TDC: Cổ phiếu vua thời loạn. Giá 27 nhưng cổ tức >35%

Singapore sẽ đầu tư mạnh vào lĩnh vực bất động sản Việt Nam

​

Doanh nghiệp Singapore đang đầu tư mạnh vào bất động sản Việt Nam với nhiều hợp đồng ký kết với các đối tác lên đến hàng trăm triệu USD vào tháng 10 và tháng 11 vừa qua.



Tại hội nghị về “Cơ hội và tiềm năng đầu tư với Singapore” vừa diễn ra tại Hà Nội ngày 12/12/2010, ông Raymond Lui – Bí thư thứ 2 Đại sứ quán Singapore tại Việt nam khẳng định các doanh nghiệp của Singapore sẽ tham gia đầu tư mạnh vào Việt nam, đặc biệt là lĩnh vực bất động sản.
Ông Raymond Lui cho biết, Singapore là một quốc gia nhỏ, hiện nay Chính phủ Singapore đang rất khuyến khích các doanh nghiệp đầu tư ra nước ngoài, và một trong những khu vực mà Singapore rất quan tâm là khu vực Châu Á, trong đó Singapore rất chú trọng đến Việt nam.
Một trong những lĩnh vực mà Singapore rất quan tâm đầu tư vào Việt nam hiện nay là bất động sản, xây dựng các khu nhà ở, khu đô thị mới,…đặc biệt là tại hai thành phố lớn là Hà Nội và Tp.HCM. Không những thế các doanh nghiệp còn tham gia vào thị trường Việt nam từ khâu quy hoạch thiết kế, đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị, KCN,…cho đến khâu quản lý.
Bởi vậy, đầu tư vào bất động sản luôn chiếm tỷ trọng lớn trong tổng vốn đầu tư mà Singapore đầu tư vào Việt nam.
Các doanh nghiệp Singapore đang chuyển dịch sản xuất sang Việt nam, đầu tư một số dự án phát triển cơ sở hạ tầng, khu đô thị mới, khu nhà ở,…Một số đơn vị kinh doanh bất động sản lớn của Singapore đã hoạt động nhiều năm tại Việt nam như CapitaLand, Keppel Land…sẽ đầu tư mạnh vào thị trường bất động sản Việt nam trong thời gian tới.
Gần đây vốn FDI từ các doanh nghiệp của Singapore vào Việt nam khá cao, tính lũy kế đến tháng 11 năm 2010, theo thống của FIA (Cục đầu tư nước ngoài) Singapore đứng thứ 5 sau Đài Loan, Hàn Quốc, Nhật Bản và Malaysia có vốn đầu tư FDI lớn nhất vào Việt nam, với 852 dự án và tổng vốn đăng ký đến thời điểm này là 17,68 tỷ USD.
Ông Nguyễn Thanh Hải – Phó Giám đốc Sở Nội vụ Hà Nội cho biết, đến nay vốn đầu tư FDI của Singapore vào Việt nam khá lớn, và là một trong những nước đứng đầu đầu tư vào Việt Nam. Tổng vốn đăng ký đầu tư vào Việt nam tính lũy kế đến tháng 9/2010 lên tới 17,9 tỷ USD, với 851 dự án bao gồm 8 lĩnh vực như giáo dục, cơ sở hạ tầng, tài chính,…
Mới đây, các doanh nghiệp Singapore rất quan tâm đầu tư đến lĩnh vực cơ sở hạ tầng tại Việt nam, đặc biệt là những dự án bất động sản. Đặc biệt là các dự án gần đây mà Capital Land đầu tư có số vốn đăng ký trung bình tới 150 triệu USD mỗi dự án.
Cuối tháng 11 vừa qua, Theo công bố của Capitaland Việt Nam, tập đoàn này đã liên kết với Mitsubishi Estate Asia (MEA) và GIC Real Estate (của quỹ đầu tư GIC thuộc chính phủ Singapore) thành lập liên doanh, với tổng vốn đầu tư 215 triệu USD. Số tiền trên sẽ được liên doanh này đầu tư vào lĩnh vực căn hộ cao cấp ở Việt Nam tại TP HCM và Hà Nội. Trong đó, một dự án có quy mô 960 căn hộ cao cấp được xây dựng tại Mỗ Lao, Hà Đông, HN và một dự án có quy mô tương đương tại quận 2, Tp.HCM.
Bên cạnh đó, mới đây Capitaland còn thành lập CapitaValue Homes để phát triển nhà giá thấp và kinh doanh phân khúc này tại Trung Quốc và Việt Nam. Cuối tháng 10 vừa qua, CapitaLand cũng đã ký kết với NovaLand để cũng phát triển dự án bất động sản tại tại quận 9, Dự án có quy mô khoảng 9.000m2, vốn đầu tư khoảng 40 triệu USD. Cũng trong tháng 10/2010, Công ty Keppel Land cũng đã ký kết với Công ty Đầu tư Địa ốc Hưng Phú cùng phát triển dự án biệt thự tại quận 9, TPHCM. Dự án có tổng diện tích gần 10 ha với tổng vốn đầu tư là 63 triệu USD. Ngoài ra, Keppel Land đã ký thỏa thuận liên doanh với Công ty TNHH Tiến Phước cùng phát triển dự án biệt thự tại Quận 9, TPHCM. Dự án có quy mô 13,5 ha và có tổng vốn đầu tư 115 triệu USD.

Kiều Thuật​

​

Các bạn biết, TDC thân với Singapore thế nào rồi đó. Các khu CN việt-sin ở BDương, Hải Phòng, Bắc Ninh là của TDC và Singapore.

giờ nhỏ lẻ gần hết rồi, tay to nắm hế rồi. 4x trong tháng 01

4x tháng 12 chứ bác. Đang tăng ầm ầm cho dù vịt ngan lổn ngỗn.

Giờ các bác mới biết giá trị thật của em nó ah, chúc mừng các bác

http://cafef.vn/20101212081723407CA31/dn-bat-dong-san-loi-nhuan-roi-vao-quy-iv.chn

DN bất động sản: Lợi nhuận rơi vào quý IV

​

Những tháng cuối năm là “mùa gặt” đối với các DN hoạt động trong lĩnh vực bất động sản khi tiến hành hạch toán lợi nhuận từ các dự án.




Vì thế, trao đổi với ĐTCK, lãnh đạo nhiều DN tự tin vào việc hoàn thành kế hoạch kinh doanh năm 2010. Hải Vân thực hiện.




Ông Võ Trường Sơn-Phó tổng giám đốc CTCP Hoàng Anh Gia Lai (HAG)


Công ty sẽ hạch toán lợi nhuận từ các dự án An Tiến, Phú Hoàng Anh, Hoàng Anh River View trong quý IV/2010, ước tính đạt khoảng 800 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, lũy kế cả năm dự kiến 3.017 tỷ đồng, hoàn thành 101% kế hoạch điều chỉnh năm 2010.


Năm 2011, Công ty phấn đấu đạt mức tăng trưởng về lợi nhuận khoảng 20%, tương đương đạt 3.600 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế. Lợi thế của Công ty hiện nay là sở hữu nhiều lô đất tại TP. HCM, Đà Nẵng, Gia Lai, Đắk Lắk, Cần Thơ..., mà Công ty đã mua cách đây nhiều năm với giá rẻ. Bên cạnh đó, Công ty có kinh nghiệm quản lý chi phí xây dựng tốt và quy trình xây dựng khép kín từ nguồn gỗ, đá tự sản xuất.






Ông Nguyễn Hồng Thái-Phó tổng giám đốc CTCP Xây dựng Sông Hồng (ICG)


Quý IV/2010, ICG ước tính lợi nhuận sau thuế đạt 15 tỷ đồng. Trong quý này, Công ty hạch toán một phần lợi nhuận từ dự án Trung tâm thương mại chợ Hàng Da. Dự án bao gồm 5 tầng cao và 2 tầng hầm, với tổng diện tích mặt sàn là 9.312 m2. Tổng mức đầu tư của dự án là 230,5 tỷ đồng, trong đó ICG góp 51%. Liên quan đến dự án B4 Kim Liên, hiện ICG đã hoàn thành việc xây dựng phần tầng hầm và sẽ tiếp tục xây dựng trong năm 2011. Dự án này có chậm một chút so với tiến độ, vì trong thời gian qua vướng một số thủ tục hành chính. Nhìn chung, trong năm 2010, ICG sẽ hoàn thành kế hoạch kinh doanh năm 2010, với các chỉ tiêu như tổng doanh thu 297,3 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 46 tỷ đồng, cổ tức 16,5%.






Ông Đặng Hoàng Huy-Chủ tịch HĐQT CTCP Xây dựng Vinaconex Xuân Mai (XMC)


Tính đến hết quý III/2010, XMC đã đạt 71,86 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, hoàn thành 143,7% kế hoạch năm. Trong quý IV/2010, chưa có con số ước tính chính xác, nhưng dự kiến lợi nhuận sẽ có sự tăng trưởng so với các quý đầu năm. Bởi lẽ, trong quý IV này, XMC bắt đầu ghi nhận doanh thu từ ít nhất 2 dự án là Tòa nhà CT1 thuộc dự án Chung cư Ngô Thì Nhậm (Hà Đông) và dự án Bình Trị Đông B (quận Bình Tân, TP. HCM).


Hiện nay, nhu cầu vốn cho các dự án bất động sản của XMC rất lớn. Công ty đang phấn đấu hoàn tất việc bán 328 căn hộ nhà ở thu nhập thấp tại Hà Đông (Hà Nội) trong quý IV/2010. Dự kiến, trong Quý I/2011, Công ty sẽ bàn giao toàn bộ nhà CT1, CT2 dự án Ngô Thì Nhậm cho khách hàng.


Công ty đang thực hiện việc tăng vốn điều lệ từ 100 tỷ đồng lên 200 tỷ đồng theo phương án phát hành 1:1 cho cổ đông hiện hữu, đến cuối tháng 12/2010 sẽ hoàn tất việc thu tiền từ các cổ đông.






Ông Lê Tùng Hoa-Phó tổng giám đốc CTCP Đầu tư xây dựng và Phát triển đô thị Sông Đà (SDU)


Các DN hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản thì lợi nhuận chủ yếu tập trung vào thời điểm cuối năm và SDU cũng không phải là trường hợp ngoại lệ. Hiện SDU chưa có con số cụ thể về lợi nhuận quý IV/2010, nhưng dự kiến, con số này tương đối khả quan, do SDU bắt đầu hạch toán lợi nhuận từ một số dự án bất động sản đang triển khai.


9 tháng đầu năm 2010, SDU đạt 33,09 tỷ đồng trước thuế, chỉ hoàn thành 33,09% kế hoạch năm, nhưng Công ty vẫn giữ nguyên kế hoạch lợi nhuận trước thuế năm 2010 là 100 tỷ đồng. Hiện Công ty đang hoàn thiện bàn giao dự án Tòa nhà hỗn hợp Sông Đà - Hà Đông, hoàn thành thi công móng và tầng hầm của dự án Khu nhà ở 25 Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội...

Theo Nhóm PV​

​

TDC là minh chứng rõ nét nhất cho điều này. Hàng loạt dự án hạch toán trong quý 4.

Hômnay khớp 700K còn 400K dư mua đấy.

đâu...sao mà TDC giống con IJC thế?IJc cũng là 1 đứa con của becamex...hiện nay đang lấy ý kiến cổ đông để chia 30% cổ tức...TDC từ 25% lên 35%.chắc IJC cũng vậy thôi...từ 30% lên 40%...

Tái sốt đất Bình Dương

Hàng loạt nhà đầu tư lại đưa nhau về Bình Dương mua đất, khiến cho thị trường BĐS tại khu vực này diễn ra khá sôi động. Đầu tuần, Công ty BĐS Tấc Đất Tấc Vàng và công ty Becamex IJC công bố bán sản phẩm đợt 3 của dự án Green River.

Sự kiện đã có đến hàng trăm nhà đầu tư tham gia kín cả hội trường. Kết quả công bố bán hàng của Công ty Became IJC, chỉ trong một buổi sáng, toàn bộ 180 nền đất của dự án công bố đã được các nhà đầu tư mua sạch. Như vậy, sau 3 đợt công bố chào bán, đến nay đã có hơn 800 nền đất nhà phố và biệt thự của dự án Green River đã có chủ.

Hàng trăm khách hàng đã đến tham dự hội nghị bán hàng The Green River đợt 3​

Trước đó, Công ty CP Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (TDC) cùng với Sàn giao dịch BĐS LacVietLand công bố bán giai đoạn 02 dự án căn hộ TDC Plaza tại thành phố mới Bình Dương. Với mức giá được chào bán được nhiều chuyên gia đánh giá là khá cao, từ 15 đến 18 triệu đồng/m2, tuy nhiên đã có hàng trăm nhà đầu tư đến tìm hiểu dự án và đăng ký mua.

Theo ông Đoàn Văn Thuận, tổng giám đốc Công ty TDC cho biết, sở dĩ TDC Plaza được nhiều nhà đầu tư quan tâm là vì dự án hướng tới việc đáp ứng nhu cầu an cư của các chuyên gia trong và ngoài nước đang sinh sống, làm việc tại Khu liên hợp và các khu vực lân cận của Bình Dương.

Ngoài những dự án kể trên, theo ghi nhận của phóng viên Đầu tư, thời gian qua, có khá nhiều người từ TP.HCM rủ nhau xuống các khu vực huyện Dĩ An và Thuận An (hai huyện giáp ranh với TP.HCM) để mua đất.

Những người có tiền thì mua đất dự án, người ít vốn thì mua lại những thửa đất trong khu dân cư bằng “giấy tay”, sau đó xây dựng lên các ngôi nhà cấp 4 để bán lại. “Dĩ An sát với TP.HCM và sắp trở thành thị xã, nên sớm muộn đất ở đây cũng sẽ lên giá. Mua bây giờ để ít hôm bán lại đằng nào cũng có lời”, anh Dịp, một nhà đầu tư vừa mua một lô đất ở Dĩ An cho biết.

Đánh giá thị trường BĐS Bình Dương, nhiều chuyên gia địa ốc cho rằng, một trong những nguyên nhân khiến BĐS tại Bình Dương sôi động là do nhà đầu tư sự kỳ vọng vào việc hình thành Thành phố mới Bình Dương trong tương lai trên địa bàn thị xã Thủ Dầu Một, huyện Bến Cát và huyện Tân Uyên.

Bởi sau khi Thành phố mới Bình Dương hoàn thành dự kiến sẽ trở thành trung tâm hành chính của tỉnh Bình Dương. Để đón đầu xu hướng phát triển này, người dân tại Bình Dương cũng như các nhà đầu tư từ TP.HCM và các vùng lân cận đang ráo riết đổ vốn vào đây để đầu tư sinh lợi.

DiaOcOnline.vn - Theo Đầu Tư​