PWA - Siêu cổ bđs vốn hóa 80 tỷ nhưng có giá trị BĐS gấp chục lần

Hì. Thế mà vẫn có những người mải chạy theo con sóng mà quên đi mất điều mà ai cũng biết đó ạ. Vẫn bất chấp lao vào mà bỏ qua định giá cốt lõi doanh nghiệp bác ạ.

Bác Sơn đã bán xong 50k cp PWA và cp lại vượt đỉnh lạ nhỉ kaka
Cái j cũng có lý do của nó.
Bản chất hơn hình thức, game đổi chủ và tiến độ hạch toán dự án đang đến dần

http://www.petrowaco.vn/Images/UserFiles/file/Đại%20hội%20cổ%20đông%202019/2019_8_21%20BAO%20CAO%20KET%20QUA%20GIAO%20DICH%20CO%20PHIEU%20CUA%20NGUOI%20NOI%20BO%20VÀ%20NGUOI%20CO%20LIEN%20QUAN.pdf

Pwa sẽ lên 3x nhịp gần nhất

Cuối năm hãy lên. Giảm đi t còn gom tiếp.

Update tiến độ chung cư C1 - Thành Công
- Q4 2019 sẽ bắt đầu bàn giao các căn hộ TĐC cho dân
- Q1 2020 sẽ bắt đầu bàn giao các căn hộ thương mại.

Update dự án C1 Thành Công
- Dự án C1 Thành Công có hệ số bồi thường TDC là 1.3. Hệ số 1.3 là cực kỳ thấp (hệ số TDC của 97-99 Láng Hạ là 2.5 mà dc biên LN 40%, của 59-63 Huỳnh Thúc Kháng là 2). Trong khi các căn hộ cũ diện tích 24-36 m2
=> lấy trung bình là 30 m2 thì họ nhận dc 39 m2. Trong khi căn hộ họ nhận dc là 62-65 m2. Như vậy phần chênh các hộ sẽ phải trả = giá gốc cho chủ đầu tư là 38tr/m2. Ước tính 40% diện tích tái định cư là các hộ phải trả cho chủ đầu tư
=> 110 căn hộ tái định cư, diện tích thực nhận của các hộ là 39 m2
=> Diện tích tái định cư là 4.290 m2 (sấp sỉ 1/2 so với dự báo trước đó).

- Tổng diện tích sàn vp và để ở cả 24.484 m2 (gồm cả tái định cư)
=> Diện tích sàn vp và căn hộ thương mại là 20.194 m2
Giá bán sàn căn hộ (giá gốc) 38tr/m2, giá sàn vp (giá gốc) 32tr/m2
=> Lấy tb là 35tr/m2 (thực tế diện tích căn hộ gần gấp đôi vp nên giá tb sẽ cao hơn).
=> DT 707 tỷ đồng
=> LNST dự án 313 tỷ đồng (miễn thuế)
PWA sở hữu 39% => nhận 122 tỷ đồng

múc

Nhà này phá rỡ năm 2008 Chắc hồi đó mặt bằng đền bù nó vậy bác ạ.
Thành Công có G6 nhà lún nghiêng biên độ phía trên nửa mét, trước bạn ông anh em ở đây quả bóng của thằng cu con để bên này nó lăn về bên kia. Lẽ ra phải cưỡng chế từ lâu. Đi qua thấy ghê luôn.

Đúng r bác, vì vậy nên hiệu quả dự án Thành Công sẽ còn cao hơn Láng Hạ.
Trong khi Láng Hạ biên ròng đã 40% rồi.

Vâng bác. Mô hình cty đang triển khai mà có hiệu và xử lý nhanh gọn thương hiệu đẩy lên thì việc bát ngát.

PWA nay sẽ lên bất chấp thị trường.
Càng khủng hoảng cổ đất càng bay cao