SZL: Tâm điểm 2017 - Câu lạc bộ 1xx

Điểm mua quá đẹp, chúc mừng các bác, vòng mới với SZL nào

szl ae chốt hết rồi ah, vắng quá

Đất công nghiệp của TP HCM có giá thuê cao nhất phía Nam

Duy Khánh

(NDH) TP.HCM tiếp tục là khu vực dẫn đầu thị trường khu công nghiệp phía Nam về giá thuê thuần trung bình với 138,1 USD/m2, trong khi những khu công nghiệp tại các tỉnh lân cận có giá trung bình khoảng 45-75 USD/m2.

TIN ĐỌC NHIỀU

• Nhân viên Vietcombank được thưởng tết hơn 170 triệu đồng/người
• 3 con đường có thể khiến bạn "nướng" sạch tiền của trên TTCK

Đây là thông tin từ báo cáo thị trường bất động sản quý 4/2016 của Jones Lang LaSale (JLL) vừa công bố. Theo JLL, sở dĩ giá thuê khu công nghiệp ở TP HCM cao là do chi phí giá đất cao cũng như cơ sở hạ tầng phát triển.

Trong quý 4/2016, tổng diện tích đất khu công nghiệp khu vực miền Nam đạt hơn 36.925 ha, phần lớn là ở Đồng Nai và Bình Dương. Tổng diện tích cho thuê đạt 24.861 ha, chiếm khoảng 67% tổng diện tích đất, thời gian cho thuê còn lại trung bình từ 24 đến 49 năm.

Bên cạnh nguồn cung tăng vừa phải, tỷ lệ lấp đầy đạt xấp xỉ 73%, khách thuê chủ yếu là các cơ sở sản xuất và chế biến nhiều mặt hàng khác nhau như sản phẩm điện tử và các thiết bị viễn thông.

Giá thuê đất trung bình ở các khu công nghiệp khu vực miền Nam đạt 69,8 USD/m2 trong suốt chu kỳ thuê. Giá thuê nhà xưởng trung bình ở vào khoảng 3 USD/m2/tháng và có thể đạt đến 5-6 USD ở một số khu công nghiệp điển hình tại TP.HCM và Đồng Nai.

Nguồn cung khu công nghiệp tại khu vực Đông Nam Bộ được dự báo sẽ tăng thêm khoảng 15.000 ha trong khoảng 3 đến 5 năm tới. Tỷ lệ lấp đầy kỳ vọng sẽ gia tăng đáng kể nhờ vào nhu cầu tăng mạnh về các loại hình bất động sản công nghiệp của các nhà đầu tư nội địa và nước ngoài do làn sóng dịch chuyển của các khu công nghiệp, đáng chú ý nhất là Trung Quốc.



Báo cáo của Ban quản lý các khu chế xuất và khu công nghiệp TP.HCM (Hepza) cho biết năm 2016, tổng vốn đầu tư thu hút kể cả cấp mới và điều chỉnh vào các khu công nghiệp, khu chế xuất trên địa bàn TP.HCM đạt 493 triệu USD.

Trong đó đầu tư nước ngoài đạt 255 triệu USD, đầu tư trong nước đạt 5.202 tỉ đồng (tương đương 237 triệu USD).

Năm 2017, Hepza đề ra chỉ tiêu thu hút vốn đầu tư 500 triệu USD; trong đó tập trung thu hút đầu tư vào 4 ngành công nghiệp trọng điểm, có hàm lượng công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ; khai thác các khu công nghiệp đã sẵn sàng quỹ đất.

Đồng thời, Hepza đề ra chỉ tiêu kim ngạch xuất khẩu đạt 6 tỉ USD; giới thiệu 6.000 lao động, trong đó trúng tuyển 3.000 lao động.

Song song đó, Hepza phối hợp Sở Quy hoạch - Kiến trúc hoàn thành đề án điều chỉnh quy hoạch phát triển các khu công nghiệp TP đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030; hỗ trợ đẩy nhanh tiến độ triển khai các khu công nghiệp dự kiến thành lập mới và mở rộng.

http://ndh.vn/dat-cong-nghiep-cua-tp-hcm-co-gia-thue-cao-nhat-phia-nam-201701131001719p148c164.news

.,

Tây lông dạo này múc SZL đều mỗi ngày nhỉ?

nhà xưởng của szl đang cho thue là 4usd/m2/tháng bác ah
tiềm năng của SZL chính là các nhà xưởng cho thuê. hiện cty cho thuê dc 30 nhà xưởng/44 nhà xưởng. giá thuê 4usd/m2/tháng. mỗi nhà xưởng 2000m2 nên doanh thu mảng này hiện tại mỗi quý 15tỷ(30 nhà xưởng mỗi nhà xưởng 2000m2) cả năm 60tỷ, nếu q1 này cho thuê hết 14 cái còn lại thì doanh thu tăng lên 90tỷ/ năm. lnst mảng này 45tỷ( bln ròng 50% ). chưa kể cty đã ttuê lại 50ha của châu đức giá 167tỷ đã trả tiền. chỗ này nếu xây nhà xưởng mà cho thuê hết thì mỗi năm doanh thu thêm 300tỷ nữa(mật độ xây dựng 70% ~30ha xây nhà xưởng ~ 150 nhà xưởng~ 300tỷ doanh thu/ năm)

--- Gộp bài viết, 13/01/2017, Bài cũ: 13/01/2017 ---

szl kê cao gối ngủ đi bác, vừa rồi có tin mấy cty phía nam bị truy thu thuế năm 2006-2008 nên ảnh hưởng chút đến SZL , may là szl không bị sao. cty D2D bị truy thu 8,4tỷ ae ai có D2D nên cẩn thận bctc q4 đấy nhé

--- Gộp bài viết, 13/01/2017 ---

dhcd hồi t4 tiếc là cổ đông nhỏ lẻ không đồng ý cho sát nhập với sonadezi châu dức. wuyx đất sonadesi châu đức hiện có 2250ha theo giá thị trường hiện nay tầm 8000tỷ

--- Gộp bài viết, 13/01/2017 ---

szl nắm 10.8% szc nên thời gian tới szc lên sàn dòng tiền lớn sẽ nhìn thấy tiềm năng của szl.
riêng szl thuê lại có 50ha của szc mà mất 167tỷ , D2D cũng thuê lại 12ha hết 50tỷ

Xin lỗi các bác nay em đè để hôm sau em mua lại !!!

chuẩn bị bctc q4 rồi, cẩn thận mất hàng đấy nhé. bctc ra ln tăng 300% so cùng kỳ thì bác tính sao

Cứ cho giá đỏ tuần sau mua vẫn kịp

SZL chắc phải ra tin Q4 thì mới lên 4x được.