Nhu cầu thuê BĐS Khu Công nghiệp tăng mạnh

Tại Hội nghị Thủ tướng Chính phủ với DN mới đây, đại diện các DN châu Âu, Nhật Bản, Hàn Quốc, Mỹ… tại Việt Nam đều đã khẳng định mối quan tâm của họ tới điểm đến đầu tư Việt Nam. Hiệp hội DN Đầu tư nước ngoài cũng đã gửi một bản đề xuất gồm bốn điểm quan trọng để Việt Nam có thể đón đầu sự dịch chuyển của dòng vốn FDI. Theo đó, điều quan trọng nhất các khu kinh tế, KCN phải chuẩn bị sẵn đất đai, hạ tầng, thông tin về giá thuê đất, cung ứng điện nước, nguồn nhân lực cho các nhà đầu tư dịch chuyển nhà máy sang Việt Nam.
Để hạ tầng “nâng bước” phát triển
Sở hữu nhiều lợi thế như giá thuê đất, nhân công rẻ, hàng rào thuế xuất khẩu đang dần rộng mở… nhưng BĐS KCN Việt Nam vẫn chưa thể “bứt tốc” do vẫn bị hạ tầng “ngáng chân”. Từ đầu năm 2019, các DN chuyên nghiên cứu thị trường đều chung nhận định, BĐS KCN và logistics sẽ phát triển khi Việt Nam tham gia vào nhiều hiệp định thương mại tự do (FTA), liên tục cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh. Ngoài ra, theo các chuyên gia, dòng FDI sẽ chảy mạnh vào Việt Nam, bởi thị trường này có chi phí sản xuất thấp (dưới 1 USD/giờ), thấp nhất trong ASEAN và thấp hơn Trung Quốc; chi phí lao động trung bình ước tính thấp hơn 43% so Thái-lan và thấp hơn 10% so Indonesia.
Ông John Campbell, Trưởng Bộ phận BĐS KCN của Savills Việt Nam cho biết, 2019 là năm đánh dấu 10 năm liên tiếp ghi nhận sự tăng trưởng của dòng vốn FDI vào Việt Nam, trong đó ngành sản xuất - chế biến là ngành thu hút đầu tư cao nhất. Năm 2020 cũng có những khởi đầu tích cực. Chỉ trong 20 ngày đầu tháng 1, Việt Nam đã thu hút được 5,3 tỷ USD vốn FDI, tăng 179,5% so cùng kỳ năm ngoái. Hiện tại cho thấy nhu cầu thuê BĐS KCN tăng rất mạnh vào tháng 6,7 vừa qua khi làn song dịch chuyển Trung Quốc, Hồng Kông qua các nước ĐNA, trong đó Việt Nam được nhiều doanh nghiệp nghiên cứu, chuyển dịch công xưởng vào.