PHR - Cao su Phước Hòa 2020-2025: Ngày trở về!

Bác ấy rất tâm đắc Phr nhưng ko có hàng.

PHR FA đẹp nhất tam sàn mà chưa bay nhỉ Cụ

CHÚNG TA RẤT MAY MẮN KHI TRÊN TÀU PHR VÌ ĐƠN GIẢN 1 ĐIÊU RĂNG,CHƯA CÓ BÀI BÁO NÓI VỀ PHR, VÀ ĐANG O GIAI ĐOẠN SƠ KHAI ĐẦU CHO 1CUÔJC BÙNG NỎ, VỚI THANH KHOẢN CÓ 1-2 TR CỔ/1 NGÀY THÌ LƯỢNG HÀNG GIAO DỊCH TRÊN QUÁ THẤP NẾU NÓ VÀO GIAI ĐOẠN CHẠY THÌ MẤT THANH KHOÁN TRONG 2 PHIÊN VÌ BIGBOY ĐÃ GOM SẠCH.TRONG KHI NẾU XÉT VỀ 2021 THÌ ĐÂY LÀ MÃ CỰC KỲ TIỀM NĂNG SO VỚI CÁC MÃ BDS KHÁC ĐÃ VƯỢT ĐỈNH MỌI THỜI ĐẠI VÀ CHẠY NƯỚC RÚT CUUỐI SÓNG 3 THÌ E NÓ MỚI GIỮA SÓNG 3 TÍNH SƠ ĐẲNG CẦN 1 NHỊP LÊN THÊM 40-50K NỮA MỚI DỪNG DC. 2021 VỚI QUY MÔ DỰ TÍNH HƠN 2000 HA ĐẤT ĐƯỢC CHCHỂN ĐỔI TỪ CAO SU SANG CAO SU SANG KHU CÔNG NGHIỆP MÀ CÔNG TY SẼ TỰ ĐẦU TƯ MÀ NÓI THẲNG RA NÓ BÁN THANH LÝ CÂY CAO SU THU TIỀN RỒI XÂY HẠ TẦNG CHỨ KO PHẢI ĐỀN BÙ CHO DÂN NHƯ CÁC ĐƠN VỊ KHÁC, HƠN 900 TỶ TIỀN ĐỀN BÙ HỢP TÁC VSHIP NGOÀI RA HÀNG NĂM NHẬN DC 20% LỢI NHUÂN,NTC CON SẼ TIẾP TỤC LÀ CON GÀ ĐẺ TRỨNG VÀO VỚI 33% LỢI NHUẬN ĐÚT TAY.....THÌ 2021 MỚI THỰC SỰ LÀ 1 NĂM BÙNG NỔ CỦA PHR
CHÚNG TA CÒN CHỜ ĐỢI ĐIỀU J MÀ KHI CỖ MÁY MỚI CHỈ BẮT ĐẦU KHỞI HÀNH,KHI ĐÃ VÀO SÓNG 3 TĂNG THÌ THỐC VÀ DỐC
Loạt "đại bàng" từ Trung Quốc tới Việt Nam, nhiều đại gia "hốt bạc"
Chuyên mục: Kinh doanh

Một số công ty lớn đang có kế hoạch chuyển một phần hoạt động sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam như Microsoft, Google, Panasonic, Sharp, Foxconn...
Cổ phiếu các công ty khu công nghiệp "bốc đầu"
Một thống kê của SSI Research trong báo cáo mới phát hành cho thấy, giá cổ phiếu của các công ty phát triển khu công nghiệp (KCN) đang niêm yết đã tăng 69,7% so với cùng kỳ và tăng 159% từ mức đáy tháng 3, tăng cao hơn so với mức tăng của chỉ số VN-Index lần lượt là 14,9% và 67%.
Hầu hết các mã cổ phiếu KCN đều có mức tăng đáng kể trong năm 2020, đặc biệt là các cổ phiếu có vốn hóa trung bình và nhỏ. Trong số này, NTC của Công ty CP KCN Nam Tân Uyên có mức tăng cao nhất, tăng 174% so với cùng kỳ trong năm 2020 và tăng 222% so với mức đáy vào tháng 3.

Giá cổ phiếu tăng mạnh do tăng trưởng lợi nhuận từ việc cho thuê đất tại các khu dịch vụ có giá cao. Yếu tố hỗ trợ tích cực khác là việc chi trả cổ tức bằng tiền mặt với tỷ lệ 110% trên mệnh giá.
Các cổ phiếu khác, bao gồm LHG, ITA, TIP, IDC và SZC tăng từ 87% -145% so với đầu năm. D2D là công ty có mức tăng thấp nhất trong ngành do doanh thu từ dự án Khu dân cư Lộc An giảm nhưng cũng đạt biên độ tới 20,6% so với đầu năm.
Theo chuyên gia SSI Research, kết quả khả quan của ngành BĐS KCN chủ yếu liên quan đến một số yếu tố chính: Việt Nam là một trong số rất ít quốc gia kiểm soát tốt dịch Covid-19, tiếp tục thu hút các nhà đầu tư muốn đa dạng hóa cơ sở sản xuất ngoài Trung Quốc.
Bên cạnh đó, diện tích đất cho thuê mới hạn chế tại các khu công nghiệp ở miền nam, đặc biệt là ở TPHCM, một số KCN vẫn gặp nhiều khó khăn trong công tác đền bù và giải phóng mặt bằng.
Dịch Covid-19 đã gây ra sự gián đoạn nghiêm trọng trong chuỗi cung ứng và các doanh nghiệp đã đẩy nhanh quá trình đa dạng hóa chuỗi cung ứng sang Việt Nam, thúc đẩy hoạt động dịch chuyển trong vài năm trở lại đây.
Một khi dịch bệnh lắng xuống, nhu cầu đối với các khu công nghiệp Việt Nam sẽ tăng đáng kể. Có một số công ty lớn đang có kế hoạch chuyển một phần hoạt động sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam, như Microsoft, Google, Panasonic, Sharp, Foxconn... Trong quý/2021, Oppo có kế hoạch thuê 62,7 ha tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh, và Pegatron sẽ thuê đất trong Deep C.
Ở mặt khác, các chuyến bay quốc tế ra vào Việt Nam tạm thời bị đóng cửa đối với hầu hết các hoạt động kinh doanh và du lịch. Điều này đã gây ra khó khăn trong việc ký kết các hợp đồng sản xuất, ảnh hưởng đến tiến độ cho thuê các KCN.

Giá thuê tại các KCN tăng mạnh
Theo quan sát của nhóm phân tích, giá thuê trung bình tăng mạnh so với dự báo của các công ty vào đầu năm 2020. Cụ thể, giá thuê các KCN tại khu vực phía nam như TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu đều tăng từ 15,3% đến 23% so với cùng kỳ trong năm 2020. Trong khi đó, giá thuê của các KCN ở miền bắc tăng từ 14% đến 18% so với cùng kỳ.
SSI Research cho rằng, giá thuê tại miền Nam tăng cao hơn so với miền Bắc là do tỷ lệ lấp đầy các KCN ở miền nam cao, đặc biệt là ở TPHCM, Đồng Nai và Bình Dương, với công suất từ 82% đến 90%. Hơn nữa, việc mở rộng diện tích cho thuê của các KCN ở miền nam đang gặp nhiều khó khăn trong công tác đền bù và giải phóng mặt bằng.
Các công ty phát triển KCN niêm yết cũng có mức tăng đáng kể về giá thuê với mức tăng 35% so với cùng kỳ tại KCN Long Hậu 3 (Long An), 21% so với cùng kỳ tại KCN Bàu Bàng (Bình Dương), 31% so với cùng kỳ tại KCN Tân Phú Trung (TPHCM), 20% so với cùng kỳ tại KCN Sonadezi Châu Đức và 10% tại KCN Yên Phong mở rộng.
Trong năm 2021, ngoài yếu tố dịch chuyển như đã đề cập ở trên, SSI Research cho hay, doanh nghiệp phát triển KCN còn nhận được sự hỗ trợ từ quy hoạch KCN mới của Việt Nam trong giai đoạn 2021-2025, có thể gia tăng diện tích đất khu công nghiệp mới trong tương lai, đặc biệt đối với các KCN lớn với tổng diện tích đất trên 1.000 ha đáp ứng yêu cầu của các doanh nghiệp có vốn đầu tư FDI.
Cơ sở hạ tầng cũng được mở rộng, nâng cấp cũng sẽ tạo thuận lợi cho các doanh nghiệp phát triển KCN. Có thể kể đến loạt dự án cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, cao tốc Bắc - Nam, cảng Cái Mép - Thị Vải và Gemalink có thể giúp kết nối thuận tiện hơn với khu công nghiệp. Theo SSI Research, các KCN Châu Đức (SZC), Phú Mỹ (IDC), VSIP và Becamex có thể hưởng lợi từ xu hướng nêu trên.

Thêm vào đó, giá cho thuê đất khu công nghiệp tại Việt Nam thấp hơn so với một số quốc gia trong khu vực, thấp hơn khoảng 25-30% so với Indonesia và Thái Lan, là các quốc gia hưởng lợi từ dòng vốn FDI. Do vậy, giá đất KCN tại Việt Nam được kỳ vọng sẽ tăng trưởng 7-8% tại khu vực phía nam và 5-6% tại khu vực phía bắc trong năm 2021.

Giá đất KCN tại Việt Nam được kỳ vọng sẽ tăng trưởng 7-8% tại khu vực phía nam và 5-6% tại khu vực phía bắc trong năm 2021

Dư địa tăng giá thuê ko còn cao khi giá đã tăng rất mạnh trong 2 năm qua. Quan trọng là dòng vốn FDI có tiếp tục chảy mạnh vào vn hay ko? Tôi đánh giá VN đang hấp dẫn vốn ngoại nhưng Hạ tầng lại chưa theo kịp tốc độ phát triển nên mới có chuyện VN thiếu container, giá thuê tăng 10 lần và giá cước vận tải thì tăng chóng mặt. Đường sá, cầu cảng thì quá tải. Đó là tình hình chung ở KV phía Nam và phía Bắc.
Miền Trung vẫn hấp dẫn doanh nghiệp FDI, đặc biệt KV Đà Nẵng, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Định và Thanh Hóa, Nghệ An, Hà Tĩnh. Giá thuê còn rẻ, tỷ lệ lấp đầy còn thấp. Đặc biệt quỹ đất trống còn rất lớn, chi phí giải phóng mặt bằng, đầu tư thấp. Tại đây có nhiều nhà máy công nghiệp lớn như Lọc hóa dầu Nghi Sơn, Thanh Hóa, nhà máy thép For mosa, Nhiệt điện Vũng Áng, khu kinh tế mở Chu Lai với nhà máy ô tô Trường Hải, Lọc hóa dầu Dung Quất, nhà máy thép Hòa Phát Quảng Ngãi, vào Bình Định cũng có nhiều đại công trường như Khu kinh tế Nhơn Hội, tại đây có Becamex đã mở kcn rộng cả ngàn ha.
Khu vực trên đều có hạ tầng tốt như cảng nước sâu Vũng Áng, Hà Tĩnh, cảng Đà Nẵng, cảng Tiên Sa, cảng Dung Quất, cao tốc Đà Nẵng Quảng Ngãi.
https://nhadautu.vn/foxconn-viet-nam-tim-hieu-dau-tu-nha-may-ty-do-tai-thanh-hoa-d47508.html
https://becamex.com.vn/du-an/khu-cong-nghiep-do-thi-va-dich-vu-becamex-binh-dinh/
https://baodautu.vn/mien-trung---ta...ong-von-dau-tu-gan-30500-ty-dong-d136672.html
https://congthuong.vn/vi-sao-mien-t...ac-doanh-nghiep-han-quoc-lua-chon-148941.html

LỢI NHUÂN CAO GẤP ĐÔI 2019 VÀ CAO NHẤT MỌI THỜI ĐẠI CUẢ PHR MÀ GIÁ VẪN CHƯA VƯỢT ĐỈNH CŨ, NHÌN KBC , GVR, SIP, NTC, IDC, SZC... HỔ THẸN QUÁ, VẪN TĂNG Ở MỨC TOP 3 DƯỚI LÊN MÀ TIỀM NĂNG THÌ THUỘC TOP 3-5 TRÊN XUỐNG. THÔI THÌ TĂNG BÙ THÊM 50-70% CHO BẰNG ANH BẰNG EM. CÁC BÁC IM LẶNG QUÁ NHỈ, CHẮC ÂM THẦM T2 MÚC A, T XẢ DẬP ĐẤY
Giá đất gia tăng, cổ phiếu ngành Khu công nghiệp tăng “phi mã”
Chuyên mục: Chứng khoán

SSI Research cho rằng giá cho thuê đất khu công nghiệp tại Việt Nam thấp hơn so với một số quốc gia trong khu vực và kỳ vọng sẽ tăng 7-8% tại khu vực phía Nam và 5-6% tại khu vực phía Bắc trong năm 2021.
Hòa chung không khí sôi động của TTCK thời gian gần đây, nhóm cổ phiếu BĐS Khu công nghiệp, cao su đang bứt phá khá mạnh với hàng loạt cổ phiếu thiết lập đỉnh lịch sử như IDC, BCM, SIP, SZC, KBC…
Tính từ đầu tháng 11/2020 tới nay (2,5 tháng), nhiều cổ phiếu trong nhóm KCN, cao su thậm chí tăng bằng lần, mang lại tỷ suất lợi nhuận lớn cho nhà đầu tư nắm giữ, có thể kể tới KBC (+148%), GVR (+129%), SIP (+124%).

Theo đánh giá của SSI Research, việc giá cổ phiếu nhóm BĐS KCN, cao su tăng mạnh là do tăng trưởng lợi nhuận từ việc cho thuê đất tại các khu dịch vụ có giá cao. Yếu tố hỗ trợ tích cực khác là việc chi trả cổ tức bằng tiền mặt với tỷ lệ cao.
Kết quả khả quan của ngành BĐS KCN chủ yếu liên quan đến một số yếu tố chính: (1) Việt Nam là một trong số rất ít quốc gia kiểm soát tốt dịch Covid-19, tiếp tục thu hút các nhà đầu tư muốn đa dạng hóa cơ sở sản xuất ngoài Trung Quốc; và (2) Diện tích đất cho thuê mới hạn chế tại các khu công nghiệp ở miền Nam, đặc biệt là ở TP.HCM, một số KCN vẫn gặp nhiều khó khăn trong công tác đền bù và giải phóng mặt bằng.
Làn sóng dịch chuyển đầu tư về Việt Nam
Theo SSI Reresearch, dịch Covid-19 đã gây ra sự gián đoạn nghiêm trọng trong chuỗi cung ứng và các doanh nghiệp đã đẩy nhanh quá trình đa dạng hóa chuỗi cung ứng sang Việt Nam. Năm 2020 đặt ra nhiều thách thức lớn nhưng một khi dịch bệnh lắng xuống, nhu cầu đối với các khu công nghiệp Việt Nam sẽ tăng đáng kể.
Việc chuyển địa điểm sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam là một xu hướng lớn có khả năng tăng tốc thời kỳ hậu Covid. Một số công ty lớn đang có kế hoạch chuyển một phần hoạt động sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam, như Microsoft, Google, Panasonic, Sharp, Foxconn,... Trong Q1/2021, Oppo có kế hoạch thuê 62,7 ha tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh, và Pegatron sẽ thuê đất trong Deep C. IP.
SSI Research đánh giá quy hoạch Khu công nghiệp mới của Việt Nam trong giai đoạn 2021-2025 có thể gia tăng diện tích đất khu công nghiệp mới trong tương lai, đặc biệt đối với các khu công nghiệp lớn với tổng diện tích đất trên 1000 ha đáp ứng yêu cầu của các doanh nghiệp có vốn đầu tư FDI.
Bên cạnh đó, việc phát triển cơ sở hạ tầng như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, cao tốc Bắc – Nam, cảng Cái Mép – Thị Vải và Gemalink có thể giúp kết nối thuận tiện hơn với khu công nghiệp. SSI Research cho rằng Khu công nghiệp Châu Đức (SZC), Phú Mỹ (IDC), VSIP và Becamex có thể hưởng lợi từ xu hướng nêu trên.
Giá thuê đất KCN tăng mạnh
Giá thuê đất KCN trung bình tăng mạnh so với dự báo của các công ty vào đầu năm 2020. Cụ thể, giá thuê các KCN tại khu vực phía Nam như TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu đều tăng từ 15,3% đến 23% so với cùng kỳ trong năm 2020. Trong khi đó, giá thuê của các KCN ở miền Bắc tăng từ 14% đến 18% so với cùng kỳ.
SSI Research cho rằng giá thuê tại miền Nam tăng cao hơn so với miền Bắc là do tỷ lệ lấp đầy các KCN ở miền Nam cao, đặc biệt là ở TP.HCM, Đồng Nai và Bình Dương, với công suất từ 82% đến 90%. Ngoài ra, việc mở rộng diện tích cho thuê của các KCN ở miền Nam đang gặp nhiều khó khăn trong công tác đền bù và giải phóng mặt bằng.
Các công ty phát triển KCN niêm yết cũng có mức tăng đáng kể về giá thuê, với mức tăng +35% so với cùng kỳ tại KCN Long Hậu 3 (Long An), +21% so với cùng kỳ tại KCN Bàu Bàng (Bình Dương), +31% so với cùng kỳ tại KCN Tân Phú Trung (TP.HCM), +20% so với cùng kỳ tại KCN Sonadezi Châu Đức và +10% tại KCN Yên Phong mở rộng.

SSI Research cho rằng giá cho thuê đất khu công nghiệp tại Việt Nam thấp hơn so với một số quốc gia trong khu vực, cụ thể thấp hơn khoảng 25-30% so với Indonesia và Thái Lan, là các quốc gia hưởng lợi từ dòng vốn FDI. Giá đất khu công nghiệp tại Việt Nam được kỳ vọng sẽ tăng trưởng 7-8% tại khu vực phía Nam và 5-6% tại khu vực phía Bắc trong năm 2021.

Bài viết này khác gì PR cho PHR vì cổ phiếu siêu tốt mà giá thấp, tăng ít trong thời gian gần đây

các bố nhìn lại giá em nó kìa
sắp phi lên 80 chưa ?

Giá cao su đã vượt đỉnh lịch sử đạt mức giá 2.889 USD/tấn.

giờ muốn bảo toàn lãi thì ôm PHR. mấy con khác phi ghê quá rồi mình lướt 3-4 vòng rồi đều có ăn PHR. thời điểm này chắc ôm chặt thôisợ mất hàng lắm

Thị trường đang có dấu hiệu phân phối 2 tuần nay. Âm thầm kéo xả rất bài bản quanh mốc 1.200₫. Nếu tuần này ko vượt qua 1.200₫ thì F0 bắt đầu bất an vì tk mua mới bắt đầu đỏ. Cđ phr lưu ý nhé.