NTL - EPS 2k15 - 2k18 3.000 - 4.000, giá 14, thanh khoản 1tr

NTL năm nay đã đếm được lợi nhuận các cụ ah, quý 3 năm nay Caoky nghe bảo vượt xa quý 2, 2 quý rồi được 21 tỏi sau thuế, mà quý 2 đã bán được LIDECO 32 trở lại. Khả năng quý 3, quý 4 Caoky dự con số từ LIDECO 32 không dưới 20 tỏi. Chưa kể quý 4 bàn giao N04B1 được ít nhất 110 tỏi, thêm cái X2 Mỹ Đình cỡ hơn 10 tỏi nữa. Lợi nhuận dự kiến năm nay Caoky dự không dưới 200 tỏi, tương đương EPS 3.100đ, vượt xa kế hoạch năm 2015 của NTL, nên khả năng chia cổ tức 10% là chắc chắn.
Cái này chưa kể LIDECO 32 bán được thì sẽ phân bổ lợi nhuận đều trong ít nhất 3-4 năm tới. Giá của biệt thự Xuân Phương của HUT đang triển khai dự định bán khoảng 35 triệu/m2, mà dự thu về 1.100 tỏi lợi nhuận trong 2 năm thì LIDECO 32 sẽ thu được ngay lập tức. Vì LIDECO 32 đã xây xong hết rồi, rất đẹp, nằm ngay kế bên Xuân Phương, có nhu cầu sẽ hốt khách trước ngay .
Nếu tính theo giá 30-35tr/m2 thì LIDECO 32 phải còn doanh thu hơn 3000 tỏi, trong khi ghi nhận giá vốn có khoảng 960 tỏi. Bán phần còn lại dự án này trong 3-4 năm thì lợi nhuận vẫn đủ khủng cho NTL, EPS ít nhất 10k mỗi năm. Trường hợp NTL có phát hành, chia cổ phiếu thưởng, cổ tức cổ phiếu...pha loãng đi nữa thì cũng ít nhất 4.000 mỗi năm. Giá hiện tại đang 14, quá thơm

Bất động sản Việt Nam lại có sức hút với nhà đầu tư ngoại


Theo Báo cáo tình hình đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) 9 tháng năm 2015 của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), lĩnh vực bất động sản đang đứng thứ 3 về thu hút vốn FDI.
Theo đó, trong 9 tháng năm 2015, nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào 17 ngành lĩnh vực, trong đó lĩnh vực Kinh doanh bất động sản đứng thứ 3 với 19 dự án đầu tư mới và 7 lượt dự án tăng vốn, tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm là 1,81 tỷ USD.

Trước đó, trong 6 tháng đầu năm 2015, lĩnh vực kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với 11 dự án đăng ký mới và 7 lượt dự án tăng vốn với tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm là 465,5 triệu USD, chiếm 8,5% tổng vốn đầu tư.

Đáng chú ý trong số này là dự án của Công ty Thành phố Đế Vương (Empire City), có tổng vốn đầu tư 1,2 tỷ USD, do Công ty cổ phần Bất động sản Tiến Phước và Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái liên doanh với nhà đầu tư Denver Power Ltd (Anh) đầu tư tại TP.HCM.

Dự án được trao Giấy chứng nhận đầu tư vào ngày 30/6/2015. Theo quy hoạch được duyệt, Dự án có mục tiêu xây dựng hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng kỹ thuật trên khu đất diện tích khoảng 14,5 ha, nằm dọc theo trục đường Mai Chí Thọ và ven sông Sài Gòn, thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2.

Đây là dự án FDI bất động sản tỷ USD đầu tiên được cấp phép trong năm 2015. Trong năm 2014 cũng chỉ có 1 dự án bất động sản trên 1 tỷ USD được cấp phép là Dự án Công ty TNHH Dewan International do nhà đầu tư Hồng Kông đầu tư tại Khánh Hòa, với tổng vốn đầu tư đăng ký 1,25 tỷ USD với mục tiêu xây dựng, phát triển toàn bộ khu vực bãi biển chính của TP. Nha Trang.

Như vậy, su một thời gian dài "ngủ đông", bất động sản Việt Nam đang quay lại như điểm đến yêu thích trong mắt các nhà đầu tư nước ngoài. Đã có nhiều nhà đầu tư nước ngoài đẩy mạnh hoạt động đầu tư vào lĩnh vực bất động sản Việt Nam thông qua nhiều hình thức.

Ngoài ra, với việc Luật Đất đai mới có hiệu lực từ ngày 01/07/2014, doanh nghiệpcó vốn đầu tư nước ngoài sẽ được giao đất cho việc đầu tư vào các dự án nhà ở để bán sẽ giúp thị trường bất động sản Việt Nam hấp dẫn hơn trong mắt các nhà đầu tư. Việt Nam đang tiến hành đàm phán để gia nhập hiệp định đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP). Một khi hiệp định được ký kết, đây cũng sẽ hỗ trợ sự tăng trưởng của nền kinh tế cả nước cũng như gia tăng dòng vốn FDI vào thị trường bất động sản nói riêng.



Số liệu của Hệ thống thông tin về Đầu tư nước ngoài cho thấy, tính đến ngày 20/9/2015 cả nước có 1.432 dự án mới được cấp Giấy chứng nhận đầu tư với tổng vốn đăng ký là 11,03 tỷ USD, tăng hơn 44,5% so với cùng kỳ năm 2014. Có 461 lượt dự án đăng ký tăng vốn đầu tư với tổng vốn đăng ký tăng thêm là 6,11 tỷ USD, tăng 72,6% so với cùng kỳ năm 2014.

Tính chung trong 9 tháng năm 2015, tổng vốn đăng ký cấp mới và tăng thêm là 17,15 tỷ USD, tăng 53,4% so với cùng kỳ năm 2014.


Theo Tú Ân
baodautu.vn