Louis Rice Thâu tóm Vua Gạo AGM, VINACHEM DDV

Xin chào các bạn, như đã hứa, tôi xin trở lại cùng các bạn vào buổi chiều nay.

Tôi rất tâm đắc với câu, khi gặp khó khăn hãy quay trở về lúc ban đầu vì sao chúng ta đến với nhau. Nay tôi sẽ đưa các bạn trở về điểm xuất phát khi ALL lúc đó chỉ là Louis Rice (LR) nhỏ bé bắt đầu đi M&A 1 xác chết Bảo Thư BII. Những thông tin sau đây, tất cả đều Google ra được, nên ai cần tìm hiểu thì đều rất sẵn có nhé.

Tại sao LR lại mua BII lúc đó, bởi họ nhìn ra, BII nắm 1 BĐS đẹp nhất Lagi. Các tập đoàn lớn cũng đầu tư BĐS du lịch ở đó như Vingroup, Novaland, Súnhine,... nhưng họ đều phải nhìn khu đất của BII nắm giữ với ánh mắt thèm muốn bởi nói DA Lagi của BII đẹp số 2 thì ko ai dám nhận là số 1. Tôi chưa đến đó, nhưng các bạn ở đó có thể check được điều này, hay nghiên cứu sâu về vị trí địa lý cái DA đó trên bản đồ. BII đã bán 44.587m2 cho LR, thương vụ hoàn tất mua lại ngày 09/12/2020. Đến nay, họ đã phát triển lên thành DA Louis Sea View với quy mô toàn DA 101,37ha. Tôi có tò mò tìn hiểu giá BĐS ở đó thì đc biết giá dao động vào 30-35trđ/1m2. Tôi thử làm 1 bước tính nhỏ với sự hiểu biết nông cạn của mình như sau:
- Thường 1 DA mật độ XD vào khoảng 40%. Vậy diện tích đc bán để thu tiền sẽ là: 101ha x40% = 40,4ha = 404.000 m2.
- Với giá giả định là 30tr 1m2 thì tổng số tiền họ thu về sẽ là: 404.000 x 30tr = 12.120 tỷ đồng
Trên đây chỉ là cách tính thô sơ nhất để chúng ta hình dung được gtri tương đối tài sản họ đang nắm giữ là bao nhiêu. Gtri thật có thể hơn có thể kém nhưng vì ko có HS chi tiết nên tôi ko dám khẳng định. Nhưng tôi tin ước lượng trên là khá phù hợp.

Đó là công ty đầu tiên mà LR, nay là ALL họ M&A. Bạn có thể vào web của các công ty thành viên để hiểu và nắm được rõ hơn còn rất nhiều các DA mà họ đang nắm và sắp triển khai (nếu có đk, tôi sẽ phân tích tiếp 1 vài DA điển hình khác). Kể cả như mới nhất là SMT, VKC hay DDV, TDH, tôi tin, với tầm nhìn của a Nhân, họ sẽ thành công các thương vụ M&A sau này nữa và đưa cả Group thành tập đoàn lớn mạnh dựa trên nội lực thực sự với những DA mang lại doanh thu lớn như vậy chứ không phải là sự thổi giá như những ng đang nói xấu mà chính họ còn chẳng hiểu họ nói dựa trên căn cứ gì.

Covid gây ra nhiều khó khăn, khiến giá tài sản giảm rất nhiều so với giá trị thực. Và như tôi đã từng nói, họ là những nhà M&A chuyên nghiệp, với tièm lực tài chính rất lớn, họ đang tận dụng rất tốt để thâu tóm được rất nhiều tài sản tốt, DN tốt với mức giá mà nếu ko có covid tôi tin không bao giờ họ mua được. Tôi tin họ là người tạo ra giá trị DN chứ không phải họ là người hô hào đánh chứng trên sàn rồi rút tiền lãi đó đi KD. (Tôi đã có 1 bài phân tích về điều này, ai chưa đọc có thể tìm đọc lại)

Tôi xin gửi kèm link một số thông tin tôi thu thập để đưa vào bài viết dưới đây

Thời gian hoàn tất chuyển nhượng 12/2020
https://ndh.vn/doanh-nghiep/co-phie...-hon-2-thang-va-an-so-louis-rice-1284757.html

Chi tiết DA Louis Sea View
https://m.houseviet.vn/khu-nghi-duong/louis-sea-view

Các tập đoàn lớn đầu tư vào du lịch biển Bình Thuận: https://m.cafebiz.vn/binh-thuan-no-...h-hut-cac-nha-dau-tu-lon-2019110615304275.chn
Theo: Đặng Ngọc Anh

TỔNG QUAN DỰ ÁN

[Bảng giá] dự án Louis Sea View Lagi Bình Thuận
Dự án Louis Sea View là khu đô thị nghỉ dưỡng được đầu tư bởi tập đoàn Louis Holdings tại thị xã Lagi tỉnh Bình Thuận. Với quy mô lên tới 101.37 ha bao gồm căn hộ biển, nhà phố thương mại, nhà phố biển và biệt thự biển.

Nội dung bài viết [1. TỔNG QUAN DỰ ÁN LOUIS SEA VIEW LAGI BÌNH THUẬN

• 1.1. Vị trí dự án Louis Sea View
• 1.2. Tiện ích dự án khu đô thị nghỉ dưỡng Louis Sea View
• 1.3. Mặt bằng dự án Louis Seaview Lagi Bình Thuận

• 2. TIỀM NĂNG THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH THUẬN

• 3. GIÁ BÁN DỰ ÁN LOUIS SEA VIEW
  • 3.1. Giá biệt thự biển Louis Sea View
  • 3.2. Giá nhà phố biển Louis Sea View
  • 3.3. Giá bán nhà phố thương mại Louis Sea View

• 4. HÌNH THỰC TẾ, TIẾN ĐỘ DỰ ÁN LOUIS SEA VIEW LAGI BÌNH THUẬN

QUY MÔ

101.37 HA

CHI TIẾT

KHÁCH SẠN, NHÀ PHỐ BIỂN, BIỆT THỰ BIỂN

DIỆN TÍCH

ĐANG CẬP NHẬT

BÀN GIAO

ĐANG CẬP NHẬT

PHÁP LÝ

ĐANG CẬP NHẬT

GIÁ BÁN

ĐANG CẬP NHẬT

Nằm cách Thành phố Hồ Chí Minh 150 km, Lagi với biển xanh êm đềm và những cồn cát trắng hoang sơ, là điểm đến thu hút một lượng lớn du khách muốn cảm nhận sự yên tĩnh và tránh xa cuộc sống xô bồ.

Theo quy hoạch của UBND tỉnh Bình Thuận, thị xã La Gi dự kiến phát triển thành thành phố biển vào năm 2021. Đến năm 2025, La Gi sẽ hình thành hàng loạt khu đô thị, khu công nghiệp, dịch vụ, thể thao hiện đại ...

Thị trường bất động sản La Gi đã nắm bắt cơ hội này và thu hút rất nhiều nhà đầu tư, khiến thị trường này càng trở nên hấp dẫn. Nhiều khách hàng bắt đầu chuyển tiền tại đây để chờ về thành phố La Gi trong thời gian tới.

Louis Sea View là dự án khu thô thị nghỉ dưỡngrộng 101,37 ha tại trung tâm thị xã Lagi, tỉnh Bình Thuận do Tập đoàn Louis Holdings làm chủ đầu tư. Khu đô thị biển Louis SeaView mang đến hệ thống dịch vụ 5 sao với đội ngũ quản lý chuyên nghiệp, kiến trúc hiện đại theo tiêu chuẩn Châu Âu và hệ thống phòng cháy chữa cháy thông minh đảm bảo tiêu chuẩn quốc tế.

Là dự án nghỉ dưỡng bậc nhất, Louis SeaView cung cấp các nhà phố, biệt thự biển và khách sạn cũng như khu sinh hoạt cộng đồng, khu tương tác và trải nghiệm tham quan, trung tâm thương mại hiện đại, cửa hàng tổng hợp, nhà hàng ... và tạo nên một cuộc sống hoàn hảo môi trường cho cộng đồng: hiện đại, sống động, truyền thống và đặc biệt là hòa hợp với thiên nhiên.

TỔNG QUAN DỰ ÁN LOUIS SEA VIEW LAGI BÌNH THUẬN
Chủ đầu tư dự ánTập đoàn Louis Holdings
Tên dự ánLouis Sea View
Vị tríPhường Bình Tân, thị xã Lagi, tỉnh Bình Thuận
Quy mô101.37 ha
Sản phẩm

• Nhà phố thương mại (Shophouse)
• Nhà phố (Townhouse)
• Biệt thự ven biển (Seaside Estate Homes)

Tiện íchNhà hàng, khu giải trí trên đồi cát, khu nghỉ dưỡng trung tâm, khu vực cầu nổi, làng ẩm thực biển, rừng thần tiên, hồ bơi nước mặn, quảng trường biển, bến neo thuyền, taxi nước
Giá bánĐang cập nhật
Ngân hàng hỗ trợĐang cập nhật
Vị trí dự án Louis Sea View
Louis Sea View toạ lạc tại phường Bình Tân, thị xã Lagi, tỉnh Bình Thuận. Nơi đây có mạng lưới giao thông thuận tiện kết nối đến các địa điểm trọng điểm như Khu vực thị xã Lagi gần UBND, bến xe, trường học, bệnh viện tại thị xã Lagi. Dự án Louis Sea View nằm ở vị trí tuyệt vời. Nơi nổi bật nhất của Lagi, Bình Thuận.

Nơi kết nối kinh tế, văn hóa mạnh mẽ với các vùng lân cận, nơi giáp với biển ngàn bạc mang đến một môi trường sống lý tưởng, trong lành

Với vị trí tiềm năng nằm cạnh Quốc lộ 1A tại trung tâm thị xã Lagi tỉnh Bình Thuận, dự án Louis Sea View cách vùng tứ giác kinh tế lớn của Việt Nam (bao gồm TP. Hồ Chí Minh, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương) chỉ 3,5 giờ lái xe (sẽ giảm chỉ còn 2 giờ khi đường cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết hoàn thành).

Riêng sau khi sân bay quốc tế Long Thành, sân bay Phan Thiết và đường cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết đi vào hoạt động, lượng khách đến Lagi - Bình Thuận sẽ ngày càng tăng. Trong vài năm tới, du khách từ miền Bắc, Hà Nội, Sài Gòn, thậm chí cả khách quốc tế đến Bình Thuận sẽ rất thuận lợi.


Vị trí dự án Louis Sea View Lagi Bình Thuận
Tiện ích dự án khu đô thị nghỉ dưỡng Louis Sea View
Khu đô thị biển Louis SeaView là nơi dừng chân lý tưởng cho du khách khi tất cả các dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, mua sắm, thể thao,… đều nằm trong quần thể dự án.

Louis Sea View là quần thể nghỉ dưỡng sôi động, hiện đại, văn minh với thiết kế linh hoạt kết hợp không gian sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên và đặc biệt là khu nghỉ dưỡng 5 sao tọa lạc tại trung tâm Lagi yên tĩnh và xinh đẹp.

Louis Sea View không chỉ sở hữu con đường ven biển đẹp nhất Việt Nam trên tổng diện tích hơn 100 ha, mà còn mang đến cho du khách hàng loạt công trình chất lượng cao như;

• Quảng trường biển,
• Công viên thể thao biển,
• Spa & yoga tiêu chuẩn 5 sao,
• Trung tâm thương mại,
• Nhà hàng,
• Khu vui chơi giải trí trên đồi cát,
• Cầu nổi,
• Làng hải sản,
• Khu neo đậu thuyền,
• Taxi nước,
• Hồ bơi nước mặn,
• Khu rừng thần tiên

Du khách đến với Louis SeaView Lagi sẽ được tận hưởng mọi dịch vụ nghỉ dưỡng bậc nhất mà vẫn đảm bảo sự đa dạng, tươi mới.


Tiện ích đa dạng đẳng cấp tại dự án Louis Sea View
Mặt bằng dự án Louis Seaview Lagi Bình Thuận
Louis Sea View được thiết kế để trở thành khu nghỉ dưỡng hàng đầu tại Lagi. Nó được thiết kế hoàn hảo và cung cấp không gian mở và tầm nhìn bao quát ra biển và xanh. Đặc biệt, trong mỗi ngôi nhà đều có một phòng ở giữa là nơi công cộng và riêng tư cho từng thành viên.

Kiến trúc thông minh với công năng linh hoạt cũng giúp gia chủ dễ dàng thiết kế lại, di dời và kết hợp kinh doanh nếu cần thiết.

Dự án Louis Sea View Bình Thuận không chỉ mang đến giải pháp đầu tư hoàn hảo với khả năng chuyển đổi công năng linh hoạt, sinh lời cao mà còn là nơi khách hàng có thể trải nghiệm du lịch biển Việt Nam ở một đẳng cấp khác.


Phối cảnh dự án Louis Sea View Bình Thuận
TIỀM NĂNG THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH THUẬN
Theo quy hoạch của UBND tỉnh Bình Thuận, La Gi dự kiến phát triển thành thành phố biển vào năm 2021. Đến năm 2025, La Gi sẽ hình thành hàng loạt khu đô thị, khu công nghiệp, dịch vụ, thể thao hiện đại… Nhiều nhà đầu tư nhân cơ hội này tìm kiếm những dự án biển đang chờ “thành phố Lagi”.

Ngoài ra, khu vực này còn đón “làn sóng” đường cao tốc, đường ven biển, sân bay… đổ về LaGi.

- Dự án đường cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây đã thi công được 6 tháng, dài khoảng 99 km. Nó kết nối Bình Thuận với Đồng Nai và Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án có vốn đầu tư hơn 12.500 tỷ đồng này sẽ cắt giảm thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Phan Thiết chỉ còn chưa đầy 2 giờ đồng hồ.

- Dự án đường cao tốc Phan Thiết - Vĩnh Hảo có tổng vốn đầu tư gần 11.000 tỷ đồng, thuộc dự án đường cao tốc Bắc Nam. Với chu vi 6 làn xe và chiều dài hơn 100 km, dự kiến công trình sẽ hoàn thành trong năm tới.

- Sân bay Phan Thiết chuẩn bị khởi công, đã làm lễ chuẩn bị mặt bằng và triển khai dự án, dự kiến năm 2025 sẽ đi vào hoạt động.

- Sân bay Long Thành mới được khởi công xây dựng vào đầu năm 2021 và dự kiến hoàn thành vào năm 2023. Đây sẽ là cửa ngõ quan trọng kết nối Phan Thiết với thế giới.

- Tuyến đường Hàm Kiệm - Tiến Thành nối với đường ĐT.719B (tuyến đường ven biển thứ 2 của Bình Thuận) chuẩn bị khởi công đưa đường cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết đến gần thành phố La Gi hơn trong tương lai .

- Đường cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết nối Hàm Kiệm - Tiến Thành sau khi rời Quốc lộ 1 và dẫn ra biển. Con đường dài khoảng 10,2 km, rộng 37 m, nối với đường ĐT.719B ở Tiến Thành (Phan Thiết). Từ đây, tuyến đường ĐT.719B dài hơn 25 km chạy dọc bờ biển, trong tương lai sẽ nối thị xã La Gi, đồng thời kết nối với Sân bay Phan Thiết sẽ đẩy nhanh tiến độ xây dựng.

- Đường Hàm Kiệm - Tiến Thành dự kiến tổng vốn đầu tư hơn 460 tỷ đồng. Đường ĐT.719B gần 1.000 tỷ đồng. UBND tỉnh Bình Thuận đang mở rộng đường ĐT.719 lên 32 m, vốn đầu tư khoảng 600 tỷ đồng, dẫn từ thành phố Phan Thiết đến La Gi.

- Ngoài ra, La Gi kết nối với 3 tuyến đường lớn khác là Hàm Minh - Thuận Quý, Tà Cú - Tân Thuận, Hàm Tân - La Gi.

Cơ sở hạ tầng giao thông trong khu vực sẽ tăng thêm kỳ vọng thu hút các nhà đầu tư lựa chọn đầu tư vào bất động sản du lịch và nghỉ dưỡng ven biển Lagi - Bình Thuận.

GIÁ BÁN DỰ ÁN LOUIS SEA VIEW
Dự án Louis Sea View trong thời gian vừa qua đã nhận được rất nhiều sự quan tâm từ phía khách hàng gần xa trên cả nước. Mức giá dự án Louis Sea View trong giai đoạn 1 dự kiến sẽ khá hấp dẫn.

Giá biệt thự biển Louis Sea View
Đang cập nhật

Giá nhà phố biển Louis Sea View
Đang cập nhật

Giá bán nhà phố thương mại Louis Sea View
Đang cập nhật

HÌNH THỰC TẾ, TIẾN ĐỘ DỰ ÁN LOUIS SEA VIEW LAGI BÌNH THUẬN
Để thuận tiện cho quý vị theo dõi đầy đủ cũng như trực quan nhất về tiến độ dự án khu nghỉ dưỡng Loui Sea View Lagi, ban biên tập House Viet sẽ thường xuyên cập nhật những hình ảnh thực tế dự án Louis Sea View để gửi đến quý vị ngay khi có thông tin mới nhất.

HÌNH ẢNH DỰ ÁN



1 / 2
CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN

TẬP ĐOÀN LOUIS HOLDINGS
Số 03-05, đường số 07, Phường An Lợi Đông, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

N/A

N/A

THÔNG TIN CHỦ ĐẦU TƯ

Có thể đây là 1 thương vụ hồi sinh chăng! Mọi thứ đều có thể BII có đất ở vị trí đẹp nhưng ko có tiền để triển khai n! Điều này thì tôi công nhận chủ thớt nói đúng! Trước đây tôi cũng thấy dc! Mua BII bây giờ là mua Louis Land chứ ko phải là Bảo thư và cty cũng đã xóa lỗ lũy kế chuyển sang lãi và có cty con KD Gạo!
Còn 1 điều nữa là tôi thấy ai mua hàng Louis cũng đều có lãi, nên nói kiện thì kiện gì tôi cũng ko hiểu vì ai cũng có lãi thì ngon rồi! Tôi chỉ biết chúc mừng cụ nào đã hiện thực hóa lợi nhuận!

chim lợn lên mạng mà xem dự án ở 101 ha mặt tiền biển Lagi của BII sắp mở bán rồi kia kìa ( giá đất Lagi hiện tại ~30-35 triệu/ m2 ).
Thông tin thêm : Mật độ xây dựng tối đa 40% ~ 400.000 m2 GFA cơ bản.
Tính sơ khoảng 1.5 - 2 tầng thì 400.000 x 1.8 = 720.000 m2 trừ hao còn 70% ~ 500.000m2 ( NFA )
Tổng doanh thu : 500.000m2 * 35.000.000 VND = 17.600 tỷ OMG

https://louisland.vn/louis-seaview-sp1.htm
Công ty có vốn điều lệ 570 tỷ sở hữu dự Dự án có mực lợi nhuận tương lai 12.000 tỷ

--- Gộp bài viết, 19/09/2021, Bài cũ: 19/09/2021 ---

https://danhkhoireal.vn/louis-seaview/
https://houseviet.vn/khu-nghi-duong/louis-sea-view

https://alocanhosg.com/du-an-louis-sea-view-binh-thuan/
https://datcuchi.vn/du-an-louis-seaview-lagi/
https://reviewland.vn/du-an/binh-thuan/louis-seaview
https://homelandsg.vn/louis-seaview-lagi/

https://danhkhoireal.vn/louis-seaview/

Bên BĐS Danh Khôi họ được bán dự án này của BII sao nhỉ

--- Gộp bài viết, 19/09/2021, Bài cũ: 19/09/2021 ---

https://www.facebook.com/106637341739987/posts/116042090799512/

Giờ này mà vào bank, ck, thép thì chỉ có hớt váng chứ ăn uống to làm sao đc, riêng tôi trong hst Louis tôi thấy DDV là ngon nhất, ngành đang hot lại sở hữu cảng nước sâu chuyên dụng, 1 khi Vinachem nó thoái thì ko chỉ Louis mà DGC nó cũng nhảy vào thâu tóm.

Tôi đồng ý con Ddv mà về tay tư nhân thì qua ngon
Nhà nước toàn tuồn LN đi đâu mất

Nhìn cổ phiếu ABS tôi lại thấy hình bóng của TGG và anh em họ Louis tuần tới và sắp tới đấy, đừng quá ham vui.

Thôi cụ về bank, ck, thép của cụ đi, ko ăn đc ko có nghĩa là gato. Hãy nhìn ROS và THD từ 10k lên trên 200k ntn đừng mang TGG ra so sánh con ABS lởm đó. Lúc TGG nó lên 200k lại bảo biết thế bán hết bank, ck, thép thì lại đổi đời rồi