SJS - Game thoái vốn Tổng Sông Đà

hỏi a Vượng nhé
VEF định giá tỷ đô thì SJS định giá bn

Đồn cả mấy năm rồi ko chán à?

QUY MÔ DỰ ÁN NAM AN KHÁNH
Khu đô thị Nam An Khánh Dự án được chia thành 4 khu:

KHU HỖN HỢP:
Gồm các tòa nhà cao tầng, trung tâm thương mại. Một mặt tiếp giáp Đại Lộ Thăng Long, một mặt tiếp giáp Đường Lê Trọng Tấn. Chia làm 5 tổ hợp:

• HH1: Bán cho Phúc Hà. Đã bàn giao 2 chung cư Thăng Long Victory & đang xây 2 tòa Thăng Long Capital
• HH2 : Chia thành HH2A, HH2B, HH2C, HH2D Trong đó Sudico đã bán HH2D cho Viettradico (gồm 5 tòa) nhưng hiện đang làm thủ tục đầu tư.
• HH3 : Bán cho Sông Đà Việt Đức & chưa có kế hoạch triển khai.
• HH4 : Bán cho CPO & hiện vẫn là ô đất trống
• HH6 : Bán cho Sông Đà 6. Tiến độ đã xây xong 6 tòa chung cư (The golden An Khánh) và đầy đủ dân về ở.

Khu hỗn hợp Nam An Khánh bao gồm chung cư, tòa văn phòng, trung tâm thương mại
KHU HỒ NHỎ:
Thuộc giai đoạn 1, tiếp giáp với đường liên khu 8 (đường quy hoạch vành đại 4 cũ) và trục Đại Lộ Thăng Long. Giai đoạn này được Sudico bán buôn cho các thứ cấp khác nhau như BIDV, Đất Quảng, Đô Thị Sông Đà….


Khu hổ nhỏ Nam An Khánh Sudico giai đoạn 1
Cụ thể pháp lý, tiến độ từng thứ cấp thuộc khu hồ nhỏ :

• Khu Sudico trực tiếp đứng ra bán : TT15, TT27B, TT19, TT20, TT21.
• Khu BIDV: Gồm dãy TT1, TT3, TT4, TT5, TT8, TT9 hiện đã có hợp đồng mua bán và đang tiến hành xây dựng
• Khu Đất Quảng: Gồm dãy TT13, TT17 Đã xây xong thô
• Khu Đô Thị Sông Đà (SDU): Gồm dãy TT26, TT28, TT29 Đã xây xong thô và ký hợp đồng mua bán.
• Khu Dầu khí Sông Đà (PVSD): TT6, TT7, TT10, TT13 Đã bàn giao và có sổ đỏ
• Khu Thăng Long ICT: TT23, TT24 hợp đồng góp vốn và hiện chưa xây
• Khu Taseco: Dãy TT32, TT84 hiện chưa xây
• Khu MBAMC: TT82 hiện hơp đồng góp vốn, chưa xây.
• Khu Thương mại Thăng Long: TT16, TT18 Hiện chưa xây dựng

KHU HỒ LỚN:
Thuộc giai đoạn 2 của dự án nằm tại trung tâm lõi khu đô thị. Khu vực có vị trí thuận lợi gần đường lê Trọng Tấn nhất và khu vực hồ 7.5ha


Giai đoạn 2 Nam An Khánh chia làm 3 khu vực
Giai đoạn II – Khu vực 1:
Một nửa bên hồ được trực tiếp Sudico thi công và đã bàn giao khu Shophouse mặt đường trục chính 39m. Khu lõi và mặt hồ đang được thi công để bàn giao toàn bộ năm 2019.

• Khu Đất Quảng : TT132, TT134 đã xây xong thô hoàn thiện mặt ngoài
• Khu SDU – Đô Thị Sông Đà : TT132 đã xây xong thô
• Khu Sudico trực tiếp bán : Các dãy còn lại và đang tiến hành xây dựng.

Giai đoạn II – Khu vực 2:
Một nửa bên hồ 23ha tên Vinhomes Thăng Long hiện đã bán hết toàn bộ (gần 800 căn gồm liền kề, biệt thự song lập, đơn lập). Toàn bộ các tiện ích, cảnh quan đà hoàn thiện và 80% dân cư vào ở.


Tổng quan vị trí Vinhomes Thang Long – Nam An Khánh Sudico

Phối cảnh hồ tại Vinhome Thăng Long
Giai đoạn II – khu vực 3:
Nằm gần khu vực tháp đôi do Sudico – Do Mb AMC ( Chủ đầu tư 3 dãy TT69, TT70, TT71 ) và Sudico trực tiếp làm phần còn lại.


Hình ảnh tổng quan mặt bằng Nam An Khánh – Dãy TT69, TT70, TT71
KHU MỞ RỘNG Hiện 1 phần khu mở rộng giáp dãy TT69 – Nam An Khánh MB đang được xây dựng trường HỌC VIỆN CHÍNH SÁCH VÀ PHÁT TRIỂN cơ sở mới, phần còn lại đang trong quá trình đền bù, giải phóng mặt bằng và chuẩn bị đầu tư.

Khu mở rộng Nam An Khánh giai đoạn 3

--- Gộp bài viết, 12/04/2021, Bài cũ: 12/04/2021 ---

H k đồn nữa mà phải làm r

mua con mẹ được ko chủ thớt

tuỳ khẩu vị

Kỳ vọng vào “cú huých” thoái vốn nhà nước

Trong cơ cấu cổ đông của Sudico hiện nay, Tổng công ty Sông Ðà đang là cổ đông lớn nhất, sở hữu 36,65% vốn điều lệ. Cổ đông lớn thứ hai ông Ðỗ Văn Bình, Phó chủ tịch Hội đồng quản trị Sudico, với tỷ lệ nắm giữ 17,3% vốn.

Theo phương án tái cấu trúc Tổng công ty Sông Ðà, tới đây, doanh nghiệp này sẽ thực hiện thoái vốn tại Sudico.

Sau câu chuyện thoái vốn thành công của Tổng công ty Ðầu tư và kinh doanh vốn Nhà nước (SCIC) tại Tổng công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và xây dựng Việt Nam (Vinaconex) vào cuối năm 2018 với mức giá trúng vượt mong đợi, thị trường kỳ vọng một kịch bản tương tự diễn ra tại Sudico.

Bởi Vinaconex và Sudico có nhiều điểm tương đồng, như cùng có quỹ đất lớn và hiệu quả kinh doanh chưa tương xứng với tiềm năng.

Vốn hóa thị trường chưa đến 5k tỷ, liệu đã phản ánh hết giá trị nội tại của doanh nghiệp

Tồn kho 4000 tỷ + 2000 tỷ tài sản xây dựng dở dang nhé bác

Đấy là giá trị ghi sổ, giá trị thị trường khác. Dự án Hòa hải đà nẵng lần trước đấu giá đã là 1800 tỷ

Đấy, đó là giá trị sổ sách
Riêng Nam An Khánh 20ha đất sạch khu cũ (chưa tính khu mở rộng), h bán 60tr/m2 r