Nam Long Group - NLG

Đã lâu em không post bài trên F319, nay trở lại với con hàng lấy làm quà tặng mọi người dịp lễ này :

Tình hình hiện tại của NLG :
.Nước ngoài bán ròng rã
.LN quý 1 giảm so với cùng kỳ ???

Câu chuyện của NLG sắp tới thế nào đây ?

Trước hết chúng ta sẻ đi từ ngoài vào, theo khảo sát giới bds thì giá đất khu quận 9 tăng mạnh nhất, đặc biệt có những vị trí tăng 100% trở lên so với giá năm ngoái là hoàn toàn bình thường và có thật. Sóng xây dựng - bds manh nha từ đầu năm: HBC, CTD, DXG, PDR, NLG, LCG, DIG, SZL, QCG, ...v.v . Và thị trường đã cho ta thấy sự phục hồi của bds mạnh mẽ thế nào ? Lý do gì ? Thuyết âm mưu thế nào ?

1 Quốc gia muốn tăng tốc độ phát triển kinh tế, thu hút nguồn vốn nước ngoài, trước hết thì tụi Ngân hàng phải khắc phục tình trạng nợ xấu trước hết, mà nợ xấu ngân hàng chủ yếu đến từ đâu ? Bđs chiếm không ít tỉ trọng nợ xấu của Ngân hàng, những năm bong bóng bds bể, tồn ứ biết bao nhiêu nợ nần, ví dụ dễ thấy nhất : a.Phước Sang còn phải chết đi sống lại vì Bđs.

Vấn đề 2 : Quay trở về năm 2016, HPG HSG là 2 anh cả cung cấp nguyên vật liệu chính là sắt thép cho thị trường xây dựng, đã leader thị trường thế nào ? Chúng ta phải đặt câu hỏi nghi vấn tiếp theo là "Ai đã mua sắt thép để năm 2016 gọi là năm của sắt thép ?"

Vấn đề 3 : Tại sao chính phủ lại ra quyết định bắt buộc các doanh nghiệp bds chỉ được ghi nhận doanh thu khi bàn giao nhà ? Điều này có ích lợi gì khi các dự án cùng bàn giao 1 lúc ?

Và bây giờ chúng ta trở về với cổ phiếu NLG :
Giới đầu tư chứng khoán chúng ta, ngoài việc phải thông thiên văn tường địa lý phải kèm theo quan hệ sâu rộng, các anh chị có tham khảo thử dân môi giới bds xem thử khu căn hộ NLG hot thế nào không ?
Các dự án của NLG tập trung nhiều nhất ở khu vực quận 9 - Như trên có nói giá đất quận 9 đã tăng 100% hơn thì với giá vốn hàng bán của NLG, các anh chị dự báo năm nay NLG thế nào ?

Em xin tóm tắt tình hình bán hàng quý 1 /2017 của NLG :
Kikyo Residence bán 107/110 căn
Fuji bán 73/84 căn
Camellia bán 160/184 căn
Và dự án Ehome 3-4 Anh Đào đã bán hết hàng tồn.
Dự án Nguyên sơn dự báo sẻ đem nguồn thu về khoản 760 tỷ
--> Em đánh giá NLG đã hoàn thành hơn 40% so với kế hoạch cả năm chi trong quý 1
Qúy 1 ghi nhận doanh thu giảm so với cùng kỳ, trong khi doanh thu quý 1/ 2017 quá nhiều, vậy Qúy 2 -3 - 4 sắp tới thế nào trong khi đó các dự án trên trang chủ của NLG đều đăng là bàn giao vào quý 2 và 3 ?

Lần gặp gỡ nhà đầu tư của NLG gần đây, vấn đề mà NĐT quan tâm là vol của NLG quá bé, theo quan sát của em từ sau buổi đó, 1 thời gian gần đây Vol của NLG tăng lên ngầm ngầm ? Là DÒNG TIỀN ?

Chốt : Về kỹ thuật thì những thuyết âm mưu này không thể áp dụng cái chart nào vào mà nói được, chúng ta chỉ dựa trên những sự thật và suy luận ra.
Em đánh giá đây là vùng giá đáng mua vào của NLG ,giá 27-28 là hết sức tuyệt vời.

Đây là chảrt em vẽ NLG :


Anh/ chị nào quan tâm có thể add skype, cũng như thông tin số điện thoại của em dưới đây, trên tinh thần anh em chia sẻ nhau quan điểm, view về NLG.