Mời bà con góp ý giải pháp giải quyết hàng tồn kho bất động sản

Kinh te that su dang rat kho khan, bat dong san con u dong dai dai, chung khoan hom nay len cung khong ben dau, lai tan nhanh thoi cac bac a

bán rẻ cho người nghèo đi...mười năm sau nó vẫn về tay mấy ông có quyền có tiền mà

Kinh tế thị trường cung cầu quyết định giá, cứ hạ giá khi nào có người mua thì thôi, éo mịa cứ bơm thổi giá trên trời thì đến bao giờ mới bán được hàng

Đơn giản thôi mà. Các bác ấy biết cả đấy có điều có muốn làm hay không mà thôi (sợ làm như vậy thì lấy gì mà xin với cho và lấy gì mà kiếm "chút cháo"). Giải pháp chẳng có gì là khó cả (chỉ không muốn gỡ vì lợi ích riêng mà thôi).

Cứ điều tiết TTCK đi lên bền vững >> TT BDS sẽ dần hồi phục >> Ngân hàng sẽ ngon >> Chứng lại càng ngon...

Dễ thôi. Đẩy VNI lên 1100 như xưa í

giờ ko phải rẻ hay thấp,LS thấp hay cao gì đâu,quan trọng là ăn còn sở thiếu ai dám đi mua mấu cái này,khi nào dân làm ăn đc,thì cao giá cũng mua,vì nhà là tài sản cả đời,nhưng giờ mua nhà rồi ko có tiền ăn cơm thì mua llà gì,đừng lo cái vụ nhà,hay lo tháo gỡ khó khăn cho KT ,lúc ng ta có thu nhập ổn định rồi sẽ móc túi ra mua thôi,còn ko thì có làm gì cũng tồn dài dài

Giải pháp phải đồng bộ, đây là một cơ hội cho chính phủ sửa sai về quy hoạch, vì những dự án đã cấp đất chưa thi công trong nội thành còn nhiều, nếu thi công lên mật độ đô thị quá dầy, nan giải về hạ tầng, sinh nhai, giao thông, vì vậy:
1- Các dự án này chắc chắn chủ đầu tư không có năng lực tài chính, nếu để họ sang tay dự án, xây lên lại vướng vào các vấn đề trên, sẽ để lại hậu quả sau này không giải quyết được. Vì vậy dùng tiền ngân sách mua lại của các chủ đầu tư, xây nhà trẻ, trường học, phòng khám đa khoa ( xin nói rõ chỉ là phòng khám, chữa bệnh sẽ ra ngoại ô nơi các bệnh viện được xây giảm mật độ nội đô, hiện ban ngày giờ làm việc vẫn tắc đường ), làm nơi giao thông tĩnh...tăng chất lượng cuộc sống thành thị vốn đang ô tạp.
2- Các dự án ngoài vành đai 2 chưa hoàn thành yêu cầu chủ đầu tư thay đổi thiết kế sang các chung cư giá, diện tích phù hợp người mua, nếu không chấp nhận nhà nước mua lại thay đổi thiết kế xây bán, đây là yêu cầu bắt buộc, làm ngay.
3- Các dự án thế chấp nợ ngân hàng thì nhà nước yêu cầu ngân hàng giải quyết với chủ vay giải quyết theo lộ trình nhanh nhất, cần thì cho phá sản ( hai ông cho nhau vay thì nay phải tự giải quyết, bắt buộc ). Tất cả những trường hợp giả phá sản, tẩu tán tài sản sẽ bị truy thu gấp 2 lần và truy cứu trách nhiệm hình sự tội : chống lại chương trình kinh tế quốc gia phạm tội nghiêm trọng.
4- Một số dự án xét thấy cần hoàn thành do thiếu vốn thì nhà nước góp vốn và nhận phần của mình, bán ra thu tiền sau khi hoàn thành ( có giới hạn ) hoặc cho người nước ngoài thuê.
5- Một số dự án có thể bán 50 năm cho nước ngoài.
6- Cho người nước ngoài mua, sở hữu, có thể bán lại căn hộ thương mại, biệt thự ( có giới hạn).
7- Đặc biệt phải giải quyết ngay tình trạng đang làm cho một số doanh nghiệp đang không gượng được đó là nợ vòng vèo. A nợ B, B nợ C, C nợ A nhưng không ai trả ai và cả ABC đang phải vay ngân hàng để duy trì sản xuất và trả lãi ngân hàng, điều này vô cùng nguy hiểm vì nó làm các doanh nghiệp kiệt quệ dần.
8- Chính phủ duy trì chính sách lãi suất thật thấp, ví dụ cho doanh nghiệp vay lãi 5% trong 3 năm , như các vua thời xưa đã miễn thuế khi đất nước khó khăn để dân phục hồi kinh tế.
9- Kiểm soát tuyệt đối giá cả, không để lạm phát quay trở lại.
10- Các quy định siết chặt khi thực hiện các chính sách đưa ra, trách nhiệm các cá nhân không thực thi sẽ bị xử lý hình sự.

Còn nếu thấy khó làm quá thì nguyễn vân y tức là vẫn y nguyên, lại vòng vo, đa ngôn, chống chế , ngụy biện, hò reo như trước.

--- Gộp bài viết, 31/10/2014 ---

Đây không phải là ý tưởng tồi, vì khi lãi suất ngân hàng 3% chẳng hạn mà nhiều cổ phiếu trên sàn cho tỷ suất tới 10% như hiện nay thì tại sao VNI không là 1000 điểm......

Giai đoạn BĐS ăn nên làm ra thì Công ty BĐS mọc ra như nấm, mà chủ yếu cũng của các ông! rồi cấp phép, duyệt quy hoạch .... Hầu hết tiền bạt bị chôn chân ở đó và chủ yếu là tiền từ các nhà bank ra hết, bây giờ cục máu đó được đun đi đun lại và kg biết khi nào nó khô đi nữa.

--- Gộp bài viết, 31/10/2014, Bài cũ: 31/10/2014 ---

Mà bây giờ chính phủ còn vay đảo nợ thì việc đảo nợ của các bank cảm thấy quá bình thường
Theo tôi bây giờ NN dùng vài % GDP để mua lại hết các dự án rồi hỗ trợ bán lại cho người có nhu cầu thực sự với giá hợp lý