POT - Vốn hóa 270 tỷ đồng sở hữu 2 khu đất vàng trị giá 2500 tỷ đồng.

Tóm tắt:
- POT sở hữu 50% lô đất 13.000m2 tại 63 Nguyễn Huy Tưởng đang được định giá khoảng 1.100 tỷ đồng và 51% lô đất 61 Trần Phú đang được định giá khoảng 1.500 tỷ đồng.
- Doanh nghiệp hiện đang rao bán cả hai dự án này. Theo đó lợi nhuận mà POT được hưởng với dự án Nguyễn Huy Tưởng khoảng 330 tỷ đồng, với dự án 61 Trần Phú khoảng 400 tỷ đồng.
- Giá mỗi cổ phiếu hợp lý ở mức 30.000đ/cp cho 3 năm tới, tương đương tỷ suất lợi nhuận khoảng 28%/năm.
Thông tin về tình trạng pháp lý 2 lô đất của POT:
- Lô đất 63 Nguyễn Huy Tưởng:
+ Đã có chấp thuận chủ trương đầu tư, đã có 1/500
+ Đã thực hiện xong GPMB, đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
+ Chưa nộp tiền sử dụng đất, chưa xin GPXD. (Chi phí dự tính khoảng 300 tỷ đồng)
+ Theo đó tổng chi phí giá vốn của dư án khoảng 350 tỷ đồng
+ Dự án đủ điều kiện chuyển nhượng theo hướng dẫn của sở xây dựng thành phố Hà Nội
- Lô đất 61 Trần Phú:
+ Đã có chấp thuận chủ trương đầu tư, đã có 1/500
+ Chưa thực hiện GPMB (Nhưng sẽ thực hiện nhanh do đây là trụ sở của POT nên không phải đền bù giải tỏa cho các hộ dân)
+ Đã nộp tiền đất, đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
+ Chưa xin GPXD
+ Giá vốn dự án khoảng 750 tỷ đồng.
+ Dự án đủ điều kiện chuyển nhượng theo hướng dẫn của sở xây dựng thành phố Hà Nội
- Tiềm năng:
+ https://thuongtruong.com.vn/news/ha-noi-tuyen-pho-nguyen-tuan-sap-duoc-cai-tao-va-mo-rong-36516.html
+ https://viettimes.vn/du-an-61-tran-phu-ram-rich-khoi-dong-370097.html
- Rủi ro: Giá bán dự án thấp hơn dự kiến.
- Khuyến nghị: Mua ở mức giá 14.000đ/cp, tỷ trọng 5% tài khoản, nắm giữ tới 2023.