cổ phiếu ICN (31/12/2016) như sau:

- Vốn điều lệ 50 tỷ
- Vốn hoá 125 tỷ
- Tiền + các khoản gửi bank khoảng 301 tỷ
- Nợ bank cả dài hạn lẫn ngắn hạn chỉ khoảng 4 tỷ

Chú ý khoản lãi được giấu trong doanh thu chưa thực hiện dài hạn lên đến gần 700 tỷ

-> Lượng tiền/CP xấp xỉ 60.000 VND, thuộc hạng khủng nhất 3 sàn <- Rất cần tìm đối thủ

Các bất động sản có giá trị cực lớn mà cty đang sở hữu (Copy lại từ 1 bác trên này):

1. Khu đất trụ sở công ty:
Mặt tiền đường Nguyễn An Ninh, Vũng Tàu. Đại lộ chạy thẳng ra biển.
Giá đất giao động 34-45 triệu/m2 tuỳ vị trí và diện tích. Tham khảo: http://batdongsan.com.vn/ban-dat-duong-nguyen-an-ninh-phuong-nguyen-an-ninh/mat-tien-980m2-pr6982699
Lô đất của ICN đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâu dài, đã đóng thuế, mặt tiền rộng tầm 70m. Với diện tích 8.137 m2.
Tính sơ bộ giá đất 35 triệu/m2.
Thì giá trị lô đất này tầm: 285 tỉ đồng. Gấp 5,7 lần vốn điều lệ.

2. Đây là thông tin về khu đất Long Hải:
Trên giấy chứng nhận chỉ 7292,8m2, nhưng trên thực tế triển khai còn khủng khiếp hơn nhiều.
2.1. Khách sạn Long Hải:
- Vị trí: Nằm dọc Tỉnh lộ 44, ấp Hải Hà, thị trấn Long Hải, huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Mặt trước giáp Tỉnh lộ 44, mặt sau giáp bờ biển, bên phải giáp Trung tâm đào tạo ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, bên trái giáp Nhà nghỉ Điện lực.
- Diện tích đất: 9.440 m2, trong đó diện tích đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 7.292,8m2; 2.147,2m2 còn lại là diện tích cải tạo bãi bồi, xây kè, trồng cây chắn gió.
2.2. Khu nghỉ dưỡng sinh thái và bãi biển Long Hải:
- Vị trí: Khu nghỉ dưỡng sinh thái và bãi biển Long Hải Dự án nằm phía sau khách sạn Long Hải, phía Đông Bắc giáp đường quy hoạch số 12 tiếp giáp ngay sau khách sạn Long Hải hiện hữu, phía Đông Nam giáp khu vực thoả thuận Nhà nghỉ Tỉnh Uỷ Đồng Nai, phía Tây Bắc giáp bãi bồi và rạch nước, phía Tây Nam giáp Biển Đông.
- Diện tích đất: 96.937m2
- Cơ sở pháp lý và tình hình triển khai:
+ Ngày 24/5/2005, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có văn bản số 2753/UB.VP về việc chấp thuận chủ trương để Công ty Xây dựng dầu khí (nay là Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng dầu khí IDICO) nghiên cứu lập dự án đầu tư xây dựng bãi tắm phía sau khách sạn Long Hải tại thị trấn Long Hải, huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu;
Đến nay IDICO-CONAC đã hoàn thành quy hoạch chi tiết 1/500 trình UBND huyện Long Điền và đang chờ ý kiến của Sở Xây dựng.
+ Ngoài ra IDICO-CONAC cũng đã phối hợp với Phòng Đền bù giải phóng mặt bằng huyện Long Điền và UBND thị trấn Long Hải kiểm kê sơ bộ các hộ dân đang sinh sống trong khu vực dự án.
2.3. Lợi thế của dự án Long Hải:
Nằm trong khu quy hoạch phát triển du lịch, nghỉ dưỡng đến năm 2020 của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu được phê duyệt kèm theo Quyết định số 4492/QĐ.UBND ngày 11/12/2007, dự án Long Hải có vị trí địa lý đẹp, mặt trước dọc theo Tỉnh lộ 44 rất thuận tiện cho việc giao thông; mặt sau tiếp giáp biển đông với bờ biển nối dài và những bãi bồi, hồ nước tự nhiên rất thuận tiện cho việc xây dựng các biệt thự, resort nghỉ dưỡng sinh thái kết hợp các trò chơi thể thao dưới nước và tắm biển cho du khách.
Cách trung tâm thị xã Bà Rịa 12 km - nơi sẽ là khu trung tâm chính trị, hành chính của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu; cách thành phố Vũng Tàu 23 km và chỉ cách khu di tích Núi Minh Đạm 5 km, dự án Long Hải thực sự là địa điểm đầu tư du lịch nghỉ dưỡng biển lý tưởng cho các nhà đầu tư và du khách trong và ngoài nước.

3. Giá trị cho thuê khu công nghiệp Mỹ Xuân B1: (ICN được miễn thuế tiền thuê đất của Nhà nước)
Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1-CONAC tại xã Mỹ Xuân, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, với diện tích 226,15ha do Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng dầu khí IDICO (IDICO-CONAC) làm chủ đầu tư theo quyết định số 663/QĐ-TTg ngày 29/7/1998 của Thủ tướng Chính phủ.

Hiện nay, IDICO-CONAC đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BD682134 ngày 13/01/2011 với diện tích đợt 1 là 1.250.906m2.

Doanh thu đợt 1: 1.250.906 x 50 = 62,5 triệu USD = 1.400 tỉ đồng.
Nếu chưa biết làm gì thì gửi hết vào tiết kiệm lãi suất 7% kiếm 100tỉ/năm

Doanh thu đợt 2: (2.261.500 - 1.250.906) x 50 = 50,5 triệu USD = 1.100 tỉ đồng.
Nếu lại chưa biết làm gì thì cứ gửi tiết kiệm lãi suất 7% kiếm 77 tỉ/năm.

Và chiếc bánh to nhất, ngon nhất đang trong giai đoạn vẽ:

DỰ ÁN TỔ HỢP KHÁCH SẠN - CĂN HỘ NGHỈ DƯỠNG CAO CẤP THÙY DƯƠNG

1. Các thông tin chính của dự án:

1.1. Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng dầu khí IDICO
1.2. Địa điểm thực hiện: Số 04 đường Thùy Vân, phường 8, Tp. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
1.3. Cơ sở pháp lý:
- Văn bản số 789/TCT-ĐT ngày 17/11/2016 của Tổng công ty IDICO chấp thuận để IDICO-CONAC nghiên cứu, đầu tư dự án “Tổ hợp khách sạn - Căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Thùy Dương”;
- Nghị quyết 01/NQ-CT ngày 03/01/2017 của Hội đồng quản trị Công ty trong đó chấp thuận để Công ty triển khai dự án “Tổ hợp khách sạn - Căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Thùy Dương”;
- Văn bản số 5110/UBND-VP ngày 07/6/2017 của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu về việc chấp thuận chủ trương cho IDICO-CONAC đầu tư dự án Tổ hợp khách sạn - Căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Thùy Dương;
- Văn bản số 297/TC-QC ngày 28/6/2017 của Cục Tác chiến - Bộ Quốc phòng chấp thuận chiều cao tối đa của công trình.
1.4. Mục tiêu chính của dự án:
- Xây dựng tổ hợp Dịch vụ - Khách sạn - Căn hộ cao cấp để kinh doanh tại khu vực bãi sau thành phố Vũng Tàu;
- Tận dụng và phát huy hết lợi thế của khu đất nằm ngay trung tâm du lịch của thành phố Vũng Tàu; giảm bớt gánh nặng cho Công ty do tiền thuê đất hàng năm trên 1,2 tỷ nhưng cơ sở vật chất hiện hữu không thể kinh doanh đảm bảo tiền thuê đất;
- Đón bắt nhu cầu của thị trường về phân khúc căn hộ du lịch (Condotel) tại tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu.
1.5. Quy mô:
- Tổng diện tích đất : 7.076,6m2
- Mật độ xây dựng : 50 - 60 %
- Chiều cao công trình : 139 m
- Số tầng : 40 tầng
- Hệ số sử dụng đất : 18 - 20%
- Dự kiến tổng diện tích sàn: 140.000 m2.
- Tổng mức đầu tư tạm tính: 2.500 tỷ đồng
1.6. Nguồn vốn: Vốn chủ sở hữu và vốn huy động hợp pháp khác.
2. Tiến độ dự kiến thực hiện dự án:
- Hoàn thành Giấy phép quy hoạch: Quý IV/2017
- Thi tuyển kiến trúc, chọn đơn vị quản lý, vận hành dự án: Từ Quý IV/2017 - Quý II/2018
- Thiết kế thi công phần móng: Từ Quý III/2018 – Quý IV/2018
- Thi công phần móng: Từ Quý IV/2018 – Quý II/2019
- Thiết kế phần khối công trình: Từ Quý III/2018 – Quý IV/2018
- Thi công phần khối công trình: Từ Quý II/2019 – Quý II/2020
- Thi công hoàn thiện điện, nước, nội thất, cảnh quang: Từ Quý II/2018 - Quý III/2020
- Tổ chức bàn hàng: Dự kiến từ Quý II/2019
3. Phương thức quản lý dự án: Chủ đầu tư tự quản lý dự án (có thuê chuyên gia tư vấn) hoặc thuê tổ chức tư vấn quản lý dự án.
4. Phương thức quản lý khai thác, vận hành: Thuê đơn vị có thương hiệu khai thác, bán hàng, vận hành dự án.

Link:
http://idicoconac.vn/n-vn-1055-0/id...can-ho-du-lich-5-sao-condotel-thuy-duong.html

Bonus: Kế hoạch trả cổ tức 2017 vừa được cty điều chỉnh từ 16 % lên 18 %

Mốc 24, 25 vững như bàn thạch, tích luỹ có lẽ cũng đã khá lâu rồi, hy vọng sau khi được nhiều người biêt đến sẽ đưa ICN về đúng giá trị thật của nó.