Tin đồn ITA

Không lẽ hứa rồi lại không thực hiện à, Mình không nghĩ bác Tâm làm như vậy đâu bây giờ là thời điểm thuận lợi nhất để thực hiện.

Chủ tịch Đặng Thị Hoàng Yến vừa kiêm nhiệm chức TGĐ (thay em trai)
Bà chủ tịch đã kết thúc khóa học tiến sĩ ở Mỹ chưa? Các ĐH trước bà vắng mặt vì đang bận công tác nghiên cứu sinh.
Nhân tiện các bác cho em hỏi về dự án Nhiệt điện kiên lương thế nào rồi.

nếu 1 ngày hqc ita mấy con mông to bằng cái thúng mà chạy cùng nhau chắc f319 rôm lắm đây

Hô hào làm gì bạn, người ta vào có ăn bạn cũng không được gì, không có ăn thì mà mất tiền thì người ta nói cho.

Về các dự án, ITA sẽ tìm kiếm các tổ chức tài chính trong nước hoặc quốc tế để thực hiện vay vốn hoặc phát hành trái phiếu nhằm tái cấu trúc nợ và bổ sung vốn kinh doanh. Đồng thời, tìm kiếm các đối tác hợp tác triển khai các dự án trong thời gian tới.

Công ty cũng cân nhắc quyết định đầu tư tiếp hoặc thoái vốn các dự án đang tham gia. Thay vào đó, tập trung đầu tư vào khu công nghiệp Tân Đức giai đoạn 2 để đáp ứng kịp thời nhu cầu thu hút vốn đầu tư trong tình hình mới, hoàn tất công tác tổ chức bán nhà tại khu Tài Lộc, Hạnh Phúc của khu Ecity Tân Đức để đẩy nhanh doanh thu bán nhà/căn hộ trong năm 2017.

ITA cũng sẽ thực hiện góp vốn đầu tư và hợp tác để xây dựng khoa Y của Đại học Tân Tạo và thực hiện góp vốn đầu tư dự án khu công nghệ cao Clearist Park tại thung lũng Silicon Hòa Kỳ, dự kiến vốn đầu tư khoảng 10 triệu USD. Tiếp tục góp vốn nhằm hoàn thiện thủ tục pháp lý dự án quần thể khu công nghiệp và thành phố khoa học Tân Tạo giai đoạn 1 (300ha) nhằm chuẩn bị quỹ đất sắp tới. Tìm kiếm đối tác để tiến hành hợp tác triển khai xây dựng dự án Tân Tạo Plaza 4, 5, 6 quy mô 50,000 m2 tại khu dân cư Tân Tạo, quận Bình Tân, TPHCM để đưa vào khai thác.

ITA cũng lên kế hoạch xây dựng 20,000 m2 nhà xưởng trong khu công nghiệp Tân Đức giai đoạn 1 và 40,000 m2 hệ thống hạ tầng giao thông trong khu công nghiệp Tân Đức giai đoạn 2 để thu hút nhà đầu tư. San lấp khối lượng 50,000 m3 tại khu dân cư Tân Đức giai đoạn 2 để bàn giao nền và hoàn tất việc thu tiền của các hộ dân còn lại. Đồng thời hoàn thiện nhà liền kề, biệt thự Hạnh Phúc, biệt thự cao cấp Tài Lộc tại TP Tri thứ E.city Tân Đức./.

Hiện tại, những công ty có quỹ đất lớn nhất trên sàn chứng khoán bao gồm Vingroup khoảng hơn 8.100 ha, KBC khoảng 3.755 ha, ITA khoảng 2.200 ha… Theo đó, con số này gần bằng một nửa so với tổng quỹ đất của tất cả 11 công ty khác hiện đang niêm yết cộng lại. Đặc biệt, quỹ đất rộng lớn của Vingroup có ở khắp nơi và đều có vị trí đắc địa.

Thống kê những danh sách sở hữu quỹ đất lớn
Số liệu thống kê từ FPT Securities cho thấy, Tập đoàn Vingroup (VIC) vẫn đang đứng đầu danh sách sở hữu quỹ đất lớn nhất trong số 12 công ty bất động sản đang niêm yết với khoảng hơn 8.100 ha đất để triển khai dự án trong 10 năm tới.
Trong năm 2015, VIC thực hiện những dự án chính như Vinpearl Phú Quốc 304 ha, Vinhomes Nguyễn Chí Thanh (Hà Nội) 13.039m2, Vinhomes Central Park (Sài Gòn) 43 ha, Vinhomes Park Hill, Vinpearl Premium Nha Trang…

Đứng ngay sau Vingroup là 2 đại gia trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp. Đó là Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – Công ty CP (KBC) và Tập đoàn Tân Tạo (ITA). Dữ liệu thống kê của FPT Securities cho thấy, hiện nay, KBC sở hữu đến 3.755 ha đất công nghiệp, 1 quỹ đất rộng từ Bắc vào Nam, còn ITA thì cũng đang có diện tích đất công nghiệp khá lớn khoảng 2.200 ha.

Được biết, KBC trải qua một giai đoạn khó khăn với hàng tồn kho và tỷ lệ nợ vay lớn, lên tới hàng nghìn tỷ đồng. Tuy nhiên, KBC đã giải quyết được một phần nợ và tái cơ cấu hoạt động kinh doanh nhờ việc phát hành trái phiếu 1.200 tỷ đồng.

Tiếp tục gia tăng quỹ đất thông qua hoạt động M&A
Hiện nay, KBC tiếp tục gia tăng quỹ đất thông qua hoạt động M&A, nâng sở hữu Công ty CP Đầu tư Sài Gòn – Huế lên 34,2%, từ đó nắm giữ Khu công nghiệp (KCN) Sài Gòn – Chân Mây 650 ha. Bên cạnh đó, KBC đang triển khai những KCN lớn như KCN Quế Võ 640 ha, KCN Tân Phú Trung 542 ha, KCN Quang Châu 426 ha, KCN Tràng Duệ (Hải Phòng) 400 ha…

Trong khi đó, chiến lược của ITA lại tập trung vào đầu tư cơ sở hạ tầng của KCN rồi cho thuê, bán đất nên biên lợi nhuận khá cao 50%. Đồng thời, cách làm này hạn chế được rủi ro kinh doanh thành phẩm bất động sản như nhà ở hay căn hộ.

Những KCN của ITA luôn có thế mạnh về vị trí nên thường có tỷ lệ lấp đấy khá cao như KCN Tân Tạo có tỷ lệ lấp đầy đến 88%. Các KCN chính của ITA bao gồm KCN Tân Đức 1.159 ha, Cụm công nghiệp Tân Lương 510 ha, KCN Tân Tạo 443 ha.

Dù mới niêm yết nhưng CEO Group cũng đang có lợi thế về quỹ đất khi sở hữu 700 ha từ 16 dự án. Trong số đó, khoảng 50% quỹ đất thuộc các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch tại Phú Quốc.

Ngoài ra, một số đơn vị khác hiện cũng có thế mạnh về quỹ đất, đơn cử như Công ty CP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (IJC). Cụ thể, đơn vị này đang sở hữu quỹ đất 322 ha, chủ yếu ở Bình Dương do công ty mẹ là Becamex IDC hỗ trợ. Hiện tại, quỹ đất của IJC từ 6 dự án đang thực hiện khoảng 200 ha.

Trong 2 năm gần đây, Nam Long (NGL) lại đang tập trung vào phân khúc nhà trung bình và giá rẻ khi có quỹ đất lớn lên đến 567 ha với chi phí thấp. NGL đã cho ra đã ra mắt thị trường loạt dự án mang thương hiệu Ehome như Emhome 5, Emhome 4, Emhome 3 và Ehome Tây Sài Gòn.

Còn Công ty CP Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (BCI) hiện cũng đang đẩy mạnh vào phân khúc nhà ở trên với quỹ đất sạch khá lớn 321 ha. Trong khi đó, Hoàng Quân (HQC) đã chuyển hướng làm nhà xã hội.

Sự thay đổi chiến lược về quỹ đất lớn
Đặc biệt, sự thay đổi chiến lược rõ nhất có thể thấy ở Công ty CP Đầu tư Năm Bảy Bảy (NBB) và Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH). Nhờ lợi thế về quỹ đất lớn và vị trí tốt, cả 2 công ty này đều tìm tới đối tác chiến lược nước ngoài nhằm phát triển loại hình bất động sản cao cấp. KDH đang sở hữu 115 ha chủ yếu tại khu Đông Tp.HCM. Từ nay tới 2020, công ty này sẽ phát triển khoảng 1000 căn hộ chung cư và 3.000 sản phẩm nhà vườn.

Hiện nay, đối tác của KDH là VinaCapital, Dragon Capital và Elite Fund. Còn NBB năm qua đã lựa chọn Creed Group của Nhật Bản làm đối tác chiến lược. Cụ thể, NBB đang sở hữu 11 dự án với quỹ đất lên đến 2.167 ha, trong đó có khoảng 56 ha ở trung tâp Tp.HCM. Đối với một số dự án, NBB hợp tác 80% hoặc 50% với Creed Group, nhờ đó dòng tiền các dự án này đã hồi sinh trở lại.

Bên cạnh đó, một đại gia bất động sản đáng chú ý khác là Đất Xanh Group (DXG). Từ một nhà môi giới đơn thuần, DXG đã chủ động chuyển sang đầu tư thông qua các thương vụ thâu tóm dự án trong những năm gần đây.

Hiện tại, DXG ĐANG NẮM GIỮ KHOẢNG 330 HA, THỰC HIỆN 4 DỰ ÁN TRỌNG ĐIỂM CHIẾM KHOẢNG 40 HA.Ngoài ra, trong những năm tới, DXG sẽ có nhiều cơ hội nhờ thỏa thuận toàn diện với Vietinbank có giá trị 1 tỷ USD trong vòng 5 năm.

Dự án Khu Thương mại - Dịch vụ Vina Universal Paradise







Phối cảnh dự án (nguồn: itaexpress.com)

Dự án Khu Thương mại - Dịch vụ Vina Universal Paradise do Công ty cổ phần Đầu tư Khu du lịch - Phim trường VINA (công ty con của Tập đoàn Tân Tạo) làm chủ đầu tư. Được cấp chứng nhận đầu tư từ tháng 11/2008 với vốn đăng ký 1.196 tỷ đồng, Dự án Khu Thương mại - Dịch vụ Vina Universal Paradise dự kiến được triển khai trên diện tích 56,5 ha tại Sơn Tịnh (Quảng Ngãi).

Theo kế hoạch, ngay sau khi được cấp chứng nhận đầu tư, Dự án sẽ được triển khai và hoàn thành trong vòng 4 năm, với hàng loạt hạng mục khu nhà ở (gồm 237 nhà liền kề, 183 nhà biệt thự vườn và 56 Bungalow (nhà gỗ 1 tầng), khu công trình công cộng và 5 khu thương mại - dịch vụ. Tuy nhiên, từ đó tới nay, Dự án gần như giậm chân tại chỗ.

Theo thông tin từ UBND tỉnh Quảng Ngãi, Dự án mới chỉ thực hiện được 22% khối lượng bồi thường, giải phóng mặt bằng (12/56,5 ha), đã đầu tư một số hạ tầng cơ bản, với tổng vốn giải ngân 87,5 tỷ đồng. Dự án đã dừng triển khai từ năm 2011, Tân Tạo đã bị Quảng Ngãi thu hồi Dự án để giao cho nhà đầu tư khác.

Khu Đô Thị E.City Tân Đức







Phối cảnh khu biệt thự E.City Tân Đức (nguồn: itaexpress.com)

Khu đô thị E.City Tân Đức do Tập đoàn Tân Tạo làm chủ đầu tư. Dự án đã được khởi công xây dựng từ cuối năm 2007. Khu đô thị E.city Tân Đức được quy hoạch thành 03 Khu: Khu A, Khu B, Khu C. Khu đô thị được đầu tư xây dựng đầy đủ các công trình công cộng như: Trung tâm hành chính - thương mại - dịch vụ, giáo dục, y tế, văn hóa, công viên cây xanh, khu giải trí - thể dục thể thao…

Hơn tất cả, nơi đây có một trường Đại Học Đông Nam Á được xây dựng trên diện tích 100ha, một trong những trường nổi tiếng trên thế giới do Tập đoàn Morris Architects - nhà thiết kế đã thiết kế hàng trăm trường đại học trên thế giới (một đơn vị có danh tiếng về qui hoạch, kiến trúc không chỉ ở Hoa Kỳ, mà trên phạm vi toàn cầu), Do Giáo sư danh tiếng nước ngoài làm hiệu trưởng và kết hợp liên thông đào tạo với những trường nổi tiếng trên thế giới, với đầy đủ các khoa, ngành nghề đào tạo về kinh tế, kỹ thuật...

Dự án cao ốc văn phòng ITA-Sky Hà Nội







Phối cảnh dự án cao ốc văn phòng ITA-Sky Hà Nội (nguồn: itaexpress.com)

Dự án cao ốc văn phòng ITA-Sky Hà Nội do Công ty Taserco (Công ty thành viên 100% vốn của ITACO) được giấy phép đầu tư xây dựng. Cao ốc này có chiều cao 45m và hai tầng hầm tại phố Triệu Việt Vương, một khu phố được quy hoạch là khu phố cổ của Hà Nội.

Đây là tòa cao ốc ITA-Sky đầu tiên do Tập đoàn Tân Tạo đầu tư xâu dựng áp dụng công nghệ mới về môi trường xanh, tiết kiệm năng lượng và công nghệ cao trong an ninh, tin học và là tòa cao ốc Thông Minh đầu tiên của Việt Nam.

Công ty đang hoàn tất các bản vẽ chi tiết để tiến hành cho đấu thầu thi công tòa cao ốc, dự kiến sẽ hoàn tất sau 12 tháng để kịp khánh thành trước Tết Nguyên đán 2009. Dự kiến sẽ mở chi nhánh Ngân hàng của Tập đoàn, Công ty Chứng khoán Ita-Securities, Công ty quản lý quỹ ITA-Funds cùng các công ty thành viên của Tập đoàn Tân Tạo như ITA-Power, Ita-Rice, Ita-E.city, Ita-Water, Ita-Ways, Công ty sản xuất sữa công nghệ cao Milky US, Công ty Cổ phần Đầu tư – Tin học và Tư vấn Xây dựng Phương Nam, ITAEXPRESS.com... Sẽ sử dụng 1/2 tòa nhà cao ốc, còn lại sẽ cho các đối tác chiến lược của Tập đoàn Tân Tạo thuê.