(Nhóm hạn chế) VEF: Ngày mai siêu cổ phiếu có quỹ đất khủng nhất Hà Nội nhà Vingroup chào sàn

Nếu như các công ty con nhà Vingroup trong quá khứ: NHN sau nhiều lần chia tách cổ phiếu thưởng giá cổ phiếu có lúc lên gần 300 ngàn, hay SDI sau nhiều lần chia chác giá cổ phiếu có lúc lên tới 108 ngàn. Đến nay cả NHN, SDI thậm chí VIC không còn nguyên bản, nhưng cũng đã một thời làm mưa làm gió trên thị trường trong các năm qua.
VIC sau nhiều lần chia thưởng tiền và chia cổ phiếu tăng vốn từ 800 tỷ lên 14.000 tỷ, dù pha loãng 16 lần, nhưng giá cổ phiếu vẫn vững vàng 4x.
Nếu như NHN với 32 Ha đất Nam Hà Nội dùng để xây khu đô thị Time City làm cho cổ phiếu NHN trước chia tách lên gần 300 ngàn/cổ phiếu, đã là gì ? Chỉ là muỗi đốt inox so với VEF một cty con nhà Vingroup ngày mai chào sàn.
Quỹ đất của SDI xa tít mù khơi tận bên kia sông Hồng, vậy mà khi vào tay Vingroup thì đã làm nên một SDI siêu cổ phiếu của năm 2014. Đất của SDI giá trị đã là gì ? Chỉ là muỗi đốt inox so với VEF.

Chào sàn 22/12: http://s.cafef.vn/vef-171964/vef-22122015-dang-ky-giao-dich-dau-tien-166604050-co-phieu.chn

Thông tin về doanh nghiệp:
Tiền mặt thực dư trên tài khoản: 1.620 tỷ


Chủ đầu tư các dự án:
- 7ha đất Giảng Võ vị trí đẹp nhất Trung Tâm Hà Nội (Mặt trước là đường Giảng Võ, bên phải là đường Ngọc Khánh, sau lưng là hồ Giảng Võ, bên trái là đường vào khu khách sạn Hà Nội)
- 120ha đất Mễ Trì(Cạnh bên phải khu 32ha) đang mở bán của Vingroup, ngay chéo đối diện Trung Tâm Hội Nghị Quốc Gia - Trung Văn
- 130ha đất Xuân Canh - Nhật Tân(dự án triển lãm Quốc Gia)
- Chủ sở hữu lô đất số 5 Tràng Thi, đây là lô đất quý như đồng đen của Hà Nội

Số lượng cổ phiếu: 166.66 triệu - Vốn điều lệ: 1.666.000.000.000
Cơ cấu cổ đông:
10% cổ phần SCIC nắm giữ
89,42% cổ phần Vingroup nắm giữ. Trong đó 80% bị hạn chế chuyển nhượng 5 năm.
0.58% cổ phần của các cổ đông nhỏ lẻ. Tổng số: 973.300 cổ phần, trong đó có 620.500 cổ phần của cổ đông bên ngoài nắm và 352.800 cổ phần là cổ phiếu của cán bộ công nhân viên cùng ban giám đốc nắm giữ (Trong đó có 170.000 cổ phiếu mua ưu đãi của cán bộ bị hạn chế chuyển nhượng 3 năm).


Đánh giá:
Sau khi chào sàn VEF có thể có tối đa 803.300 cổ phiếu được giao dịch tự do, chiếm 0.47% tổng số cổ phiếu doanh nghiệp. Ngoài ra 9,42% cổ phiếu đấu giá mà Vingroup mua nốt được phép tự do chuyển nhượng, theo cá nhân tác giả. Có hai khả năng:
- Khả năng thứ nhất:
Lô 9,42% cổ phiếu đấu giá được dùng để bán sang công ty con là SDI để đối trừ lô cổ phiếu NHN mà SDI mới chuyển nhượng cho Vingroup.
- Khả năng thứ hai:
Vingroup không muốn bị mang tiếng mua rẻ tài sản Quốc Gia, đụng chạm tới nhiều quyền lợi xin xỏ sau này. Sẽ dùng lô 9,42% để bình ổn thị trường một thời gian, tránh một số tay to lợi dụng mức độ khan hiếm để lũng đoạn trục lợi.

Để quan sát diễn biến giao dịch sắp tới, chúng ta biết rằng nhà nước đang nắm giữ 10% cổ phần VEF. Giống như SDI trước đây khi nhà nước còn nắm giữ 20% thì giá cổ phiếu chỉ dao động trong phạm vi 25 - 35 ngàn. Mỗi khi vượt lên đều có bàn tay to đập xuống.

Lãnh đạo:
Chủ tịch Hội đồng Quản trị : Vũ Đức Thế; Trước khi về làm chủ tịch VEF ông Vũ Đức Thế là trợ lý ông Phạm Nhật Vượng đồng thời giữ các cương vị sau: Chủ tịch của Công Ty Cổ Phần Phát Triển Đô Thị Sài Đồng SDI, chủ tịch Nam Hà Nội NHN, Giám đốc phát triển dự án Vingroup, Chủ tịch VINMEC, chủ tịch Vinpearl, Chủ tịch Địa ốc Sài Gòn, Chủ tịch công ty Vũ Hưng, Chủ tịch Cảng Rau Quả Vingroup...v.v..
Chủ tịch Vũ Đức Thế là đệ tử ruột của chủ tịch Phạm Nhật Vượng, trước khi một tay anh Thế chỉ đạo hoàn thành Vin Home với tốc độ tên lửa. Anh Thế còn là người trực tiếp tham gia chỉ đạo chiến dịch xây dựng hai tòa tháp đôi Vincom Bà Triệu. Tái cấu trúc hàng chục doanh nghiệp lớn nhỏ để ra những thành quả đáng nể.
Việc rút chủ tịch Thế sang tập trung vào VEF cho thấy quyết tâm của tập đoàn Vingroup về tiến độ hoàn thành các siêu dự án vàng tại Hà Nội thông qua công ty con VEF.

Tiến độ:
- Dự án 7ha Giảng Võ: Hiện VEF đã giải phóng các hợp đồng cho thuê thương mại tại Giảng Võ, trung tâm triển lãm tạm thời chuyển sang khu vườn ươm tại Mỹ Đình. VEF chọn tổng Công ty Cổ phần Xây dựng Việt Nam làm tổng thầu thiết kế. Nhận hồ sơ chào thầu xây dựng từ 3 đơn vị thành viên.

- Dự án Mễ Trì: Hoàn thành san lấp mặt bằng và đền bù
Triển khai tổng thể quy hoạch hoàn chỉnh hạ tầng khu đô thị Trung Văn - Mễ Trì.