Nơi chia sẽ những cơ hội đầu tư vào DN làm ăn tốt (phần 3)

xong roi nhe

[/QUOTE]
Thì tôi đâu nói bác pr. Vì hiếm khi thấy bác khen em nào.
Tôi ít nhiều hiểu cách đầu tư của bác.
Tôi dùng hình ảnh " ăn cỗ đám ma" nghe thì xấu xí, có thể bác không thích nhưng để
đầu tư Ck thì rất hiệu quả.
Tôi chỉ đầu cơ trên hàng cơ bản nên tôi khoái cỗ cưới hơn.[/QUOTE]

Nói tóm gọn phương châm đầu tư là phải có "biên an toàn".
Đi bắn nhau phải đào công sụ cho chắc chắn rồi mới chiến được, cứ đứng thẳng lưng phất cờ là hay dính đạn.
Đầu tư bằng tiền của mình, nhận định của mình thì không cần PR làm gì, chỉ thích mổ xẻ ngược xuôi xem cơ hội ở đâu, rủi ro ở đâu.

Bây giờ cụ mới nghĩ à?
Đáng ra phải nghĩ ngay từ đàu: mở rộng mấy trăm ha thì chi phí tiền đất là bao nhiêu, chi phí hạ tầng là bao nhiêu...sơ sơ cũng thấy tốn mấy ngàn tỷ là bình thường.
Mấy hôm nọ thấy cụ hô như đúng rồi: từ giờ mỗi năm nhận cổ tức 65-80%, mình cứ băn khoăn cụ lấy thông tin ở đáu hay chỉ đoán.
Cụ chia sẻ thì tốt thôi, nhưng nên phân biệt giữa chia sẻ và PR.
Cụ từng phân tích Mnc sáng lạng thế nào, Hsg quý này lợi nhuận ngàn tỷ ra sao, cuối cùng cũng không xảy ra như cụ nói, cho nên cụ nên rút kinh nghiệm khi chia sẻ, nên thận trọng hơn hoặc nên nhìn sự việc theo cả 2 chiều chứ chỉ nói cơ hội mà bỏ qua rủi ro là tèo trên thị trường này ngay.
Cụ là người đi trước, có thể không tèo, vẫn có lãi, nhưng người theo cụ có thể không may mắn như vậy nếu mua giá cao hơn vì lạc quan quá mức.

=====================================================
Cụ để hẳn hôm nay hay chờ hẳn về 12 mà xúc mà múc có hơn không? Bao nhiêu năm rồi mà vẫn cụ vẫn nóng vội, đua theo trẻ con làm gì?
Mà thiếu gì hàng mà cụ phải chạnh lòng với lão Hoàng.
HAG, FLC cụ chê giấy lộn giấy chùi thì BMC, MCC hay LBM, SD5 của lão xyz cũng không đến nỗi.
HCC của cụ nó đang dặt dẹo cụ chả xúc, chả mua, để mấy hôm nữa ra BC quý 1 thì cụ mới đua à?

Thì tôi đâu nói bác pr. Vì hiếm khi thấy bác khen em nào.
Tôi ít nhiều hiểu cách đầu tư của bác.
Tôi dùng hình ảnh " ăn cỗ đám ma" nghe thì xấu xí, có thể bác không thích nhưng để
đầu tư Ck thì rất hiệu quả.
Tôi chỉ đầu cơ trên hàng cơ bản nên tôi khoái cỗ cưới hơn.[/QUOTE]

Nói tóm gọn phương châm đầu tư là phải có "biên an toàn".
Đi bắn nhau phải đào công sụ cho chắc chắn rồi mới chiến được, cứ đứng thẳng lưng phất cờ là hay dính đạn.
Đầu tư bằng tiền của mình, nhận định của mình thì không cần PR làm gì, chỉ thích mổ xẻ ngược xuôi xem cơ hội ở đâu, rủi ro ở đâu.

Bây giờ cụ mới nghĩ à?
Đáng ra phải nghĩ ngay từ đàu: mở rộng mấy trăm ha thì chi phí tiền đất là bao nhiêu, chi phí hạ tầng là bao nhiêu...sơ sơ cũng thấy tốn mấy ngàn tỷ là bình thường.
Mấy hôm nọ thấy cụ hô như đúng rồi: từ giờ mỗi năm nhận cổ tức 65-80%, mình cứ băn khoăn cụ lấy thông tin ở đáu hay chỉ đoán.
Cụ chia sẻ thì tốt thôi, nhưng nên phân biệt giữa chia sẻ và PR.
Cụ từng phân tích Mnc sáng lạng thế nào, Hsg quý này lợi nhuận ngàn tỷ ra sao, cuối cùng cũng không xảy ra như cụ nói, cho nên cụ nên rút kinh nghiệm khi chia sẻ, nên thận trọng hơn hoặc nên nhìn sự việc theo cả 2 chiều chứ chỉ nói cơ hội mà bỏ qua rủi ro là tèo trên thị trường này ngay.
Cụ là người đi trước, có thể không tèo, vẫn có lãi, nhưng người theo cụ có thể không may mắn như vậy nếu mua giá cao hơn vì lạc quan quá mức.[/QUOTE]
@dautu68
Bác sai rồi, thận trọng ở đây là ở ý định của thằng PHR như thế nào, có giao đất giá rẻ cho NTC hay ko hay là muốn đổi đất lấy cp để có nhiều lợi ích hơn. Chứ như trước đây thì mở rộng thêm chỉ đầu tư khoảng 800 tỷ. Còn cổ tức nó có nghị quyết 65% r chắc bác chưa đọc nên nghĩ ngta chém.
Tóm lại vừa có tin PHR muốn NTC PHRL để tăng cổ phần + lãnh đạo bán ra SLL nên cần phải thận trọng. Tốt nhất chờ bán xong + ĐHCĐ NTC sẽ có cái nhìn rõ hơn
KCN Tân Bình (Bình Dương): tỷ lệ lấp đầy sẽ nâng lên 66,4% vào cuối năm 2017 (diện tích đất thương phẩm là 244 ha) từ mức 46% của năm 2016. KCN Nam Tân Uyên (NTC-Upcom), tỷ lệ sở hữu 32,85%. Năm 2016, NTC có kế hoạch chi trả 65% cổ tức tiền mặt (đã tạm ứng 15% vào cuối năm 2016). Đây sẽ là nguồn thu tài chính lớn cho doanh nghiệp trong năm nay. Ngoài ra, PHR có kế hoạch nâng tỷ lệ sở hữu tại NTC lên trên 50% vào năm 2018 để hưởng phần lợi gia tăng từ mảng KCN.

Đợt bị tung tin pht cũng giảm về 45 đợt này có vẻ giao dịch quanh 50 đợi tin.hi vọng đáy sau cao hơn đáy trước

Thì tôi đâu nói bác pr. Vì hiếm khi thấy bác khen em nào.
Tôi ít nhiều hiểu cách đầu tư của bác.
Tôi dùng hình ảnh " ăn cỗ đám ma" nghe thì xấu xí, có thể bác không thích nhưng để
đầu tư Ck thì rất hiệu quả.
Tôi chỉ đầu cơ trên hàng cơ bản nên tôi khoái cỗ cưới hơn.[/QUOTE]

Nói tóm gọn phương châm đầu tư là phải có "biên an toàn".
Đi bắn nhau phải đào công sụ cho chắc chắn rồi mới chiến được, cứ đứng thẳng lưng phất cờ là hay dính đạn.
Đầu tư bằng tiền của mình, nhận định của mình thì không cần PR làm gì, chỉ thích mổ xẻ ngược xuôi xem cơ hội ở đâu, rủi ro ở đâu.

Bây giờ cụ mới nghĩ à?
Đáng ra phải nghĩ ngay từ đàu: mở rộng mấy trăm ha thì chi phí tiền đất là bao nhiêu, chi phí hạ tầng là bao nhiêu...sơ sơ cũng thấy tốn mấy ngàn tỷ là bình thường.
Mấy hôm nọ thấy cụ hô như đúng rồi: từ giờ mỗi năm nhận cổ tức 65-80%, mình cứ băn khoăn cụ lấy thông tin ở đáu hay chỉ đoán.
Cụ chia sẻ thì tốt thôi, nhưng nên phân biệt giữa chia sẻ và PR.
Cụ từng phân tích Mnc sáng lạng thế nào, Hsg quý này lợi nhuận ngàn tỷ ra sao, cuối cùng cũng không xảy ra như cụ nói, cho nên cụ nên rút kinh nghiệm khi chia sẻ, nên thận trọng hơn hoặc nên nhìn sự việc theo cả 2 chiều chứ chỉ nói cơ hội mà bỏ qua rủi ro là tèo trên thị trường này ngay.
Cụ là người đi trước, có thể không tèo, vẫn có lãi, nhưng người theo cụ có thể không may mắn như vậy nếu mua giá cao hơn vì lạc quan quá mức.[/QUOTE]
ai cũng suy nghĩ và hành động như bác thì sinh ra cái diễn đàn này làm gì?
đứng ngoài phân tích DN thì sao tránh khỏi thiếu sót.
ai có thể phân tích dược thâm cung bí sử của nó của nó. mình phải tự chiết khấu đi chứ.

NTC 2017

1. Doanh thu (cho thuê đất và phí ql): 165 tỷ
2. Giá vốn: 30 tỷ (khg thay đổi qua năm tháng)
3. Lãi gộp: 135 tỷ
4. Lãi dịch vụ: -4 tỷ
5. Doanh thu tài chính
   • Lãi tiền gửi: 65 tỷ
   • Lãi phạt chậm trả: 11 tỷ
   • Cổ tức đc chia: 15 tỷ
6. Chi phí tài chính: -2 tỷ
7. Chi phí bán hàng và quản lý: -48 tỷ
8. Lãi trước thuế: 152 tỷ
   
9. Thuế TNDN: -15 tỷ
10. Lãi sau thuế: 137 tỷ (eps 8.500)

Các thông tin khác:

1. Hạch toán doanh thu theo thực tế doanh thu cho thuê từng năm một, đến năm 2055.
2. Đất cho thuê: Nam Tân Uyên: 204 ha, giá cho thuê ~ 47 USD, Nam Tân Uyên mở rộng 200 ha, giá cho thuê 40 USD. Tổng doanh thu: 4.000 tỷ.
3. 295 tỷ đầu tư vào đơn vị khác đều đang đem lại LN.
4. 710 tỷ tiền gửi NH. Lãi tiền gửi có thể tăng nếu khoản tiền này tăng. Khoản này sẽ tăng lên 1.300 tỷ 2017.
5. 1.665 tỷ doanh thu chưa thực hiện dài hạn 2016 sẽ tăng lên 2.200 tỷ 2017.
6. Họ làm ra bn sẽ trả hết cổ tức bằng tiền bấy nhiêu. Cổ tức 2016 là 65%, đã trả 15%. Dư vốn làm Nam Tân Uyên mở rộng 2.
7. Dự đoán này giả định NTC chưa đầu tư Nam Tân Uyên 2.2.

@dautu68
Cụ phán linh tinh quá!

Cụ có giỏi cụ phán xem có dòng nào trên này sai không? Kể cả theo cách trả cổ tức của nó thì năm nay nhận 80% tiền. Cả hai khu nó đầu tư chừng 1.200 tỷ. Bán xong hết cả rồi. Thêm khu mới giỏi lắm là 1.200 tỷ nữa. Vẫn dư tiền.

Nhưng ý chí của CĐ lớn nếu cố tình làm không đúng thì đành chịu.

Tớ vẫn còn trẻ trâu lắm, hế hế . Thôi buông HD2 vậy. Không có duyên thì đành chịu. HAG không phải giấy lộn. Nhưng đường hồi phục tớ chưa thấy nên chưa dám vào.

HCC quá ngon, THG cũng thế. Nhưng tớ xúc đủ rồi. Cho nên xem là chính, chả đua với ai cả . Chỉ có HSG là vẫn chưa đủ, nên cứ đỏ là nhặt.

Nếu được thế thì ngon quá.

Sai cái dòng giá cho thuê đất rồi, giá cho thuê năm 2016 là 70 USD/m2/50 năm. Tin chính thức từ lãnh đạo PHR và thị trường. 47 USD là giá năm 2005 ?

Định giá đất Bình Dương kiểu gì mà 500 ha đất đổi lấy 2.9tr cp NTC vậy? . NTC bắt buộc phải PHT riêng lẻ số cổ phiếu có giá trị khoảng 10k (theo đúng giá trị sổ sách) cho PHR, nếu muốn lấy đất để mở rộng thêm ...

Còn nếu không muốn lấy đất thêm thì thôi. Chẳng ảnh hưởng gì đến lợi ích cổ đông khác cả, vì đất làm KCN mà NTC muốn mở rộng thì ai cũng thèm cả (cách trung tâm Sài gòn có 30km), nếu đúng ra nó cho đấu giá công khai giữa NTC và IDC thì chưa biết bên nào thắng.

NTC cũng rất tiềm năng, dù có mở rộng hay không thì về giá trị của nó cũng rất lớn vì đang sẵn tiền, chỉ việc gửi ngân hàng.